11
Как решить дело?
Задача 2
Максутова и Мыльникова, члены крестьянских хозяйств, расположенных в соседних деревнях, заключили договор о продаже коровы. Деньги за корову Максутова получила полностью. Поскольку Мыльникова не заготовила для коровы кормов, женщины договорились, что корова останется у Максутовой и в мае, не позднее 20-го числа, будет доставлена продавцом покупателю.
В мае Максутова тяжело заболела и смогла отправиться с коровой в соседнюю деревню лишь в первых числах июня. Перегоняя корову через мостик, Маскутова поскользнулась и упала вместе с коровой в реку. Маскутова и корова погибли. Мыльникова потребовала от членов крестьянского хозяйства, в который входила Маскутова, возврата денег, уплаченных за корову. Члены крестьянского хозяйства с этим не согласились и, в свою очередь, стали требовать от Мыльниковой возмещения расходов на прокорм коровы.
Решите дело.
Задача 3
Чернышев купил у Колесова легковой автомобиль «Жигули», удостоверив эту сделку у нотариуса. Через несколько дней после сделки Колесов самовольно забрал автомобиль и отказался возвратить его до тех пор, пока Чернышев дополнительно не уплатит ему, Колесову, 30 тыс. рублей. Чернышев обратился в суд с иском к Колесову, требуя возврата машины. Суд в иске отказал, ссылаясь на то, что Чернышев не успел зарегистрировать машину в ГИБДД на своё имя, а потому право собственности на неё у Чернышева не возникло. Сделка же между Чернышевым и Колесовым должна считаться несостоявшейся.
Решите дело.
Задача 4
Художник Рощин, находясь в Доме творчества, написал картину, на которой изображён зимний пейзаж. При этом для написания картины он использовал холст и краски художника Никитина, который по делам службы на несколько дней отлучился из Дома творчества. Узнав, что на картину пошли холст и краски, Никитин потребовал передать картину ему. При этом он пояснил, что давно мечтал иметь в своей коллекции картину Рощина – известного пейзажиста – и не хочет упускать счастливый случай. По мнению Никитина, картина особенно удалась Рощину, поскольку на неё пошли краски, привезённые Никитиным из
12
Италии и изготовленные по рецептам старых мастеров. Труд Рощина по написанию картины Никитин готов оплатить.
Рощин с этим не согласился и, в свою очередь, выразил готовность возместить Никитину стоимость красок и холста. Использование не принадлежащих ему холста и красок Рощин объяснил тем, что приехал в Дом творчества с пустыми руками. Увидев, однако, поразивший его зимний пейзаж, он испытал прилив творческих сил и не удержался от искушения написать картину. Поскольку Рощин и Никитин договориться между собой не смогли, спор был передан на решение согласительной комиссии Хабаровского отделения Союза художников. Художники обратились за консультацией к юристу.
Какое разъяснение им надлежит дать?
Задача 5
При задержании преступной группы Управлением по борьбе с организованной преступностью был изъят легковой автомобиль «Вольво», на котором преступники подъехали к месту совершения преступления. Доверенность на управление автомобилем с правом распоряжения им выдана одному из них. В ходе проверки установлено, что доверенность является подложной, так как выдана от имени лица, которому автомобиль никогда не принадлежал и за которым в ГИБДД зарегистрирован не был. Ни место жительства, ни место пребывания этого лица установить не удалось. К тому же номера двигателя и шасси автомобиля оказались перебитыми.
Постановлением следственных органов автомобиль «Вольво» признан бесхозяйным, после чего передан для реализации в комиссионный магазин, где был приобретён одним из сотрудников УВД.
Можно ли отнести изъятый автомобиль к бесхозяйному имуществу, если можно, то по каким основаниям и к какому виду указанного имущества? Можно ли признать автомобиль бесхозяйным по постановлению следственных органов?
Задача 6
Скульптор Андреев давно хотел установить скульптурный портрет на могиле матери, но не мог достать для этого подходящий мрамор. Сторож кладбища по договоренности с Андреевым достал ему за плату нужный мрамор, сняв его с одной из заброшенных могил. Документы о том, кто захоронен в этой могиле, в период войны оказались утраченными, и её в течение многих лет никто не посещал. Андреев высек из мрамора портрет своей матери и установил его на моги-
13
ле. Узнав об этом, прокурор предъявил к Андрееву иск о взыскании в доход казны стоимости использованного мрамора по рыночным расценкам. К сторожу был предъявлен иск о взыскании в доход казны сумм, полученных от Андреева.
Решите дело.
Задача 7
Престарелый Груздев занимал в коммунальной квартире комнату, полученную по договору социального найма. Комнату Груздев приватизировал. После приватизации соседи по квартире стали настаивать на том, чтобы он завещал им приватизированную комнату. При этом они неоднократно намекали на то, что если он не составит завещание в их пользу, они постараются ускорить его уход из жизни. Испугавшись, Груздев решил отказаться от права собственности на комнату с тем, чтобы занимать её, как и прежде, по договору социального найма. Груздев обратился за советом к опытному юристу. В беседе с юристом выяснилось, что Груздев, помимо комнаты в коммунальной квартире, имеет в собственности дачу в пригородной местности, находящейся в черте города.
В связи с этим юрист посоветовал Груздеву сначала продать дачу и лишь после этого решать вопрос об изменении правового режима занимаемой комнаты.
Правильный ли совет дал Груздеву юрист? Как поступить Груздеву для решения возникших у него проблем?
Нормативный материал и судебная практика
1.О несостоятельности (банкротстве) : ФЗ от 26 октября 2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 43. Ст. 4190.
2.Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ : ФЗ от 25 июня 2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 26. Ст. 2519.
3.О приватизации жилищного фонда в РФ : закон РФ от 04 июля 1991 г. // Ведомости СНД и Верховного Совета РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959.
4.Положение о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей : утв. Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. // СЗ РФ. 2003. № 38. Ст. 3668.
1. Брагинский, М. И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним / М. И. Брагинский // Право и экономика. 1997. № 19 – 20.
14
2.Витрянский, В. В. Защита права собственности / В. В. Витрянский // Закон. 1995. № 11.
3.Дозорцев, В. А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе / В. А. Дозорцев // В кн. : Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика / отв. ред. А. Л. Маковский. – М. : Международный центр фи- нансово-экономического развития, 1998.
4.Корнеев, С. М. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика / С. М. Корнеев, П. В. Крашенинников. – М. : ИНФРА-М, 1996.
5.Масевич, М. Г. Основания приобретения права собственности / М. Г. Масевич // Законность. 1995. № 4.
Тема 4. Прекращение права собственности (2 часа)
План
1.Прекращение права собственности у одного лица и возникновение права собственности у другого лица.
2.Прекращение права собственности без возникновения его у другого лица.
Задача 1
Николаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75 % земельный участок, на котором находился дом, был отведён под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительный материал.
Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал его.
Осенью на прежнее место жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признала претензию Николаева неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.
В каком порядке и как должно разрешиться дело?
15
Задача 2
Соловьев заключил с бригадой рабочих договор на капитальный ремонт дачи. При разборке изразцовой печи один из рабочих обнаружил шкатулку с золотыми монетами и драгоценностями. Узнав об этом, собственник дачи потребовал передачи ему шкатулки с обнаруженными ценностями. Рабочий отказался от передачи ценностей, заявив, что они принадлежат ему, поскольку он их нашёл. На свою долю в ценностях стали претендовать и другие члены бригады, выполнявшие ремонтные работы. Органы полиции обнаруженные ценности изъяли и передали финансовому органу, который зачислил их в доход казны. Между собственником дачи, рабочими и финансовым органом возник спор: кто имеет право на ценности и как их разделить?
Как и в каком порядке может быть разрешён этот спор?
Задача 3
Кфермерскому хозяйству Огурцова пристала корова. Поскольку корову нечем было кормить, фермер её забил, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделие из кожи.
Через два месяца появился собственник коровы.
Ккому он может предъявить требования? Какие это будут требования?
Задача 4
Сидоров в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нём, часть помещения сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, последовавшей в 2011 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники доказывали, что даже если право собственности на дом в своё время и не было оформлено, Сидоров мог стать собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к ним.
При разрешении спора возник вопрос: истёк ли срок приобретательной давности или нет? Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения? Что делать наследникам?