Материал: Планировка и застройка жилого района. метод. указания для курсового и дипломного проектирования. Михайлова Т.В

яМинистерство образования и науки РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Воронежский государственный архитектурно-строительный университет»

Кафедра городского строительства и хозяйства планировка и застройка жилого района

Методические указания

для курсового и дипломного проектирования

Воронеж 2015

УДК 711.4(07)

ББК 38.72я73

Составитель Т.В. Михайлова

Планировка и застройка жилого района: метод. указания для курсового и дипломного проектирования для студ. спец. «Строительство» по профилю 270800.62 «Городское строительство и хозяйство» и 420700.62 «Землеустройство и кадастры» всех форм обучения /Воронежский ГАСУ ; сост.: Т.В. Михайлова. - Воронеж, 2015. - 18 с.

В методических указаниях изложена последовательность курсового проектирования по основам градостроительства и планировки населенных мест. Проект планировки решает комплексную пространственную организацию среды жилого района и его отдельных элементов – жилых образований, общественных комплексов, транспортных связей и озеленения. Приведены нормативные данные из СНиПов и ГОСТов.

Предназначены для студентов по профилю 270800.62 «Городское строительство и хозяйство» и 420700.62 «Землеустройство и кадастры » специальности «Строительство» всех форм обучения.

Ил. 7; Табл. 3; Библиогр.: 11 назв.

УДК 711.4(07)

ББК 38.72я73

Печатается по решению учебно-методического совета

Воронежского ГАСУ

Рецензент – А.А, Коновалов, заместитель директора ОАО «ЦНКС»

Введение

Целью методических указаний является разработка архитектурно-планировочной структуры жилого района и создание проекта застройки жилого района, выявляющего его объемно-пространственную композицию. Формирование функционально - планировочной структуры жилого района и микрорайонов, направленное на создание комфортных условий жизнедеятельности населения, связано с необходимостью обеспечения:

- единства их пространственной организации и связей с застройкой окружающих территорий;

- решения градостроительной задачи – планировки и застройки жилого района на основе генерального плана города, т. е. «часть на основе целого»;

- решения архитектурно-художественного образа жилой среды;

- размещения в полном объеме вех видов учреждений культурно- бытового обслуживания и создания условий пользования ими;

- рациональной трассировки систем улиц и дорог, обеспечивающих быстрые сообщения между жильем, местами занятости и общественными центрами;

- организации транспортно-пешеходного движения;

- обеспечения необходимого уровня инженерного оборудования и благоустройства территории.

Задача настоящего учебного проекта - познакомить студента со спецификой проектирования жилых районов. В процессе работы над курсовым проектом студенты должны приобрести практический опыт в разработке проектов планировки и застройки жилых районов и микрорайонов.

При этом следует:

-изучить специфику архитектурно - планировочных решений зданий и сооружений в различных природно- климатических условиях;

-путем разработки нескольких вариантов, выбрать схему планировки жилого района с оптимальным размещением функциональных зон и их элементов (общественного центра с основными зданиями, транспортного узла, жилой застройки с детскими дошкольными и школьными учреждениями, парка со спортивным комплексом);

-выбрать типы жилых, общественных в соответствии с заданием и разработать приемы их архитектурно-пространственной организации для конкретных градостроительных условий;

-приобрести навыки макетирования и графического оформления проектов планировки и застройки жилого района, а также выполнения вспомогательных схем: функционального зонирования, организации культурно- бытового и транспортного обслуживания, озеленения территории.

В курсовом проекте особое внимание должно быть уделено композиционному построению как района в целом, так и отдельных его планировочных элементов.

Содержание и состав проекта

Графическая часть

1. Ситуационный план-схема планировки города М 1:10000, 25000.

2. Генеральный план жилого района М 1:2000.

3. Схема функционального зонирования жилого района и микрорайона М 1:2000.

4. Схема транспортно- пешеходных связей жилого района М 1:2000.

5. Схема озеленения жилого района М 1:2000.

6. Схема размещения общественных зданий жилого района и микрорайона М 1:1000.

7. Баланс территории жилого района и микрорайона.

8. Профили магистралей и проездов

9. Схемы блок-секций жилых домов с прилегающими проездами

10. Технико- экономические показатели (ТЭП) жилого района.

Возможно выполнение застройки жилого района в макете, совмещенном с чертежом.

Проект выполняется на двух листах формата А-1.

Пояснительная записка

Введение

1. Общие положения и исходные данные для проектирования

2. Анализ территории строительства

2.1. Построение розы ветров

2.2. Расчет и построение общей экспозиции территории застройки

2.3. Характеристика и анализ природных, санитарно-гигиенических

и антропогенных условий места строительства

3. Расчет жилого фонда и распределение его по типам строительства

4. Составление предварительного баланса территории жилого района

5. Функциональное зонирование территории жилого района

6. Функциональное зонирование территории микрорайона

7. Формирование улично-дорожной сети и пешеходных связей жилого

района и микрорайонов

8. Проектный баланс территории жилого района и микрорайона

9. Технико-экономические показатели жилого района и микрорайона

Заключение

Приложения

Библиографический список

1.Объекты проектирования

1.1. Жилая зона - предусматривается в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.

В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками); отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения [2]; гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам; культовые объекты.

Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей- 10га для застройки без земельных участков и 20 га- для застройки с участком; от 4 до 8 этажей- 8га; 9 этажей и выше- 7га [2].

Территории жилой зоны организуются в виде следующих функционально-планировочных жилых образований:

- группа жилых домов – дома, расположенные вблизи друг друга и образующие целостную группу, чаще всего вокруг дворового пространства, у группы могут отсутствовать четкие планировочные границы в виде улиц, проездов, оград и т.п.;

- квартал (микрорайон) – основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, от 5 до 60га. Численность населения микрорайона в средних и больших городах составляет 6- 12тыс. чел., в крупных и крупнейших – до 20 тыс. чел., в малых городах- 4-5 тыс. чел. [2]. (Рис.1)

В квартале (микрорайоне) могут выделяться земельные участки жилой застройки для отдельных домов или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории;

- район – формируется как группа кварталов (микрорайонов), как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рцбежами. Площадь территории района не должна превышать 250га. Численность населения жилого района в средних и больших городах составляет 25-40тыс. чел., в крупных и крупнейших – от 40 до 80тыс. чел. [2].

В кварталах и микрорайонах жилых зон не допускается размещение объектов городского значения, а также устройсто транзитных проездов на территории групп жилых домов, объединенных общим двором. Территория групп жилых домов не должна превышать 5га [3].

Рис. 1. Планировочная структура жилой зоны городов различной величины:

а-малый город на 30 тыс. жителей; б - средний город на 100 тыс.; в – крупный город на 350 тыс.

1.2. Пространственная организация жилых территорий

Исходными позициями при поиске оптимальной пространственной организации жилых образований являются:

- определение границ и площади жилых образований;

- расчет численности населения.

Общественный центр является местом сосредоточения общественной жизни населения и должен представлять собой целостную планировочную систему, формируемую из одной или двух главных площадей, главной улицы или бульвара, концентрирующих все основные направления передвижения населения в городе [3].

Систему общественного центра целесообразно проектировать как структуру с преимущественно пешеходным видом передвижения, обеспечивая при этом возможность устройства стоянок и подъездов автомашин к общественным зданиям (или их группам) не пересекая основных пешеходных потоков [5].

Главную площадь общественного центра целесообразно размещать на господствующей в природном и композиционном отношении территории вблизи водоема и зеленых насаждений (Рис.2).

Размеры главной площади общественного центра рекомендуется принимать в пределах от 0.3 до 1га.

Рис.2. Архитектурно- планировочное решение жилого района

Рис.3. Планировочное решение района

Планировочную структуру жилой зоны следует решать с учетом радиусов пешеходной доступности участков объектов приближенного обслуживания, детских учреждений (300м) и всех других функциональных элементов территории (500м) [11]. (Рис.3).

1.3. Микрорайон

представляет собой основную структурную единицу жилой зоны. Микрорайоны размещают в пределах межмагистральных территорий (рис.4). В некоторых случаях предусматривается формирование жилых групп (2-3 тыс. жителей) с первичным обслуживанием, а в многоэтажной застройке домом-комплексом с повседневным обслуживанием [4].

В микрорайоне размещают детские сады и школу (с участками 1 и 2га), общественно-торговый центр (0,5 – 1,5га) [3].

Рис.4 План микрорайона жилого района

Комплексным показателем, характеризующим интенсивность освоения жилой территории, является плотность населения, которая выражается числом жителей на единицу территории (чел/га). В градостроительных расчетах применяют два вида плотности – нетто и брутто. Первый из них учитывает исключительно жилую территорию без каких – либо участков обслуживающих учреждений, дорог, улиц, площадей и т. п. Второй относится к территории всего микрорайона, жилого района в целом. Градостроительные характеристики жилых территорий микрорайона включают:

• нормативный размер квартала на территориях жилого назначения принимать от 5 до 15га;

• плотность застройки жилых участков на территории микрорайона от 15 до 20 м.кв/га;

• использование подземного пространства принимать из расчёта от 10 до 15% от суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий;

• плотность жилого фонда (брутто) по жилой группе (13000 - 17500 м.кв/га) и по микрорайону в целом (8000 - 11300 м.кв/ га);

• для застройки с различной средней этажностью с учётом требований проветривания и инсоляции приняты следующие значения плотности жилого фонда по микрорайоу:

Таблица 1.

Показатели плотности по микрорайону