об отсрочке исполнения обязательства. Тогда Макаров потребовал возвратить ему автомобиль и возместить убытки. Б. и П. согласились вернуть автомобиль, но от возмещения убытков отказались, потребовав, в свою очередь, возмещения расходов, уже произведенных ими в связи с ремонтом автомобиля.
Макаров обратился в суд с требованием к АО «Горизонт» о возврате автомобиля и возмещении убытков. Ответчик с исковыми требованиями не согласился, сославшись на отсутствие договорных отношений с Макаровым.
1.Какой договор был заключен по условиям задачи, кто является его участниками, каковы существенные условия данного договора?
2.Какое решение должен вынести суд?
3.Какое решение вынесет суд, если в период судебного разбирательства в автомастерской произошел пожар, в результате которого автомобиль Макарова был уничтожен?
Задача № 2.
ООО«Юридическая компания «Юста кауза» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Стройсервис» о взыскании 50 000 рублей штрафа на основании пункта 5.4 соглашения об оказании юридической помощи, в соответствии с которым предусматривалось, что в случае расторжения договора заказчиком (ООО «Стройсервис») или совершения им действий (бездействия), влекущих за собой невозможность исполнения поручения (в том числе отказ от иска, отзыв доверенности), он обязан выплатить исполнителю штраф в размере 50 000 рублей. В обоснование иска
овзыскании штрафа Юридическая компания указала, что во исполнение условий заключенного между сторонами соглашения им оказаны услуги по изучению представленных ООО документов, подготовлено и подано в Арбитражный суд г. Москвы исковое заявление о взыскании задолженности с контрагента ООО «Стройсервис». Однако ООО в связи с достигнутой договоренностью с руководством своего должника в соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ уведомил Юридическую компанию о прекращении договорных отношений и об отмене выданной им доверенности.
ООО«Стройсервис» обратилось со встречным иском к Юридической компании о признании недействительным (ничтожным) пункта 5.4 соглашения на основании п. 1 ст. 782 ГК РФ.
Решением Арбитражного суда г. Москвы исковое требование юридической компании было удовлетворено. В удовлетворении встречного иска
ООО «Стройсервис» было отказано. ООО «Стройсервис» обжаловало решение суда первой инстанции в апелляционный суд.
176
1.Могут ли стороны договора возмездного оказания услуг отказаться от исполнения договора?
2.Могут ли в договорное возмездного оказания услуг устанавливаться ограничение права сторон на односторонний отказ от исполнения договора?
3.Подлежит ли удовлетворению апелляционная жалоба ООО
«Стройсервис»?
Вариант II
Задача № 1.
Васильева заключила с Галочкиным договор пожизненного содержание с иждивением, в соответствии с которым Васильева под выплату ренты возмездно передала Галочкину квартиру. Договор был нотариально удостоверен.
Галочкин вселился в квартиру, но зарегистрировать договор стороны не успели, т.к. Васильева заболела и вскоре умерла, а основная часть документов, которые требуются для регистрации находилась у нее.
Наследники Васильевой потребовали выселения Галочкина из квартиры, поскольку, по их мнению, договор является недействительным, в связи с тем, что он не зарегистрирован. Галочкин считает требования наследников Васильевой необоснованными, поскольку он, во-первых, возмездно приобрел квартиру под выплату ренты; во-вторых, надлежащим образом выполнил обязанность по оплате стоимости квартиры, предусмотренную в договоре пожизненной ренты; в третьих, в течение всего времени болезни Васильевой добросовестно исполнял обязанность по выплате рентных платежей.
1.Можно ли считать договор пожизненной ренты заключенным с момента его нотариального удостоверения в случае, когда рентополучатель умер, не успев зарегистрировать договор в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
2.Оцените доводы сторон.
3.Изменится ли решение: если Васильева и Галочкин подали документы на регистрацию договора пожизненной ренты, но не успели его зарегистрировать, т.к. Васильева умерла до внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Задача № 2.
Сыктывкарский бумажный комбинат заключил с АО «Трест» договор поставки бумаги типографской сроком на два года. Поставка осуществлялась равными партиями по 2 тонны ежемесячно. В последнем периоде поставки поставщик передал продукцию в количестве 1,2 тонны. Покупатель потребовал от поставщика допоставить товар в течение двух недель. Поставщик ответил отказом, сославшись на окончание срока действия дого-
177
вора, и произвел возврат денежных средств за непоставленную продукцию.
АО «Трест» обратилось в суд с требованием об обязании комбината допоставить товар, обусловленный договором, и возместить убытки, причиненные ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств.
1.Каков порядок восполнения недопоставки товаров? 2.Какова ответственность продавца за недопоставку товара? 3. Какое решение должен вынести суд?
Вариант III
Задача № 1.
ООО «Стройцентр» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ГУП «Бытовик» о взыскании 1 500 000, 46 руб. составляющих стоимость дополнительных работ, которые были выполнены ООО
«Стройцентр» по договору строительного подряда на капитальный ремонт нежилого помещения.
В обоснование своих требований ООО «Стройцентр» указало, что факт выполнения работ на сумму 1 500 000, 46 руб. подтверждается подписанными сторонами актами фактически выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ по форме КС-3, а также перепиской сторон. Ответчик (ГУП «Бытовик») не отрицал приемку договорных работ по указанным актам, однако считал, что подрядчиком (ООО «Стройцентр») не был соблюден порядок согласования выполнения дополнительных работ, предусмотренный в ст. 743 ГК РФ, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению
Решением Арбитражного суда города Москвы, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены в полном объеме. Судебные акты мотивированы тем, что выполнение дополнительных работ подтверждаются актами приемки выполненных работы, которые были подписаны заказчиком без замечаний. Внесение изменений в существующий договор в части объема выполненных работ не является основанием для отказа от оплаты выполненных и принятых ответчиком работ.
ГУП «Бытовик» обжаловал решение Арбитражного суда г. Москвы и Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда в ФАС Московского округа.
1.Что понимается под дополнительными работами, которые требуют согласования в порядке, установленном в п. 3-5 ст. 743 ГК РФ?
2.Каков порядок согласования проведения дополнительных работ?
3.Подлежит ли удовлетворению кассационная жалоба ГУП «Быто-
вик»?
178
Задача № 2.
ПАО «Строймеханизация» построило за счет собственных средств жилой дом. Квартиры в этом доме были распределены среди сотрудников акционерного общества следующим образом: 70% квартир предоставлены в пользование по договору коммерческого найма, 30% квартир – проданы. При заключении договора коммерческого найма администрация исходила из рекомендаций руководства и общественности подразделений, в которых работали сотрудники, из деловых качеств и нуждаемости в улучшении жилищных условий независимо от порядкового номера в списке нуждающихся. При этом норма предоставления жилой площади зачастую превышала норму жилой площади, установленную законодательством. Ряд сотрудников акционерного общества обратился в суд с требованием к акционерному обществу: во-первых, о признании недействительными заключенных договоров коммерческого найма; во-вторых, о понуждении акционерного общества предоставить истцам жилые помещения на условиях договора коммерческого найма. При этом жилые помещения, по мнению истцов, должны предоставляться в соответствии с очередностью в списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и согласно нормам жилой площади.
1. Вправе ли акционерное общество распоряжаться своим жилищным фондом путем распределения жилых помещений на условиях договора коммерческого найма и договора купли-продажи?
2.Свободно ли акционерное общество в выборе лиц, с которыми заключаются договоры коммерческого найма, и в выборе условий этих договоров?
3.В каком порядке и на каких условиях предоставляются жилые помещения нуждающимся в улучшении жилищных условий?
4.Как следует разрешить спор?
Контрольные Вопросы к зачету/экзамену:
1.Договор купли-продажи: предмет, юридическая природа, со-
держание.
2.Договор розничной купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
3.Защита прав потребителей при продаже товаров отдельных ви-
дов.
4.Договор поставки товаров.
5.Договор поставки товаров для государственных и муниципаль-
ных нужд.
179
6.Договор контрактации.
7.Договор энергоснабжения.
8.Договор продажи недвижимости.
9.Договор продажи предприятия.
10.Договор мены.
11.Договор дарения. Запрет и ограничение дарения.
12.Договор ренты: понятие, общая характеристика.
13.Договор постоянной ренты.
14.Договор пожизненной ренты
15.Договор пожизненного содержания с иждивением.
16.Договор аренды: понятие, виды, юридическая природа, содер-
жание.
17.Договор проката.
18.Договор аренды транспортных средств.
19.Договор аренды зданий и сооружений.
20.Договор аренды предприятий.
21.Договор финансовой аренды (лизинга).
22.Договор найма жилого помещения: понятие, юридическая природа, виды, содержание.
23.Договор коммерческого найма жилого помещения.
24.Договор социального найма жилого помещения.
25.Договор безвозмездного пользования (ссуды).
26.Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержа-
ние.
27.Договор бытового подряда.
28.Договор строительного подряда.
29.Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских
работ.
30.Подрядные работы для государственных и муниципальных
нужд.
31.Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытноконструкторских и технологических работ.
32.Договоры возмездного оказания услуг: понятие, общая характеристика, виды, правовое регулирование.
33.Транспортные обязательства: общая характеристика, источники правового регулирования, виды. Договоры об организации перевозок.
34.Договор перевозки груза.
35.Ответственность перевозчика за нарушение обязательств из договора перевозки груза.
36.Общая и частная авария: понятие, расчет и распределение
убытков.
37.Договор перевозки пассажира и багажа.
38.Договор транспортной экспедиции.
180