16
Задача 5
Семенова в 2011 г. предъявила к администрации Железнодорожного района Хабаровска иск о признании права собственности на земельный участок, который, по мнению истицы, был приобретён ею в собственность в силу приобретательной давности. В основание исковых требований истица ссылалась на то, что земельным участком с 1980 г. владела её мать, а с1991 г. участок совместно с мужем обрабатывала сама истица.
Районный суд вынес решение об отказе в иске по следующим основаниям. Во-первых, земельный участок ни истице, ни её матери в установленном порядке не отведён. Во-вторых, по давности владения вообще нельзя приобрести имущество, которое находится в государственной или муниципальной собственности.
Правильно ли решение суда? Какие доводы могут быть приведены истицей в кассационной жалобе?
Задача 6
В российское посольство во Франции обратился французский гражданин Степанов. Он заявил, что до революции его отцу в России принадлежала фабрика, которая была национализирована за контрреволюционный саботаж. Отец Степанова к уголовной ответственности, однако, привлечён не был. Ему удалось выехать во Францию, где Степанов и родился. Отец после революции зарыл на территории фабрики золотые монеты, поместив их в ящик, не подверженный коррозии. Степанов представил документы, подтверждающие, что фабрика действительно принадлежала его отцу. Он также сказал, что располагает планом, по которому может быть найден ящик с золотыми монетами.
Как единственный наследник Степанов потребовал возврата фабрики либо выплаты ему компенсации. Кроме того, он заявил, что готов указать место сокрытия монет при условии передачи ему половины монет.
Какой ответ надлежит дать Степанову?
Задача 7
Актриса Мариинского театра хранила в банке драгоценности, полученные ею во время бенефисов и подаренные поклонниками. Во время революции банковский сейф был вскрыт, а драгоценности, как значилось в документах банка, реализованы для закупки продовольствия голодающим в Поволжье. У наследников актрисы сохранилась опись драгоценностей с указанием их стоимости в золотых рублях на момент сдачи в банк.
Наследники обратились в Министерство финансов РФ с требованием возместить им стоимость драгоценностей в свободно конвертируемой валюте.
Решите дело.
17
Нормативный материал
О реализации арестованного, конфискованного и иного имущества, обращённого в собственность государства : постановление Правительства РФ от 19 апреля 2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 17. Ст. 1677.
1.Брагинский, М. И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним / М. И. Брагинский // Право и экономика. 1997. № 19 – 20.
2.Витрянский, В. В. Защита права собственности / В. В. Витрянский // Закон. 1995. № 11.
3.Масевич, М. Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи / М. Г. Масевич // В сб. : Проблемы современного гражданского права. – М. : Городец, 2000.
4.Скловский, К. И. Приобретательная давность / К. И. Скловский // Закон. 1995. № 8.
5.Чубаров, В. В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / В. В. Чубаров // В сб. : Проблемы современного гражданского права. – М. : Городец, 2000.
Тема 5. Право частной собственности (2 часа)
План
1.Социально-экономическое назначение собственности граждан.
2.Собственность граждан как правовая категория.
3.Субъекты права собственности. Право собственности гражданпредпринимателей.
4.Объекты права собственности граждан.
5.Содержание и осуществление права собственности граждан.
6.Юридические лица – собственники имущества и юридические лица, не являющиеся собственниками.
7.Субъекты права собственности юридических лиц.
8.Объекты права собственности юридических лиц.
18
9. Содержание и осуществление права собственности коммерческих и некоммерческих организаций (особенности распоряжения имуществом юридических лиц; имущественные последствия реорганизации и ликвидации юридических лиц).
Задача 1
Шарапов приобрёл при строительстве 15-квартирного дома пять квартир. Во всех квартирах Шарапов сделал ремонт и стал сдавать их по договору коммерческого найма. Впоследствии он договорился с собственниками о приобретении ещё трёх квартир. Председатель правления товарищества собственников жилья Винберг обратился к Шарапову с требованием произвести отчуждение хотя бы одной квартиры кому-либо из членов товарищества. Винберг указал, что интересы членов товарищества собственников жилья могут пострадать из-за авантюрного характера Шарапова, имеющего более 50 % голосов на общем собрании домовладельцев и принимающего большинство решений товарищества фактически единолично. Кроме того, как он узнал из информации СМИ, закон не допускает нахождение в собственности одного лица более трёх квартир.
Раздражение Винберга вызывает также тот факт, что в последнее время на лестничной клетке стали появляться окурки, пищевые отходы и даже использованные шприцы. По мнению Винберга, это напрямую связано с иностранными рабочими, которые снимают одну из квартир Шарапова.
Винберг пригрозил, что в случае невыполнения его требования он предъявит в суд иск об изъятии квартир Шарапова в доход государства.
Обоснованны ли требования Винберга?
Задача 2
Ванилин и Ванилина проживали в трёхкомнатной квартире, приобретённой Ванилиной в собственность до вступления в брак. В последнее время отношения между супругами испортились. Ванилин полагал, что жена, которая не работала, тратит слишком много денег на дорогостоящие украшения и одежду. Для того чтобы сократить размер необоснованных денежных трат, Ванилин составил перечень необходимых, по его мнению, текущих расходов и показал жене.
Жена согласилась с перечнем мужа, но заметила, что в него не включены расходы, связанные с содержанием трёхкомнатной квартиры. Ванилина заявила, что не намерена в одиночку нести расходы на квартиру, поскольку в ней, кроме
19
неё, проживает сам Ванилин. На это Ванилин возразил, что расходы на квартиру, которая находится в её собственности, она должна нести самостоятельно. К тому же денежное содержание, которое он предоставляет Ванилиной, вполне достаточно для оплаты соответствующих расходов.
Разрешите спор. Кто несёт бремя содержания жилого помещения? Изменится ли решение, если с Ванилиными проживала двоюродная сестра Ванилина?
Задача 3
Точилкина открыла в принадлежащей ей на праве собственности квартире маникюрный кабинет. Через месяц соседи потребовали от Точилкиной закрытия маникюрного кабинета, поскольку постоянно толпящиеся на лестничной клетке посетители нарушают отдых жильцов дома. Точилкина выполнить требования жильцов отказалась, пояснив, что маникюрный кабинет не является промышленным производством, следовательно, никаких нарушений с её стороны не допущено. К тому же, будучи собственником, она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей жилого помещения любые действия, в том числе определять порядок его использования.
Разрешите спор. Изменится ли решение, если посетители Точилкиной будут ожидать своей очереди в её квартире, а не на лестнице?
Задача 4
Березин приобрёл на рынке щенка кавказской овчарки. Жена Березина не любила собак и всячески издевалась над животным. В отсутствие Березина она била собаку палкой и не кормила. Знакомый Березина, генеральный директор ООО
«Новые технологии», попросил Березина продать ему собаку, но тот отказался.
ООО «Новые технологии» обратилось в суд с требованием о принудительном выкупе кавказской овчарки, ссылаясь на ст. 241 ГК РФ.
В суде Березин не признал требование ООО «Новые технологии», пояснив, что любит собаку и не проявляет к ней негуманного отношения. Кроме того, он полагает, что собственником животных могут быть только физические лица, поэтому ООО «Новые технологии» не может требовать выкупа собаки.
Решите дело.
Задача 5
При разработке учредительных документов ООО между его участниками возникли разногласия по поводу состава и оценки вкладов в уставный капитал.
20
Васильев собирался внести в капитал денежные средства, часть из которых хотел бы перечислить в украинских гривнах. Гончаров, располагавший офисным помещением в полуподвальном этаже, был готов предоставить это помещение для размещения в нём органов управления ООО, при этом право собственности на недвижимость хотел сохранить за собой. Щелоков в качестве вклада собирался произвести строительные работы по осушению помещения Гончарова и пробитию в стенах этого помещения окон и вентиляционных труб. Выполнять работы для общества от имени Щелокова должна была строительная компания, задолжавшая ему пять лет назад крупную денежную сумму. Поэт Ватагин собирался внести в уставный капитал общества рукопись своей перспективной поэмы, при этом был готов отказаться в пользу ООО от всех авторских прав в отношении произведения. Кроме того, Ватагин был согласен передать обществу 20 экземпляров поэмы, полученных с помощью копировальной техники. Юрист Богданов полагал, что поскольку он уже выполнил для ООО работы по экспертизе учредительных документов, то вообще не должен ничего вносить в уставный капитал общества. В крайнем случае Богданов соглашался передать обществу свои обширные деловые связи в бизнесе и безупречную деловую репутацию адвоката. Богданов также предложил сделать размеры долей участников в уставном капитале равными, а Ватагину как творческой личности вместо доли предоставить право на фиксированную часть прибыли от деятельности общества.
Помогите учредителям достигнуть консенсуса.
Задача 6
На собрании ЗАО «Туман», на котором присутствовали представители акционеров, обладающих в общей сложности 85 % голосующих акций, было принято решение об увеличении уставного капитала общества на треть за счёт выпуска дополнительных акций. При этом все акции новой эмиссии было решено распределить среди акционеров, участвовавших в голосовании. Другие акционеры ЗАО не согласились с таким решением, полагая, что в результате дополнительной эмиссии их доля в уставном капитале будет значительно уменьшена. Кроме того, некоторые акционеры, не участвовавшие в собрании, утверждали, что они не были уведомлены о его проведении. Директор общества заявил недовольным