сообщил им, что оборудование арестовано.
Вопросы:
1. Является ли договор, заключенный сторонами, основанием для
прекращения права собственности на оборудование у продавца и основанием
возникновения права собственности покупателя.
Задания для самостоятельной работы
2. Перечислите действия участников договорных отношений. Относятся
ли эти действия к числу способов установления права собственности
у приобретателя по договору.
3. Кто из участников приведенной ситуации имеет право поставить вопрос
об исключении промышленного оборудования из описи и почему?
Защита права собственности: основания,
способы, порядок
Ситуация 1
ООО «Бриз» и ООО «Град» решили, что будут совместно действовать
для того, чтобы построить производственное здание на земельном
участке, выделенном для этого ООО «Град». Стороны договорились,
что вкладом в совместную деятельность со стороны ООО
«Бриз» будет строительная техника.
Работа над заключением договора еще шла, а ООО «Бриз» уже передало
ООО «Град» строительную технику по акту приема-передачи,
в котором графа «договор №, дата» остались незаполненными.
Получилось так, что стороны не смогли договориться по существенным
условиям будущего соглашения и договор о совместной
деятельности так и не состоялся.
ООО «Град» вело строительные работы с использованием строительной
техники, полученной от ООО «Бриз», хотя ООО «Бриз» возражало
против этого и настаивало на ее возврате.
Не добившись возврата техники, ООО «Бриз» предъявило в суд
иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В ходе рассмотрения дела судом выяснилось, что техника выведена
из строя и стала не пригодной к использованию по назначению, а
ее восстановительный ремонт дороже, чем приобретение новых машин
и механизмов.
Вопросы:
1. Назовите основания и способы защиты права собственности.
Имеются ли основания для защиты права собственности в приведенной
ситуации?
Задания для самостоятельной работы
2. Укажиет основания для передачи строительной техники ООО
«Град». Какой способ защиты влечет передача имущества, состоявшаяся
в приведенной ситуации?
3. Каковы условия предъявления виндикационного иска и имеются
ли они в приведенной ситуации?
Ситуация 2
ИП Шишкарев по договору купли-продажи с ИП Козлихиным приобрел
в собственность торговый павильон, являющийся объектом недвижимости.
Сделка совершена и исполнена сторонами с соблюдением
требований закона к сделкам с объектами такого рода, после чего Шишкарев
обратился за государственной регистрацией права собственности
на приобретенную по договору недвижимость. При этом выяснилось,
что государственная регистрация права невозможна по причине недостаточности
документов, представленных регистратору, и то, что недостающие
документы может представить только ИП Козлихин.
ИП Шишкарев обратился к Козлихину с просьбой о представлении
документов, но тот, сославшись на занятость, просил его месяцдругой
подождать. Тогда Шишкарев вновь обратился к регистратору,
представил все имеющиеся у него документы, ответ Козлихина и личное
заявление с просьбой истребовать у Козлихина недостающие документы.
Свое заявление ИП Шишкарев мотивировал тем, что ему, как
частному лицу, Козлихин в предоставлении документов отказывает.
В результате в государственной регистрации права ИП Шишкареву
отказано. Чтобы защитить свою собственность, Шишкарев обратился
в суд с иском о признании права собственности на торговый
павильон, приобретенный им по договору купли-продажи.
Вопросы:
1. Назовите основания для применения такого способа защиты
права, как признание права и имеются ли такие основания в приведенной
ситуации.
2. Означает ли отказ в государственной регистрации права собственности
действием, оспаривающим наличие права, или отказом признать
право.
3. Какой способ защиты, следует использовать ИП Шишкареву для
обеспечения своих имущественных интересов?
Задания для самостоятельной работы
Основания прекращения права собственности
Собственники дома в с. Второе Русское, супруги Яковлевы, в
1987 г. переехали в город, где поселились на постоянное жительство
в квартире дочери, уехавшей в Америку по приглашению на работу.
О своем отъезде супруги сообщили соседям, предупредили сельскую
администрацию. Окна дома Яковлев наглухо закрыл ставнями, двери
заколотил досками. Незадолго до отъезда Яковлевы обратились
к нотариусу, и каждый из них составил завещание, в котором было
сделано распоряжение и в отношении дома.
Через 5 лет после отъезда Яковлевых сельская администрация вселила
в дом семью вынужденных переселенцев Кукушкиных, оформив
это специальным распоряжением о вселении. До 2005 г. Кукушкины
владели и пользовались домом как своим: капитально отремонтировали
надворные постройки, заново возвели двор, баню, на
участке поставили беседку, разбили сад, оплачивали счета по налогам
за дом и землю, в которых было указано имя Яковлева, платили
обязательные страховые платежи.
Зимой 2005 г. Кукушкин умер, а весной сын Кукушкина оформил
на свое имя право собственности на дом и произвел его государственную
регистрацию.
Летом 2005 г. внук Яковлевых приехал в село оформлять документы
по приобретению наследства. Обнаружив, что дом занят, он обратился
к сыну Кукушкина с требованием об освобождении дома, мотивируя
этом тем, что дом не являлся бесхозяйным, о чем извещена
администрация, дом завещан ему бабкой и дедом, и все это время
завещания находились у государственного нотариуса.
Вопросы:
1. Прекратилось ли право собственности Яковлевых на дом в момент
вселения в дом семьи Кукушкиных на основании распоряжения
сельской администрации?
2. Какое значение для спорной ситуации имеет факт приобретения
права собственности на дом сыном Кукушкина?
3. Разделите основания прекращения права собственности на волевые
и неволевые юридические факты и определите, каким является факт,
прекративший право собственности на дом в приведенной ситуации.
Задания для самостоятельной работы
Общая собственность: понятие, виды
В течение года муж и жена Золотаревы приобрели: телевизор, норковую
шубу для Золотаревой, ковер, два деловых костюма для Золотарева,
компьютер для несовершеннолетнего сына, часы для Золотаревой,
кожаный портфель для Золотарева.
Золотарев подарил жене на день рождения золотые часы и к свадебному
юбилею кольцо с брильянтом. Золотарева подарила мужу
портсигар, приобретенный на распродаже частной коллекции известного
антиквара, и дорогие кожаные ботинки известной итальянской
фирмы.
Однажды Золотарев возвращался с работы и нашел на улице пакет,
в котором оказалось 12 тыс. долларов США. Он сдал находку в милицию,
и, так как по истечении установленного законом срока хозяин
пакета не объявился, стал собственником указанной суммы. На приобретенные
таким образом деньги Золотарев купил автомобиль.
На празднование юбилейной годовщины свадьбы супруги пригласили
друзей и родственников. Сестра Золотаревой подарила столовое
серебро с надписью на коробке: «Дорогой Наташеньке ко дню
свадьбы».
После этого супруги заключили брачный договор и установили,
что начиная с момента подписания соглашения приобретаемое супругами
имущество принадлежит жене в размере 1/3, а мужу — 2/3.
После этого супруги приватизировали трехкомнатную квартиру, купили
дачу и построили подземный гараж.
Вопросы:
1. Определите права общей собственности и назовите его отличительные
признаки. Укажите основания поступления имущества в общую
долевую и общую совместную собственность.
2. На каком праве принадлежит супругам имущество, приобретенное
до заключения брачного контракта?
3. Каков правовой режим имущества, нажитого супругами после заключения
брачного соглашения?
Задания для самостоятельной работы
Основания и способы приобретения права
общей собственности
Ситуация 1
В период брака по договору купли-продажи супруги Царькины
приобрели двухкомнатную квартиру. На стороне покупателя действовал
Царькин, свидетельство о праве собственности выдано также
на его имя. На общие деньги в квартире сделан ремонт, приобретена
мебель. Супруги въехали в квартиру, но через месяц у них появился
ребенок, и на время семья переехала жить к родителям жены. Через
полтора года после этого брак распался.
Царькина поставила вопрос о разделе квартиры, но муж заявил,
что квартира принадлежит ему, ни о каком разделе квартиры не может
быть и речи, более того, он уже нашел покупателя и единственное,
на что она может рассчитывать, — это в его присутствии забрать
из квартиры свои личные вещи.
По совету знакомых Царькина обратилась к нормам ГК РФ, в частности
к содержанию гл. 16, и поняла, что, так как все документы в отношении
квартиры оформлены на мужа, никакой юридической связи с
квартирой как собственностью у нее не имеется. Для того чтобы ставить
вопрос о разделе квартиры, она сначала должна получить судебное решение
о признании права общей совместной собственности на квартиру и
о том, что ее доля в праве общей совместной собственности на квартиру
составляет половину. Царькина решила, что, после того как она получит
судебное решение о том, что ее доля в праве общей совместной собственности
на квартиру составляет половину, она обратится к регистратору,
получит свидетельство о праве собственности на половину квартиры,
и только после этого заявит в суд требование о разделе квартиры.
Вопросы:
1. Дайте понятие и назовите признаки права общей совместной
собственности.
2. Каковы основания возникновения права общей совместной собственности
супругов? Укажите их в приведенной ситуации.
3. В каком порядке осуществляется раздел имущества, принадлежащего
супругам на праве общей совместной собственности?
Задания для самостоятельной работы
4. Посоветуйте, какие действия следует предпринять Царькиной,
чтобы бывший супруг не смог распорядиться квартирой без ее учас
тия?
Ситуация 2
ИП Покрышкин обратился в суд с иском к ИП Чкалову с иском
о признании права собственности на временный торговый павильон,
сооруженный из сборно-разборных металлических конструкций
как на вновь созданную вещь. ИП Чкалов предъявил
встречный иск о признании на тот же павильон права общей собственности.
В суде выяснилось следующее:
Постановлением главы местной администрации ИП Покрышкину
выделен в аренду земельный участок с правом возведения временного
торгового объекта, не являющегося недвижимостью.
ИП Покрышкин обратился к ИП Чкалову с предложением на
общие средства построить павильон, чтобы потом вместе использовать
его для торговли. Договоренность предпринимателей должным
образом не оформлена.
Расходы по оплате строительных работ, монтажа оборудования,
работ по подключению павильона к электрической сети, водопроводу
и канализации и другие расходы, в частности по приобретению
торгового оборудования (прилавки, холодильное оборудование,
ККМ и т.п.), предприниматели несли поровну.