Министерство образования и науки Алтайского края
КГБПОУ «Тальменский технологический техникум»
Специальность: Право и организация социального обеспечения
Контрольная работа
по дисциплине: Гражданское право
Вариант №26
Тема:
Право собственности. Договор аренды. Договор банковского вклада
Выполнила Сергеева Е.А.
студентка 2 курса ПСОз-212 гр.
Преподаватель: Меркелова Л.Ф.
Тальменка, 2022
Содержание
1. Право собственности - понятие, виды, форма, содержание, возникновение, прекращение
2. Договор аренды предприятия
3. Договор банковского вклады и банковского счета
4. Задача
Глоссарий
Список использованной литературы
1. Право собственности - понятие, виды, форма, содержание, возникновение, прекращение
Собственность - это принадлежность средств и продуктов производства определенным лицам, в определенных исторических условиях, отражающих конкретный тип отношений собственности (экономическое содержание) [14].
Право собственности - это закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания (правовое содержание).
Право оформляет экономические отношения собственности и отношения между людьми по поводу имущества, давая владельцу возможности защиты имущества от посягательств третьих лиц (абсолютный характер) и отношения к присвоенному имуществу, определяя границы его дозволенного использования (объем правомочий собственника) [14].
Таким образом, правовая форма отношений собственности предопределяется их экономическим содержанием.
Согласно Конституции в Российской Федерации существует три формы собственности:
- государственная;
- муниципальная;
- частная [1].
Частная собственность подразделяется на собственность граждан и юридических лиц, государственная - на федеральную и собственность субъектов Федерации, муниципальная - на собственность городов, иных населенных пунктов. Имущество, относящееся к государственной или муниципальной собственности, если оно не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущество казны.
Возникновение и прекращение права собственности. Способы приобретения права собственности - это юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности.
Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция и т. п.) [15].
Способы приобретения права собственности делятся на:
* первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;
* производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитут, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).
Первоначальные способы:
* создание новой вещи (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)); определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ);
* приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 136, 218 ГК РФ);
* переработка вещи (ст. 220 ГК РФ);
* приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад - ст.ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК РФ);
* обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. - ст. 221 ГК РФ);
* приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество [2].
Производные способы:
* приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении имущества,
* наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК РФ);
* приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации;
* приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ) [2].
Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество.
Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества).
Виды оснований прекращения права собственности:
* гибель или уничтожение имущества;
* прекращение права собственности по воле собственника (отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т. п.; отказ от права собственности, который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом);
* принудительное прекращение права собственности:
а) безвозмездные:
* конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения;
* обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;
б) возмездные:
* отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
* выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними;
* выкуп бесхозяйно содержимым культурных ценностей;
* принудительная продажа жилых помещений;
* реквизиция - принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер, с выплатой собственнику стоимости имущества;
* национализация - изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов [14].
2. Договор аренды предприятия
По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (п.1 ст.656 ГК РФ) [3].
В составе предприятия по договору аренды арендатору передаются:
- земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;
- в порядке, предусмотренном договором, - запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
- права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием;
- иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием;
- права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права [16].
Помимо изложенного арендодатель должен уступить арендатору права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Исключение составляют права арендодателя, хотя и относящиеся к предприятию, однако полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью. По общему правилу такие права не могут быть переданы арендатору без специального на то указания или иного правового акта. Вместе с тем, если все же в составе сдаваемого в аренду предприятия арендатору будут переданы и обязательства, которые не могут быть им исполнены в связи с отсутствием у него разрешения (лицензии), арендодатель не освобождается от соответствующих обязательств перед кредиторами, а следовательно, и от ответственности за их неисполнение (п.2 ст.656 ГК РФ) [3].
Договор аренды предприятия выделяется в отдельный вид аренды главным образом по признаку специфического предмета:
* первого рода - предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (определяющий).
* второго рода - действия сторон (составляющие вместе с первым предмет обязательства, вытекающего из договора аренды предприятия).
Действия арендодателя по договору аренды заключаются не только в передаче арендатору арендованного имущества, как это имеет место при всякой аренде, он должен также уступить арендатору права требования и перевести на последнего долги, связанные с деятельностью этого предприятия. Кроме того, на арендодателе лежит обязанность по подготовке предприятия к передаче его в аренду, исполнение которой предполагает совершение последним целого ряда действий, не характерных для других видов договора аренды: инвентаризация имущества предприятия, составление проекта передаточного акта и т.п. И напротив, в части обеспечения условий для использования арендованного имущества по его назначению (включая проведение его капитального ремонта) круг действий, осуществление которых по общим правилам об аренде возлагается на арендодателя, сокращается за счет возложения обязанности по совершению указанных действий на арендатора.
Действия арендатора заключаются в принятии, надлежащем пользовании арендованным имуществом, внесении арендной платы и возврату арендованного имущественного комплекса арендодателю по окончании срока аренды [16].
Особенность правового регулирования договора аренды предприятия состоит в том, что к отношениям, регулируемым указанным договором, подлежат субсидиарному применению правила, регламентирующие договор аренды зданий и сооружений, и лишь при отсутствии таковых - общие положения об аренде имущества (п.2 ст.650 ГК РФ) [3].
Данный прием законодательной техники не превращает договор аренды предприятия в разновидность договора аренды зданий и сооружений, тем более что законодатель предельно четко выразил свою волю, назвав договор аренды предприятия среди отдельных видов договора аренды наряду с договором аренды зданий и сооружений (ст.625 ГК РФ) [3].
Естественно, в соотношении указанных объектов, составляющих предмет договора аренды предприятия, превалирующую роль играет объект первого рода (предприятие). Именно специфические особенности предприятия как имущественного комплекса предопределяют необходимость специальных правил, регламентирующих действия сторон, связанные с его арендой.
Предприятие представляет собой довольно специфический объект гражданских прав, что нашло свое отражение в ст.132 ГК РФ. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права [2].
Необходимо еще раз подчеркнуть, что действующее законодательство, и прежде всего ГК (ст.132), рассматривает предприятие (единый имущественный комплекс) только как объект гражданских прав, а не в качестве их субъекта.
Итак, объектом договора аренды предприятия является предприятие в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые арендодатель не вправе передавать другим лицам). В этом смысле необходимо выделить две категории прав арендодателя (собственника предприятия), в отношении которых в ГК предусмотрены два противоположных правила (пп.1, 2 ст. 656):