Облигация опосредует отношения займа (между ее владельцем (кредитором) и лицом, ее выпустившим (эмитентом)).
В зависимости от эмитента различают (государственные облигации (РФ, субъектов РФ), муниципальные облигации, облигации юридических лиц).
Выпуск государственных и муниципальных облигаций осуществляется на основании ФЗ от 29.07.1998 «Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг» (эмитированные Минфином облигации государственного сберегательного займа (ОГСЗ), облигации федерального займа с переменным купоном (ОФЗ), государственные краткосрочные бескупонные облигации (ГКО)).
Облигации юридических лиц эмитируются в соответствии со Стандартами эмиссии ценных бумаг (утверждены Постановлением ФКЦБ от 18.06.2003) (специальный правовой режим эмиссии установлен в отношении облигаций, выпускаемых кредитными организациями).
Размещение облигаций допускается только после государственной регистрации их выпуска (запрещается обращение облигаций до полной их оплаты и государственной регистрации отчета об итогах их выпуска).
Виды облигаций: 1) именные и предъявительские (бездокументарные – только именные); 2) свободно обращающиеся и с ограниченным кругом обращения; 3) с обеспечением (залоговым или иным) и без обеспечения; 4) с единовременным сроком погашения и с погашением по сериям в определенные сроки; 5) с фиксированной купонной ставкой и с плавающей купонной ставкой; 6) обычные и конвертируемые (трансформируемые в акции).
Вексель – ценная бумага, удостоверяющая ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока определенную сумму векселедержателю (ч.1 ст.815 ГК).
Вексельное обращение регулируется ФЗ от 11.12.2003 «О переводном и простом векселе», Положением о переводном и простом векселе (применяется в силу ст.1 указанного ФЗ). Сторонами в переводном векселе выступают векселедатель, плательщик, векселедержатель (в простом векселе – векселедатель (он же плательщик) и векселедержатель). Обязываться по векселю могут граждане и юридические лица (РФ, субъекты РФ, муниципальные образования могут обязываться по векселю только в случаях, прямо предусмотренных ФЗ).
В гражданском обороте вексель используется (в качестве средства, заменяющего денежный платеж или для получения денежного платежа) (предметом вексельного обязательства могут быть только деньги).
Вексель является формальным документом (не может быть эмитирован в бездокументарной форме).
Для действительности векселя необходимо, чтобы он содержал следующие реквизиты (наименование «вексель» в самом тексте документа; простое и ничем не обусловленное предложение уплатить определенную сумму; наименование плательщика; указание срока платежа; указание места, в котором должен быть совершен платеж; наименование того, кому или по приказу кого платеж должен быть совершен; указание даты и места составления векселя; подпись того, кто выдает вексель).
Отсутствие любого из обязательных реквизитов лишают его силы векселя (требование векселедержателя, основанное на документе, не отвечающем требованиям к форме и наличию реквизитов, подлежит отклонению судом) (не является препятствием для предъявления иска, основанного на общих нормах об обязательствах).
В тексте векселя не должно быть указаний на сделку, послужившую основанием для его выдачи (ссылка на условия платежа превращает вексель в простое долговое обязательство) (наличие на векселе любых пометок, не преследующих цель обусловить содержащееся в нем предложение уплатить, не влечет недействительности векселя).
Виды векселей: 1) ордерные (платеж производится должником первому лицу, поименованному в векселе, или другому лицу, «кому он прикажет»); 2) именные (платеж производится должником только лицу, указанному в векселе).
Если вексель выпускается в оборот и переходит от первого держателя к другому лицу по индоссаменту (новый держатель векселя приобретает самостоятельное право требования к должнику, не зависящее от прав предшествующих правообладателей) (первому векселедержателю векселедатель может возражать (ссылаясь на связывающую их сделку), последующие приобретатели (не являясь участниками такой сделки) могут основываться только на тексте векселя).
Платеж по векселю может быть обеспечен полностью или в части вексельной суммы посредством поручительства (аваль) (если в качестве авалиста выступает юридическое лицо, аваль подписывается его уполномоченным представителем).
Авалист должен указать, за кого он поручается (если такое указание отсутствует, аваль считается данным за векселедателя) (авалист отвечает солидарно с лицом, за которое поручился) (авалист, оплативший вексель, может предъявить требование в порядке регресса ко всем предшествующим надписателям, к векселедателю и плательщику, акцептовавшему вексель).
Принятие на себя плательщиком обязательства по переводному векселю – акцепт векселя (переводной вексель может быть предъявлен к акцепту векселедержателем или другим лицом, у которого находится вексель) (акцепт не может быть поставлен в зависимость от условий, но его можно сделать в части вексельной суммы) (лицо, указанное в переводном векселе в качестве плательщика и не акцептовавшее этот вексель, не несет ответственности перед векселедержателем).
Платеж по векселю может быть получен только при его предъявлении в срок платежа, указанный в векселе (отказ в платеже по векселю или акцепте, неплатеж по акцептованному векселю должны быть удостоверены весельным протестом (досудебная процедура)).
1) Невозможность исполнения (неосуществимость надлежащего исполнения обязательства – не предусматривается возмещение убытков, вызванных прекращением обязательства) (могут быть прекращены договорные и внедоговорные обязательства).
Невозможность исполнения может быть полной или частичной (при частичной обязательство прекращается частично, но кредитор может отказаться принять частичное исполнение (надлежащее – исполнение в полном объеме)).
Невозможность исполнения может существовать к моменту возникновения обязательства (первоначальная невозможность исполнения) или появиться в период его действия (последующая невозможность исполнения) (основание прекращения обязательства – последующая невозможность исполнения) (при первоначальной невозможности исполнения обязательство считается несуществующим, а сделка, направленная на его создание, – недействительной).
Обязательство прекращается, когда невозможность носит объективный характер (любое лицо при сложившихся обстоятельствах не могло бы исполнить обязательство).
Основания прекращение обязательства:
а) Юридическая невозможность исполнения (причина ее возникновения – издание акта государственного органа, полностью или частично препятствующего исполнению обязательства) (ст.417 ГК).
Подлежат применению и порождают юридические последствия только акты, изданные в установленном законодательством порядке (при признании акта государственного органа недействительным обязательство восстанавливается, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа обязательства и исполнение не утратило интерес для кредитора).
б) Фактическая невозможность исполнения (может наступить в результате событий, не зависящих от воли людей, и в результате действий сторон обязательства и третьих лиц) (обязательство подлежит прекращению в связи с невозможностью исполнения только в случае, если ни одна из сторон за это не отвечает, не несет риск наступления соответствующего обстоятельства) (ст.416 ГК).
Фактическая невозможность исполнения возникает чаще всего в случае гибели индивидуально-определенной вещи, являющейся предметом исполнения (может быть вызвана и другими причинами (действием или бездействием третьих лиц, обстоятельствами непреодолимой силы)).
Обязанность стороны, для которой наступила невозможность исполнения, информировать об этом другую сторону, как правило, предусматривается законом и договором.
Прекращение обязательства невозможностью исполнения не исключает возможности стороны, исполнившей обязательство, но не получившей исполнения от другой стороны, требовать возврата переданного имущества (если его невозможно вернуть в натуре – возместить его стоимость в деньгах или путем иного встречного предоставления).
2) Совпадение в одном лице должника и кредитора (влечет за собой прекращение обязательства) (ст.413 ГК) (с прекращением основного обязательства прекращаются и дополнительные обязательства).
Совпадение должника и кредитора в одном лице возможно только при наличии корреспондирующих друг другу права и обязанности (возможно при общем (универсальном) и частном (сингулярном) правопреемстве) (основные случаи общего правопреемства для граждан – наследование, для юридических лиц – реорганизация в форме слияния или присоединения).
Существуют случаи, когда совпадение должника и кредитора в одном лице не прекращает обязательства (совершение индоссамента в пользу плательщика, независимо от того, акцептовал он вексель или нет, или в пользу векселедателя, или в пользу всякого другого обязанного по векселю лица) (эти лица могут в свою очередь индоссировать вексель).
3) Смерть гражданина в обязательствах (обязательства не прекращаются с выбытием одной из сторон, ее права и обязанности переходят к правопреемникам) (если личность должника или кредитора имеет существенное значение для обязательства, оно прекращается в случае смерти соответствующего субъекта).
Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника или обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п.1 ст.418 ГК).
Смерть должника прекращает обязательства, если их исполнение возможно только с использованием определенных способов, которыми обладал должник, или обязательство основано на доверительных отношениях должника и кредитора.
4) Ликвидация юридического лица (влечет за собой прекращение обязательства, независимо от его характера, а также от того, в роли должника или кредитора выступало соответствующее юридическое лицо) (ликвидация означает прекращение деятельности юридического лица без правопреемства) (п.1 ст.61 ГК).
Передача обязательств после ликвидации юридического лица другим лицам допускается в случаях, предусмотренных законом или иными нормативными актами (не подлежат прекращению в связи с ликвидацией юридического лица обязательства по возмещению вреда жизни и здоровью (средства, необходимые для осуществления данных платежей капитализируются в установленном законом порядке)).
В некоторых случаях обязательства прекращаются и при реорганизации юридического лица (пример: обязательство по договору про
1. Ничтожные сделки:
а) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст.168 ГК);
б) сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст.169 ГК) (сделка нарушает требования правовых норм, обеспечивающих основы правопорядка, либо противоречат нормам общественной нравственности; наличие у обоих сторон сделки умысла в отношении последствий) (последствия – недопущение реституции или односторонняя реституция);
в) мнимая и притворная сделка (ст.170 ГК) (несовпадение сделанного волеизъявления с действительной волей сторон (мнимая – совершенная для вида, без намерения создать правовые последствия, притворная – с целью прикрыть другую сделку)) (последствия – двусторонняя реституция и возмещение неполученных доходов);
г) сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным (ст.171 ГК) и сделка, совершенная малолетним (ст.172 ГК) (последствия – двусторонняя реституция и возмещение дееспособной стороной реального ущерба).
Ничтожная сделка, исполнение которой не начато ни одной из сторон не порождает юридических последствий (если стороны намерены начать исполнять ничтожную сделку, любое заинтересованное лицо (правам которого исполнение этой сделки может создать угрозу) вправе предъявить иск о запрещении исполнения сделки).
2. Ипотека (залог недвижимости) регулируется Законами РФ от 29.05.92 № 2872-1 "О залоге" и от 16.07.98 № 102-ФЗ "Об ипотеке"1 (залоге недвижимости). Залог жилого помещения и иного недвижимого имущества могут обеспечить обязательства по кредитному договору или иные обязательства, в том числе основанные на договоре купли-продажи, аренды, подряда, другом договоре. При этом заложено может быть недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения и права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
«одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом».
Отменена обязанность нотариального удостоверения договора об ипотеки, что позволит снизить издержки его сторон. Договоры об ипотеке, заключенные до вступления в силу Закона №216-ФЗ, т.е. до 1 января 2005 года, подлежали обязательному нотариальному удостоверению.
Теперь также не требуется нотариального удостоверения кредитных и иных договоров, содержащих обязательство, обеспеченное ипотекой. Названные договоры заключаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации.
На государственную регистрацию залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие такое ипотечное покрытие, необходимы документы, регламентируемые законами:
Федеральный закон от 11 ноября 2003 года №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»;
Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Помимо этого для государственной регистрации ипотеки представляются:
лицензия на управление ипотечным покрытием, предусмотренная статьей 17 Федерального закона от 11 ноября 2003 года №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (подлинник или нотариально удостоверенная копия);
правила доверительного управления ипотечным покрытием.
Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок до одного года, не подлежит государственной регистрации. Потому договор о залоге прав по такому договору аренды не является договором ипотеки. Права арендатора, вытекающие из договора аренды недвижимого имущества, не подлежащего государственной регистрации, не могут являться предметом договора об ипотеке. Поэтому договор о залоге прав арендатора, вытекающих из такого договора, не является договором об ипотеке и не подлежит государственной регистрации.
Закон №216-ФЗ предоставил сторонам договора возможность изменять содержание закладной. При этом государственная регистрация соглашения о данном изменении осуществляется безвозмездно и должна быть осуществлена в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.