Материал: 4672

3.3.Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должен излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.

3.4.Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.

3.5.Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зелёных насаждений и земли во время проведения работ, а также установить освещение.

3.6.Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

3.7.Осуществить страхование строительных рисков.

3.8.Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной

полосы.

3.9.Вывезти в _____________срок со дня подписания акта о приёмке завершённого строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.

3.10.Осуществить охрану строящегося объекта.

Статья 4. Обязательства Заказчика

Для выполнения настоящего договора Заказчик обязуется:

4.1.Передать Подрядчику в ________________-дневный срок со дня подписания настоящего договора по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком, на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ, согласно приложению № _________ к настоящему договору.

4.2.Представить материалы и оборудование с документацией предприятийизготовителей, необходимые для его монтажа.

4.3.Передать Подрядчику в __________________ -дневный срок с даты подписания настоящего договора проектно-сметную документацию в объёме, сроки и составе согласно приложению № _______.

4.4.Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в статьях 2 и 10 настоящего договора.

4.5.Выполнить в полном объёме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

Статья 5. Сроки выполнения работ

5.1. Объект должен быть построен Подрядчиком и сдан Заказчику в срок, указанный в статье 1 настоящего договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

86

5.2. Работы по настоящему договору Подрядчик должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ (приложение №

__).

5.3. Изменение графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования Заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену строительства.

Статья 6. Платежи и расчёты

6.1.Заказчик ежемесячно не позднее ____________числа оплачивает Подрядчику стоимость выполненных за предыдущий период работ.

6.2.Расчёты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производятся по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий.

6.3.Окончательный расчёт за выполненные работы по объекту производится Заказчиком в течение (срок после окончания строительства и сдачи объекта).

Расчёт производится по договорной цене, установленной по объекту в статье 2 настоящего договора и уточнённой в дополнительных соглашениях, с зачётом всех ранее произведённых по нему платежей.

Статья 7. Производство работ

7.1.Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта Заказчик в 3-дневный срок с момента передачи Подрядчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровень и создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объём которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.

7.2.Подрядчик несёт ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность наложения уровней размеров

исрочности. Допущенные ошибки в производстве этих работ Подрядчик исправляет за свой счёт. По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику схемы расположения и каталоги

координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.

7.3.Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.

7.4.Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.

7.5.Оборудование, переданное Заказчиком Подрядчику по акту под монтаж, находится на ответственном хранении Подрядчика до подписания акта рабочей комиссией о приёмке его для комплексного опробования.

Подрядчик обязан обеспечить сохранность этого оборудования. В случае его утраты или повреждения по вине Подрядчика он восстанавливает его за свой счёт.

7.6.В случае установления Подрядчиком некомплектности оборудования при

приёмке его для монтажа либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания Подрядчик обязан поставить об этом в известность Заказчика и принять участие в

87

составлении соответствующего акта. Составление акта и предъявление претензий к заводуизготовителю или поставщику оборудования являются обязанностью Заказчика.

7.7.Подрядчик ведёт журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает своё мнение в журнале.

Подрядчик обязуется в трёхдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.

7.8.Заказчик вправе вносить любые изменения в объём работ, которые, по его мнению, необходимы. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:

- увеличить или сократить объём любой работы, включённой в договор; - исключить любую работу; - изменить характер или качество или вид любой части работы;

- выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства.

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору.

7.9.Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приёмку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и проектной документации.

Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства. Подрядчик обеспечит представителя заказчика помещением для работы.

Статья 8. Приёмка законченного строительством объекта

8.1.Приёмка завершённого строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату подписания договора.

8.2.Приёмка объекта производится в течение ________дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.

8.3.До сдачи объекта Подрядчик несёт ответственность за риск случайного его уничтожения

иповреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы. Использование Заказчиком для своих нужд эксплуатации части сооружаемого объекта,

строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приёмки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

8.4. Права собственности на строящийся объект в его оплаченной Заказчиком части и на принятый завершенный строительством объект осуществляются Заказчиком. После приёмки объекта Заказчик берёт на себя риск возможного его разрушения или повреждения.

88

Статья 9. Ответственность сторон

9.1.За нарушение Заказчиком договорных обязательств он уплачивает Подрядчику:

-за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, документации, указанной в подпункте 4.1, оборудования, материалов и изделий – штраф в размере

_________ руб. за каждый день просрочки;

-за задержку начала приёмки законченных строительством объектов;

-за задержку расчётов за выполненные строительно-монтажные работы;

9.2.При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику за несвоевременное окончание строительства объекта по вине Подрядчика — пеню в размере

_____________________от договорной цены объекта за каждый день просрочки.

9.3.Кроме санкций за неисполнение обязательств; по договору виновная сторона возмещает другой стороне непокрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.

9.4.Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

9.5.При выполнении договора стороны руководствуются нормативными актами в области строительства.

Статья 10. Расторжение договора

10.1.Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

-задержка Подрядчиком начала строительства более__________по причинам, не зависящим от Заказчика;

-систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущее за собой увеличение сроков окончания строительства более чем_______;

-систематическое несоблюдение Подрядчиком требования по качеству работ;

-аннулирование лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.

10.2.Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

-финансовой несостоятельности Заказчика или систематической задержки им расчётов за выполненные работы или задержку их более чем на три месяца;

-консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий три месяца;

Статья11.Особыеусловия

11.1.Для заключения настоящего договора Подрядчик обязан представить лицензию на право осуществления строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ.

11.2.Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект (отдельную часть), а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьейстороне без письменного разрешения Заказчика.

89

11.3. Ущерб, нанесённый третьему лицу в результате строительства объекта по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесённый этому лицу по непредвиденным причинам, возмещаетсясторонамина паритетных началах.

11.4.Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренная настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

11.5.Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

11.6.Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.

Приложение Г

Типовая межотраслевая форма №КС-2

Код

Форма по ОКУД

организация, адрес, телефон, факс

90