Материал: 3218

11

Задача № 11 АО «БУРАТИНО» анализирует два варианта вложения капитала. По

первому варианту при капиталовложениях К1 тыс. р.. прибыль составит П1 тыс. р. По второму варианту при капиталовложениях К1 тыс. р. прибыль составит П1 тыс. р. Какой вариант Вы бы посоветовали выбрать фирме?

Задание 2

АРЕНДА И ЛИЗИНГ

Цель задания: расширить теоретические знания по теме «Финансы предприятий» и приобрести навыки расчетов фактической и целесообразной арендной платы, а также платы по лизингу.

Аренда определяется как имущественный наѐм и представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имущественным комплексом (здание, помещение, оборудование, предприятие, земля, природные ресурсы, другое имущество).

Сущность аренды состоит в предоставлении одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) товара в исключительное пользование на установленный срок за определѐнное вознаграждение на основе договора аренды.

12

Aрендная плата состоит из амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества и арендного процента. В арендную плату также могут входить средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов во время или по истечении срока аренды.

Арендный процент представляет собой часть прибыли, которая может быть получена арендодателем от использования имущества, сдаваемого в аренду арендатору.

Взарубежной практике долгосрочную аренду называют лизингом.

Вшироком значении под лизингом следует понимать весь комплекс имущественных отношений, возникающих с передачей предмета лизинга во временное пользование на основе его приобретения и последующей сдачи в аренду.

С экономической точки зрения лизинг есть товарный кредит в основные формы, предоставляемый лизингополучателю в виде передаваемого в пользование имущества. Но если при товарном кредитовании в чистом виде товаропользователь одновременно с получением товара вступает в право собственности с отсрочкой во времени оплаты этого товара, то при лизинге право собственности на товар остаѐтся за лизингодателем до полной оплаты предмета лизинга лизингополучателем. По сути, лизинговые платежи – не что иное, как плата за пользование кредитом в виде имущества.

Для решения задач необходимо использовать следующие формулы:

АПц – Целесообразная арендная плата О – отчисления от прибыли в фонды (фонд накопления, фонд потребления, резервный фонд и др.)

Нп – налог на прибыль

Пл – Сумма платежей по лизингу Со – Стоимость оборудования

У – Годовая процентная ставка (в долях) Кп – Количество платежей в год Окп – Общее количество платежей

Задача № 1

АО «ЛЕСПРОМБЫТ» взяло в аренду магазин «ПИЛОМАТЕРИАЛЫ». Среднегодовая стоимость основных фондов S1 млн р., в том числе стоимость земельного участка S2 млн р. Средняя стоимость оборотных средств S3 млн р. Средняя норма амортизационных отчислений по основным фондам i1 %. Арендный процент взимается из расчѐта i2 % от стоимости производственных фондов. По договору аренды в арендную плату включается i3 % амортизационных отчислений.

Какую годовую сумму арендной платы будет платить АО «ЛЕСПРОМБЫТ»?

14

Задача № 2

Завод «ЛЕСНОЙ» собирается сдать в аренду АО «ДЕРЕВО» один из своих цехов для производства гвоздей. Планируемые показатели деятельности АО «ДЕРЕВО», связанные с производством гвоздей в арендуемом помещении, таковы:

Планируемая выручка от реализации гвоздей (без НДС) - S1 млн р.

Себестоимость - S2 млн р.

Отчисления от прибыли в фонд накопления - S3 млн р.

Отчисления от прибыли в фонд потребления – S4 млн р.

Отчисления от прибыли в резервный фонд – i % от чистой прибыли Сумма налогов, выплачиваемых из прибыли – N, млн р.

Какую арендную плату целесообразно назначить?

15

Задача № 3 Предприятие «ГРАФСКОЕ» приобретает оборудование по лизингу

стоимостью С млн р. Срок лизинга n лет. Годовая процентная ставка – i %. Выплата платежей по лизингу производится равными суммами 2 раза в год. Найти сумму платежей по лизингу.