36
расходов по капитальному ремонту системы тепло- и водоснабжения, который в соответствии с условиями аренды являлся его обязанностью.
Местная администрация, узнав о договоре аренды, обратилась в суд с требованием расторгнуть договор на том основании, что он мет быть заключён только непосредственно с администрацией, так как система тепло- и водоснабжения находится в муниципальной собственности. Предприятие, в свою очередь, заявило, что договор заключён им правомерно, оно имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться переданным ему имуществом, кроме того, коммерческая эксплуатация системы с целью получения прибыли и использования её на нужды предприятия входит в его уставные цели и задачи, а потому требование администрации ничем не обосновано.
Какие вещные правомочия входят в состав права, принадлежащего муниципальному предприятию? Решите дело. Обоснованна ли позиция предприятия?
Задача 2
После смерти Петрова принадлежащий ему на праве собственности дачный дом и дачный участок были поровну поделены между его дочерьми – единственными наследниками всего его имущества. Дачный участок, окружённый капитальным забором, был разделен таким образом, что на территории одной оказались ворота для въезда автомашин, а на территории другой – калитка чёрного хода. Владелица той части участка, на которой оказалась калитка черного хода, обратилась с просьбой к старшей сестре разрешить ей пользоваться воротами для въезда и выезда автомашин и соответственно предоставить право проезда через принадлежащий сестре участок. Сестра ответила отказом, заявив, что проезд автомашин через её участок повредит части насаждений, кроме того, ворота можно сделать и в другом месте. Младшая сестра обратилась в суд с требованием подтвердить её законное право сервитутного характера на проезд через ворота и земельный участок сестры.
В силу каких оснований может возникнуть сервитутное право? Решите дело.
Задача 3
Директор пансионата, расположенного вблизи реки, стал активно препятствовать гражданам, постоянно посещающим эти места с целью рыбалки и отдыха на берегу реки. Он считает, что преимущественное право использования данного участка реки и её прибрежной зоны принадлежит коллективу пансионата и отдыхающим. Считая действия руководства пансионата неправомерными, граждане обратились с жалобой
37
в местную прокуратуру. В письме прокуратуры директору пансионата разъяснялось, что река является государственной собственностью, пансионат не вправе устанавливать какие-либо правила использования такого объекта; законом в отношении водных объектов общего пользования закрепляется публичный водный сервитут, предоставляющий любому субъекту право ограниченного пользования, если иное не предусмотрено законодательством. Данное письмо руководством пансионата не было принято во внимание и осталось без ответа.
На основании каких норм российского законодательства должен быть разрешён спор, если граждане обратятся с иском в суд?
Задача 4
Сельскохозяйственное акционерное общество «Авангард» обратилось в суд с иском к владельцам личных подсобных хозяйств ближайшей деревни, требуя прекращения их сервитутного права пастьбы скота на пастбищах АО. В своём иске АО указывало, что после создания молочно-товарной фермы испытывает острую нехватку пастбищных угодий. Кроме того, обстановка с пастбищами в настоящее время изменилась, владельцы скота той деревни могут организовать выпас на территории ныне ликвидированного артиллерийского полигона, куда раньше, в момент установления сервитута, доступ им был закрыт.
Представитель владельцев скота против удовлетворения иска возражает. Он считает, что к АО как к правопреемнику бывшего колхоза перешли все права и обязанности последнего. Сервитут был установлен без ограничения срока. Выпас на бывшем полигоне имеет неудобства: он дальше, чем пастбища АО, и травы там более низкого качества.
Как следует решить дело?
Тема 10. Защита права собственности и других вещных прав (2 часа)
План
1.Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав.
2.Вещно-правовые способы защиты.
38
3.Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).
4.Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск).
5.Иск о признании права собственности.
6.Иные способы защиты вещных прав.
7.Иск о защите прав владельца, не являющегося собственником.
8.Иск о защите давностного владельца.
Задача 1
Андреева и Дворкин поручили Серкач за вознаграждение заложить в ломбарде принадлежащие им вещи – мужское и дамское пальто – и получить для них ссуду. Оба пальто были заложены Серкач в ломбарде, а затем выкуплены на деньги, данные Андреевой и Дворкиным, однако последним не возвращены. В связи с этим Андреева и Дворкин предъявили к Серкач иск о взыскании стоимости пальто. Суд на основании норм права о виндикационном иске обязал ответчика возвратить истцам пальто либо возместить их стоимость.
Правильно ли решение суда?
Задача 2
После смерти Романовой её имущество по наследству перешло к Соловьёвой. Среди наследственного имущества находилась картина неизвестного художника В.Л. (эти инициалы были проставлены на картине). Для установления автора картины и её оценки Соловьёва пригласила на квартиру покойной специалиста-искусствоведа. Поскольку картина была загрязнена, искусствовед не смог определить её автора. Квартиру умершей нужно было освободить от вещей. Наследница договорилась с начальником жилконторы Фёдоровым, чтобы картину временно вывесили в помещении жилконторы. Впоследствии картина оттуда исчезла. Фёдоров из жилконторы был уволен и вскоре умер. Через несколько лет Соловьёва случайно обнаружила пропавшую картину на выставке новых поступлений Русского музея, причём экспонировалась она как одно из произведений Левитана. Справкой Русского музея, выданной Соловьёвой, подтверждалось, что музей приобрёл картину у Фёдорова, после чего Соловьёва предъявила иск к музею о возврате картины. Возражая против иска,
39
музей указывал, что у него не было оснований полагать, будто Фёдоров не является собственником картины, и что музей понёс расходы на реставрацию картины, после чего её стоимость резко возросла.
Оцените доводы ответчика и решите дело.
Задача 3
У Ковалёвой в числе прочего имущества была похищена норковая шуба. Следственным органам удалось установить, что шуба сдана в ломбард под залог ссуды по паспорту Кириченко, который, однако, по адресу, указанному в паспорте, не проживает. Ковалёва предъявила иск к ломбарду об изъятии шубы. Возражая против иска, ломбард ссылался на то, что, согласно уставу, он не обязан проверять, действительно ли принадлежат гражданам вещи, сдаваемые в ломбард под залог ссуды, что ломбард шубы у Кириченко не приобретал и что, наконец, если вернуть шубу Ковалёвой, то имущественным интересам ломбарда будет нанесён урон, поскольку взыскать ссуду с гражданина, сдавшего шубу в ломбард, невозможно.
Решите дело.
Задача 4
Кирпичников получил по наследству жилой дом, который требовал капитального ремонта. Кирпичников произвёл капитальный ремонт, перепланировал дом, пристроил к нему две террасы (летнюю и зимнюю), провёл в доме паровое отопление. Вскоре после окончания работ Морозов предъявил к Кирпичникову иск о признании права собственности на дом и выселении его из дома. В обоснование иска Морозов ссылался на то, что в своё время он был незаконно привлечён к уголовной ответственности и осуждён с конфискацией имущества, в том числе и дома. В период его отсутствия орган местного самоуправления, в ведение которого перешёл дом, продал его отцу Кирпичникова. Ныне Морозов полностью реабилитирован и желает поселиться в доме.
Кирпичников иска не признал. Он пояснил суду, что живёт в доме с детских лет, получил дом по наследству, затратил на ремонт и благоустройство дома все свои сбережения и другой площади для проживания не имеет. Что касается Морозова, то он как реабилитированный получил от государства квартиру, и дом ему не нужен. Квартиру Морозов приватизировал.
Разберите доводы сторон и решите дело.
Задача 5
40
Терехову и Губановой принадлежит дом в Комсомольске. Терехов занимает первый этаж дома, а Губанова – второй. В доме печное отопление. Дымоход от печи из помещения Терехова выведен в общий стояк, установленный в помещении Губановой. Губанова потребовала, чтобы Терехов вывел дымоход своей печи по наружной стенке. Терехов ответил отказом, после чего Губанова закрыла дымоход. Терехов предъявил к Губановой иск об обязании её восстановить дымоход и в дальнейшем не чинить ему препятствий в пользовании дымоходом. В обоснование своих требований истец представил суду заключение пожарной охраны, которая возражала против вывода дымохода по наружной части здания.
Какое решение должен вынести суд?
Задача 6
Дегтярёв в течение многих лет владел скрипкой. Уезжая в длительную командировку, он передал скрипку на хранение своему другу Астафьеву, у которого она была похищена.
Впоследствии Дегтярёв случайно обнаружил скрипку у знакомого музыканта, который приобрёл её у неизвестного гражданина. Приобретатель скрипки отказался вернуть её Дегтярёву. Тогда Дегтярёв предъявил к нему иск о возврате скрипки. Ответчик иска не признал, заявив, что Дегтярёв, в свою очередь, не был собственником скрипки. До революции скрипка принадлежала богатому меценату, который эмигрировал за границу. Всё его имущество было разграблено. До тех пор, пока Дегтярёв не докажет законность приобретения скрипки, она не может быть ему возвращена. Учитывая, что скрипка представляет музейную ценность, ответчик согласен передать её в государственный скрипичный фонд при условии, что ему будут возвращена стоимость скрипки.
Решите дело.
Задача 7
В отношении гражданина Горина возбуждено уголовное дело по обвинению в мошенничестве. Своими действиями он причинил ущерб на сумму свыше 32 тыс. руб., который не возмещён.
Постановлением следователя от 10 апреля 2010 г. на имущество Горина, находящееся в нежилых помещениях, наложен арест. Помещения опечатаны, и в документы о государственной регистрации внесена запись о наложении на данные помещения ареста. ЗАО «Атлет» обратилось с иском к ГУВД Хабаровска и Хабаровского края об освобождении имущества от ареста и обязании не чинить