7)Дата заключения договора на выполнение кадастровых работ: 27.01.2020 г.
4. В реквизит "1" раздела "Исходные данные" включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана: кадастровый план территории (№ 4267/ИСХ/17-765890 от 25.01.2020 г.) и Представление материалов федерального картографо-геодезического фонда(№ 10/33 - дсп от 20.08.2019 г .).
В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб (1:500) соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления (27.01.2020 г.).
5. В реквизите "2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ:
1) система координат- МСК-42;
2) название пункта и тип знака геодезической сети: 1М и 2К;
3) 1-2 класс, 2- 3 класс;
4) координаты пунктов: 1. X-967 Y-1481, 2. X-1174 Y-1131.
В графе "6" реквизита "2" раздела "Исходные данные" указываются дата выполненного при проведении кадастровых работ обследования состояния наружного знака пункта : 1М (наружного знак пункта- утрачен, центр знака- сохранился, марки - сохранился; 2К ( наружного знака пункта - утрачен, центр знака - сохранился, марки - сохранился).
При выполнении кадастровых работ мы использовали геодезический метод определения координат( используя Электронный тахеометр Nikon NPL -332 №042972), характерных точек границ земельного участка.
6. В реквизите "3" раздела "Исходные данные" указываются следующие сведения о средствах измерений:
1) наименование прибора (Электронный тахеометр Nikon NPL -332 №042972),);
2) сведения об утверждении типа средств измерений (Свидетельство о поверки от 13.02.2020 г. Действительно до 13.02.2021 г.);
3) реквизиты свидетельства о поверке прибора (№25017-03 от 17.06.2015 г).
7. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.
Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра.
8. Формулы, примененные для расчета средней квадратичной погрешности положения характерных точек границ земельных участков (Mt), указываются в межевом плане в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в соответствии с частью 13 статьи 22 Закона о регистрации с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений.
В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек границ земельных участков, метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" может быть указано только значение средней квадратичной погрешности
(Mt=v(.
Если при проведении кадастровых работ, по уточнению местоположения границ земельных участков значения координат характерных точек определены с более высокой точностью по сравнению с содержащимися в ЕГРН сведениями, при этом численные значения координат не изменились, указывается средняя квадратичная погрешность согласно результатам таких кадастровых работ.
Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельных участков (), указываются в межевом плане с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений.
9. При заполнении текстовой части межевого плана обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:
1) 42:21:0105019:48ЗУ1- в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
10. Обозначение характерных точек границ земельного участка или части земельного участка в разделах текстовой части межевого плана указывается в последовательности, отображенной на Чертеже характерных точек. Список характерных точек границ должен завершаться обозначением начальной точки.
1) 1 точка X-1140,Y-1212;
2) 2 точка X-1127,Y-1231;
3) 3 точка X-1156,Y-1251;
4) 4 точка X-1170,Y-1231.
11. В разделе «Сведения о частях границ образуемых земельных участков», указывается горизонтальное проложение (S), м части границ земельного участка:
1) 1-2 , 23.02 м.
2) 2-3, 35.19 м.
3) 3-4, 24.41 м.
4) 4-1, 35.48 м.
12. Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденными Решением Беловского городского совета народных депутатов № 17/ 223-н от 27.01.2020 г. И опубликованным в городской газете «Беловский вестник» №143(44 «Д») от 1.02.2020 г. Образуемый земельный участок, расположен по адресу: РФ, Кемеровская область, г.Белово, ул. Кузнецкая, д.12, располагается в территориальной зоне Ж2 (зона застройки и индивидуальными жилыми домами).
Кадастровый инженер Сидоров В.С. состоит в СРО Ассоциации «ОКИС», номер в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (№008 от 23.05.2018 г.), номер кадастрового инженера №0042 от 23.05.2016 г., договор на проведение кадастровых работ №Б3767/08-17 от 21.08.2017 г., СНИЛС 09876546789, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 11874.
Образуемый земельный участок располагается в Кемеровской области зона 1.
Согласна ч.2 ст.16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведении его ГКУ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещения в многоквартирном доме. В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым подлежащим сносу или реконструкцию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47,многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающих к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком доме. Здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. Кузнецкая, д.12. является многоквартирным домом. Сформировать право под всем участком невозможно, так как одна из половин земельного участка(Кемеровская область, г. Белово, ул.Кузнецкая, д.21) состоит на кадастровом учете с учтенной площадью и уже представлена в собственность.
При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация, документы градостроительного зонирования, документация по планировке территории, документы территориального планирования, картографические материалы.
1. Раздел "Схема геодезических построений" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. В нем отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек, границы земельного участка относительно точек съемочного обоснования.
В случае использования для определения координат характерных точек границы земельного участка, метода спутниковых геодезических измерений отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункты геодезической основы, на которых располагались базовые станции, и расстояние от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ.
2. Раздел "Схема расположения земельных участков" оформляется на основе сведений ЕГРН об определенной территории, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала. При этом изображение должно обеспечивать читаемость схемы, в том числе местоположения земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы.
3. На Схеме отображаются:
-Границы земельного участка, установленные в соответствии с федеральным законодательством, включенное в ГКН;
-Обозначение базовой станции GPS, название, тип и класс геодезического пункта;
-Направление координирования поворотных точек границ земельного участка;
-Граница земельного участка, установленные в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН;
-Обозначение пункта съемочного обоснования, созданный при проведении кадастровых работ;
-Исходный базис при привязки пунктов съемочного обоснования от пункта ГГС;
-Границы образуемого земельного участка.
4. Чертеж оформляется в масштабе( 1:500), обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.
Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые и (или) уточняемые земельные участки, а также части земельных участков.
5. При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в виде: двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :142:ЗУ1).
6. Раздел "Схема расположения земельного участка" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. В нем отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, указываются границы территориальной зоны и границы кадастрового квартала.
7. На схеме отображаются:
- Точка границы земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН;
- Границы территориальной зоны;
- Границы кадастрового квартала;
- Кадастровый номер земельного участка;
- Границы земельного участка, установленные в соответствии с федеральным законодательством, включенные в ГКН;
- Надпись образуемого земельного участка;
- Кадастровый номер земельного участка;
- Надпись номера кадастрового квартала;
- Обозначение зоны застройки индивидуальными жилыми домами.
8. Раздел "Чертеж земельного участка и его частей" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. В нем отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ в приближенном виде( Масштаб 1:500).
9.На схеме отображается:
- Обозначение существующих характерных точек;
- Границы земельного участка, установленные в соответствии с федеральным законодательством, включенные в ГКН;
- Надпись кадастрового номера земельного участка;
- Надпись образуемого земельного участка.
10. Если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате образования земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.
11. В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются.
12. В графе "Способ и дата извещения" Акта согласования указан:
- Согласовано в индивидуальном порядке.
6. Технология разработки и оформления акта согласования местоположения границ земельного участка
Был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 42:21:0105019:48, расположенный по адресу: РФ, Кемеровская область, г.Белово, ул. Кузнецкая, д.12.
Местоположение границы земельного участка согласовано с: Иванов И.С., Гут З.Е., Ерошкина А.Ю.,
В соответствии с ФЗ №221 Статьей 40 « Акт согласования местоположения границ»
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов в акте согласования местоположения границ.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.