Дипломная работа: Рынок ипотечного жилищного кредитования в РФ: тенденции, проблемы и перспективы развития
Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам
7
Содержание
ВВЕДЕНИЕ .......................................................................................................... 8
Глава 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования: сущность,
содержание и нормативно-правовое регулирование в России ........................ 11
1.1. Сущность и содержание ипотечного кредитования. Структура рынка
ипотечного кредитования в России ................................................................... 11
1.2. Государственное регулирование ипотечного кредитования в России ..... 19
Глава 2. Анализ состояния и проблем ипотечного кредитования в России ... 26
2.1. Анализ современного состояния и проблем рынка ипотечного кредитования
России ................................................................................................................. 26
2.2. Анализ практики и проблем ипотечного кредитования (на примере ПАО
«Сбербанк») ........................................................................................................ 39
Глава 3. Тенденции и перспективы развития ипотечного кредитования в России
46
3.1. Текущие тенденции в сфере ипотечного кредитования. Риски ипотечного
кредитования ...................................................................................................... 46
3.2. Перспективы решения проблем ипотечного кредитования и развития
ипотеки в России ................................................................................................ 53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ .................................................................................................. 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ............................................ 58
ПРИЛОЖЕНИЕ .................................................................................................. 60
8
ВВЕДЕНИЕ
Переход к рыночной экономки в России обострил жилищную проблему,
что повлияло на поиск новых научных методов решения выхода из данной
ситуации. В 2005 году, было положено начало ориентирования государства на
развитие ипотечного кредитования, для формирования более устойчивой
банковской системы. Также новая государственная жилищная политика дала
возможности улучшения жилищных условий для большого количества
населения, не только для людей с высоким уровнем жизни, а также и для
среднего класса, что является очень важным для страны.
Таким образом, актуальность выбранной темы аргументирована тем, что
рынок ипотечного кредитования занимает исключительное место в российской
экономике. Ипотечное кредитование в современной экономике России и не
только, является одним из актуальных видов кредитования. Это объясняется
такими показателями, как его социальная значимость, потребность в жилье,
следовательно, высоким спросом.
Анализ тенденций и перспектив развития ипотечного кредитования в
России свидетельствует о внедрении технологий с использованием
биометрических данных. Например, ПАО «Сбербанк» – стал активно собирать
биометрические данные своих клиентов еще летом 2018 года. В настоящее
время банки стремятся к расширению спектра предоставляемых услуг и
упрощению взаимодействия с клиентами. Актуальной формой
функционирования банковского бизнеса является финансовый супермаркет,
работающий дистанционно. На примере платформы «ДомКлик», можно
дистанционно оформить ипотеку, что является актуально в настоящее время, в
период экономических проблем.
1
Значимость ипотечного кредитования подтверждается и аналитическими
данными: до последнего времени наблюдался рост, как количества, так и
1
Иванцов И.Е., Соболева Е.В. Инновационное развитие банковского сектора: прошлое, настоящее,
будущее//Научные открытия и достижения современной молодёжи: Сб. науч. тр.//г. Пенза, 2019. С. 68-71.
9
объемов ипотечных кредитов в России.
2
Мобилизовать большую часть
сбережений населения и направить средства инвесторов в важнейшие отрасли
хозяйства, связанные с жилищным строительством, позволяет ипотечное
кредитование.
Российский и зарубежный опыт в сфере ипотечного кредитования, где
идет развитие данного вида кредита, подтверждает, что ипотека, это
четырехкратный умножающий эффект. То сеть, каждый рубль за кредит, в
результате вовлекает в хозяйственный оборот не меньше 4-х рублей средств
населения.
Ипотечное кредитование - механизм, обеспечивающий взаимосвязь
между денежными ресурсами населения, банками и предприятиями
стройиндустрии, которая направляет финансовые средства, в реальный сектор
экономики. Именно поэтому, развитие ипотечного кредитования положительно
влияет на реальный сектор экономики, вследствие чего приостанавливается
уменьшение производства в ряде отраслей промышленности, возникает
возможность совершенствования производства, что и приводит к улучшению
качества и конкурентоспособности продукции. Это приводит к повышению
экономических возможностей страны, способствуя выходу страны из
инвестиционного и из инфляционного кризиса. На социальную нестабильность
влияет формирование рынка ипотечного кредитования, тем самым
преодолевает ее, таким образом, сопровождается экономический кризис. Банки
России, изучая и анализируя исторический опыт нашей страны и других стран в
данной сфере кредитования, разрабатывают собственные модели кредитования
и банковские продукты, которые действенны в сложных экономических
ситуациях.
2
Официальный сайт Дом РФ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://дом.рф/
10
Цель работы – исследование рынка ипотечного кредитования и
выявление его роли в современной экономике России. Для достижения этой
цели были поставлены следующие основные задачи:
1. исследовать сущность и содержание ипотечного кредитования;
2. раскрыть структуру рынка ипотечного кредитования в России;
3. рассмотреть государственное регулирование ипотечного
кредитования в России;
4. проанализировать современное состояние и проблемы рынка
ипотечного кредитования в России;
5. провести анализ практики и проблем ипотечного кредитования на
примере ПАО «Сбербанк»;
6. рассмотреть тенденции и перспективы развития ипотечного
кредитования в России;
7. найти перспективы решения проблем ипотечного кредитования и
развития ипотеки в России.
Объектом исследования выступает рынок ипотечного жилищного
кредитования в Российской Федерации.
Предметом исследования является развитие ипотечного жилищного
кредитование на примере ПАО «Сбербанк».
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой
литературы и приложений. В введении выделена актуальность выбранной темы
и сформулированы ее цели. В первой главе показан теоретический материал,
показывающий теоретические понятия ипотечного кредитования. Во второй
главе представлен анализ развития ипотечного кредитования в России. В
третьей главе представлены тенденции и перспективы развития ипотечного
кредитования в России. В заключении подводятся итоги проделанного
исследования.
11
Глава 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования:
сущность, содержание и нормативно-правовое регулирование в
России
1.1. Сущность и содержание ипотечного кредитования. Структура
рынка ипотечного кредитования в России
Главной задачей в семье является приобретение жилья. Оно является
важнейшей социальной потребностью человека, поскольку делает его
экономически и социально независимым. Важный элемент социальной
политики в любой стране является улучшение жилищных условий населения.
Способы удовлетворения потребности в жилище зависят от типа
экономической системы государства. С переходом к рыночной экономике в
России обострилась жилищная проблема, которую необходимо решить новыми
научными методами. С 2005 года государство стало ориентироваться на
развитие ипотечного кредитования, которое должно было способствовать
формированию более устойчивой банковской системы. Также новая
государственная жилищная политика дала возможности улучшения жилищных
условий для большого количества населения, также и для среднего класса, что
является очень важным для страны. Таким образом, исследование механизма
ипотечного кредитования очень актуально в наши дни, поскольку оно
выполняет не только экономические функции, но и социальные.
Ипотечное кредитование стало распространенным во многих странах. В
государствах, где развита рыночная экономика, и уровень организации
банковской системы является высоким, сложились системы ипотечного
кредитования. Они представлены различными экономическими субъектами:
страховыми компаниями, банками, кредитными организациями, которые
осуществляют кредитование под залог недвижимости, и кредитными
агентствами.
Создание эффективной системы жилищного кредитования является
фактором повышения уровня жизни граждан. Получается, это важно и для
экономики нашей страны, которая отличается неопределенностью и высоким
Источник: https://baza.diplomsite.ru/previewfile/735