методами системного анализа при решении научно-технических,
организационно-технологических и управленческих задач в области
недвижимости;
методами планирования и порядком выполнения теоретических и экспериментальных исследований с использованием средств вычислительной техники;
составлением производственных программ и плановых заданий,
методами анализа их выполнения;
методами использования математических моделей и элементов прикладного математического обеспечения;
методами испытаний физико-механических свойств строительных материалов и грунтов;
использованием средств контроля за состоянием окружающей среды;
навыками разработки проектов организации основных, вспомогательных
иобслуживающих производственных процессов по созданию, эксплуатации и обслуживанию недвижимости;
проведением технико-экономического и финансового анализа инвестиционного процесса;
современными методами управления рисками;
методами оценки, анализа, инспектирования и прогнозирования развития недвижимости;
навыками комплексного обоснования, формирования и реализации управленческих решений на различных этапах жизненного цикла и уровня управления недвижимостью.
6
3 Цели и задачи практики
Основная цель преддипломной практики - сбор и обработка материала,
необходимого для выполнения выпускной квалификационной работы
(дипломного проекта), формирование самостоятельных навыков инженерной деятельности.
Задачи преддипломной практики:
выбор объекта проектирования;
уточнение темы выпускной квалификационной работы и сбор исходных данных для выполнения дипломного проекта (по согласованию с руководителем).
Исходные данные для дипломного проектирования должны содержать:
сведения об объекте недвижимости, (историческая справка,
характеристика местоположения, характер и возможные варианты использования);
техническая документация на объект (фасады, планы, разрезы);
технический паспорт объекта (паспорт БТИ, Ростехинвентаризации);
сведения о правоустанавливающих документах (свидетельство о праве собственности, договоры аренды и др.);
иная информация, с учетом темы дипломного проекта (по согласованию с руководителем выпускной квалификационной работы).
Практика студентов ОГУ является составной частью основной образовательной программы высшего профессионального образования и представляет собой одну из форм организации учебного процесса,
заключающуюся в профессионально-практической подготовке студентов на базах практики.
4 Выбор баз практик и сроки проведения практики
Преддипломную практику студенты специальности 270115 – Экспертиза и управление недвижимостью проходят:
7
в организациях, выполняющих работы по техническому обследованию,
экспертизе и инвентаризации объектов недвижимости: изучение процедуры технического обследования объектов, методики оценки технического состояния объекта и оценки физического износа, методики расчета инвентаризационной стоимости объектов недвижимости;
в организациях, выполняющих работы по проектированию, ремонту,
реконструкции объектов недвижимости или выполняющих функции заказчиков по таким работам: изучение правил составления дефектных ведомостей, изучение проектной документации на реконструкцию или капитальный ремонт объекта недвижимости, ознакомление с порядком оформления исходно-разрешительной документации на проектирование или ремонтно-строительные работы,
реконструкцию объектов;
в организациях, осуществляющих управление объектами недвижимости
(управляющих, сервейинговых компаниях): характеристика объектов недвижимости, находящихся в управлении данной управляющей компании,
содержание процесса и методы управления объектами недвижимости, расчеты эффективности управления недвижимостью, особенности управления коммерческой и некоммерческой недвижимостью, правовое регулирование взаимоотношений собственника объекта недвижимости и управляющей компании;
в страховых организациях: изучение видов страхования объектов недвижимости, договоров на страхование, методики оценки объектов страхования, методики оценки страхового возмещения, методики расчета страховых сборов и страховых выплат;
в оценочных организациях: изучение отчетов по оценке недвижимости,
методов оценки объектов недвижимости, технологии оценки объекта недвижимости; ознакомление с особенностями оценки различных видов объектов недвижимости;
в организациях, осуществляющих землеустроительную или кадастровую деятельность: изучение системы кадастрового учета и оценки объектов
8
недвижимости, изучение кадастровых дел на объекты недвижимости или земельные участки, изучение методики кадастровой оценки, ознакомление с процедурой межевания земельных участков;
в органах муниципального или государственного управления недвижимостью, организациях технической инвентаризации или государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Во время практики на студентов распространяется трудовое законодательство, правила охраны труда и внутреннего распорядка, действующие на предприятии.
Основными местами практики для студентов специальности 270115
Экспертиза и управление недвижимостью являются следующие организации:
ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (г. Оренбург);
Земельная кадастровая палата (г. Оренбург);
Областное Управление Роснедвижимости (г. Оренбург);
Центральный территориальный отдел управления Роснедвижимости городской (г.Оренбург);
"ГП Земля" (г. Оренбург);
Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга;
Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Территориальное управление Росимуществом в Оренбургской области;
Научно-технический центр «Промбезопасность-Оренбург» (г. Оренбург);
ГАУ «Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Оренбургской области» (г. Оренбург).
Практика в организациях осуществляется на основе договоров
(Приложение А), в соответствии с которыми указанные организации обязаны предоставить места для прохождения преддипломной практики студентами университета. В договоре университет и организация оговаривают все вопросы по организации практики студентов, ответственность сторон, определяют сроки и условия действия договора.
9
Места практики, исходя из условий ее прохождения группами студентов,
подбираются на предприятиях и в организациях, расположенных в г. Оренбурге и Оренбургской области. При наличии мотивированных аргументов допускается проведение практики в других областях Российской Федерации.
Продолжительность практики 2 недели после сдачи государственного экзамена.
Деканаты ФВиЗО и архитектурно – строительного факультета совместно с заведующим кафедрой технологии строительного производства несут ответственность за организацию и проведение практики:
ежегодно не позднее, чем за два месяца до начала практики, заключаются договоры с организациями о прохождении преддипломной практики студентами,
согласовываются программа и календарный график прохождения практики. Не позднее, чем за неделю до начала практики, руководителям практики предоставляются списки студентов, направляемых на практику;
за 3-5 дней до начала практики кафедра ТСП проводит инструктивно-
методическое собрание по преддипломной практике с участием деканата АСФ;
выделяют в качестве руководителей практики квалифицированных преподавателей;
осуществляют контроль за проведением практики, за соблюдением ее сроков и содержанием.
Практика студентов должна начинаться с ознакомления с должностными обязанностями, правилами охраны труда, техники безопасности и режима работы организации.
Студент при прохождении практики обязан:
полностью выполнять задания, предусмотренные программой практики и индивидуальными заданиями;
подчиняться действующим в организации правилам внутреннего трудового распорядка;
изучить и строго соблюдать правила охраны труда, техники безопасности
ипроизводственной санитарии;
10