К числу иных вещных прав ст. 216 ГК РФ относит право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Оно возможно лишь в отношении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Владелец такого участка имеет право ограниченного распоряжения им в виде аренды или срочного безвозмездного пользования и может передавать это право другим лицам. Однако сделки, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, в частности, продажа, залог, не допускаются. К таким сделкам применяются правила ст. 168 ГК РФ, устанавливающие презумпцию ничтожности недействительной сделки.
Владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения может создавать в его границах недвижимое имущество, приобретая на него право собственности, если из условий пользования участком, установленных законом, не вытекает иное.
Закон о введении в действие Земельного кодекса не установил срока, в течение которого право пожизненного наследуемого владения должно быть переоформлено. Но то, что оно когда-то должно будет исчезнуть, прямо вытекает из Кодекса. Содержание права пожизненного наследуемого владения ограничено: нельзя распоряжаться земельным участком иначе, чем передавая его по наследству. Раньше же можно было сдавать его в аренду. Нет никаких сомнений, что чиновники будут изо всех сил стремиться уничтожить право пожизненного наследуемого владения, превратив его в право пользования по договору аренды.
Библиографический список
I. Нормативно-правовые акты.
1."Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015).
."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015)
II. Учебники
1.Боголюбов С.А. Земельное право. М., 2008. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: 2008 - 26с.
2.Гражданское право: Учебник. Т 1, 2. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.4-е изд., перераб. и доп. - М.: 2005, т1 - 403 с.
.Земельное право: Учебник/ под общей ред. Улюкаева В.Х. - 2010 г. 344 стр.
4.Земельное право России. Ерофеев Б.В. 9-е изд., перераб. - М. - 2004 г. - 504 с.
5.Земельное право Российской Федерации. <http://lawlist.narod.ru/downloads/freebox/zem_pravo/books_ed/10.zip> Воробьева Л.В. Учебное пособие <http://lawlist.narod.ru/downloads/freebox/zem_pravo/books_ed/10.zip>. М. - 2007 г. <http://lawlist.narod.ru/downloads/freebox/zem_pravo/books_ed/10.zip> 432 стр.
6.Касьянова О.В, Правовое регулирование сделок с земельными участками. М., 2008 г. - 544 с.
.Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками. Учебное пособие. М., 2006 г. - 120 с.
8.Корнеева И.Л. Наследственное право Российской Федерации: Учеб. пособие. М., 2007 г. - 326 с.
9.Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М.: Юристъ, 2000 г. - 102 с.