При размещении объекта в Государственном лесном фонде: Акт технического обследования лесных площадей Мослеспроект, Расчет потерь лесного хозяйства, Гарантийное письмо или договор о возмещении потерь лесного хозяйства, материалы обсуждения размещения с жителями и организациями.
При размещении объекта на территории земель сельскохозяйственного назначения: заключение Министерства сельского хозяйства и продовольствия по МО, Расчет потерь с/х, Гарантийное письмо или договор о возмещении потерь с/х, материалы обсуждения размещения с жителями и организациями. При наличии зеленых насаждений необходим Акт обследования зеленых насаждений Мослеспроект.
Для районов, являющихся источниками питьевого водоснабжения г. Москвы (Красногорский, Истринский, Волоколамский, Дубнинский и др.) необходимо согласование МособлЦГСЭН и Мособлводхоз.
7. Материалы инженерно-геологических и экологических изысканий.
8. Справка о фоновых концентрациях вредных веществ в районе строительства.
9. Справка краткой климатической характеристики района строительства.
10. Справка НИиПИ Генплана об интенсивности движения транспортных средств на прилегающих магистралях района расположения объекта.
Проектная документация:
1. Генеральный план (М 1:500)
2. Ситуационный план места расположения объекта (М 1:10000, 1:2000) с указанием ближайшей жилой застройки.
3. План строительства объекта, основные технологические решения по строительству, границы стройплощадки, перечень и размещение планируемой строительной техники.
4. Общая пояснительная записка.
5. Генеральный план и транспорт (пояснительная записка).
6. Архитектурно-строительные решения (пояснительная записка).
7. Технические условия на подключение объекта к инженерным сетям (водоснабжение, канализация, ливнесток) .
8. Технологические решения (пояснительная записка).
9. Инженерные сети и системы (пояснительная записка):
- водоснабжение и канализация;
- отопление и вентиляция;
- электроснабжение и электрооборудование.
10. Шумовые характеристики применяемой оборудования.
11. Дендроплан.
Проектная градостроительная документация включает генеральные планы городов и других поселений, проекты детальной планировки и проекты застройки.
Состав материалов по экологическому обоснованию проектных решений в градостроительной документации должен быть достаточным для оценки экологической безопасности проживания населения, правильности и оптимальности градостроительных и иных проектных решений, выбора основных сооружений, намечаемых мероприятий по охране природы и сохранению историко-культурного наследия.
Проектные решения в градостроительной документации должны обеспечивать:
- устойчивое социально-экономическое развитие территории;
- рациональное природопользование, в т.ч. землепользование;
- комфортные условия проживания населения, отвечающие утвержденным нормативам и требованиям населения к качеству окружавшей среды:
- защиту территорий от опасных природных и техногенных воздействий;
- сохранение и восстановление историко-культурного наследия, уникальных природных ландшафтов, памятников архитектуры, садово-паркового искусства.
При разработке проектной градостроительной документации следует учитывать:
- нормативы и ограничения по природопользованию, санитарно-гигиенические нормы и правила, а также другие регламенты, определяющие экологическую безопасность проживания населения;
- природные (зональные и региональные) особенности территории - рельеф местности, преимущественное направление ветров, уклоны горизонтов подземных вод, источники водоснабжения, опасные природные процессы и явления, особо охраняемые природные объекты, зоны особого режима природопользования, полезные ископаемые и другие природные ресурсы;
- демографические особенности территории, ее историко-культурную ценность;
- современное экологическое состояние городской среды;
- современное и перспективное хозяйственное использование территорий (города, поселения, района);
- обеспеченность транспортом, в т.ч. транспортную доступность при авариях и иных производственных нарушениях на промышленных объектах;
состояние здоровья местного населения;
- динамику численности населения.
Генеральный план города (поселения) является основным документом, определяющим экологические условия проживания населения, перспективы сохранения пригодных богатств и историко-культурного наследия народа.
При наличии утвержденных генпланов городов (поселений), согласованными со специально согласованными государствами органами в области охраны окружающей среды государственная экологическая экспертиза проектной документации по постройке отдельных территориальных участков (функциональных зон районов) и проектам строительства отдельных зданий, строительство которых осуществляется в соответствии с генеральным планом, не проводится, за исключением случаев, отмеченных в заключении государственной экологической экспертизы по рассмотрению данного генерального плана.
При разработке генерального плана должно быть предусмотрено:
- приоритетность решения экологических и социальных проблем;
- соответствие принимаемых решений ране принятым решениям в схемах расселения, природопользования и территориальной организации производственных сил, схемах и проектах районной планировки и других проектных материалах;
- наличие достаточной исходной информации о природных особенностях территории, объектах историко-культурного наследия, производственных мощностях, технологических процессах и других мероприятия, осуществляемых и планируемых на конкретной территории;
выполнение оценки воздействия на окружающую среду намечаемой деятельности;
- разработка комплекса мероприятий поснижений негативного воздействия на окружающую среду намечаемой деятельности, оценка их эффективности;
- учёт требований (рекомендаций, населения по улучшению экологической ситуации в городе (поселениях).
В генеральных планах городов (поселений) должны быть экологически обоснованы:
- выбор места (района) размещения нового города;
- размер (границы) города с учетом перспективы увеличения численности населения;
- потребности города в ресурсах, и т.ч. природных, энергетических, трудовых и др.;
- функциональная организация территории, размещение промышленных, селитебных и рекреационных объектов;
- защита территории от опасных природных процессов и явлений;
- размеры и организация санитарно-защитных зон промышленных объектов;
- размещение общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети; документация сельскохозяйственный земля
- планировочная структура городской территории:
размещение отходов города, в т.ч. промышленных и бытовых (твердых, жидких, газообразных), условия их хранения, захоронения; и переработки.
На территории города (поселения) не следует размещать объекты, функционально не связанные с его деятельностью и негативно влияющие на экологическое состояние города (поселения).
Экологическое обоснование в генеральном плане города (поселения) должно включать:
- анализ и оценку существующей структуры землепользования, подтвержденную расчетами, аргументацию необходимости использования дополнительных земельных площадей;
- характеристики природных условий территории в районе размещения города (поселения), её историко-культурного наследия, оценку существующего экологического состояния городской среды, комплексный анализ состояния атмосферно воздуха, поверхностных и подземных вод, ландшафтов, изменения геологических процессов при строительстве сооружений, экологических ситуации в жилых, промышленных и ландшафтно-рекреационных зонах;
- данные о водопользовании, оценку возможности дополнительного водообеспечения при перспективах развития города и прогнозируемых изменениях численности населения;
- сведения о сточных водах (количество, качество), включая ливневые, просадки карсов и др., способах их очистки, оценку возможности использования нормативно-очищенных сточных вод (при технической невозможности повторного использования сточных вод - оценку предельно-допустимого сброса загрязняющих веществ);
- анализ планировочной структуры города (поселения), оценку организационных мероприятий по планировке территории;
- сведения о количестве и токсичности поступающих отходов (с учетом перспектив развития города и изменений отходности промышленных производств), способах складирования и утилизации;
- оценку загрязнения городской среды промышленными объектами, транспортными средствами (с учетом существующей и планируемой дорожно-транспортной сети);
- мероприятия по защите населения от физических воздействий (шума, вибраций, электрических и магнитных полей, ионизирующего излучения, радиации), оценку их достаточности;
- планируемые мероприятия по озеленению города, сохранению уникальных природных и исторических объектов, анализ их достаточности;
оценку рекреационного потенциала города, расчет размеров зеленых зон городов при перспективном развитии города (поселения);
- прогноз изменений экологических условий в городской среде при реализации намечаемых решений по структурной организации территории и архитектурно-планировочных, архитектурно-строительных и природоохранных мероприятий;
- оценку комфортности проживания в различных зонах города при существующей системе расселения и в перспективе при реализации планируемых решений (архитектурно-строительных, организационных, природоохранных), оценку экологического риска намечаемых градостроительных решений;
- мероприятия по организации экологического мониторинга в городе (поселении).
Экологическое обоснование генерального плана города (поселения) должно быть иллюстрировано картографическими материалами; ландшафтно-экологической картой города или поселения (картой существующего экологического состояния); факторными картами по компонентам природной среды (геологической, почвенной, растительности, животного мира, особо охраняемых территорий, защищенности грунтовых вод и т.д.); карта-схемой источников загрязнения городской среды и физических воздействий; картой расположения объектов историко-культурного наследия; картой прогнозируемого экологического состояния городской среды и природной зоны.
Проекты детальной планировки и проекты застройки отдельных частей города (поселения) разрабатываются в соответствии с решениями, принятыми в генеральном плане города (поселения) и ограничениями по природопользованию, согласованными со специально уполномоченными государственным органами в области охраны окружающей природной среды.
В документации должно быть экологически обоснованы:
основные параметры функциональных зон;
красные линии и линии регулирования застройки;
использование земельных участков их границы;
размещение объектов социального и промышленного назначения;
параметры улиц, проездов, пешеходных переходов и других сооружений городской транспортной инфраструктуры;
размеры и размещение территорий, планируемых под озеленение;
сохранение природных объектов, историко-культурных памятников и других ценных в социальном отношении объектов.