Материал: Гражданское право(билеты)-2

19Б. 1. Договор дарения: понятие, общая характеристика, особенности исполнения.

20Б. 1. Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения.

21Б. 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в

стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к

стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к

собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество

третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой

третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой

периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления

или перед третьим лицом.

или перед третьим лицом.

средств на его содержание в иной форме.

Признаки: Реальный или консенсуальный (обещание подарить), безвозмездный, односторонне

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

Консенсуальный (если платный) или реальный (если бесплатный - по правилам договора дарения),

обязывающий, двусторонний.

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в

возмездный, взаимный (если консенсуальный) или одностороннеобязывающий (если реальный),

Субъекты:Даритель и одаряемый - дееспособные лица (+ малолетние и несовершеннолетние могут быть

будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если

двусторонний.+ алеаторный (рисковой)!

одаряемыми и быть дарителями в мелких бытовых сделках).

после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя

Предмет: любые вещи (для пожизненного содержания с иждивением - только недвижимость)

Запрещено дарение (за исключением подарков на сумму менее 3 т. руб.:

изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению

Объект: 1. Постоянная рента - денежная сумма - вещи - выполнение работ - оказание услуг

1. От имени малолетних и признанных судом недееспособными граждан их представителями.

уровня его жизни.

- ! Не менее политичного минимума

2. Работникам социальных организаций их воспитанниками/пациентами или их родственниками.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в

2. Пожизненная рента - денежная сумма - ! Не менее прожиточного минимума

3. Лицам, замещающим гос. должности в связи с их положением.

будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по

3. Пожизненное содержание с иждивением - обеспечение потребностей в одежде, питании, лекарствах

4. Между ком. организациями.

основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

- как исключение - денежная сумма

Объект:Вещи, а также имущественные права (вещные, обязательственные, корпоративные и

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами

Существенные условия: Предмет и обязательство плательщика ренты установить обеспечение

исключительные), не носящие строго личного характера, либо освобождение от аналогичных

1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

исполнения обязательства. + стоимость всего объема содержания с иждивением (для пожизненного

имущественных обязанностей.

Статья 578. Отмена дарения

содержания с иждивением).

Существенные условия: предмет.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь,

Содержание: Получатель:

Содержание: Даритель:1. Передать товар2. Передать товар свободный от третьих лиц

жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю

1. Передать товар

Одаряемый:1. Принять товар

телесные повреждения.

2. Передать товар надлежащего качества

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый:- Совершил покушение - Причинил телесные

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены

3. Передать товар в нужном количестве/комплектности/с документами

повреждения - Лишил жизни умышленно (наследники обращаются в суд)- Обращается с вещью создавая

дарения принадлежит наследникам дарителя.

4. Передать товар свободный от третьих лиц

угрозу её утрате (если вещь несёт большую ценность для дарителя)

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение

5. Имеет право выкупа ренты при нарушениях плательщика

Форма: Устная форма. Письменная в случаях:

одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность,

Плательщик:

- даритель юр. лицо и стоимость жара превышает 3 тыс. рублей

создает угрозу ее безвозвратной утраты.

1. Принять товар

- договор содержит обещание дарения

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное

2. Выплачивать рентные платежи

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о

3. Имеет право выкупа ренты без условий (только в постоянной ренте)

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае

несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в

Письменная нотариально удостоверенная форма.

договор дарения считается расторгнутым.

течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

2. Контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд: стороны,

Статья 576. Ограничения дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если

основания и порядок заключения, содержание.

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или

он переживет одаряемого.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для

оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она

государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт)

иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения

ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их

согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей

невозможны

государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик

253 настоящего Кодекса.

Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья

обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Является консенсуальным, двусторонним и возмездным договором.

1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его

2. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: понятие, содержание и

Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758),

наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

особенности исполнения.

предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на

2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязуется по заданию

основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для

(правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

заказчика разработать техническую документацию и провести изыскательские работы, а заказчик

государственных или муниципальных нужд.

2. Правила «ИНКОТЕРМС» в системе источников правового регулирования отношений по поставке

обязуется принять результат и оплатить его.

По государственному или муниципальному контракту подрядчиком может выступать юридическое или

товаров.

Признаки: Консенсуальный, двусторонний, взаимный, возмездный.

физическое лицо. По государственному контракту государственными заказчиками могут выступать

При заключении и исполнении внешнеторговых договоров купли-продажи значительную роль

Предмет:Сама работа и не результат.Изготовление или переработка вещи.

государственные органы, а также казенные учреждения,. По муниципальному контракту муниципальными

играют такие обычаи, сложившиеся в международной торговле, как базисные условия поставки.

- Под предметом суд. практика понимает содержание, виды и объём работ.

заказчиками могут выступать органы местного самоуправления, а также иные получатели средств

Толкование ряда терминов содержится в сборнике обычаев Trade Terms, изданном Международной

- Необходимо указать объект, на котором работы будут проводится.

местных бюджетов.

торговой палатой (последняя по времени редакция 1953 г. в Международных правилах по толкованию

- Результат работ - овеществлённый индивидуально-определённый объект.

Основания заключения: Заключается на основе заказа на поставку товаров для государственных или

торговых терминов – "Инкотермс" (International Commercial Terms), в частности, последнее их издание

Субъекты: Заказчик - все субъекты ГП. Подрядчик - юр. лицо или инд. предприниматель, занимающийся

муниципальных нужд. Для государственного или муниципального заказчика, разместившего заказ,

1990 г.*, которое содержит 13 базисных условий.

предпринимательской деятельностью / наличие лицензии.

заключение государственного или муниципального контракта является обязательным, если иное не

"Инкотермс"* получил признание и широко применяется, поскольку предлагаемые в нем

Форма:Простая письменная.

установлено законом.

толкования отдельных терминов соответствуют наиболее распространенным торговым обычаям и

Существенные условия:1. Предмет.2. Срок.

Порядок заключения:

правилам, сложившимся на международном рынке. "Инкотермс" дает толкование только торговым

- Указываются начальные и конечные сроки + могут быть установлены промежуточные.

Проект государственного или муниципального контракта разрабатывается государственным или

условиям, используемым во внешнеторговых контрактах купли-продажи, и не распространяется на

Цена:- 424 ст. применяется.

муниципальным заказчиком и направляется поставщику (исполнителю), если иное не предусмотрено

условия договоров перевозки.

- Может быть составлена смета (часть договора), составляется подрядчиком, подтверждается заказчиком.

соглашением между ними.

Главная цель "Инкотермс" – четкое определение условий контракта в отношении обязательств

- Цена может быть приблизительной или твёрдой (при отсутствии указаний - твёрдая).

Сторона, получившая проект государственного или муниципального контракта, не позднее

продавца по поставке товаров покупателю и унификация обязанностей сторон контракта. Диапазон

- Включает в себя вознаграждение и компенсацию издержек.

тридцатидневного срока подписывает его и возвращает один экземпляр государственного или

базисных условий "Инкотермс" весьма широк и охватывает все необходимые и достаточные варианты – от

- Твёрдая цена может увеличится, в случае подорожания материалов, с согласия заказчика.

муниципального контракта другой стороне, а при наличии разногласий по условиям государственного или

случая, когда вся ответственность лежит на покупателе, до случая, когда вся ответственность лежит на

Риск случайной гибели:- Риск случайной гибели материалов и оборудования несёт сторона их

муниципального контракта в этот же срок составляет протокол разногласий и направляет его вместе с

продавце.

предоставившая (по общему правилу - подрядчик).

подписанным государственным или муниципальным контрактом другой стороне либо уведомляет ее об

Предлагаемые в правилах "Инкотермс" толкования соответствуют наиболее распространенным

- Риск случайной гибели результата работ несёт порядок до акта приёмки. После - заказчик.

отказе от заключения государственного или муниципального контракта.

- ! При просрочке приёмки, риск ложится на сторону, допустившую просрочку.

Сторона, получившая государственный или муниципальный контракт с протоколом разногласий, должна в

торговым обычаям и правилам, сложившимся в международной практике. Правила носят

Содержание:Подрядчик:

течение 30 дней рассмотреть разногласия, принять меры по их согласованию с другой стороной и

рекомендательный характер, их применение в полном объеме или в какой-то части в контракте зависит от

- Имеет право на самостоятельный выбор способа выполнения работы.

известить другую сторону о принятии государственного или муниципального контракта в ее редакции

волеизъявления договаривающихся сторон. При несовпадении толкования базисных условий в контракте и

- По общему правилу работа выполняется иждивением подрядчика.

либо об отклонении протокола разногласий.

"Инкотермс" приоритет имеют условия контракта.

- Вправе привлекать субподрядчиков (если обязательство не носит личного характера). При этом несёт

При отклонении протокола разногласий или истечении этого срока неурегулированные разногласия по

Приняв толкование термина по "Инкотермс" в качестве общей основы контракта, стороны .вместе с

ответственность за действия субподрядчиков.

государственному или муниципальному контракту, заключение которого является обязательным для одной

- На стороне подрядчика могут быть несколько лиц, и тогда они признаются солидарными должниками

из сторон, могут быть переданы другой стороной не позднее 30 дней на рассмотрение суда.

тем могут внести в него изменения или дополнения, соответствующие условиям, принятым в данной

(при неделимости предмета).

В случае, когда государственный или муниципальный контракт заключается по результатам торгов на

отрасли торговли, или обстоятельствам, сложившимся при заключении контракта. Содержание этих

Заказчик:

размещение заказа на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, государственный

изменений должно быть детально оговорено в контракте, поскольку они могут существенным образом

- Вправе досрочно отказаться от исполнения обязательств и оплатить цену, пропорциональную уже

или муниципальный контракт должен быть заключен не позднее двадцати дней со дня проведения торгов.

повлиять на уровень цены товара. Стороны могут дополнить контракт условиями, отражающими

выполненной работе подрядчика.

Если сторона, для которой заключение государственного или муниципального контракта является

особенность сделки. Следует иметь в виду главный принцип, на котором основаны правила "Инкотермс",

- 2 года на выявление недостатков (для недвижимости - 5 лет).

обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о

– минимальная ответственность продавца. Например, если покупатель желает, чтобы продавец взял на

- 1 год исковой давности.

понуждении этой стороны заключить государственный или муниципальный контракт.

себя расширенные обязательства по страховке, необходимо внести в контракт соответствующие

Проектные работы (архитектурно-строительное проектирование) заключается в подготовке проектно-

Содержание: Существенные условия: Государственный или муниципальный контракт должен содержать

дополнительные условия, поскольку ссылка только на правила "Инкотермс" недостаточна. Такие случаи,

технической документации. В ходе этого этапа организации строительства составляются проекты

условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере

как нарушение контрактов и их последствия, а также трудные случаи по выяснению владельца товара,

строительства и сметы

и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон.

остаются вне рассмотрения "Инкотермс".

Предмет договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ составляют выполнение

2. В случае, если государственный или муниципальный контракт заключается по результатам

Применение "Инкотермс" способствует разрешению проблемы конфликтов между национальными

соответствующих работ и передача их результата (данных, полученных в ходе изыскательских работ,

торгов или запроса котировок цен на работы, проводимых в целях размещения заказа на выполнение

проектно-технической документации) заказчику. Последний носит промежуточный характер

подрядных работ для государственных или муниципальных нужд, условия государственного или

законами и их трактовками с помощью типовых (стандартных) торговых условий и определений, которые

применительно к отношениям по организации строительства (и после введения в эксплуатацию).

муниципального контракта определяются в соответствии с объявленными условиями торгов или запроса

предлагаются как "нейтральные" правила.

Задание на проектирование, а также иных исходные данные (ч. 6 ст. 48 Градостроительного кодекса)

котировок цен на работы и предложением подрядчика, признанного победителем торгов или победителем

- градостроительный план земельного участка; - результаты инженерных изысканий, а если таковые не

в проведении запроса котировок цен на работы. Расторжение государственного (муниципального)

проводились - задание на выполнение соответствующих инженерных изысканий; - технические условия.

контракта допускается всеми известными способами: по соглашению сторон; по требованию одной из

сторон; путем одностороннего отказа от договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

22Б. 1. Сравнительная характеристика договоров постоянной и пожизненной ренты.

23Б. 1. Договор пожизненного содержания с иждивением: понятие, содержание, особенности

24Б. 1. Договор аренды зданий и сооружений: особенности содержания, заключения и исполнения.

1. Постоянная рента 2. Пожизненная рента 3 Пожизненное содержание с иждевением

исполнения.

По договору аренды здания или сооружения (строения) арендодатель обязуется передать во временное

Характер обязательства 1Бессрочный 2Срочный 3Срочный

По договору пожизненного содержания с иждивением (п. 1 ст. 601 ГК) получатель ренты - гражданин

владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение .

Конститутивные признаки — одинаковые: Реальный или консенсуальный, односторонний (если

передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в

Необходимость выделения данного вида договора аренды обусловлена особенностями правового режима

реальный) или взаимный (если консенсуальный), возмездный

собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с

зданий и сооружений (строений), т.е. построек, юридически прочно связанных с земельным участком.

Существенные условия:1+2Предмет, а также существенным условием в соотв. со ст. 587 названа

иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Поэтому передача в аренду здания или сооружения невозможна без определения прав арендатора на

обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств + 3Для пож.

При разграничении пожизненной ренты от пожизненного содержания с иждивением традиционно

земельный участок, занятый постройкой и необходимый для ее использования по назначению. По

содержания с ижлевением - Предмет и цена (стоимость всего объема содержания с иждивением), а также

указывается на два существенных отличия.

российскому законодательству недвижимостью признается и строение на чужой земле, в связи с чем

существенным условием в соотв. со ст. 587 названа обязанность плательщика ренты предоставить

Во-первых, предметом договора пожизненной ренты служит любое имущество, тогда как предметом

данный договор регламентирует и аренду таких строений (п. 3 ст. 652 ГК).

обеспечение исполнения его обязательств.

договора пожизненного содержания с иждивением может быть только недвижимость.

Предметом договора аренды зданий и сооружений могут быть только нежилые здания и сооружения в

Предмет договора: 1Имущество 2Имущество 3Только недвижимое имуществою

Во-вторых, в договоре пожизненной ренты допускается лишь денежная форма рентных платежей, а в

целом.

Субъекты: 1Получатели ренты: только граждане и некоммерческие организации (если это не

договоре пожизненной ренты с иждивением рента предоставляется в форме обеспечения потребностей

В соответствии с п. 1 ст. 651 ГК договор аренды здания или сооружения должен быть заключен в

противоречит закону и соответствует целям их деятельности) Плательщики ренты: граждане и

получателя ренты в жилище, питании, одежде, а если необходимо в силу состояния его здоровья, - также

письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

юридические лица 2 + 3 Получатели ренты: только граждане Плательщики ренты: граждане и

и в уходе за ним. Нередко договор предусматривает также оплату плательщиком ренты и ритуальных

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит

юридические лица

услуг. Лишь в качестве исключения договор пожизненного содержания с иждивением устанавливает

государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК).

Передача прав получателя ренты: 1. Возможна, путем уступки требования и переходить по наследству

возможность замены предоставления содержания в натуре выплатой в течение жизни гражданина

По договору аренды здания (сооружения) арендатору одновременно с передачей прав владения и

либо в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица (если иное не предусмотрено

периодических платежей в деньгах (ст. 603 ГК).

пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят этой

законом или договором)2+3 Права получателя пожизненной ренты непередаваемы, так как неразрывно

Однако главный признак для разграничения рассматриваемых договоров состоит в особом характере

недвижимостью и необходим для ее использования. Характер прав арендатора строения на земельный

связаны с личностью

отношений между получателем ренты и лицом, предоставляющим пожизненное содержание и

участок зависит от характера и вида права на земельный участок, которым обладает арендодатель.

Форма рентных платежей:1 Денежная форма (договором может быть предусмотрена выплата ренты

иждивение. Нахождение гражданина на пожизненном содержании плательщика ренты, предоставляющего

Когда арендодатель строения обладает правом аренды земельного участка, на котором расположено

путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости

гражданину иждивение, жилище и уход, предполагает наличие между ними лично-доверительных

арендуемое строение, арендатор может получить право субаренды на земельный участок независимо от

денежной сумме ренты) 2Только денежная форма3 Осуществление рентных платежей в форме

отношений. Поэтому моральное насилие, скверное, оскорбительное отношение плательщика ренты к

воли собственника данного участка.

обеспечения потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, в уходе за ним (также

гражданину - получателю ренты должно рассматриваться как существенное нарушение плательщиком

Право пользования земельным участком сохраняется за арендатором строения при его продаже, т.е.

договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг). Возможна и

ренты своих обязательств. Подобное нарушение дает получателю ренты право потребовать возврата

следует за участком (ст. 653 ГК).

денежная форма.

недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему

К числу существенных условий договора аренды строения относятся условия о предмете аренды и о

Размер рентных платежей:1+2Не менее величины прожиточного минимума на душу населения в

выкупной цены на условиях, установленных законом (ст. 594 ГК).

размере арендной платы.

соответствующем субъекте РФ (при отсутствии — в среднем по РФ) в расчете на месяц 3 В договоре

Интересы гражданина - получателя ренты гарантируются различными способами. Во-первых, плательщик

К договору аренды здания или сооружения должны прилагаться документы, идентифицирующие

должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость

ренты - собственник недвижимого имущества, приобретенного по этому договору, - вправе отчуждать,

отдельно стоящее здание (сооружение): план земельного участка и (или) план объекта недвижимости с

содержания в месяц не может быть менее двух установленных величин прожиточного минимума на душу

сдавать в залог или иным способом обременять такое имущество только с предварительного согласия

указанием кадастрового номера земельного участка.

населения в соответствующем субъекте РФ (при отсутствии — в среднем по РФ)

получателя ренты (ст. 604 ГК).Во-вторых, плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для

Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением

Сроки выплаты рентных платежей — одинаковые: По окончании каждого календарного квартала

того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного

включает плату за пользование земельным участком.

(если не предусмотрено договором)

имущества не привело к снижению стоимости этого имущества.

Передача здания (сооружения) арендодателем и принятие его арендатором должны осуществляться по

Право плательщика ренты на выкуп: 1Вправе отказаться от ренты путем ее выкупа, а получатель ренты

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной

передаточному акту.

вправе самостоятельно потребовать от плательщика ренты выкупа ренты, при существенном нарушении

ренте, в частности правила о сроках выплаты денежной части иждивения, о последствиях случайной

При прекращении договора арендованное строение должно быть возвращено арендодателю в порядке,

условий договора 2+3 Плательщик не имеет права, а получатель ренты вправе самостоятельно потребовать

гибели предмета ренты и др. (п. 2 ст. 601 ГК).

аналогичном порядку передачи здания или сооружения арендатору, т.е. необходимо составление и

от плательщика ренты выкупа ренты, при существенном нарушении условий договора

Осуществление рентных платежей в форме обеспечения потребностей получателя ренты в жилище,

подписание акта передачи или иного документа о передаче.

Риск случайной гибели: 1Несет плательщик ренты При случайной гибели или случайном повреждении

питании, одежде, в уходе за ним (также договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты

2. Договоры на выполнение научно-исследовательских работ, опытно конструкторских и технологических

имущества, плательщик вправе требовать прекращения обязательства либо изменения условий ее выплаты

ритуальных услуг). Возможна и денежная форма.

работ: понятие и особенности содержания, сравнительная характеристика с договором подряда.

2+3При случайной гибели или случайном повреждении имущества, плательщик не вправе требовать

Субъекты: Получатели ренты: только граждане Плательщики ренты: граждане и юридические лица

По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести

прекращения обязательства либо измен

2. Договоры аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа: сравнительная характеристика.

обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение

2. Договор финансовой аренды: понятие, источники регулирования, содержание и особенности

1. По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель обязуется представить

опытно-конструкторских и технологических работ - разработать образец нового изделия, конструкторскую

исполнения.

транспортное средство во временное владение и пользование с предоставлением услуг по управлению и

документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность

тех. эксплуатации.

По своей юридической природе такой договор всегда является консенсуальным, двусторонним и

указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это

2. По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель представляет транспортное

возмездным.

имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Договором

средство во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и тех. эксплуатации.

По сути, научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы образуют единый

финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества

Форма: Письменная.

цикл работ, начинающийся с поиска и вычленения направления научной деятельности и заканчивающийся

осуществляется арендодателем (ст. 665 ГК).

Реальный, возмездный, взаимный, двусторонний.

созданием промышленно пригодных образца или технологии, отвечающих современным научно-

Договор лизинга является консенсуальным, возмездным, двусторонним, взаимным.

Отличие:

техническим требования.

Стороны договора лизинга: арендодатель - лицо, приобретающее в собственность указанное арендатором

а)Расходы связанные с эксплуатацией транспортного средства: 1. часть расходов остается на арендодателе

Научно-исследовательские работы ведутся с целью разрешения проблемы, результат которой неясен на

имущество у определенного продавца и предоставляющее имущество во владение и пользование по

(в т. ч. расходы на страхование). Арендатор же несет расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией

стадии заключения договора на их проведение.

договору лизинга, и арендатор - лицо, владеющее и пользующееся лизинговым имуществом.

транспортного средства (оплата сборов, топлива и пр.) 2. Арендатор несет все расходы

Опытно-конструкторские работы (ОКР) - это работы по моделированию и созданию опытного образца

Арендодатель и арендатор по договору лизинга именуются соответственно лизингодателем и

самостоятельно.б)Ответственность за вред, причинненый т/с третьим лицам. 1.ответственность

изделия, отвечающего требованиям заказчика, работы по осуществлению испытаний такого образца и

лизингополучателем.

возлагается на арендодателя. При этом он может предъявить регрессные требования. 2. несет арендатор.в)

подготовке конструкторской документации на такой образец.

Договор лизинга может преследовать только предпринимательские цели.

Обязанность арендодателя по представлению экипажа. 1. предоставляется арендодателем. 2

Технологические работы представляют собой работы по созданию новой технологии, в том числе

В качестве арендодателей (лизингодателей) чаще всего выступают субъекты, располагающие большими

предоставляется арендатором.г)Подчинение экипажа. 1. экипаж является работниками арендодателя и

технологии, разработанной на основе проведенных научных исследований или связанной с созданием и

финансовыми ресурсами или имеющие доступ к таким ресурсам: лизинговые структуры, созданные

подчиняется его распоряжениям (в связи с коммерческой эксплуатацией — арендодатель). 2. экипаж

применением опытного образца изделия.

непосредственно в банках; универсальные лизинговые компании, создаваемые банками;

подчиняется арендатору + любые действия арендатора рассматриваются как действия арендатора.д)

ОТЛИЧИЕ:1. В отличие от договора на проведение подрядных работ, результат и порядок проведения

специализированные лизинговые компании, создаваемые крупными производителями машин и

Осуществление технической эксплуатации. 1. арендодатель предоставляет услуги. 2. арендатор.е) Расходы

которых заранее ясен его сторонам, договоры на проведение НИОКР не могут содержать "прямого

оборудования.

на содержание экипажа. 1. арендодатель. 2. арендатор.ж) Текущий и капитальный ремонт. 1. арендодатель.

указания о той работе, которую должен проделать исполнитель, и тем более характеризовать полученный

Деятельность по оказанию лизинговых услуг в настоящее время не подлежит лицензированию.

2. арендатор.з) Обязанность по страхованию. 1. арендодатель. 2. арендатор.

им результат, ибо вследствие уникальности разработки, ее неопределенности в момент заключения

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для

договора не известен не только этот результат, но и пути его достижения". Определить можно лишь

предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК).

направление работы и общие параметры ее результатов. Напротив, в договоре подряда всегда присутствует

Форма договора финансовой аренды, как всякой предпринимательской сделки, должна быть письменной.

возможность четко определить как сами работы, так и тот результат, который должен быть получен.

Срок договора финансовой аренды определяется по усмотрению сторон в общими положениями аренды.

Другими словами, предмет договора на выполнение НИР и ОКР является определимым, а не

Существенными условиями договора лизинга являются:а) условие о предмете лизинга;

определенным 2. НИР и ОКР всегда носят творческий характер.

б) условие о продавце предмета лизинга;

3. Правило распределения рисков — в случае НИОКР риск случайной невозможности исполнения

в) условие об исключительно предпринимательской цели использования предмета аренды.

договора несет заказчик.

Исполнение обязательств, вытекающих из договора финансовой аренды, неразрывно связано с договором

Подрядчик по НИОКР, являясь субъектом предпринимательской деятельности, будет отвечать за

купли-продажи предмета лизинга. На момент заключения договора арендодатель (лизингодатель) не

неисполнение договора, если не докажет, что неисполнение произошло не по его вине.По договору

имеет в собственности предмета лизинга. Предмет лизинга, как и его продавец, выбирается арендатором

НИОКР подлежат возмещению лишь убытки в виде реального ущерба, а упущенная выгода не

(лизингополучателем). Арендодатель (лизингодатель) на основе договора купли-продажи приобретает

возмещается.

предмет лизинга, выбранный арендатором (лизингополучателем). При этом он обязан уведомить

Основное условие договора на выполнение НИР и ОКР - их предмет, который является определимым. При

продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667

этом степень его определимости отличается в зависимости от вида работ. Если научные исследования

ГК).

имеют более абстрактный характер, то опытноконструкторские и технологические работы более

Указание лица, которому передается в аренду предмет лизинга, чрезвычайно важно, ибо в силу прямого

конкретны. Предмет договора определяется в соответствии с техническим заданием.

предписания закона к арендатору (лизингополучателю) переходят права требования по договору купли-

Существенным условием договора на проведение НИР и ОКР является срок.

продажи. Согласно п. 1 ст. 670 ГК арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества

Кроме того, НИОКР характеризуются этапностью их проведения. В литературе выделяются следующие

требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем.

основные этапы научноисследовательских работ: 1) подготовительный; 2) теоретическая разработка; 3)

Предмет договора финансовой аренды передается продавцом непосредственно арендатору в месте

проектирование и изготовление макетов; 4) экспериментальная часть; 5) анализ и обобщение результатов;

нахождения последнего. С момента передачи предмета лизинга арендатору (лизингополучателю) на него

6) научно-технический отчет. Ответственность исполнителя ограниченная.

переходит риск случайной гибели или случайной порчи предмета лизинга, если стороны договора не

Различие в степени творчества при проведении НИР и ОКР проявляется в принципах регулирования

условились об ином (ст. 669 ГК). Кап. и тек. ремонт — лизингополучатель.

выполнения этих работ. НИР, подобно исполнению договора авторского заказа, должны быть

Право на выкуп!

осуществлены исполнителем лично. Стороны (и прежде всего исполнитель) обязаны обеспечить

конфиденциальность сведений. ТВОРЧЕСКАЯ НЕУДАЧА ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ