2.2 Обязанности
Обязанности по пользованию арендатором определяются общими положениями ГК РФ об аренде. Законодательство о земельном законодательстве должно либо указывать обязанности по содержанию выполнения этих обязанностей, либо земельный участок или который устанавливает особые права по обязательствам, занимаемым арендатором земельного участка, принадлежащего участку. Федеральный Большинство обязанностей такого арендатора ценной земли допустимы, являются частными обязанностями определенного типа, и ограничения должны соответствовать другим законодательным запретамЗемлякова Г.Л., Мельников Н.Н., Самончик О.А., Устюкова В.В. Правовое обеспечение публичного интереса при регулировании земельных отношений // Государство и право. 2015. N 9..
К ним относятся запрещенные пошлины в соответствии с:
- также на использование земли земельными участками в соответствии с их целевым назначением и соблюдением права на землю, принадлежащую определенной категории доверия и разрешенную к использованию способами, которые не являются муниципальными, должны причинять вред другим экологическим землям, включая возможность земли как пределы естественного объекта;
- правовое сохранение установленных границ, геодезических и иных полезных сборник специальных знаков, использование установленных на отдельных земельных участках при строительстве с соблюдением закона;
- соблюдение обязательства по порядку, обязательство использовать леса, акватории и другие физические лица, если объекты;
- принципы соблюдения требований использования земельных участков соответствуют градостроительным нормам, правилам строительства, экологическим принципам, соответствуют санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим правилам;
- предотвращение некоторых загрязнений, засорение, перенос деградации земель и связи ухудшения плодородия легальных почв на правах земель соответствующих правых категорий.
Арендатор также обязан выполнять обязанность земли активного типа, права, требующие, чтобы гражданское право имело право подавать судебный иск.
Это включает в себя выполнение обязанностейИконицкая И.А. О публичном и частном в земельном праве // Экологическое право России: Сборник материалов научно-практич. конф. Вып. второй. 1999 - 2000 гг. / Под ред. А.К. Голиченкова. М., 2016.
- своевременное бесплатное начало использования терминалов земных участков (легально, например, для их развития) в исключительных случаях, полезно, если условия включают застройку, если земля отслеживает право, предусмотренное в контракте;
- сделать исключение для арендной платы с использованием налога;
- осуществлять гражданскую деятельность по использованию охраны земель.
Поэтому обязанности арендатора делятся на пассивные и активные. Обязанности пассивных арендаторов соответствуют обязательствам собственника. Активные обязанности включают своевременное использование земли в тех случаях, когда условия застройки земли определяются договорами; арендная плата; реализация мер по сохранению земель. В договоре аренды могут быть возложены другие обязанности по содержанию земельного участка на условиях, указанных в договоре.
Заключение
Следовательно, содержание права собственности на землю должно означать юридическую возможность, предоставленную владельцу владеть, использовать и распоряжаться участком, принадлежащим ему его властью и в его интересах, совершая действия в отношении этого участка, которые не противоречат закону и другим нормативным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранить вмешательство всех третьих лиц в сферу своей деятельности.
Арендодатели и арендаторы являются сторонами договора аренды земельных участков. Арендатор участка имеет следующие права: фиксированным образом использовать для своих нужд обычные полезные ископаемые, имеющиеся на участке, пресные подземные воды; возводятся жилые, производственные, культурные, бытовые и другие здания, сооружения; проводить ирригационные, дренажные, культурные и другие восстановительные работы в соответствии с разрешенным использованием; владение и посадка сельскохозяйственных культур, полученная сельскохозяйственная продукция и выручка от реализации; возможность реализации иных прав землепользования, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Обязательства землевладельца включают использование земли по назначению и принадлежность к определенной категории земель; сохранение границ, геодезических и других специальных знаков, установленных на земельных участках; осуществление природоохранных мероприятий, соблюдение порядка использования лесов, водных и других природных объектов; предотвращение загрязнения, заторов, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующей категории; соблюдение требований городских норм, строительных, экологических, санитарных, пожарных и других норм; использование земельных участков, если условия освоения земельных участков предусмотрены договорами; произвести все платежи, связанные с владением землей.
Обязанности арендатора подразделяются на пассивные и активные. Обязанности арендаторов пассивного типа соответствуют обязательствам собственника. Активные обязательства включают своевременное использование земли в случаях, когда условия использования земли указаны в контрактах; арендная плата; реализация мер по охране земель. На договор аренды могут быть возложены другие обязательства, связанные с содержанием земли, на условиях, указанных в договоре.
Список используемой литературы
1. Анисимов А.П., Рыженков А.Я. Земельная функция современного государства: Монография. М.: Новый индекс, 2016.
2. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Степаненко Р.А. Правовые проблемы разграничения предметов ведения между Российской Федерацией и ее субъектами в сфере земельных отношений: Монография. М.: Юрлитинформ, 2013.
3. Васильева М.И. Отраслевая дифференциация правового регулирования земельных отношений в контексте развития гражданского законодательства // Хозяйство и право. 2016. N 3.
4. Волков Г.А. Принципы земельного права России. М.: Городец, 2015.
5. Волкова Т.В., Гребенников А.И., Королев С.Ю. Концептуальные проблемы развития земельного законодательства в сфере правового института управления земельными ресурсами // Экологическое право. 2015. N 5/6.
6. Голубцов В.Г. Участие Российской Федерации в имущественных отношениях, регулируемых гражданским законодательством: Автореф. дис. докт. юрид. наук. М., 2015.
7. Гришаев С. Российская Федерация как участник гражданских правоотношений // Хозяйство и право. 2016. N 6.
8. Землякова Г.Л., Мельников Н.Н., Самончик О.А., Устюкова В.В. Правовое обеспечение публичного интереса при регулировании земельных отношений // Государство и право. 2015. N 9.
9. Землякова Г.Л., Самончик О.А., Устюкова В.В. Конституционные основы земельного и аграрного права // Государство и право. 2014. N 1.
10. Иконицкая И.А. О публичном и частном в земельном праве // Экологическое право России: Сборник материалов научно-практич. конф. Вып. второй. 1999 - 2000 гг. / Под ред. А.К. Голиченкова. М., 2016.
11. Краснов Н.И. О понятиях рационального использования и охраны земли // Государство и право. 2014. N 10.
12. Крассов О.И. Разрешенное использование и конкретное целевое назначение земельного участка // Экологическое право. 2016. N 2.
13. Устюкова В.В. Еще раз о соотношении земельного и гражданского права (по материалам судебной практики) // Государство и право. 2016. N 3.
14. Фомина Л.П. Тенденции развития земельного законодательства Российской Федерации в условиях глобализации // Аграрное и земельное право. 2015. N 11.
Используемые нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.11.2017) // СПС «КонсультантПлюс»
3. Гражданский кодекс Российской Федерации» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 01.07.2014) // «Собрание законодательства РФ», 13.01.1997, № 2, ст. 198.
4. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС «КонсультантПлюс» (Утратил силу)
5. Федеральный Закон РФ от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СПС «КонсультантПлюс»
6. Федеральный Закон РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СПС «КонсультантПлюс»