Материал: Понятие, предмет и функции теории государства и права

не определен в оферте. В первом случае, обязательным условием является получение лицом, направившем оферту, извещения о ее акцепте в срок, определенный офертой. При этом важно учитывать, что правовое значение придается не дате направления извещения об акцепте, а именно дате получения оферентом этого извещения. Заключение договора на основании оферты, не определяющий срок для акцепта, производится с учетом того, что срок для него, помимо самой оферты, может быть установлен в законе или ином правовом акте. Если же срок для акцепта не определен ни офертой, ни законом или иным правовым актом, то обязательным условием является получение извещения об акцепте его оферты в разумный срок.

Акцепт, полученный с опозданием, как правило, не влечет за собой заключение договора. Своевременное же отправление извещения об акцепте, но полученное адресатом с опозданием, в порядке исключения не считается опоздавшим. Возможен акцепт на иных условиях, когда есть ответ о согласии заключить договор, но на иных условиях.

Важное значение при заключении договора приобретает вопрос о времени и месте его заключения. К договорным отношениям применяется законодательство, действующее на момент заключения договора на той территории, где он был заключен. Соглашение считается состоявшимся в тот момент, когда оферент получил согласие акцептанта. Этот момент и признается временем заключения договора. Это правило применимо к консенсуальным договорам. Для признания реальных договоров заключенными необходимо не только соглашение

сторон, но и передача соответствующего имущества, с момента передачи которого договор можно считать заключенным. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено в законе. Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

Согласно статье 425 ГК РФ договор вступает в силу с момента его заключения. Вместе с тем, стороны вправе установить, что условия заключенного договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Это могут быть фактические отношения, сложившиеся между сторонами.

В ГК РФ, а также в иных законах предусмотрено немало случаев, когда заключение договора является обязательным для одной из сторон (к примеру, это заключение основного договора в срок, установленный предварительным договором, заключение публичного договора, заключение договора с лицом, выигравшим торги, и др.).

1. 1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   ...   28

Особенности заключения гражданско-правового договора на торгах.

Существенными особенностями отличается такой способ оформления договорных отношений, как заключение договора на торгах. Путем проведения торгов может быть заключен любой договор, если только это не противоречит его существу. Если кто-либо решается на продажу своих вещей или имущественных прав на открытых торгах, он должен твердо следовать императивному правилу, в соответствии с которым договор должен быть заключен с лицом, выигравшим торги. Заключение такого договора – обязанность продавца, а поэтому в случае необоснованного уклонения от заключения договора победитель торгов вправе потребовать понуждения продавца к его заключению, а также возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора. ГК РФ содержит нормы, допускающие заключение отдельных договоров исключительно путем проведения торгов (ст. 350).

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права, либо специализированная организация. Последняя действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и может выступать от их имени или от своего.

Торги могут проводиться в форме аукционаили конкурса. Форма торгов избирается собственником реализуемой вещи (обладателем права). Разница между формами проведения торгов заключается в том, что на аукционе выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие

условия.

В свою очередь и аукцион, и конкурс могут быть открытымии закрытыми. В первом случае участником торгов может быть любое лицо, во втором – только лицо, специально приглашенное для участия в конкурсе (аукционе).

На организатора торгов возлагаются определенные обязанности. Прежде всего, извещение о проведении торгов организатором должно быть сделано не менее чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте, форме торгов, предмете и порядке его проведения и т.д.

Впоследствии организатор торгов, давший извещение, вправе отказаться от их проведения в срок не позднее, чем за три дня до наступления объявленной даты проведения торгов в форме аукциона и не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. Организатор же закрытого аукциона или конкурса вообще не вправе отказаться от его проведения и несет соответствующую ответственность перед лицами, приглашенными для участия в торгах. В случае отказа от проведения закрытых торгов, его организатор обязан возместить приглашенным участникам реальный ущерб независимо от того, в какое время последовал отказ от торгов.

Определенные обязанности возлагаются и на участников торгов. В частности, участники торгов должны внести задаток в размере, в срок и порядке, указанные в извещении о проведении торгов. Задаток возвращается лицам, которые не выиграли торги, а также в случае, если торги не состоялись. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма

внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору.

Между лицом, выигравшим торги, и организатором торгов заключается договор, который должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней, если иное не было указано в извещение о проведении торгов. В случае уклонения от подписания договора одной из сторон другая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными, что влечет за собой недействительность и заключенного по их результатам договора. Аукцион или конкурс, в котором принял участие только один участник, признаются несостоявшимися.
ГК РФ Статья 434. Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.