Особый порядок предусмотрен для товаров, являющихся предметом сделки в пути, возникновение и прекращение права собственности и иных имущественных прав по сделке, заключенной в отношении движимого имущества, находящегося в пути, определяются по праву страны, из которой это имущество отправлено, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 1206 ГК РФ). В соответствии с частью 3 статьи 1206 вопросы возникновения права собственности в связи с истечением срока давности определяются по праву страны, в которой имущество находилось на момент истечения срока исковой давности.
Отдельная статья (статья 1207) посвящена определению права собственности и иных имущественных прав на транспортные средства с уточнением их перечня - «воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации». Применяется принцип законодательства - право страны регистрации.
Переходя к рассмотрению собственно коллизионных проблем, возникающих при рассмотрении имущественных вопросов, необходимо сделать следующие пояснения. Дело в том, что традиционно вопросы о правах собственности, изложенные в аспекте МЧП, помимо коллизионного права, включают в себя рассмотрение проблемы национализации иностранной частной собственности. В настоящее время вопрос о национализации имущества, происходившей в России в 1918 году, несколько потерял свою актуальность. В настоящее время обращение к национализации представляет интерес в аспекте предоставления гарантий иностранному инвестору от возможной национализации вложения его капитала в государство, что отражено в изложении материала о правовом регулировании иностранных инвестиций.
2. Коллизии при решении вопросов права собственности
собственность международное частное право
Коллизионная проблема - юридический показатель, определяющий существование международного частного права, - является непременным условием действия норм МЧП и в регулировании права собственности .
Среди коллизионных вопросов, возникающих в отношении имущественных отношений, можно назвать такие, как выбор права при:
- установление «способности» предмета спора быть объектом права собственности вообще или быть объектом какого-либо одного вида права собственности, например государственного;
-- разграничение имущества на движимое и недвижимое;
- определение объема полномочий собственника и иных лиц, наделенных определенными полномочиями, в отношении чужого имущества;
-- установление содержания права собственности и иных имущественных прав;
--определение оснований возникновения и прекращения права собственности.
Исторически принципом, используемым при определении применимого права к любым вопросам права собственности, является закон места нахождения вещи - lech gei sitae. Этот принцип закреплен в законодательстве многих стран. Однако проблема применения lex sitae заключается в том, что объем и круг правоотношений, к которым применим этот принцип, не совпадают в разных правовых системах. Кроме того, данный принцип не применяется для регулирования индивидуальных правоотношений по объективным причинам. Таким образом, lech gei sitae не используется для определения права собственности на автомобиль, путешествующий по территории разных государств. В процессе движения автомобиля его собственник юридически перестать быть таковым не мог, учитывая, что в правовых системах государств, по территориям которых осуществляется движение, фиксируются различные основания приобретения и прекращения права собственности.
Во избежание подобных казусов законодательство большинства государств содержит следующее правило: право собственности на вещь, приобретенную в иностранном государстве, сохраняется за собственником и на территории другого государства. Что же касается содержания прав собственника, то оно уже будет определяться по принципу lech gei sitae, а не по праву государства, на территории которого первоначально было приобретено имущество.
Принцип lech gei sitae, как правило, применяется для установления объема прав собственника, оснований приобретения, прекращения и перехода права собственности на недвижимое имущество. В отношении движимого имущества часто используются другие коллизионные принципы: право места жительства и право гражданства собственника. Таким образом, в российском законодательстве при регулировании наследственных отношений, а значит, и при определении права собственности на движимую вещь, полученную по наследству, применяется принцип последнего постоянного места жительства наследодателя (ст. 1224 ГК).
В целях регулирования имущественных отношений в правовых системах разных государств помимо традиционного права закрепляются и иные коллизионные принципы. Это включает:
* закон места сделки;
* право государства назначения движимого имущества;
* закон места отправления движимого имущества;
* закон места регистрации собственности;
* закон «автономии воли»;
* личный закон пассажира;
* Закон суда.
Этот список не является исчерпывающим: достаточно использовать закон «автономии волеизъявления», чтобы как минимум удвоить количество коллизионных начал, подходящих для конкретных имущественных отношений. При этом не следует забывать, что один и тот же коллизионный принцип, закрепленный в разных правовых системах, осуществляет различное регулирование. Это связано с тем, что содержание фактических обстоятельств, приемлемых для действия lex rei sitae, каждый волен определять по-своему.
Существенным препятствием при выборе желаемого коллизионного принципа является проблема квалификации таких правовых понятий, как «переход права собственности», «риск случайной гибели товара», «интеллектуальная собственность», «движимое и недвижимое имущество», ценные бумаги». Таким образом, законодательство разных государств по-разному устанавливает момент перехода права собственности. Одни правовые системы связывают этот момент с фактической передачей вещи, другие определяют момент передачи по договору, независимо от фактической передачи. , может возникнуть ситуация, когда продавец (иностранное лицо) передал имущество, и считая себя освобожденным от бремени собственности, поскольку он фактически передал вещь перевозчику, он будет нести ответственность за ущерб, причиненный имуществом уже за пределами его (например, в случае утечки бензина из-за разлива цистерны).Объясняется такая ситуация тем, что по избранному арбитром закону (разн. рента из правовой системы продавца), момент перехода права собственности не связан с фактической передачей вещи.
Таким образом, национальное и иностранное право, по-разному решающие вопрос перехода права собственности, могут создать существенные проблемы для правильного выбора тактики поведения сторон. Практической рекомендацией в этом вопросе может быть, во-первых, совет о включении в текст договора положения о применимом материальном праве, во-вторых, изучение коллизионных норм как отечественных, так и иностранных государств по определению перехода владение.
Сказанное в равной степени относится и к понятию «интеллектуальная собственность». В известной Стокгольмской конвенции 1967 г., в соответствии с которой была создана Всемирная организация интеллектуальной собственности, это понятие получило юридическое закрепление. В связи с этим ситуация с определением понятия «интеллектуальная собственность» несколько изменилась в связи с широким кругом участников конвенции и соответствующей трансформацией международных норм в национальное законодательство государств. Однако, несмотря на международную унификацию отдельных вопросов, особенности регулирования оснований приобретения, содержания объектов интеллектуальной собственности, в национальном законодательстве каждого государства могут иметь свои «оттенки».
Существенный блок вопросов включает проблему квалификации имущества как движимого или недвижимого. Решение о том, является ли имущество движимым или относится к категории недвижимого, влияет на выбор коллизионной нормы: законодательство большинства государств содержит разные коллизионные нормы в регулировании движимого и недвижимого имущества, ч. 3 ГК РФ формулирует специальное правило, закрепляющее правило о квалификации имущества как движимого и недвижимого: принадлежность имущества к указанным категориям определяется по праву страны, где это имущество находится (п. 1205). В отличие от российского подхода английские суды, практика которых подробно изучена классиками МЧС Дж. Чеширом и П. Нортом, при решении вопроса о квалификации имущества исходят из следующего принципа: квалификация осуществляется по праву государства, правовая система которого регулирует данное правоотношение в целом.
Национальные правовые системы содержат различный перечень имущества, относящегося к категории недвижимого имущества. Общепризнано, например, что к недвижимости относятся земельные участки и возведенные на них здания. Однако, кроме того, понятие «недвижимость» может охватывать сельскохозяйственные орудия, инструменты, сырье, используемые на предприятиях, как это, например, принято во Франции. А в соответствии с английским законодательством обладателем документа, удостоверяющего право на земельный участок, как и обладателем ключа от дома, считается лицо, владеющее недвижимостью. В некоторых штатах США, наоборот, возведенное для выставки здание имеет статус движимого имущества, хотя по своим природным свойствам логичнее было бы отнести его к недвижимости.
Таким образом, независимо от природных характеристик, имущество может классифицироваться как движимое или недвижимое в зависимости от его регулирования соответствующим национальным законодательством.
В англо-саксонской системе права также существуют такие понятия, как «недвижимое имущество» и «движимое имущество». Недвижимое имущество - это материальные объекты, движимое имущество - это различные виды требований, которые в правовых системах Англии и США относятся к понятию собственности. Получается, что для квалификации имущества, помимо отнесения его к движимому или недвижимому, дополнительно требуется указать, является ли оно «вещным» или «движимым» имуществом.
Тема покупки недвижимости за границей сегодня очень популярна. Но закономерен и встречный процесс: все чаще иностранцы интересуются возможностью купить дом или землю, а иногда и то и другое в России. К счастью, российское законодательство более либерально, чем во многих европейских странах, и позволяет иностранцам владеть домами и землей -- за редким исключением. О том, что говорят российские законы о доступности российской недвижимости для иностранцев, и есть ли ограничения на этот счет для граждан других государств, пойдет речь в этой статье.
В соответствии с Федеральным законом «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» от 25 июля 2002 г. № 115-ФЗ иностранным гражданином признается физическое лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и имеющее документы, подтверждающие гражданство. (гражданство) иностранного государства. В настоящее время этот закон действует с дополнениями и изменениями, последние из которых определены Федеральным законом Российской Федерации от 18 июля 2006 г. № 110-ФЗ и вступают в силу с 15 января 2007 г.
Основные положения, регулирующие права иностранных лиц в связи с приобретением недвижимого имущества в России, содержатся в ч. 3 ГК РФ. Согласно разделу VI «Международного частного права» статьи 1196 Гражданского кодекса Российской Федерации иностранные лица обладают гражданской правоспособностью наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, установленных законом. Получается, что и иностранные, и российские граждане имеют одинаковые права на покупку недвижимости в России. При этом не следует забывать, что в соответствии с п. 2 ст. 1213 ГК РФ К договорам в отношении земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, обособленных водных объектов и иного недвижимого имущества применяется право Российской Федерации.
Законодательство России о приобретении иностранными гражданами российской недвижимости в основном определяет правоотношения, связанные с приобретением земельных участков. Поэтому порядок реализации прав покупателя, не являющегося гражданином России, регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Ссылаясь на Земельный кодекс Российской Федерации, можно выделить ряд ограничений права собственности иностранных лиц. Прежде всего пункт 3 статьи 15 определяет, что иностранные граждане и иностранные юридические лица не могут приобретать в собственность земельные участки, расположенные на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе. Российской Федерации.
Как указано в Концепции приграничного сотрудничества в Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2001 г. № 196-р, к приграничным территориям России относятся:
- пограничная зона;
- российская часть рек, озер и иных водоемов, внутренних морских вод и территориальных морей Российской Федерации, где установлен пограничный режим, пункты пропуска через Государственную границу Российской Федерации;