а) при существенном нарушении договора другой стороной. Существенное нарушение — нарушение договора одной из его сторон, которое влечет ущерб другой стороны, лишающий ее того, на что она рассчитывала при заключении договора;
б) в иных случаях, предусмотренных законом или договором;
в) существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено законом или договором. Существенным изменением обстоятельств является их изменение настолько, что, если бы стороны предвидели это, договор вообще не был бы заключен или заключен на других условиях.
Договор может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств по соглашению сторон или по решению суда, если соглашение не было достигнуто.
Суд расторгает договор при отсутствии соглашения между сторонами при существенном изменении обстоятельств, если:
в1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
в2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
в3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
в4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Изменение договора в судебном порядке допускается только в случае, если расторжение противоречит общественным интересам или повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты на исполнение измененного договора.
Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после:
- получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор;
- неполучения ответа в указанный в предложении срок (в 30-дневный срок при отсутствии указания другого).
Соглашение сторон об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, — устной, письменной, нотариально удостоверенной
. Данное правило имеет диспозитивный характер и поэтому может изменяться договором, законом или обычаями делового оборота.
Моментом изменения или расторжения договора является момент заключения соглашения или момент вступления в законную силу решения суда.
Последствия изменения или расторжения договора: -
обязательства сторон продолжают существовать в измененном виде при изменении договора;
-
обязательства сторон прекращаются пи расторжении договора;
-
стороны не вправе требовать возврата того, что ими было исполнено до изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено законом или договором;
-
если основанием расторжения (изменения) договора является существенное нарушение договора одной из сторон, другая вправе требовать возмещения причиненных убытков.
Вторая частьДОГОВОРНОЕ ПРАВОДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ1. Общие положения договора купли-продажи. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Особенности положения данного договора, если иное не предусмотрено законом, применяются:
-
к ценным бумагам и валютным ценностям;
-
к имущественным правам;
-
к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, контрактация, энергоснабжение и др.).
Товаром могут быть любые, не изъятые из оборота вещи.
Существенными условиями являются — наименование и количество товара.
Риск случайной гибели товара с момента исполнения продавцом обязанности передать товар лежит на покупателе, если иное не предусмотрено законом или договором.
Моментом исполнения обязанности продавца передать товар являются: -
вручение товара покупателю или иному лицу при доставке товара;
-
предоставление товара в распоряжение покупателя или иного лица, если товар должен быть передан в месте нахождения товара;
-
сдача товара перевозчику или организации связи, если в обязанности продавца не входит доставка товара или передача в месте нахождения товара.
Условия договора купли-продажи: Количество товара. Условие о количестве товара являются существенным условием договора купли-продажи, при несоблюдении которого договор считается незаключенным. Количество товара должно быть выражено в единицах измерения или в денежном выражении.
Ассортимент товара. Если договором установлен определенный ассортимент товара (по видам, моделям, размерам, цвету), продавец должен передать товар в соответствии с ним.
Если договором ассортимент не определен, хотя из существа обязательства вытекает такая необходимость, продавец передает товар в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые ему были известны, либо вправе отказаться от исполнения договора.
При передаче товара несоответствующего ассортимента он считается принятым покупателем, если последний не сообщит в разумный срок о своем отказе. При принятии товара, не соответствующего ассортименту, покупатель обязан оплатить его по цене, согласованной с продавцом.
Качество товара. Товар должен соответствовать качеству, которое определено договором. В случае отсутствия условия о качестве товара продавец обязан передать товар, пригодный для целей его использования.
При продаже товара по образцам или описанию товар должен соответствовать им.
Гарантия качества — предоставление товара соответствующего качества, с гарантией того, что он будет соответствовать установленным требованиям в течение определенного времени (гарантийного срока). Гарантия качества распространяется и на все составляющие части товара.
Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю. При невозможности использовать товар по не зависящим от покупателя обстоятельствам, гарантийный срок продлевается на время таких обстоятельств при условии извещения продавца о них.
Срок годности товара — срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению. Он определяется периодом:
-
со дня изготовления;
-
до даты, до которой товар пригоден к использованию.
Качество товаров может подлежать проверке в соответствии с законом, требованиями государственных стандартов, договором. При проверке качества продавцом он обязан предоставить покупателю доказательства такой проверки.
За недостатки товара, возникшие до передачи товара, отвечает продавец. Если на товар установлена гарантия качества
, продавец несет ответственность за недостатки товара, если не докажет, что они возникли вследствие нарушения покупателем правил пользования или хранения, либо вследствие непреодолимой силы.
Требования по недостаткам товара покупатель может предъявить:
-
в течение гарантийного срока;
-
в течение 2 лет со дня передачи товара, на который не установлен гарантийный срок или срок годности при условии, что недостатки были обнаружены в разумный срок;
-
в течение срока годности на товар, на который установлен такой срок;
-
если гарантийный срок менее 2 лет, а недостатки были обнаружены по истечении этого срока, но в пределах 2 лет, покупатель вправе предъявить требования, если недостатки товара возникли до передачи товара или по причинам, возникшим до передачи.
Тара и упаковка товара. Товар должен быть передан в соответствующей таре или упаковке в соответствии с договором (исключение, если по своему характеру товар не требует тары или упаковки). Если договор не предусматривает данного условия, товар должен быть упакован обычным для такого товара способом или способом, обеспечивающим его сохранность при транспортировке и хранении.
Комплект и комплектность. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать определенный набор товаров в комплекте одновременно.
Продавец также должен соблюдать требование о комплектности товара, соответствующее условиям договора, обычаям делового оборота и иным обычно предъявляемым условиям.
Цена и оплата товара. Цена товара определяется договором купли-продажи. В случае если условие о цене в договоре отсутствует, она определяется ценой, которая взимается за аналогичные товары при сравнимых обстоятельствах. Если цена зависит от веса товара, то учитывается вес нетто.
Цена также может изменяться в зависимости от обусловливающих ее показателей (себестоимость, затраты и т.п.).
Товар должен быть оплачен до или после его передачи, если иное не предусмотрено законом, договором или вытекает из существа обязательства.
При неоплате в срок продавец вправе потребовать вместе с оплатой товара и уплаты процентов за неисполнение денежного обязательства.
Договором могут быть предусмотрены
следующие виды оплаты товара:
-
предварительная оплата — обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи его в срок, установленный договором. При неоплате продавец вправе отказаться от исполнения договора. Если продавец не исполняет своей обязанности по передаче товара, покупатель вправе требовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за него.
-
оплата товара, проданного в кредит, — оплата товара через определенное время после его передачи покупателю. Покупатель производит оплату в срок, установленный договором. При неисполнении обязанности покупателем продавец вправе требовать оплаты товара либо его возврата. При неоплате в срок на просроченную сумму подлежат уплате проценты за неисполнение денежного обязательства. Товар до полной его оплаты признается находящимся в залоге у продавца;
-
оплата товара в рассрочку — оплата товара в рассрочку. Существенными условиями такого договора являются цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата товара, в случае если покупатель не произвел в установленный срок очередной платеж за проданный товар. Данное правило не применяется, если сумма выплаченных платежей составила более половины цены товара. К оплате товара в рассрочку применяются также правила об оплате товара, проданного в кредит.