Материал: Примеры расчетов физического износа зданий, сооружений и инженерных систем и оборудования. методические указания к практическим занятиям. Воробьева Ю.А

Пример 1.1. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен жилого дома выявлен незначительный перекос стен. Гнили и других повреждений нет. Определить физический износ конструкции.

Решение. По табл. 1 (табл. 6 [1]) физический износ соответствует интервалу 21-30%. Присутствует только один признак - соответственно износ равен 21 %. Согласно указанному выше правилу округлим и получим 20 %.

Пример 1.2. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен жилого дома выявлены перекос стен, щели между щитами, гниль в отдельных местах. Повреждения на площади около 30 %. Определить физический износ конструкции.

Решение. По табл. 1 (табл.6 [1]) физический износ соответствует интервалу 31-40%. Теперь присутствуют все признаки указанного интервала, соответственно, физический износ принимается 40 %.

5

Пример 1.3. Для полов из керамических плиток жилого строения выявлено отсутствие отдельных плиток и их отставание местами на 43 % осмотренной площади. Определить физический износ конструкции.

Решение. В табл. 2 (табл.49 [1]) значение физического износа находится в интервале 21–40 % с распространением повреждений на площади от 20–50 %. Следовательно, размер интервала величины физического износа составляет 19 % (40–21%), для интервала площади повреждений полов 30 % (50–20%). Однако фактическое отклонение поврежденной площади составляет 23 % (43–20 %).

Исходя из этого, процент износа рассчитывается:

Ф = 21 + (19 . 23) /30 = 35%.

Задача № 2 Определение физического износа конструкции, элемента или системы,

имеющих различную степень износа отдельных участков [1]

Теоретические сведения

Физический износ конструкции, элемента или системы Фк, %, имеющих различную степень износа отдельных участков [1], установленный при техническом обследовании, определяется по формуле

где – Фi – физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по табл. 1-71[1], %;

Рi – размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или м; Рк – размеры всей конструкции, м2 или м;

6

n – число поврежденных участков.

Пример 2.1. При обследовании ленточного крупноблочного фундамента пятиэтажного жилого дома выявлено:

-на 1-м участке появились трещины (ширина раскрытия 3 мм, глубина трещины 12 мм) и произошло частичное разрушение защитного слоя бетона, оголение арматурных стержней;

-на 2-м участке наблюдаются высолы и следы увлажнения стен подвала;

-на 3-м участке обнаружено отсутствие раствора между блоками, следы увлажнения цоколя и стен подвала.

Определить физический износ обследованных участков фундамента. Решение. В соответствии с правилами оценки физического износа жилых

зданий и их конструктивных элементов сопоставим повреждения, выявленные

врезультате натурного обследования фундамента с признаками физического износа, приведенными в (табл. 4 [1]) и определим действительный физический износ участков:

1-ый участок – признаки износа соответствуют интервалу износа 41-60%, поскольку на этом участке выявлен только один признак износа для этого интервала, принимаем физический износ для 1-го участка равным нижней границе интервала, то есть 41%. Поскольку численные значения физического износа отдельных участков элементов принято округлять до 10%, принимаем 40% .

2-ой участок – признаки износа соответствуют интервалу износа 21-40%, поскольку на этом участке выявлен только один признак износа для этого интервала, принимаем физический износ для 2-го участка равным нижней границе интервала, то есть 21%. Поскольку численные значения физического износа отдельных участков элементов принято округлять до 10%, принимаем 20%.

3-ий участок – признаки износа соответствуют интервалу износа 41-60%, поскольку на этом участке выявлено два признака износа для этого интервала, принимаем физический износ для 3-го участка равным 50%.

Таблица 3

Заключение по физическому износу участков ленточного крупноблочного фундамента пятиэтажного жилого дома

Пример 2.2. При определении физического износа отдельных участков ленточного крупноблочного фундамента пятиэтажного трехсекционного жилого дома выявлено:

-на 1-м участке (под первой секцией) физический износ составляет 40%, удельный вес участка к общему объему элемента - 40%;

-на 2-м участке (под второй секцией) -20%, удельный вес участка к общему объему элемента -25 %,;

-на 3-м участке (под третьей секцией) 50%, удельный вес участка к общему объему элемента - 35%.

Определить физический износ ленточного крупноблочного фундамента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние.

Решение. В соответствии с правилами оценки физического износа жилых зданий и их конструктивных элементов (формула 1):

Физический износ фундамента составил 38,5%, поскольку мы определяем физический износ целого элемента, то результаты расчета округляем до 5%, поэтому принимаем значение физического износа фундамента 40%.

Задача № 3 Определение физического износа слоистых конструкций [1]

Теоретические сведения

Физический износ слоистых конструкций по техническому состоянию определяют по таблицам физического учета.

Физический износ слоистых конструкций, Фс, %, по сроку службы определяют по формуле:

i 1

где Фi – физический износ материала слоя, определяемый по рис. 1, 2 [1], в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;

Кi – коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала к стоимости всей конструкции (приводятся в рекомендуемом приложении [1]);

n – число слоев

Пример 3.1. При обследовании слоистых железобетонных панелей жилого дома выявлено:

-на 1-м участке (30 % от всех панелей) появились трещины и выбоины, а также отслоение защитного слоя бетона;

8

- на 2-м участке (70 % от всех панелей) наблюдается отслоение раствора в стыках панелей.

Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя цементного фибролита. Срок службы железобетонных слоев – 100 лет, срок службы цементного слоя -40 лет. Срок эксплуатации дома 18 лет.

Определить физический износ стен из слоистых железобетонных панелей. Решение. Определим физический износ отдельных участков конструкции

по техническому состоянию панелей с помощью таблицы 14 [1]: Физический износ 1-го участка составит 35%; Физический износ 2-го участка составит 20%.

Рис. 1. Порядок определения физического износа слоистых конструкций (срок службы 60-125 лет)

Заполним табл. 4 и определим физический износ конструкции в целом.

9