Дипломная работа: Применение сведений государственного кадастра недвижимости при управлении земельными ресурсами на примере МО Карабудахкентский район

Для балла производительности применения территорий определенного землевладения, землепользования возможно применять последующие характеристики: цена аграрного места; расходы в осваивание аграрного места; объем налогообложения; окупаемость расходов: трудозатратность и цена трудов в аграрном месте; высокоурожайность аграрных цивилизаций; чистейший прибыль, отличительный прибыль; цена совокупный продукта; проморганная польза; утраты изготовления.

Следовательно, результативность управления аграрными ресурсами возможно увеличить:

сократив сроки выполнения событий;

увеличив эффективность работы сотрудников из-за уменьшения издержек трудового периода;

повысив своевременность управления из-за результат наиболее абсолютного и оперативного созыва и рассмотрения данных с целью исполняемых планов;

создав вероятность уловки экономическими ресурсами; повысив свойство коротаемых административных постановлении;

рационализировав оборот, автоматизировав обрабатывание данных;

ликвидировав ненужные звено агрегата управления и урезав его количество.

4.3 Анализ эффективности системы управления земельными ресурсами в МО «Карабудахкентскийрайон»

Эффективность системы управления земельными ресурсами определяется путем проведения анализа эффективности.

Рассчитать анализ эффективности системы управления земельными ресурсами, можно двумя способами: первый представлен Алпатовым А.А., который заключается в методике расчета анализа эффективности землепользования, т.е. рассчитать анализ эффективности использования каждого отдельного земельного участка. Второйосновывается на методике расчета коэффициента экономической эффективности системы управления, разработанной Варламовым А.А., совместно с Гальченко С.А.

В ВКР была использована методика расчета коэффициента экономической эффективности системы управления, разработанная Варламовым А.А., совместно с Гальченко С.А., которая устанавливает, что значение коэффициента эффективности земельно-кадастровых и землеустроительных действий больше единицы свидетельствует об эффективной системе управления земельными ресурсами, меньше единицы - о неэффективной системе управления земельными ресурсами.

Коэффициент эффективности земельно-кадастровых и землеустроительных действий при системе управления земельными ресурсами:

Эзк = Пзф / Пзр (5),

где:

Пзф - фактические земельные платежи;

Пзр - расчетные земельные платежи.

На примере полученных данных можно провести анализ земельно-кадастровых действий и мероприятий в системе управления земельными ресурсамиМО «Карабудахкентский район» (таблица 6).

Таблица 5

Поступление платежей за землю в бюджет МО «Карабудахкентский район»по состоянию на 01.01.2017 г.

Источник: Данные кадастрового учета земель по РД за 2017 г.

Рис.4.Поступление платежей за землю в бюджет МО «Карабудахкентский район» по состоянию на 01.01.2017 г.

Анализ эффективности земельно-кадастровых и землеустроительных действий при системе управления земельными ресурсами МО «Карабудахкентский район»:

ЗПф - фактические земельные платежи -9 464 700 руб.;

ЗПр - расчетные земельные платежи - 7 120 000 руб.;

Коэффициент эффективности земельно-кадастровых действий

(Эзк = ЗПф / ЗПр) МО «Карабудахкентский район);

Эзк =9 464 700 / 7 120 000 =1,33

По результатам расчетов можно сделать вывод обэффективности системы управления земельными ресурсами.Величина коэффициента эффективности земельно-кадастровых и землеустроительных действий и мероприятий больше единицы свидетельствует об эффективной системе управления земельными ресурсами. Коэффициент эффективности меньше единицы свидетельствует о неэффективности системе управления земельными ресурсами.

Таким образом, в МО «Карабудахкентский район» эффективно осуществляется управление земельными ресурсами (коэффициент 1,33)

Заключение

Одним из важнейших действий в сфере управления земельными ресурсами на всех административно-территориальных уровнях является система государственного земельного кадастра, которая служит информационной основой государственного управления территориями и экономического регулирования земельных отношений. При этом все составные части земельного кадастра должны быть адаптированы к рыночным условиям. Особенно это важно при разработке экономически обоснованных методик массовой государственной кадастровой оценки земель различных категорий, законодательном изменении принципов и правил налогообложения объектов земельных отношений. Совершенствование системы управление позволить повысить эффективность использований земельных ресурсов на всех административно-территориальных уровнях.

Проведя в данной ВКР анализ эффективности управления земельными ресурсами МО «Карабудахкентский район» и с помощью определенной методики рассчитав коэффициент экономической эффективности системы управления, была доказана эффективность земельно-кадастровых действий и мероприятий в данной системе управления земельными ресурсами. Значение рассчитанного коэффициента больше единицы (коэффициент1,33 %), что является показателем экономической эффективности использования земельных ресурсов.

Проанализировав все вышеизложенные материалы по управлению земельными ресурсами района, можно сделать следующий вывод о том, что, в муниципальном образовании функционирует система землепользований и земельных отношений, которая позволяет при эффективном развитии разных направлений предпринимательской деятельности, при обеспечении высокого уровня социальных экономических и экологических условий жизни населения, а также сохранения свойств земельных ресурсов и экологических условий, получать максимальные поступления финансовых средств в бюджетМО «Карабудахкентский район», а также в бюджет Республики Дагестан.Повысить эффективность муниципального образования можно за счет увеличения штабной численности работников земельной службы и ведения АИС ГЗК.

Приложение 1

Кадастровая карта Карабудахкентского района

Приложение 2

Зявление для постановки на Государственный кадастровый учет

Приложение 3

Кадастровый паспорт