Материал: Объекты ланд архитек

Форма 8

АКТ

на скрытые работы по строительству объекта __

Подрядчик~---------------------------------------------------------­

Составили настоящий акт в том, что на объекте выполнены следующие скрытые

работы:! __, 2__, 3__, 4__ и т.д.

Рис. 13.9. Форма 8

При необходимости приемочная комиссия может предложить подрядчику выполнить несколько контрольных шурфов в намеченных ею местах для осви­

детельствования правильиости составленных актов на скрытые работы. При­ емка конструктивных элементов озеленения и благоустройства на объекте

производится в соответствии со следующими требованиями:

•территория объекта должна быть тщательно убрана от камней, опавших

сухих ветвей и листьев, прочего мусора;

•перед сдачей объекта газоны должны быть скошены, должен быть обеспе­ чен полив 2 раза в неделю; на основе готового газона не должно быть просвета

под трехметровой рейкой; на семена газонных трав должен прилагаться пас­

порт или сертификат; травяной покров должен быть однородным и иметь зе­

леную окраску;

•пригодность растительного грунта должна быть подтверждена лаборатор­ ными анализами; внесение рекомендованных анализами добавок должно под­ тверждаться записями в журнале производства работ;

•дорожки и площадки с мягким покрытием должны быть уплотнены и пролиты водой, не должны иметь впадин и выпуклостей (допускается про­

свет под трехметровой рейкой до 15 мм); дорожки и площадки с твердым покрытием должны быть промыты водой (на них допускается просвет под трехметровой рейкой не более 5 мм); треснутая плитка должна заменяться

целой;

• деревья и кустарники должны быть здоровы, без поврежденных ветвей и

сучьев, с исправными креплениями и растяжками, с кольями установленных

размеров и толщины, с оформленными лунками; на посадочный материал должен быть представлен сертификат;

• оборудование, МАФ должны соответствовать проекту, находиться в ис­

правном состоянии, иметь товарный вид и находиться на отведенных им про­

ектом местах.

Оценка качества работ при приемке объектов производится на основании

положений и правил, утвержденных правительственными организациями. При

неудовлетворительной оценке назначаются сроки исправления плохо выпол­

ненных работ и повторная сдача объекта в эксплуатацию. Акт приемки-сдачи подписывают члены приемочной комиссии, фамилии которых точно и четко

указываются в конце документа.

320

Глава 14

Правила содержания и охраны объектов

ландшафтной архитектуры

14. 1 . Основные требования

Содержание объектов ландшафтной архитектуры осушествляется служба­

ми садово-паркового (или зеленого) хозяйства, оснашенными специальным

оборудованием, техникой, материалами. Содержание объектов должны осу­

шествлять специализированные бригады рабочих (садовников) под руковод­

ством только профессионально подготовленных инженерно-технических ра­

ботников.

Объекты ландшафтной архитектуры (озелененные территории) могут на­ ходиться в различных формах собственности: в федеральной государственной собственности, муниципальной собственности, а также в иных формах соб­

ственности, определенных Земельным кодексом РФ. Независимо от формы

собственности каждый землепользователь обязан содержать и охранять объек­

ты ландшафтной архитектуры за счет собственных средств самостоятельно или

путем заключения соответствуюших договоров со специализированными экс­

плуатирующими организациями.

Основные правила содержания и охраны объектов ландшафтной архитек­

туры на территории Российской Федерации в настоящее время должны опре­

деляться директивно-нормативными материалами1• В крупнейших городах Рос­

сии эксплуатирующими организациями осуществляется практика мониторин­

га состояния всех элементов благоустройства и озеленения на объектах. Мони­

торинг заключается в постоянном отележивании их состояния и принятия

необходимых мер по предотвращению или устранению какого-либо ущерба.

В основу мониторинга положен общий; частичный, или поквартальный, ос­ мотр (обследование); внеочередной, или чрезвычайный, осмотр объектов озе­

ленения.

При общем осмотре обследуют все элементы садово-парковых объектов об­

щего и ведомственного пользования 2 раза в год (весной и осенью). Весной проверяют состояние объектов и готовность их к дальнейшей эксплуатации, осенью - готовность объекта к эксплуатации в зимних условиях. Каждый ос­

мотр закрепляется соответствующими актами.

Частичный, или поквартальный, осмотр направлен на определение состо­

яния объекта или части его с целью оценки деятельности эксплуатирующих служб за квартальный период и постановки задач по улучшению их работы.

1 В конце ХХ в. это были <<Правила охраны и содержания зеленых насаждений в городах и

населенных nунктах РСФСР>> (1985 г.), а также конкретизированные для своих условий nодоб­ ные документы, утвержденные ресnубликанскими министерствами жилищно-коммунального

хозяйства или горисnолкомами. В Москве действуют с 2002 г. <<Правила создания, охраны и

содержания зеленых насаждений Москвы•>, изданные Гасстроем России и ГУП Академией ком­ мунального хозяйства им. К. Д. Памфилова. С учетом сnенифики условий эти правила можно

исnолJ,зовать в садово-nарковом хозяйстве населенных мест России.

322

Внеочередной, или чрезвычайный, осмотр обусловливается резким измене­

нием условий эксплуатации из-за стихийных бедствий или технических при­

чин (прокладка коммуникаций, самовольное уничтожение зеленых насаж­ дений).

Для всех видов осмотров назначают постоянно действующую комиссию,

которая с выходом на место принимает решение. В ее состав кроме инженеров эксплуатируемых служб привлекаются представители общественных органи­

заций, предприятий садово-паркового хозяйства.

Для объективной оценки состояния элементов озеленения и благоуст­ ройства и разработки оптимальных мероприятий по их содержанию все

объекты, как правило, подразделяются на классы или категории. Значи­

мость и ценность объекта могут быть различны, поэтому требования к со­ держанию такого объекта также могут иметь различия по интенсивности

содержания. Например, в Санкт-Петербурге все объекты в зависимости от

их назначения и размещения в городской застройке подразделяются на пять

классов:

1) объекты городского значения, наиболее ответственные по местополо­ жению, художественной и исторической ценности; наиболее посещаемые го­ родские парки, сады, скверы, места у общественных и исторических зданий,

сооружений, а также важнейшие городские уличные магистрали: бульвары,

проспекты, улицы;

2) объекты районного значения: парки, сады, скверы, бульвары, улицы,

дороги и проезды;

3) объекты местного значения: сады, бульвары, скверы, улицы и проезды, внутриквартальное озеленение и сады микрорайонов;

4) ландшафтные и исторические парки, объекты озеленения различных

ведомств, школ, больниц и детских дошкольных учреждений; 5) лесопарки и леса в пределах городской черты и пригородной лесопарко­

вой зоны.

По уровню содержания озелененные территории Москвы подразделяются

на три группы:

1) озелененные территории на площадях, вдоль городских магистралей,

являющихся границами между административными округами и памятники

садово-паркового искусства;

2)озелененные территории общего пользования местного значения (в жилых

районах);

3)озелененные территории непосредственно на территориях жилой и про­

мышлеиной застройки.

Для каждой группы объектов определяются нормативы затрат на содержа­

ние, которые должны по мере изменения цен подлежать индексации в уста­

новленном порядке. Отнесение объектов к тем или иным классам проводится

решениями по представлению административных органов и организаций са­

дово-паркового хозяйства.

Ответственность за содержание и сохранность элементов благоустройства и

озеленения на объектах несут, как правило, их владельцы:

• в парках, садах, бульварах, лесопарках - объектах общественного пользо­ ванияруководители городских пли районных организаций садово-парково­

го хозяйства;

323

• в жилых микрорайонах, на улицах перед жилыми домами до проезжей части, в микрорайонных садах - руководители жилищной системы, по при­

надлежности;

• на территориях промышленных предприятий, заводов, фабрик, НИИ, различных ведомств и других организаций, а также на прилегающих к ним участках и санитарно-защитных зонах - руководители предприятий и органи­ заций;

• на территориях, отведенных под строительство, со дня начала работ - заказчик или по его доверенности генеральный подрядчик. •

В соответствии с существующим законодательством все руководители под­

разделений, имеющих объекты ландшафтной архитектуры на введенных им

территориях, обязаны:

• иметь паспорт на объект и вносить в него ежегодно по состоянию на 1января все текущие изменения, происшедшие на объекте (в том числе прирост дере­ вьев и кустарников или их удаление), а 1 раз в пять лет - результаты их

переоценки;

•обеспечивать полную сохранность и квалифицированное содержание зе­

леных насаждений, оборудования, МАФ, дорог, площадок, сооружений;

•новые посадки деревьев и кустарников производить только по проекту,

согласованному с главным (районным) архитектором и службой садово-пар­

кового хозяйства;

•удаление или пересадку деревьев и кустарников, изменение планировки

объекта и повреждение или уничтожение стационарного оборудования про­ изводить только при наличии разрешения службы садово-паркового хозяй­

ства;

• проводить как профилактические, так и текущие работы по борьбе с

вредителями и болезнями насаждений, в том числе удаление сухостойных, ветровальных и потерявших декоративный вид деревьев и кустарников; вы­ резку сучьев и замазку ран; пломбировку дупел и формовочную обрезку дере­

вьев и кустарников;

•не допускать уничтожения газонов и цветников, складирования на них различных материалов, мусора, льда, грязного снега и т.д.;

•содержать в чистоте и хорошем санитарном состоянии имеющиеся на

объекте водоемы, производить их полную очистку не менее чем 1 раз в 10 лет;

• обеспечивать охрану, защиту и подкармливание птиц и диких зверей,

особенно при наличии в своем ведении парков, лесопарков, территорий пан­

сионатов или пионерских лагерей;

• предусматривать в годовых сметах выделение средств на содержание объекта

исходя из норм выделения операционных средств в зависимости от класса и

штата специалистов садово-паркового хозяйства (из расчета один человек на

5 ... 1О га территории зеленого фонда).

Стоимость работ по содержанию объекта определяется на основании ве­

домости объемов работ и расценок по отдельным конструктивным элемен­

там, кратности каждой операции, определяющейся технологией работ и клас­

сом объекта. Владельцы объектов должны проводить весь комплекс мер по

содержанию объекта силами своих специалистов или силами служб садово­

паркового хозяйства по договорам. При необходимости капитального ремонта или реконструкции объекта владельцы заказывают проектной организации

324