Для строительства зданий и сооружений используют материалы, которые отвечают требованиям прочности и твердости, устойчивы к воздействию влаги и огня, обладают низкой теплопроводностью. В одном объекте могут быть применены сотни различных материалов, при этом проектировщикам необходимо учитывать их свойства и специфику работы с ними.
Любой материал обладает рядом свойств, которые можно измерить и выразить в количественном отношении. Измерения проводятся в лаборатории или в полевых условиях в зависимости от задач. На строительные материалы распространяются особые требования, от правильности применения того или иного материала зависит безопасность эксплуатации сооружения.
Способность материала реагировать на воздействие различных факторов, измеряемая в числовых значениях, называется свойством. Выделяют физические, механические, химические, технологические и эксплуатационные свойства. У большинства строительных материалов измерены и приведены в нормативной литературе следующие свойства:
Водопоглощение – это свойство материала впитывать и удерживать воду. Для того, чтобы оценить водопоглощение определяют разницу в массе насыщенного водой и сухого материала, водопоглощение выражается в процентах.
Каждый материал обладает как достоинствами, так и недостатками, к примеру металл обладает высокой прочность, но при этом низкой огнестойкостью. Учет свойств материалов при проектировании объекта является обязательным.

Рисунок 1. Примерная толщина разных материалов, дающая одинаковый теплоизоляционный эффект.
Как было сказано ранее, в одном объекте применяется множество материалов, их свойства различны и именно от свойств зависит область применения. Рассмотрим самые популярные и широко известные строительные материалы и их область применения:
Плотность является основным признаком бетона, которая определяет большинство его свойств. По этому показателю выделяют пять видов – особо тяжелый, тяжелый, облегчённый, легкий, особо легкий бетон.
Сертификация строительных материалов не является обязательной согласно действующим на сегодня требованиям, но определенный перечень материалов (краски, эмали, цементы, олифы, грунтовки, пиломатериалы, оконные и дверные блоки) подлежит декларированию о соответствии требований ГОСТ Р. Эта процедура позволяет подтвердить качество и безопасность производимой продукции, а также обозначить преимущества материала на рынке.