Тема 1. Общие положения о договоре купли-продажи
Понятие и природа договора купли-продажи. Форма договора.
Стороны договора. Существенные и иные условия договора. Переход права собственности и риска случайной гибели (поврежде-
ния) товара на покупателя.
Обязанности сторон договора и последствия их ненадлежащего исполнения.
Изменение и расторжение договора. Ответственность сторон по договору.
Тема 2. Договор розничной купли-продажи
Понятие договора розничной купли-продажи и его особенности. Форма договора и особенности его заключения. Публичная оферта товара. Продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара. Продажа товаров с использованием автоматов.
Стороны договора. Статус потребителя. Существенные и иные условия договора. Обязанности сторон договора.
Особенности защиты прав потребителя. Договор найма-продажи.
Тема 3. Договор поставки товаров. Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд
Понятие и природа договора поставки.
Форма договора и особенности его заключения. Урегулирование разногласий при его заключении.
Существенные и иные условия договора.
Обязанности сторон договора и последствия их нарушения. Порядок и сроки поставки и доставки товаров. Восполнение недопоставки товаров. Односторонний отказ от исполнения договора поставки. Определение размера убытков при расторжении договора.
Особенности ответственности сторон при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязанностей по договору поставки.
Понятие контрактной системы в сфере закупок товаров для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Конкурентные и неконкурентные способы определения поставщиков. Порядок заключения государственного контракта и договора поставки товаров для государственных нужд. Исполнение государственного контракта. Оплата товара по договору поставки для государственных нужд. Возмещение убытков, причиненных в связи с невыполнением или расторжением государственного контракта. Отказ государственного заказчика от товаров, поставленных по государственному контракту.
31
Тема 4. Договор контрактации. Договор энергоснабжения. Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия
Понятие и природа договора контрактации.
Форма договора. Стороны договора. Существенные и иные условия договора.
Права и обязанности сторон договора.
Изменение и расторжение договора. Ответственность сторон по договору.
Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции.
Понятие и природа договора энергоснабжения. Сравнение договора энергоснабжения и договора купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности). Общее понятие оптового и розничного рынков электрической энергии.
Форма договора и особенности его заключения. Особенности заключения договоров с гарантирующим поставщиком в сфере электроэнергетики.
Стороны договора.
Существенные и иные условия договора.
Права и обязанности сторон договора. Техническое содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования. Оплата энергии.
Изменение и расторжение договора. Ответственность сторон по договору.
Понятие и форма договора продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости и права на недвижимость при продаже земельного участка.
Права и обязанности сторон. Передача недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
Понятие договора продажи предприятия. Форма и особенности заключения договора продажи предприятия.
Права кредиторов при продаже предприятия.
Передача предприятия. Переход права собственности на предприя-
тие.
Государственная регистрация перехода права собственности на предприятие.
Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками.
Тема 5. Договор мены. Договор дарения
Понятие договора мены. Правила договора купли-продажи, применяемые к договору мены.
32
Форма договора. Стороны договора. Существенные и иные условия договора.
Обязанности сторон по договору.
Цены и расходы по договору мены. Сроки исполнения обязательств по договору мены, встречное исполнение обязательства передать товар.
Момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору ме-
ны.
Понятие договора дарения. Форма договора.
Стороны договора. Запрещение дарения. Ограничение дарения. Существенные и иные условия договора дарения. Обязанности дарителя и одаряемого.
Отказ одаряемого принять дар. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи.
Тема 6. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждиве-
нием
Понятие договора ренты, его правовая характеристика.
Форма договора, последствия несоблюдения формы договора. Стороны, их права и обязанности.
Особенности договоров ренты при передаче имущества за плату и бесплатно. Обеспечение выплаты ренты.
Особенности расторжения договора при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств по договору.
Виды договоров ренты. Постоянная рента: особенности договора. Возникновение, прекращение пожизненной ренты. Сроки выплаты и
размер пожизненной ренты.
Пожизненное содержание с иждивением: особенности возникновения, прекращения. Сроки выплаты и размер пожизненного содержания с иждивением. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания. Последствия смерти плательщика ренты.
Пожертвования.
Тема 7. Общие положения о договоре аренды
Понятие и природа договора аренды.
Форма договора. Государственная регистрация договора аренды. Стороны договора.
Существенные и иные условия договора.
Права и обязанности сторон по договору аренды.
33
Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.
Пользование арендованным имуществом. Арендная плата. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя и
арендатора. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Улучшение арендованного имущества.
Выкуп арендованного имущества.
Тема 8. Отдельные виды договора аренды
Понятие и природа договора проката. Форма договора проката и особенности его заключения. Стороны договора проката. Существенные и иные условия договора. Права и обязанности сторон. Предоставление и пользование имуществом. Устранение недостатков сданного в аренду имущества. Арендная плата.
Понятие и форма договора аренды транспортного средства с экипажем. Распределение обязанностей между сторонами по содержанию и эксплуатации транспортного средства. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству и транспортным средством. Понятие и форма договора аренды транспортного средства без экипажа. Обязанности арендатора по управлению, эксплуатации и оплате расходов на содержание транспортного средства. Право арендатора сдать арендованное транспортное средство в субаренду. Ответственность за вред, причинённый транспортным средством. Договоры тайм-чартера и бербоут-чартера.
Понятие и природа договора аренды зданий и сооружений. Форма договора. Государственная регистрация договора. Стороны договора. Существенные и иные условия договора. Права и обязанности сторон. Сохранение арендатором права пользования земельным участком при его продаже. Передача здания или сооружения.
Понятие и природа договора аренды предприятия. Форма договора. Государственная регистрация договора аренды предприятия. Стороны договора. Существенные и иные условия договора. Права и обязанности сторон. Права кредиторов при аренде предприятия. Передача и пользование имуществом арендованного предприятия. Содержание предприятия и оплата расходов по его эксплуатации. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие.
Понятие и природа договора финансовой аренды (лизинга). Форма договора финансовой аренды (лизинга). Стороны договора финансовой аренды (лизинга). Существенные и иные условия договора финансовой аренды (лизинга).Обязанности сторон договора и последствия их ненадлежащего исполнения. Изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга). Ответственность сторон по договору.
Тема 9. Договор найма жилого помещения
34
Понятие, природа и виды договора найма жилого помещения. Форма договора найма жилого помещения. Условия предоставления
жилого помещения по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Нормы жилой площади: понятие и виды. Порядок заключения договора социального найма.
Стороны договора. Члены семьи нанимателя. Временные жильцы. Существенные и иные условия договора.
Обязанности сторон договора и последствия их ненадлежащего исполнения.
Поднаём жилого помещения. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
Изменение договора социального найма жилого помещения. Прекращение договора социального найма жилого помещения. Вы-
селение граждан из жилого помещения.
Понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договоры найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Особенности договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Тема 10. Договор безвозмездного пользования
Понятие и природа договора безвозмездного пользования (ссуды). Форма договора безвозмездного пользования (ссуды).
Стороны договора безвозмездного пользования (ссуды). Существенные и иные условия договора безвозмездного пользования
(ссуды).
Обязанности сторон договора и последствия их ненадлежащего исполнения.
Риск случайной гибели или случайной порчи вещи.
Изменение и расторжение договора. Ответственность сторон по договору.
Ответственность за вред, причинённый третьему лицу в результате пользования вещью.
Раздел 2. Обязательства по выполнению работ
Тема 11. Общие положения о договоре подряда
35