Оглавление
Введение
Глава 1. Общая теоретико-правовая характеристика сделок как института гражданского права
1.1 Понятие и сущность сделок. Виды сделок и правовое регулирование по законодательству РФ
1.2 Элементы сделок и условия их действительности
Глава 2. Понятие, виды и правовые последствия недействительности сделок
2.1 Понятие и правовые последствия недействительности сделок
2.2 Виды недействительности сделок, проблемы их правового регулирования
Глава 3. Проблемы законодательного регулирования института сделок в гражданском праве РФ и пути их решения
3.1 Выявление проблем правового регулирования института сделок
3.2 Совершенствование правового регулирования института сделок в гражданском праве
Заключение
Список использованных источников и литературы
Введение
Сделка является одним из центральных институтов гражданского права. В виду того, что она призвана порождать юридические последствия, гражданское законодательство достаточно полно регулирует данный институт. Однако, в свою очередь, распространённость и увеличение количества сделок, изменение и усложнение гражданского оборота, прямо пропорционально влечёт увеличение случаев вскрывающих проблемы законодательного регулирования или правоприменительной практики. Последние связаны с тем, что ряд общественных отношений имеют не совершенное законодательное регулирование, что порождает проблемы у добросовестных участников. Кроме этого, не редки случаи, когда заключенные сделки имеют различные пороки, что может быть связано как с проблемами законодательного регулирования, так и с недобросовестностью участников отношений. В любом случае, это порождает ряд проблем, которые влияют как на экономическое развитие нашего государство, так и на стабильность гражданского оборота. Все это определяет актуальность темы исследования такого основополагающего института гражданского права, как сделки.
Учение о сделках существовало давно и многие ученые как советские так и зарубежные рассматривали как природу сделок вообще, отдельных видов, так и природу недействительных сделок. Однако, с переходом к рыночным отношениям, количество сделок значительно увеличилось. Появились внешнеэкономические сделки, участниками которых могут быть физические и юридические лица, большое распространение получили сделки с недвижимым имуществом - землей, квартирами, все большую долю в гражданском обороте занимают сделки заключаемые через интернет. Таким образом, именно сделки являются на сегодняшний день главным инструментом регулирования гражданского оборота.
Актуальность темы в первую очередь обусловлена важностью и значимостью данного института в гражданском обороте. Институт сделок призван служить нормальному функционированию рыночной экономики и защищать ценности частного права посредством установления законодательных границ при совершении гражданско-правовых сделок, а при их несоблюдении - обеспечивать возможность защиты своих прав и законных интересов добросовестными участниками. Кроме этого, актуальность определяется также необходимостью теоретических исследований и анализа действующего законодательства для решения проблем правоприменительной практики заключения, исполнения, расторжения сделок в сфере проектирования и строительства. Данная сфера имеет большое значение как для граждан, так и для государства, ввиду реализации таких программ как доступное жилье и других. Обеспечение безопасности сторон данных сделок, является важным условием развитие жилищной сферы, градостроительства. Обширный законодательный материал, регулирующий отношения в данной сфере, порождает определенную путаницу в правовом регулировании.
Целью данной работы является исследование теоретического и законодательного материала для определения понятия, сущности сделок в гражданском праве, выявления проблем правоприменительной практики и определения путей их решения.
В соответствии с поставленной целью определяются следующие задачи:
рассмотреть понятие и сущность сделок
определить виды сделок и рассмотреть их правовое регулирование по законодательству РФ
рассмотреть элементы сделок и определить условия их действительности
рассмотреть понятие и правовые последствия недействительности сделок
определить виды недействительности сделок, проблемы их правового регулирования
рассмотреть проблемы правового регулирования института сделок
рассмотреть пути решения данных проблем
Проблемам законодательного регулирования сделок посвящено много работ ученых как дореволюционного, так и советского и современного периода. Из авторов, чьи работы увидели свет в последние годы можно отметить Ермолову Н.А, Карапетова А.Г., Козяр Н.В., Кукушкина С.Н., Осмоловскую Я.А., Лазареву А.С. Работы этих и других авторов легли в основу проводимого исследования.
Теоретическую основу исследования составили также труды советских и российских ученых-цивилистов С.С. Алексеева, М.И. Брагинского, О.С. Иоффе, И.Б. Новицкого, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, Р.О. Халфиной, Ф.С. Хейфеца, В.П. Шахматова и других авторов.
Нормативную базу исследования составляет действующее российское законодательство.
Объектом исследования являются общественные отношения, в сфере реализации гражданских прав посредством заключения, расторжения сделок
Предметом исследования является действующее российское законодательство в сфере регулирования института сделок.
Методологической основой исследования является диалектический метод, а также специальные методы познания, в частности: анализ, синтез, конкретно-исторический, системный, структурно-функциональный, нормативно-логический, комплексный.
Глава 1 Общая теоретико-правовая характеристика сделок как института гражданского права
1.1 Понятие и сущность сделок
Гражданско-правовой институт сделки предусмотрен в главе 9 Гражданского кодекса РФ. С юридической точки зрения, сделка рассматривается как юридический факт, как явление объективной действительности, с которым законы и иные правовые акты связывают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Логическим продолжением данного положения является то обстоятельство, что сделки, представляя собой необходимое звено правового регулирования гражданского оборота, являются также способом осуществления гражданских прав. Осуществляя свои права, субъекты гражданских правоотношений преследуют определенные цели - приобретение права собственности, использование имущества и т.д. Необходимо отметить, что сделки рассматриваются не только как способ осуществления права, но и как основание для приобретения субъективных гражданских прав.
Сущность сделки, пишет Суханов Е.А, - составляет волеизъявление субъекта, имеющее своей основой его волю. Любая сделка представляет собой волевой акт участника гражданского оборота. Так как воля - явление внутреннего мира человека, о ее наличии и содержании другие лица могут делать вывод по совершаемым им действиям.
Мейер Д.И. определял сделку как такое юридическое действие, которое направлено на изменение существующих юридических отношений и существенными условиями которых являются, во-первых, реальное изменение этих отношений, имело целью произвести данные изменения.
Одним из признаков сделки является правомерность. Являясь одним из важнейших признаков, он длительное время в литературе вызывал споры. Мейер Д.И. по этому поводу писал: «только законные сделки можно назвать сделками, потому что незаконные не считаются действительными, следовательно, и существующими. Но ничтожество поражает эти сделки только при соприкосновении их с общественной властью, а независимо от того они существуют точно так же, как и сделки законные, и встречаются нередко в действительности»
Следующий признак - это волевой характер, это желание, намерение, складывающийся из определения (зарождения) внутренней воли, выраженной во вне.
Также признаками сделки являются цель и мотив. Последний самостоятельного значения не имеет.
Определение сделки, данное в ГК относится к разряду классических, унаследованных нашим законодательством в той или иной мере от дореволюционной цивилистики. Однако, данное определение порождает ряд споров, одни из которых были предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. Данное понятие оспаривалось в связи с тем, что к сделкам не относят действия, в том числе неправомерные, влекущие за собой установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей у других лиц
Также до сих пор вызывают неоднозначную оценку критерии отнечения тех или иных действий к сделкам. Проблемы разрешаются толкованием суда, в частности, так как сделки - это действия, которые направлены не только на установление, но и на изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, то к ним относятся и расторжение договора и реорганизация юридического лица, в смысле ст. 153 ГК РФ. Также ряд споров порождает отнесение иных юридических фактов к сделкам, а именно отказа от договора как односторонней сделки, акта зачета встречных требований, распоряжения имуществом унитарного предприятия. Данные вопросы принципиальны, так как отнесение определенных волевых действий к сделкам, определяет регулируются ли они правилами о сделках, об их недействительности или нет.
К сделкам не относятся непосредственно действия, совершаемые в рамках исполнения сделки. Поэтому сделки отличаются от других юридических фактов, например актов государственных органов и органов местного самоуправления. К ним не применяются положения о недействительности сделок
Не являются сделками и различные виды государственной регистрации, в частности регистрация субъектов (например, юридического лица, индивидуального предпринимателя), объектов (например, товарных знаков, изобретений, полезных моделей), прав (например, прав на недвижимое имущество) и сделок (например, договоров купли-продажи жилых помещений, предприятий)
Воля участника сделки может приобрести юридическое значение только в том случае, если она выражена вовне, объективирована. Без внешнего воплощения воля не может быть воспринята окружающими, получить правовую оценку, а значит, и вызвать связываемые с нею законом и желаемые сторонами правовые последствия. Поэтому сделка не существует вне формы. Под формой сделки следует понимать способ выражения воли ее сторон по поводу их взаимных прав и обязанностей. В основу классификации форм сделки по видам положен традиционный для гражданского права критерий - способ внешнего выражения.
Традиционно в российском законодательстве выделяли устные и письменные, в том числе нотариальные, сделки. Так, ст. 27 ГК РСФСР 1922 г. предусматривала, что сделки могут быть совершаемы на словах или в письменной форме. Письменные сделки делились на: (1) простые, (2) засвидетельствованные, (3) нотариальные, т.е. совершенные в нотариальном органе и внесенные в нотариальную актовую книгу.
Свобода формы сделки является самостоятельным принципом института сделки, сфера действия и содержание которого отличаются от принципа свободы договора. Содержание принципа свободной формы определяют четыре составляющие: свобода самостоятельно избирать форму сделки, если законом не установлено иное; право изменять форму, предписанную законом более сложной; возможность устанавливать недействительность в качестве последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, согласованной сторонами; допустимость совершения волеизъявления способом, не предусмотренным законом.
Форма сделки - это способ выражения внутренней воли вовне. ГК РФ предусматриваются следующие формы сделок:
устная;
простая письменная;
нотариальная письменная;
форма конклюдентных действий;
молчание.
Государственная регистрация сделок не образует самостоятельную форму сделок.
Предусмотренные Гражданским кодексом РФ формы сделок не образуют замкнутого перечня. Наряду с названными в ГК РФ формами возможны и иные способы волеизъявления. Критерием признания способа изъявления воли формой сделки является не поименованность в законе, а обеспечение им (изъявлением) восприятия выраженной воли участниками гражданского оборота. К непоименованным формам сделок следует отнести, например, выражение воли SMS-сообщениями, в сети Интернет без применения электронной цифровой подписи.
Форма сделки, пишет Никифоров В.С., - определяется целым рядом факторов: составом участников сделки; характеристикой объекта, в отношении которого она совершается; моментом и сферой совершения сделки; сроком действия заключаемого сторонами договора. При этом форма сделки несет разноплановую нагрузку: она выполняет 1) предупредительную; 2) разъяснительную; 3) доказательственную; 4) обеспечительную и 5) фискальную функции. В целом предназначение формы сделок состоит в закреплении и адекватном отражении согласованного волеизъявления ее субъектов, и во многом именно от соблюдения формы и порядка совершения сделки зависит ее юридическая действительность, то есть законность.
Круг сделок, которые должны совершаться в конкретной форме, российский законодатель определяет, используя два метода: метод общего предписания и казуистичный метод. Первый состоит в закреплении общих критериев сделки, при наличии которых она подлежит совершению в указанной форме (сумма сделки, состав участников - п. 1 ст. 161 ГК РФ) и используется для предписания простой письменной формы. Казуистичный метод определения формы сделки означает, что форма устанавливается для определенных видов сделок (например, договоров поручительства - ст. 362 ГК РФ). Он используется для легального предписания как простой письменной, так и нотариальной формы сделок.
Рассмотрим подробнее формы совершения сделок.
Устная форма сделки - проявление принципа свободы совершения сделок, его воплощение. Действующий ГК не устанавливает специальных требований к этой форме. Устное волеизъявление обеспечивает участнику сделки наибольшую возможность по своему усмотрению реализовать все составляющие принципа свободной формы. В устной форме совершаются сделки:
для которых федеральными законами или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма;
исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК). Само понятие «конклюдентные» происходит от латинского слова «concluderae» - «совершать», т.е. конклюдентные действия участника правоотношения, свидетельствуют о его воле совершить сделку. Примерами конклюдентных действий являются:
совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.). Эти действия считаются акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ);
приобретение товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ);
принятие наследства путем совершения фактических действий (п. 2 ст. 1153 ГК РФ);
начало использования программы или базы данных пользователем, как оно определяется условиями оберточной лицензии, означающее его согласие на заключение договора (п. 3 ст. 1286 ГК РФ), и др.
Конклюдентные действия не могут заменить обязательность письменной формы, в этом случае такие действия не влекут правовых последствий.
Что касается молчания, как способа совершения устной сделки, то оно подразумевает отсутствие каких-либо действий, в том числе выражения воли в устной форме. Проблема значения молчания в гражданском праве освещалась и в дореволюционной науке. Как писал Шершеневич Г.Ф., «трудность здесь состоит в том, что молчание может быть принято за непосредственное выражение согласия или же как выражение несогласия (например, молчание в ответ на предложение продать вещь по такой-то цене)»