Материал: Благоустройство участка индивидуального жилого дома. методические указания к выполнению курсового проекта для студентов направления подготовки 07.03.04 «Градостроительство». Шутка А.В., Кислянских В.В
границы технических зон действующих линий метрополитена; – границы технических зон инженерных сооружений и коммуникаций. Разбивочный чертёж красных линий наряду с графической информацией должен содержать пояснительные надписи, в том числе: – наименование улиц, рек, железнодорожных платформ, природных объектов и других элементов, определяющих местоположение территории в поселении; – пояснительные надписи, облегчающие чтение чертежа: «зелёные насаждения», «линия застройки» (надпись делается со стороны застроенной территории), «техническая зона», «речной порт» и др. Разбивочный чертёж может сопровождаться надписями, поясняющими условия построения красных линий. При обозначении на разбивочном чертеже красных и других линий градостроительного регулирования должны использоваться условные картографические знаки, приведённые в приложении А РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации. Контроль за соблюдением красных линий осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства в порядке, установленном «Инструкцией о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель по вопросам, отнесённым к компетенции Госстроя России», утверждённой приказом Госстроя России от 02.03.94 г. № 17-14.
При размещении жилого здания на территории участка, выделенного под строительство, необходимо соблюдать условие наилучшей ориентации жилых помещений по сторонам света, запроектировать подходы и подъезды к дому, стоянки и разворотные площадки для автомашин, предусмотреть озеленение участка. Ширина автомобильных дорог принимается равной 6,0 м, а подъездов 3,5 м. Радиусы закругления дорог 10м. Ширина тротуара от 2,25-4 м, пешеходных дорожек 1,5 м.
Расстояние от проезжей части дорог до тротуара принимается не менее 2,0 м. В случае размещения между проезжей частью дороги и тротуаром деревьев ширина зеленой полосы должна быть не менее 3 м. Расстояние между деревьями принимается не менее 6 м. Ширина придомовых полос озеленения назначается не менее 3 м у северных фасадов и 5 м у юго-западных фасадов. Расстояние от здания до деревьев в плане принимается от 5 до 10 м.
Размеры поворотной площадки для автомашин должны быть не менее 12 х 12 м. Состав и правила оформления чертежей генерального плана установлены
ГОСТ 21.204 - 93.
6
Рис. 1. Нормативные расстояния от жилого дома до других строений
Рис. 2. Размещение строений на участке индивидуального жилого дома
7
Рис. 3. План квартальной застройки участка
Следует выделить 3 самых распространенных форм участка:
Рядовой участок является самым удачным и для выбора проекта, и для самого строительства дома (к этой категории относят участки прямоугольной и квадратной форм). На таком участке продумать ландшафтный дизайн и организовать садовую часть намного проще.
Угловой земельный участок (к этой категории относят участки угловой и закругленный угловой). Такие участки удобны для размещения и постройки ограждений и ворот. Есть Возможность обустроить целых два входа/заезда на участок с разных сторон. Чаще всего соседние участки окружают только с двух сторон из предполагаемых четырех. Такой участок вероятно будет располагаться около проезжей части. Также не рекомендуется сажать садовые деревья со стороны дороги, т.к. на них будет оседать неприятная дорожная пыль. На большом участке (например, 10-20 сотках) здание можно расположить в любом удобном месте, в том числе, в центре или за несколько метров от забора. На небольшом дом можно расположить на одной из двух сторон или в углу.
Участок неправильной формы (это участки Г-образной, П-образной, трапециевидной, треугольной, закругленной, овальной конфигурации). Участок нестандартной формы сам задает направления. Следует повторить линии скошенных границ, построив на них дорожки. Диагональные направления придадут динамику и усложнят пространство, тем самым можно создать оригинальный уникальный дизайн.
8
Рис. 4. Формирование участка неправильной формы
Привязка дома, ориентация относительно сторон света. Расположение дома на участке должно обеспечить ориентацию основных жилых и летних помещений на юг, юго-восток или восток с раскрытием помещений в сторону участка.
Рис. 5. Привязка дома, ориентация относительно сторон света
9
Содержание и оформление чертежей генеральных планов.
На чертеже генплана строят розу ветров (летнюю и зимнюю) с указанием направления севера в виде стрелки с буквой «С» у острия. Розу ветров располагают в верхнем левом углу чертежа
Вокруг контура здания наносят отмостку, въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов.
На генеральном плане необходимо также показать:
–дороги, проезды с привязками или координатами их осей и радиусами кривых в местах их пересечений и примыканий;
–тротуары, пешеходные дорожки с указанием их ширины;
–площадки различного назначения и их размеры;
–малые архитектурные формы;
–деревья, кустарники, цветники и газоны.
Чертеж генерального плана должен быть выполнен в соответствии с условными графическими изображениями и обозначениями согласно ГОСТ 21.204-93.
4.2. Функционально-планировочная структура
Повседневная жизнь в усадебном доме носит многогранный характер и должна соответствовать вкусам и требованиям людей, проживающих на данной территории. Жилой дом это основной объем, размещаемый на участке. Существует ряд рекомендаций по оптимальному его расположению. Если участок прямоугольной формы, дом располагают на короткой стороне. Это поможет визуально увеличить участок. Дом обычно размещают на северной стороне участка, чтобы не образовывать тень и не мешать расти зеленым насаждениям. Непосредственно сам участок предполагает деление территории на отдельные, несущие различную функциональную нагрузку зоны, а также планирование связей между ними.
Большое значение при решении вопросов благоустройства участка индивидуального жилого дома имеет размещение различных функциональных зон. Участок функционально делится на: палисадник; въездную зону; место тихого отдыха; место активного отдыха; детскую зону; хозяйственный двор; плодовый сад и огород.
Палисадник располагается между улицей и фасадом жилого дома, отделяется от улицы забором или живой изгородью. В зависимости от размеров палисадника он может служить защитным декоративным барьером от шума и пыли или представлять собой разновидность «курдонера» – парадного двора перед домом. При минимальной глубине палисадника (до 4 м) целесообразно устроить плотные насаждения из деревьев и кустарников. При глубине палисадника 6… 10 м достаточно места не только для защитных насаждений, но и для открытого пространства непосредственно перед окнами, для разбивки клумбы, цветника. При размещении дома на расстоянии 12… 15 м от красной линии застройки формируется обычно открытый палисадник с газоном партерного типа или с лужайкой для отдыха. Иногда в этом случае вообще отказываются от палисадника и перед домом устраивают сад.
10