Введение
В современных условиях хозяйствования усиление факторов неопределенности в развитии экономики способствует повышению интереса к различным видам предпринимательства, в том числе и к инвестиционной деятельности. Большинство экономически развитых стран, стремясь выйти из экономического кризиса, активизировали инвестиционную деятельность и решение проблем резкого повышения конкурентоспособности продукции. В связи с этим, использование разнообразных форм экономических отношений, в частности аренды и лизинга, представляющих собой форму временного пользования и владения имуществом, приобретает все большую актуальность для создания условий по привлечению капитала в жизненно важные отрасли экономики, рациональному использованию финансовых, материальных и трудовых ресурсов, обеспечению поддержки малого предпринимательства. В частности, лизинговые операции, способствующие перемещению интересов хозяйствующих субъектов от посреднической деятельности в сферу материального производства, уже давно стали традиционной сферой деятельности.
Разнообразие видов арендных и лизинговых отношений позволяет не только активизировать инвестиционные процессы на предприятии, но и улучшить финансово - экономические показатели его деятельности за счет ускорения оборачиваемости оборотных средств, сокращения излишних запасов, увеличения скорости реализации продукции. В современных условиях хозяйствования, когда многие предприятия сталкиваются с проблемой неплатежей и высоких цен на выпускаемую продукцию, поиска поставщиков сырья и материалов, субъекты предпринимательства должны не только выживать, но и развивать свой бизнес, что определяет актуальность данного исследования.
Целью курсовой работы является исследование аренды и лизинга и их значение для деятельности предприятия.
Задачи:
1. Изучить теоретические аспекты аренды и лизинга как формы хозяйствования;
2. Выявить проблемы и перспективы развития лизинга в России
Объектом исследования выступает предприятие ООО «Карусель»
Предметом исследования выступает аренда и лизинг на предприятии ООО «Карусель»
Методы исследования: систематизация и логическое обобщение теоретических источников, а также статистический анализ фактического материала.
1. Теоретические аспекты аренды и лизинга как формы хозяйствования
1.1 Экономическая сущность и виды аренды
В ходе проведения социально-экономических реформ и развития конкуренции большинству российских предприятий приходится сталкиваться с огромным количеством проблем при осуществлении хозяйственной деятельности. Фактически все предприятия испытывают острую нехватку в оборотных средствах, что приводит фактически к полной выработке и невозможности восполнения основных средств. Усугубляется данное положение отечественных предприятий устаревшими технологиями, отсутствием, четкой денежно-кредитной политикой в стране. В особенно тяжелом положении находятся вновь созданные предприятия, так как, для успешного осуществления своей деятельности им необходимо оборудование, помещения, офисная мебель и оргтехника, средства связи и многое другое. Поэтому для того чтобы успешно работать и оставаться конкурентно способным, необходим значительный стартовый капитал, или задействование всех оборотных денежных средств в течение длительного периода времени. В сложившихся условиях аренда основных средств должна выступать, как инструмент, позволяющий предприятиям справиться с создавшимися трудностями.
Значение и роль аренды в теории и практике трактуются по-разному. Одни авторы рассматривают аренду как своеобразный способ кредитования; другие полностью отождествляют ее с наемными или подрядными отношениями; третьи считают аренду неопределенным способом покупки-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом [13].
С экономической точки зрения аренда выступает комплексом имущественных отношений по технической переоснастке субъектов предпринимательской деятельности и ускорению научно-технического прогресса с помощью инвестирования в денежной и материальной формах. К понятийно-категориальному аппарату, который имеет тесную связь со сферой общественно-экономических отношений, принадлежит и категория «аренда», которая выступает одним из субъектов экономического управления на уровне экономических систем.
Согласно ст. 607 ГК РФ объектами аренды могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Применительно к объектам бухгалтерского учёта в аренду можно сдавать основные средства, инвентарь и хозяйственные принадлежности [1].
Аренда как сложная социально-экономическая форма выполняет очень важные функции в процессе формирования многоуровневой экономики и активизации хозяйственной деятельности. Рассмотрим четыре важнейшие из них: финансовую, производственную, сбытовую и использование налоговых льгот.
Финансовая функция - это выгодный способ инвестирования свободных финансовых ресурсов в основные средства, а для продавца - возможность сразу получить полную стоимость оборудования за счет посредника.
Производственная функция аренды - это один из наиболее прогрессивных методов материально-технического обеспечения производства, которое открывает доступ к передовой технике в условиях ее быстрого морального старения. Благодаря оперативности и гибкости аренды арендатор получает возможность удовлетворять свои производственные потребности в технике и оборудовании для сезонных работ (сельское хозяйство, строительство, торговля).
Сбытовая функция - это форма реализации произведенной продукции, благодаря которой расширяется круг потребителей и завоевываются новые рынки.
Функция имеет некоторые особенности: взятое в аренду имущество отображается на балансе пользователя или арендодателя по согласованию между ними; арендная плата включается в себестоимость произведенной продукции (услуг), что соответственно уменьшает прибыль, которая подлежит налогообложению; возможность применения ускоренной амортизации, которая рассчитывается исходя из срока действия контракта. В результате аренда способствует привлечению новых объектов к своей сфере; развитию и диверсификации рынка средств производства, сокращению цикла освоения новых поколений техники [13].
В странах с развитой рыночной экономикой по продолжительности арендных отношений различают три формы аренды:
- краткосрочную (rеnting, сhаrting) -- на срок до 1 года;
- среднесрочную (hiring) -- на срок от 1 до 3 лет;
- долгосрочную (lеаsing) -- на срок свыше 3 лет.
В нашей стране по экономическим условиям различают три основные вида аренды:
- текущую аренду -- по окончании срока действия договора аренды имущество подлежит возврату арендодателю. В течение всего срока аренды оно продолжает отражаться на балансе арендодателя, а арендатор лишь пользуется правом временного владения имуществом;
- долгосрочную аренду -- по окончании срока действия договора имущество, как правило, переходит к арендатору, причем договор может быть предусмотрен как досрочный переход прав владения имуществом (по выплате всей обусловленной договором суммы), так и отказ арендатора от такого права;
- финансовую аренду, или лизинг, в данном случае арендодатель в соответствии с договором обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущества и предоставить его в аренду. [13].
Обязательным условием договора лизинга является использование арендуемого имущества в предпринимательских целях. Таким образом, в настоящее время законодательно закреплены и в определенной степени отрегулированы два вида аренды: собственно аренда имущества (в первую очередь основных средств) и финансовая аренда (лизинг). Текущая (краткосрочная) и среднесрочная аренда являются разновидностями собственной аренды. Финансовая аренда по своей сути является видом долгосрочной аренды, которая в классическом варианте предполагает участие трёх сторон в договоре лизинга -- стороны, выступающие в качестве продавца имущества, лизингополучателя (как правило, это организация, которая использует арендованные основные средства для производственной или иной предпринимательской деятельности) и лизингодателя или инвестора (здесь должно иметься ввиду кредитные учреждение, которое за счет собственных средств финансирует проект).
Статья 625 ГК РФ выделяют ещё несколько видов аренды: прокат, аренду транспортных средств, аренду зданий и сооружений, аренду предприятий [1].
Источником эффективного развития аренды являются заложенные в нее широкие возможности для каждого участника. Преимуществами аренды для потребителя является: возможность обновления капитала без привлечения кредитов; доступность для малых и средних предприятий; гибкость системы арендных платежей в сравнении с уплатой процентов по кредитам; ускоренное освоение объектов аренды и обеспеченная помощь специалистов продавца (производителя); уменьшение рисков при освоении производства новой продукции благодаря возможности возврата оборудования арендодателю по окончанию срока действия договора, снижения риска морального старения.
Для арендодателя аренда предоставляет следующие выгоды: уменьшение в сравнении с кредитованием риска неплатежеспособности пользователя, что обеспечивается возможностью изъятия объекта аренды; получение вознаграждения за передачу имущества в аренду; возможность получения кредита под меньший процент, поскольку имеется в наличии материальное обеспечение, которое уменьшает степень риска.
Таким образом, аренда - это соглашение (договор), посредством которого собственник имущества (арендодатель) передает арендатору имущество во владение и пользование или во временное пользование на определенный срок и за согласованную между сторонами арендную плату.
В аренду могут быть переданы земельные участки и других обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств при его использовании.
1.2 Понятие и сущность лизинга
лизинг кредитный аренда
Любое предприятие на начальной стадии своего развития сталкивается с проблемой необходимости крупных единовременных затрат, что наиболее актуально для малого и среднего бизнеса. В Российской Федерации эта проблема стоит еще более остро из-за фактического отсутствия эффективной системы субсидирования и льгот для этого типа бизнеса. (Например, в США объемы финансирования составляет $24млрд, а в России это только $3 млрд. [9]).
Поэтому, из-за отсутствия финансирования со стороны государства, предприятия вынуждены искать дополнительные частные источники. Таковыми в текущих экономических реалиях могут стать лизинговые компании, занимающиеся предоставлением лизинга. Лизинг - вид финансовых услуг, форма общественных отношений, которая фактически является видом экономического обязательства, по которому заемщик обязуется вернуть ресурсы или их возмещение в будущем; используемые для приобретения основных производственных фондов или наиболее высокостоимостных товаров народного потребления. Механизм функционирования заключается в том, что заемщик приобретает право временного владения и пользования определенным имуществом, зачастую предусматривается возможность последующего выкупа. Таким образом, лизинг - это способ инвестирования через аренду оборудования, станков, зданий и сооружений. Внедрение более активного пользования лизингом позволит при наличии рентабельного проекта в быстром темпе организовать производство без крупных единовременных затрат.
В действующем законодательстве и специальной литературе термин «лизинг» употребляется в нескольких значениях: как вид общественных (хозяйственных) отношений; как хозяйственная деятельность; как хозяйственная операция; как договор [12, с. 2].
Лизинговые отношения включают в себя отношения между всеми участниками лизинговой операции (лизингодателем, лизингополучателем, продавцом (поставщиком) предмета лизинга, кредиторами лизингодателя и т.п.). Совокупность лизинговых операций и их обеспечение является лизинговой деятельностью.
Схема проведения лизинговой операции может выглядеть так: Лизингополучатель подает заявку на приобретение оборудования в лизинговую компанию. После оценки ликвидности сделки, лизинговая компания закупает оборудование (объекта лизинга) у продавца. Получив оборудование в собственность, лизингодатель отдает его в пользование лизингополучателю на какой-либо срок и оплачивает за это лизинговые платежи. Схема лизинговой операции представлена на рисунке 1.1.
Рисунок 1.1 - Схема лизинговой операции
лизинг кредитный аренда
Ученые-экономисты, анализируя вопросы лизинга, сравнивают лизинг с арендой и четко поясняют их различия [6, с. 34]:
1. Лизинговые отношения, помимо предоставляющей компании и компании, получающей лизинг, вводят третье лицо - продавца лизингового оборудования, которое отсутствует при аренде.
2. При лизинге функциональная роль отводится получателю лизинга, что не свойственно арендным взаимоотношениям. Прерогатива выбора оборудования и его изготовителя (продавца) принадлежит компании-получателю. Не считая этого, лизингодатель должен поставить в известность продавца оборудования, что оно приобретается с намерением сдачи его в лизинг. При аренде продавец роли не играет либо просто отсутствует.
3. В отличие от арендных взаимоотношений при лизинге компания получатель наделяется правами и прямыми обязанностями, присущими потребителю. Это проявляется в том, что имущество отдается продавцом конкретно компании-получателю, однако и принимается в использование компании. За лизингодателем остается лишь необходимость оплатить имущество и право отменить контракт купли-продажи с продавцом.
4. По-разному распределяются риски в договорах аренды и лизинга, которые связаны с дефектами, найденными в оборудовании. В соответствии с договором аренды арендодатель отвечает перед арендатором за все недочеты, мешающие пользованию. Согласно договору лизинга лизинговая компания никак не отвечает перед пользователем за дефекты переданного оборудования и за вред, нанесенный в течение пользования имуществом. Подобное ограничение ответственности лизингодателя связано с тем, что компания-получатель лично выбрала поставщика, поэтому не нужно переводить результаты собственного неверного выбора на лизинговую фирму, работа которой - оплатить сделку. Кроме того, лизингодатель абсолютно свободен от исполнения гарантийных обязательств, которые связаны с нахождением недостатков в оборудовании. Эта обязанность возлагается на поставщика, и компания-получатель напрямую обращается к ним с запросом об устранении недочетов.