Рисунок 1. - Права и обязанности депонента
Бенефициар - данное понятие используется в ст. 368 ГК РФ как стороны исполнения обязательств, а в переводе означает получателя или выгодоприобретателя доверительной собственности [5, с. 190]. Специалисты под бенефициаром понимают следующее: выгодоприобретателя, который пользуется определенными благами по договору; лицо, в интересах которого осуществляется доверительная собственность; получатель денежных средств по аккредитиву. Иными словами, бенефициар - хоть юридическое, хоть физическое лицо, которое приобретает выгоду на основе созданных правоотношений.
Права и обязанности бенефициара не имеют широкого разнообразия, они представлены на рисунке 2.
Рисунок 2. - Права и обязанности бенефициара
Эскроу-агент. Если два первых понятия не являются новшеством в гражданских правоотношениях, то эскроу-агент - это новинка в российском праве, правовой статус которого за рубежом и в России не совпадает.
В США, например, эскроу-агентом бывает держатель эскроу, компания эскроу, брокер, атторней, юрист или другие агенты, если имеют право заниматься такого рода деятельностью [18, с. 134]. В России эскроу-агент - банк, который является юридическим лицом и является посредником между депонентом и бенефициаром в виде третьей стороной в сделки.
Спецификой договора является тот факт, что владелец эскроу-счета (депонент) имеет право требования по размещенным средствам до момента передачи их бенефициару. В литературе выявлены проблемы применения эскроу-счетов в связи со скудностью законодательных норм в данной сфере.
Например, в сфере ответственности сторон за нарушение условий договора эскроу-счета: отсутствуют специальные нормы в данной сфере, поэтому руководствоваться стоит общими положениями законодательства и получается, что если не исполнено обязательство, то возмещаются все прямые и косвенные имущественные убытки, и даже упущенную выгоду.
Права и обязанности эскроу-агента представлены на рисунке 3.
Гражданским законодательством предусмотрена ответственность при пользовании чужими денежными средствами и в таких случаях платятся проценты на сумму сбережений - данная коллизия законодательства предоставляет банку свободу ответственности, то как правило он и диктует условия ее совершения.
Рисунок 3. - Права и обязанности эскроу-агента
Таким образом, проведя исследование понятия эскроу-счета можно констатировать, что такой счет является сберегательным и открывается с целью гарантии расчетов. Для его открытия требуется подписание трехстороннего договора между депонентом, бенефициаром и эскроу-агентом (в России им может быть только банк). Процесс функционирования эскроу- счета заключается в следующем: депонент вносит денежные средства в банк на специально открытый для этого случая эскроу-счет, банк гарантирует их сохранность до выполнения условий, прописанных в договоре, бенефициар получает денежные средства только после выполнения данных условий в полном объеме.
В зарубежных странах эскроу-счета применяют во многих сферах экономической деятельности, в России это новый институт и в основном пока применяется в сфере строительства.
В процессе исследования выявлены следующие особенности эскроу-счёта:
и депонент, и бенефициар имеют возможность влиять на условия договора на равных и договариваться о условиях исполнения;
согласно нормам п. 1 ст. 860.8 ГК РФ денежные средства на таких счетах обособляются;
стороны имеют возможность контролировать движения по эскроу- счету и запрашивать информацию, несмотря на банковскую тайну;
применение эскроу-счета гарантирует исполнение обязательств по договору или возврат денежных средств.
Несмотря на данные особенности и преимущества, выявлены и недостатки его применения, например, следующие:
ограничен перечень имущества, передаваемого по эскроу-счету - только денежные средства; и эскроу-агентов - только банки;
отсутствуют специальные нормы ответственности при неисполнении обязательств и очередность списания - она не может быть изменена по согласию сторон и несмотря на нормы ст. 855 ГК РФ;
возможность взыскания с денежных средств на эскроу-счетах: возможность остановить операции по эскроу-счету при наличии решения налогового органа о принятии обеспечительных мер, приостановить операции по эскроу-счету или осуществить удержания, не связанные с уплатой налогов; эскроу счет бенефициар сделка
невозможности применения норм п. 1 ст. 859 ГК РФ (право расторжения договора в любой момент времени) к эскроу-счетам, так как внесенные денежные средства блокируются до выполнения установленных договором условий;
вопрос использования банком денежных средств на эскроу-счетах - проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются, что означает, что в случае расторжения договора депоненту возвращаются его денежные средства, без учета инфляции.
Литература
1. О рынке ценных бумаг: федер. закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 17. - Ст. 1918 - Текст : непосредственный.
2. О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. Закон от 01.07.2018 № 175-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2018. № 28. - Ст. 4139 - Текст : непосредственный.
3. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ // Российская газета. - 2013. - № 291. - Текст : непосредственный.
4. О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации: федер. закон от 23.12.2003 № 177-ФЗ // Российская газета. - 2003. № 261. - Текст : непосредственный.
5. Англо-русский толковый словарь. Банковское дело. Образование. - М.: ОЛМА-ПРЕСС, 2015. - 736 с. - Текст : непосредственный.
6. Багандова Л. К. Проблемы применения счета эскроу: российская и зарубежная практика / Л. К. Багандова. - Текст : непосредственный // Вестник Московского государственного областного университета. - 2018. - № 1. - С. 149-159.
7. Бовсуновская М. П. Перспективы поэтапного раскрытия счетов эскроу в жилищном строительстве Российской Федерации / М. П. Бовсуновская. - Текст : непосредственный // Вестник Алтайской академии экономики и права. - 2020. - № 1. - С. 35-39.
8. Василевская Л. Ю. Договор счета эскроу: проблемы правовой квалификации / Л. Ю. Василевская. - Текст : непосредственный // Электронное приложение к «Российскому юридическому журналу». - 2016. - № 2. - С. 37 - 41.
9. Вылегжанина Е. В. Об эскроу-счетах в долевом строительстве / Е. В. Вылегжанина. - Текст : непосредственный // Вектор экономики. - 2019. - № 6. С. 115-122.
10. Галкина Л. А. Использование эскроу-счетов в договорах долевого участия / Л. А. Петрюк. - Текст : непосредственный // Управление социальноэкономическими и политическими процессами в современных условиях: проблемы и перспективы. - 2018. - № 15. - С. 58-64.
11. Герасимова Л. Н. Современные тенденции применения эскроу- счетов / Л. Н. Герасимова. - Текст : непосредственный // Финансовая аналитика: проблемы и решения. - 2022. - № 13. - С. 11-15.
12. Гурьев А. В. Договор счета эскроу как акцессорный способ обеспечения исполнения обязательства туроператора / А. В. Гурьев. - Текст : непосредственный // Научный вестник Волгоградского филиала РАНХиГС. - 2019. - № 2. - С. 134-141.
13. Добрикова Е. В. Договор счета эскроу: особенности и перспективы развития - Текст : электронный // Гарант : официальный сайт. - 2022
14. Ерохина М. Г. Новое в законодательстве: счета эскроу / М. Г. Ерохина. - Текст : непосредственный // Власть Закона. - 2020. - № 4. - С. 92- ЮЗ.
15. Игнатова Н. Б. Плюсы и минусы счета эскроу в сфере долевого строительства / Н. Б. Игнатова. - Текст : непосредственный // Уральский журнал правовых исследований. - 2019. - № 5. - С. 612-620.
16. Магомедов М. С. Влияние введения эскроусчетов в строительную деятельность / М. С. Магомедов. - Текст : непосредственный // Экономические науки. Наука без границ. - 2019. - № 10. - С. 5-12.
17. Макаревич Е. В. Эскроу-счета как новая форма расчетов: особенности и перспективы их применения / Е. В. Макаревич. - Текст : непосредственный // Ресурсы области - эффективное использование. - 2018. - № 14. - С. 338-344.
18. Новикова Н. А. Перспективы эскроу-счетов в Российском законодательстве / Н. А. Новикова. - Текст : непосредственный // Научный диалог. - 2019. - № 7. - С. 133-134.
19. Поэтапное раскрытие эскроу: как поможет девелоперам и защитит покупателей - Текст : электронный // РБК : официальный сайт. - 2022
20. Руденко Е. Ю. Договор счета эскроу: перспективы применения и отдельные правовые проблемы / Е. Ю. Руденко. - М.: Юстицинформ, 2020. - 384с. - Текст : непосредственный.
21. Светник Т. В. Система долевого строительства и оценка механизмов ее замещения / Т. В. Светник. - Текст : непосредственный // Известия Байкальского государственного университета. - 2016. - Т.26. - № 6. - С. 907918.
22. Хлапова Е. С. Применение эскроу-счета в долевом строительстве / Е. С. Хлепова. - Текст : непосредственный // Актуальные вопросы развития юридической науки и практики в современных условиях, 2017. - С. 453-455.
23. Чайко Я. С. Отдельные проблемы правового регулирования счета- эскроу / Я. С. Чайко. - Текст : непосредственный // Новая наука: проблемы и перспективы. - 2016. - № 121. - С. 274-276.
24. Чураков Р. С. Эскроу-счёт по российскому праву / Р. С. Чураков. - Текст : непосредственный // Закон. - 2019. - № 8. - С. 27-34.