Бизнес-план: Оказание высококачественных кадастровых услуг, топографо-геодезических работ
Срок окупаемости проекта PP=k/CF=576900/256400=2,25 года.
2. Норма прибыльности (Рентабельность)
Рентабельность комплексно отражает степень эффективности использования материальных, трудовых и денежных ресурсов, а также природных богатств. Коэффициент рентабельности рассчитывается как отношение прибыли к активам, ресурсам или потокам, её формирующим. Может выражаться как в прибыли на единицу вложенных средств, так и в прибыли, которую несёт в себе каждая полученная денежная единица. Общая рентабельность показывает, сколько на 1 руб. потраченных ресурсов (материальных, трудовых и пр.) приходится прибыли и сколько на 1 руб. вложенных инвестиций приносит рублей прибыли.
Норма прибыльности ARR=CF/k=256400/576900=0,92.
. Чистые денежные поступления ЧДП = 256400*2,25 - 576900 = 319000 рублей.
4. Индекс доходности ИД =
1+(ЧДП/k) = 1+
(319000/576900) = 1,553.
5. Чистая текущая стоимость
NPV = 
∑ (CF/ (1 + r)ⁿ ) - z =
(256400/(1+0.08)1)+ (256400/(1+0.08)2)+ (256400/(1+0.08)3) - 576900 =
83867,65рублей.
Период окупаемости предприяттия составляет 2,25 года, это говорит, что соотношение между чистыми годовыми потоками реальных денег и начальными инвестициями благоприятное.
Исходя из представленных расчетов можно сделать
вывод, что представленный бизнес - план является прибыльным и возможен в
реальном осуществлении.
Раздел 8. Экологическая и нормативная информация
Данный проект никак не воздействует на окружающую среду.
Нормативная база: вид деятельности попадает под ОКВЭД 74.20.36. Эта группировка включает:
деятельность, связанную с демаркацией и межеванием границ, с разработкой схем использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства; установление границ территорий с особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами.
По Общероссийскому классификатору услуг населения (ОКУН), услуги предприятия входят в раздел «Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг».
Приложение №1
кадастровый учет рентабельность окупаемость
Прайс-лист
договор на комплекс геодезических и кадастровых работ
|
№ п.п |
Виды работ |
Площадь земельного участка, кв.м. |
Сроки выполнения работ |
Стоимость работ, руб |
||||
|
1 |
Консультация по подготовке пакета документов на кадастровые работы |
600 кв.м или менее |
15 р.д. |
24 000 |
||||
|
2 |
Геодезическая(плановая) съемка |
800 кв.м |
15 р.д. |
26 000 |
||||
|
3 |
Подготовка заявки на предоставление сведений ГКН по смежным земельным участкам |
1000 кв.м |
15 р.д. |
28 000 |
||||
|
4 |
Подготовка заявки и комплекта документов (декларированный учет) |
1200 кв.м |
15 р.д. |
30 000 |
||||
|
5 |
Подготовка Акта согласования с чертежом границ на обороте, извещения |
1500 кв.м |
15 р.д. |
33 000 |
||||
|
6 |
Консультация по согласованию границ |
2000 кв.м |
15 р.д. |
38 000 |
Изготовление Межевого плана в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». |
От 0,5 га и более |
- |
осмечивается |
|
8 |
Консультация, утверждение межевого плана |
|
|
|
Прайс-лист
дополнительных услуг включаемых в договор
|
№ п.п |
Виды работ предоставляемые дополнительно |
Сроки выполнения работ |
Стоимость работ, руб |
|
1 |
Схема расположения границ вновь образуемого (уточняемого) земельного участка |
1-3 р.д. |
2500 |
|
2 |
Подготовка проекта раздела (объединения/перераспределения) земельного участка |
3-7 р.д. |
6000 |
|
3 |
Сдача на согласование в Администрацию |
3 р.д. |
5000 |
|
4 |
Подача заявки с получением, на предоставление сведений ГКН по смежным земельным участкам |
7 р.д. |
5000 |
|
5 |
Сдача межевого плана (по доверенности) |
3 р.д. |
5000 |
|
6 |
Получение кадастрового паспорта(выписки) |
3 р.д. |
5000 |
|
7 |
Подготовка заявки на внесение Актуальных сведений о правах в сведения ГКН. |
1 р.д. |
5000 |
|
8 |
Подготовка текста публикации в газету для вызова на согласование и ознакомление с проектом межевого плана |
1 р.д. |
1000 |
|
9 |
Составление Карта-плана объекта землеустройства (земельного участка) по фактическому землепользованию |
3 р.д |
2000 |
|
10 |
Вынос поворотных точек границ земельного участка, с закреплением на местности и сдача на наблюдение за сохранностью Заказчику по Акту |
7 р.д. |
7000 |