37. Особенности производства и механизм ценообразования в сельском хозяйстве.

Сельское хозяйство входит в состав отраслей материального производства. Оно осуществляет возделывание сельскохозяйственных культур, разведение сельскохозяйственных животных с целью получения продовольственных товаров и поставки сырья для промышленного производства.

Земля выступает фактором производства в добывающих отраслях, особенно в сельском хозяйстве. Сельское хозяйство, в отличие от других отраслей, имеет свою специфику. Здесь можно наблюдать тесное переплетение технико-технологических, социально-экономических и естественно-биологических процессов. Отличительной особенностью данной отрасли является использование земли как главного средства производства.

Земля существенно отличается от других средств производства. Эти отличия заключаются в следующем.

Во-первых, земля является продуктом природы. В отличие от нее остальные средства производства являются результатом человеческой деятельности. В настоящее время человек уже может создавать искусственные почвы в виде гидропоники, когда корни растений закрепляются в каком-нибудь твердом субстрате (песок, гравий и др.), куда подается питательный раствор. Однако удельный вес сельскохозяйственной продукции, выращенной при помощи гидропоники, составляет мизерную величину.

Во-вторых, земля ограничена по территории и поэтому не может быть беспредельно увеличена. Как известно, человечество обладает лишь определенным строгим количеством пахотных земель. Есть примеры, когда увеличивали размеры земли путем осушения морских побережий (ярким примером в этом плане являются Нидерланды), искусственным созданием пахотных участков в горах и т.д. Однако это дорогое удовольствие, требующее значительных материальных и трудовых затрат.

В-третьих, земля при правильной обработке не только не изнашивается, но и улучшается. Например, если взять любые другие средства труда, то даже при правильной, но длительной эксплуатации они изнашиваются, ломаются, приходят в негодность и т.д. В отличие от них, земля, при использовании ее с соблюдением всех необходимых агротехнических мер, постоянно улучшает свои качества.

Таковы особенности земли как средства производства. Необходимо отметить также, что земля одновременно выступает в качестве предмета и средства труда.

В отличие от других отраслей, существует определенная специфика ценообразования на сельскохозяйственную продукцию. Связана она с тем, что в сельском хозяйстве главным средством производства является земля, которая количественно ограничена.

Поэтому на процесс ценообразования в сельском хозяйстве оказывает воздействие монополия на землю как на объект хозяйствования. Она заключается в том, что если каким-либо земельным участком владеет определенное сельскохозяйственное предприятие, то другие сельскохозяйственные предприятия данным участком земли пользоваться не могут. Дело в том, что земля неоднородна и имеет разную эффективность, например, в зависимости от плодородия. Однако количество лучших участков земли ограничено, и они не могут быть созданы по желанию людей, т.к. земля является продуктом природы, а не результатом труда человека. Поэтому если определенное предприятие заняло плодородный участок земли, то другие сельскохозяйственные предприятия вынуждены пользоваться менее плодородными участками земли. В других отраслях, в которых земля не выступает как средство производства, такой монополии нет. Там, в частности, если существует какое-то очень эффективное средство производства (например, высокопроизводительный станок), то теоретически его может иметь любое предприятие. Поэтому, в отличие от земли, на другие средства производства отсутствует монополия на их владение и пользование.

38. Виды земельной ренты.

В сельском хозяйстве образуется дифференциальная земельная рента I и II. Дифференциальная земельная рента I получается из-за различий земли по плодородию и местоположению. Дифференциальная земельная рента I может возникать и из-за неодинакового расположения участков земли по отношению к рынку сбыта продукции. В этом случае у сельскохозяйственных предприятий будут разные затраты, связанные с транспортировкой продукции. Дифференциальная земельная рента II образуется из-за разной эффективности затрат на одинаковых участках земли. Предположим, участки земли одинаковы по плодородию и местоположению. Но на них предприятия функционируют разное количество лет. Те, что функционируют долгое время, смогли уже произвести необходимые агротехнические мероприятия, новые предприятия этого еще не успели сделать. В результате у предприятий получится разная урожайность продукции и неодинаковой окажется индивидуальная стоимость продукции.

39. Механизм установления цены на землю.

Существует спрос на землю. Предложение же земли ограничено. В результате обычного соотношения между объемом спроса и предложения происходит формирование цены на данное средство производства. Если бы предложение земли было неограниченным, то цена на нее отсутствовала бы. Земля тогда не выступала бы экономическим благом, каковым, например, не является воздух. Земля неоднородна по плодородию и местоположению к рынку сбыта. Поэтому спрос на более плодородный участок земли и с лучшим расположением к рынку сбыта будет большим, чем на менее плодородный участок земли или который расположен на отдаленном расстоянии от рынка. В результате первые участки земли будут стоить дороже, чем вторые. Кроме этого, цена земли будет обратно зависеть от количества предлагаемых участков земли.

Процесс формирования цены на землю на основе объема спроса и предложения можно представить графическим способом. Кривая спроса на землю будет иметь традиционный наклон. Что касается кривой предложения, то ее чаще всего представляют в экономической литературе в виде вертикальной прямой. Объясняют это ограниченностью земли. Поэтому даже при увеличении цены на землю, объем предложения ее не изменится. Здесь можно наблюдать, как верному положению придают абсолютное значение. Между тем, истина чаще всего имеет на абсолютное, а относительное значение, ибо на рынке всегда можно наблюдать определенное изменение величины предлагаемых участков земли в зависимости от изменения цен. В силу сказанного, кривая предложения должна иметь пологий характер, близкий к вертикали.

На рисунке D – это кривая предложения. S0 – это первоначальный спрос на землю, ему соответствует цена P0. При увеличении спроса кривая переместится в положение S1. В результате произойдет повышение цены до уровня P1. Если спрос на землю уменьшится (S2), то цена снизится до уровня P2.

Как известно величина спроса на средства производства, зависит от объема спроса на конечную продукцию, которая производится при помощи данных средств производства. Поэтому изменение объема спроса на сельскохозяйственные угодья зависит от того, как изменяется спрос на сельскохозяйственную продукцию.

Аналогично происходит формирование цены в результате несельскохозяйственного спроса на землю, например, в городах, где она используется для строительства жилья, производственных помещений и т.д. Более высокий спрос имеют участки земли, расположенные в центре города по сравнению с окраиной. Соответственно, цена на них достигает максимальной величины. Не случайно во многих городах мира центр представлен небоскребами. Делается это для того, чтобы разместить максимальное количество производственных и непроизводственных площадей на ограниченном дорогом участке земли.

Цена земли может определяться по-другому, если она выступает в качестве приложения капитала с целью получения дохода. В этом случае приобретение земли происходит с целью сдачи ее в аренду и получения за это платы в виде ренты. Фактически здесь покупается не сама земля, а право на получение регулярного дохода. В этом случае цена земли будет определяться следующим образом:

40. Рынок капитала и его основные элементы. Дисконтирование доходов от инвестиций.

Рынок капитала представлен в виде ссудного капитала. Ссудный капитал мобилизует свободные денежные средства общества и затем их предоставляет лицам, у которых есть потребность в дополнительных денежных средствах, на условиях:

• срочности, т.е. лишь на определенный срок;

• возвратности, т.е. их необходимо вернуть;

• платности в виде процента.

Свободные денежные средства могут образовываться у предприятий, например, из-за несовпадения во времени продажи товаров и закупкой нового сырья, материалов, выплаты зарплаты и т.д. Для осуществления инвестиционных проектов требуется определенное время для накопления денежных средств. Свободные денежные средства образуются у государства из-за несовпадения сроков поступления и расходов государственных средств. Сбережения образуются у населения. Они накапливаются на покупку дорогостоящих товаров, для обеспечения старости, в качестве страхования от непредвиденных обстоятельств (болезнь, потеря работы и др.) и т.д.

Движение ссудного капитала осуществляется через кредит. Кредит выражает экономические отношения между кредитором (лицом, которое предоставляет денежную ссуду) и заемщиков (лицом, которое принимает денежную ссуду).

– называется коэффициентом дисконтирования.

Процесс дисконтирования представляет собой приведение доходов будущих лет к величине настоящего момента времени. Дисконтирование позволяет определить какую сумму мы должны сейчас инвестировать, чтобы в будущем получить желаемый доход. Предположим, через пять лет мы хотим иметь 10000 долларов. Для этого мы должны положить на срочный депозит при названной годовой норме процента 7813 [10000 : (1+0,05)5 ] долларов.

Для анализа различных инвестиционных проектов используется показатель чистая приведенная стоимость (NPV). Она рассчитывается по следующей формуле:

где CF – будущие поступления от инвестиционного проекта

r – ставка дисконтирования

n – время действия инвестиций

IC – объем первоначальных инвестиций.