Курсовая работа (т): Оценка и обеспечение надежности эксплуатируемых зданий
Покрытие парапетной части - сборные железобетонные плиты размерами 1000х500х70 мм. На участке стыковки парапетных плит выполнена заделка швов цементно-песчаным раствором.
Состав кровли: гидроизоляционный ковер (4 слоя рубероида) S.20 мм, стяжка (асфальтобетонная) S.60 мм, утеплитель (ПГС) S.200 мм, пароизоляция (1 сбой рубероида), железобетонная плита.
В результате обследования кровли выявлены следующие дефекты и повреждения:
расхождение стыков верхнего гидроизоляционного ковра на отдельных участках;
отслаивание верхнего слоя гидроизоляционного ковра на отдельных участках;
вздутия верхнего слоя гидроизоляционного ковра на величину до 10 мм на отдельных участках:
биоповреждения (мох) на отдельных участках.
В результате обследования железобетонных парапетных плит выявлены многочисленные малозначительные дефекты и повреждения, в том числе:
отслаивание бетона защитного слоя на отдельных участках;
биоповреждения (мох лишайники) на многочисленных участках;
единичные сколы бетона на глубину до 15 мм.
Техническое состояние кровли, в целом - не вполне удовлетворительное, что соответствует III категории технического состояния конструкций согласно ТКП 45-1.04-208-2010.
В соответствии с ТКП45-1.04-119-2008 определяем, что присутствуют все приведенные признаки интервала 1-20%. Принимаем физический износ кровли равным 20%.
2.1.7 Полы
Полы - бетонные с различными типами покрытия (линолеум, керамическая плитка, доска обрезная шпунтованная).
В результате обследования полов выявлены многочисленные дефекты и повреждения:
разрушение и просадки пола на участках расположения ворот (участки площадью до 1,0 м2);
единичные трещины, шириной раскрытия до 2,0 мм на отдельных участках;
размораживание бетона на глубину до 10 мм на отдельных участках;
разрывы линолеума на отдельных участках;
истирание верхнего слоя линолеума на отдельных участках;
разрушение окрасочного слоя в ходовых местах на многочисленных участках;
отслаивание плитки на отдельных участках;
многочисленные трещины шириной раскрытия до 1,0 мм по отдельным керамическим плиткам на многочисленных участках;
сколы и выбоины размерами до 40х50 мм на многочисленных участках.
Техническое состояние полов первого этажа, в целом - не вполне удовлетворительное, что соответствует III категории технического состояния конструкций согласно ТКП45-1.04-208-2010.
В соответствии с ТКП45-1.04-119-2008 определяем, что присутствуют признаки интервала 21-40%. Принимаем физический износ полов равным 30%.
2.1.8 Башни
Башни расположены в осях Б-В-5-5' (башня для сушки рукавов) и Д-Е-4-4' (тренировочная башня). Стены башен выполнены из штучных стеновых материалов (кирпича керамического пустотелого с вертикальными пустотами, кирпича силикатного, кирпича силикатного утолщенного). Толщина стен составляет 380 мм, без учета отделочных покрытий.
В результате обследования стен башен выявлены следующие дефекты и повреждения:
механическое разрушение участков кладки площадью до 0,4 м2 под оконными проемами на глубину до 120 мм;
незаполнение раствором швов кладки на глубину до 50 мм на многочисленных участках;
некачественное выполнение кладки при ведении кладочных работ;
утолщение горизонтальных швов на величину до 30 мм на отдельных участках;
незаполнение раствором швов кладки на глубину до 40 мм на многочисленных участках;
биоповреждения (плесень) на отдельных участках;
Техническое состояние башен ', в целом - не вполне удoвлетворительное, что соответствует III категории технического состояния согласно ТКП 45-1.04-208-2010.
В соответствии с ТКП45-1.04-119-2008 определяем, что присутствуют признаки интервала 21-40%. Принимаем физический износ башен равным 30%.
2.1.9 Отмостка
Отмостка - двух типов: асфальтобетонная, бетонная. Ширина отмостки в осях Д-1-6, Д-Е-4', Е-4'-6, А-Е-6, в среднем - 570 мм. В осях А-1-6, А-Д-1 прилегающая к зданию территория заасфальтирована.
В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения отмостки:
разрушение отмостки на всю ее толщину на отдельных участках;
просадки отмостки на отдельных участках;
отслаивание отмостки от наружных стен на многочисленных участках;
трещины, различного характера, шириной раскрытия до 5,0 мм на многочисленных участках;
выкрашивание цементного камня на глубину до 10 мм;
биоповреждения (мох, прорастание растений).
Техническое состояние отмостки, в целом - не вполне удовлетво-рительное, что соответствует III категории технического состояния согласно ТКП 45-1.04-208-2010.
В соответствии с ТКП45-1.04-119-2008 определяем, что присутствуют все приведенные признаки интервала 21-40%. Принимаем физический износ полов равным 40%.
2.1.10 Козырьки
Козырьки - сборные железобетонные, консольного типа с жестким защемлением в наружные стены.
В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
трещины в зоне расположения арматурных стержней шириной раскрытия до 1,0 мм;
недостаточная толщина защитного слоя бетона (толщина защитного слоя составляет 0-3 0 мм) на многочисленных участках;
оголение и равномерная поверхностная коррозия арматурной сетки;
размораживание бетона защитного слоя ;
биоповреждения (грибок, мох) на многочисленных участках;
следы увлажнения на многочисленных участках.
Техническое состояние козырьков - не вполне удовлетворительное, что соответствует III категории технического состояния согласно ТКП 45-1.04-208-2010.
В соответствии с ТКП45-1.04-119-2008 определяем, что присутствуют все приведенные признаки интервала 21-40%. Принимаем физический износ полов равным 40%.
2.1.11 Вход в подвал
Стены входа в подвал выполнены из кирпича керамического полнотелого, оштукатурены и окрашены. Толщина стен составляет 250 мм, без учета отделочных покрытий. Толщина штукатурного слоя на многочисленных участках достигает до 50 мм.
В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения стен подвала:
биоповреждения (грибок) на многочисленных участках;
размораживание кладки в осях Б-Г-6' на глубину до 15 мм в нижней части на отдельных участках;
размораживание кладки в осях Б-Б'-6 на глубину до 30 мм на многочисленных участках, на отдельных участках - до 50 мм;
увлажнение стены в осях Б-Г-6 (в уровне входа в подвал) в следствие протечек коммуникаций на многочисленных участках;
обрушение и отслаивание штукатурного слоя на многочисленных участках.
. В результате обследования покрытия входа в подвал выявлены многочисленные дефекты и повреждения деревянных балок:
разрушение дереворазрушающими грибами (гниль) на отдельных участках;
поражение дереворазрушающими грибами (начало гниения) на отдельных участках;
единичные продольные трещины, шириной раскрытия до 1,5 мм;
следы увлажнения на многочисленных участках.
Техническое состояние стен, в целом - не вполне удовлетворительное, что соответствует III категории технического состояния конструкций согласно ТКП 45-1.04-208-2010.
Техническое состояние несущей части покрытия входа в подвал - неудовлетворительное соответствует IV категории технического состояния конструкций согласно ТКП 45-1.04-208-2010.
В соответствии с ТКП45-1.04-119-2008 определяем, что присутствуют все приведенные признаки интервала 21-40%. Принимаем физический износ равным 40%.
2.1.12 Лестница при входе в подвал
Лестница выполнена из сборных ступеней.
Ступени - монолитные бетонные. Высота подступенка 160-200 мм. Ширина проступи 240-270 мм.
В результате обследования выявлены дефекты и повреждения:
единичные трещины, шириной раскрытия до 1,0 мм;
размораживание бетона на глубину до 10 мм;
выкрашивание цементного камня на глубину до 10 мм на отдельных участках;
высолы на отдельных участках.
По результатам обследования техническое состояние лестницы при входе в подвал, в целом - не вполне удовлетворительное, что соответствует III категории технического состояния конструкции согласно ТКП 45-1.04-208-2010.
В соответствии с ТКП45-1.04-119-2008 определяем, что присутствуют признаки интервала 21-40%. Принимаем физический износ лестницы при входе в подвал равным 30%.
2.1.13 Стальные лестницы башни в осях Д-Е-4-4¢
Лестница с улицы на второй этаж. Лестница - стальная. Тетивы выполнены из швеллеров № 14. Шаг тетив - 850 мм. Ступени выполнены из просечно-вытяжных листов S. 4 мм. Ширина проступи - 120 мм. Шаг ступеней по высоте - 200 мм.
В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения лестницы:
разрушение защитного слоя элементов лестницы на отдельных участках;
неравномерная поверхностная коррозия на глубину до 0,2 мм на участках отслаивания защитного покрытия;
прогиб отдельных ступеней лестницы на величину до 15 мм.
Внутренние лестницы башни. Лестница - стальная. Тетивы выполнены из швеллеров № 18. Шаг тетив - 100 мм Ступени выполнены из просечно-вытяжных листов S. 4 мм. Ширина проступи - 120 мм. Шаг ступеней по высоте - 400 мм.
В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения лестницы:
разрушение защитного слоя элементов лестницы на отдельных участках;
неравномерная поверхностная коррозия на глубину до 0,2 мм на участках отслаивания защитного покрытия;
прогиб отдельных ступеней лестницы на величину до 15 мм;
отсутствует крепление лестницы к полу второго этажа.
Техническое состояние лестниц, в целом - не вполне удовлетворительное, что категории соответствует III категории технического состояния конструкций согласно ТКП 45-1.04-208-2010.
В соответствии с ТКП45-1.04-119-2008 определяем, что присутствуют
признаки интервала 21-40%. Принимаем физический износ лестниц башни равным 40%.
2.2 Оценка физического износа здания
Здание имеет II класс капитальности
При обследовании здания проведена оценка физического износа всех
конструктивных элементов. Расчет физического износа здания в целом сведем в
таблицу 2.1. Удельные веса конструктивных элементов приняты в соответствие со
«Сборником №18 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых,
общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для
переоценки основных фондов» (М., 1970); удельные веса каждого элемента приняты
в соответствие с таблицей В.1 ТКП45-1.04-119-2008 в зависимости от группы
капитальности здания.
Таблица 2.1 - Расчет физического износа здания в целом.
|
Элементы здания |
Удельные веса конструктивных элементов, % |
Удельные веса каждого элемента по таблице В.1 |
Расчетный удельный вес элемента li× 100% |
Физический износ элементов здания, % |
|
|
|
|
|
|
по результатам оценки |
Средневзвешенное значение |
|
1. Фундаменты |
9 |
- |
9,0 |
20 |
1,8 |
|
2. Стены |
25 |
86 |
21,5 |
40 |
8,6 |
|
3. Перегородки |
|
14 |
3,5 |
30 |
1,1 |
|
4. Перекрытие и покрытие |
9 |
- |
9,0 |
30 |
2,7 |
|
5. Кровля |
12 |
- |
12,0 |
20 |
2,4 |
|
6. Полы |
9 |
- |
9,0 |
30 |
2,7 |
|
7. Окна |
6 |
56 |
3,4 |
30 |
1,0 |
|
8. Двери |
|
44 |
2,6 |
30 |
0,8 |
|
9. Отделочные покрытия |
3 |
- |
3,0 |
40 |
1,2 |
|
10. Внутренние сан.-тех. и эл. устройства |
19 |
- |
19,0 |
30 |
5,7 |
|
11. Прочие работы |
8 |
|
|
|
|
|
-лестницы |
- |
51 |
4,1 |
30 |
1,2 |
|
-остальное |
|
49 |
3,9 |
40 |
1,6 |
|
ИТОГО: |
100 |
|
100 |
|
30,7 |
Полученный результат округляем до 1 %. Физический износ здания - 31%.
Рисунок 2.1 - Физический износ здания:1 - фундаменты; 2 - стены; 3 -
перегородки; 4 - перекрытие и покрытие; 5 - кровля; 6 - полы; 7 - окна; 8 -
двери; 9 - отделочные покрытия; 10 - внутренние санитарно-технические и электротехнические
устройства; 11 - лестницы; 12 - остальное
3. составление дефектной ведомости и акта причиненного ущерба
3.1 Акт причиненного ущерба
Акт осмотра здания, сооружения, изолированного помещения, помещения, благоустройства или его части, расположенного на территории ОАО «Мозырский НПЗ» по состоянию на 01.09.2011.
Год ввода в эксплуатацию - 1975 г.
Этажность - 1.
Конструктивная схема здания с несущими продольными и поперечными стенами, группа капитальности - II.
На основании договора на проведение независимой оценки от 01.09.2011 г. №
7341 произведен визуальный осмотр состояния объекта оценки и его конструктивных
элементов:
|
№ п/п |
Наименование и характеристика конструктивных элементов |
Описание состояния конструктивных элементов |
Износ констр-х элементов, % |
|||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||
|
1 |
Фундаменты - ленточные, выполненные из блоков ФБС, с включениями участков кладки из кирпича керамического полнотелого. |
Дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность фундаментов, не выявлено. |
20 |
|||||||
|
2 |
Наружные и внутренние стены выполнены из кирпича керамического пустотелого с вертикально расположенными пустотами, кирпича силикатного. |
В результате обследования наружных стен здания выявлены многочисленные дефекты и повреждения стен: незаполнение раствором швов кладки на глубину до 50 мм на многочисленных участках; нарушение перевязки рядов кладки до 4-х рядов на многочисленных участках; единичные трещины по отдельным кирпичам, шириной раскрытия до 1,0 мм; обрушение штукатурного слоя цокольной части наружных стен на отдельных участках; отслаивание штукатурного слоя цокольной части наружных стен на отдельных участках; размораживание штукатурного слоя цокольной части наружных стен на глубину до 5,0 мм на отдельных участках; биоповреждения (мох, прорастание растений) штукатурного слоя цокольной части наружных стен на отдельных участках; биоповреждения (грибок) на отдельных |
40 |
|||||||
|
|
|
участках; отслаивание окрасочного покрытия наружных стен на отдельных участках; шелушение окрасочного покрытия наружных стен на отдельных участках; растрескивание окрасочного покрытия на отдельных участках; следы увлажнения на многочисленных участках. В результате обследования парапетной части наружных стен выявлены следующие дефекты и повреждения: сквозная наклонная трещина по кладке в средней части стены, шириной раскрытия до 3,0 мм длиной до 1,0 м; наклонные трещины по кладке, шириной раскрытия до 1,0 мм длиной до 0,5 м на многочисленных участках; наклонная трещина по швам кладки в средней части стены шириной раскрытия до 2,0 мм длиной до 1,5 м; размораживание кладки на глубину до 5,0 мм на отдельных участках; вертикальные трещины по кладке на всю высоту парапетной части, шириной раскрытия до 0,5 мм. |
|
|||||||
|
3 |
Перегородки кирпичные. |
В результате обследования выявлены: вертикальная трещина на стыке перегородки и наружной стены на всю высоту помещения, шириной раскрытия до 1,0 мм; горизонтальная трещина в средней части стены, шириной раскрытия до 0,3 мм длиной до 0,8 м; вертикальная трещина на стыке перегородки и наружной стены на всю высоту помещения, шириной раскрытия до 0,5 мм; следы увлажнения в верхней части на отдельных участках; биоповреждения (грибок) на многочисленных участках. |
30 |
|||||||
|
4 |
Перекрытие над подвалом- монолитное железобетонное по стальным балкам. Покрытие - двух типов: - из железобетонных ребристых плит, уложенных по двухскатным тавровым балкам; - из железобетонных плит пустотного настила типа ПК. |
В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения перекрытия над подвалом: неравномерная поверхностная коррозия многочисленных стальных балок на многочисленных участках; единичные участки оголения и пластинчатая коррозия арматурной сетки на многочисленных участках; следы увлажнения на отдельных участках. В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения балок покрытия: единичные сколы бетона на глубину до 10 мм; недоуплотнения бетона по боковой поверхности на отдельных участках; следы увлажнения на отдельных участках. В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения ребристых плит: единичные наклонные трещины по полкам плит, шириной раскрытия до 0,7 мм; единичные вертикальные трещины по боковой поверхности продольных ребер; единичные горизонтальные трещины по боковой поверхности продольных ребер; оголение и равномерная поверхностная коррозия арматурной сетки на отдельных участках; отслаивание бетона защитного слоя на отдельных участках; единичные сколы бетона на глубину до 5,0 мм; единичные продольные трещины по заделке швов между плитами, шириной раскрытия до 1,0 мм. В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения пустотных плит: биоповреждения (грибок, плесень) на многочисленных участках; отслаивание бетона на отдельных участках; следы увлажнения на отдельных участках; трещины по заделке швов шириной раскрытия до 0,5 мм на отдельных участках. |
30 |
|||||||
|
5 |
Кровля - рулонная. Покрытие парапетной части - сборные железобетонные плиты. |
В результате обследования кровли выявлены следующие дефекты и повреждения: расхождение стыков верхнего гидроизоляционного ковра на отдельных участках; отслаивание верхнего слоя гидроизоляционного ковра на отдельных участках; вздутия верхнего слоя гидроизоляционного ковра на величину до 10 мм на отдельных участках; биоповреждения (мох) на отдельных участках. В результате обследования железобетонных парапетных плит выявлены многочисленные малозначительные дефекты и повреждения: отслаивание бетона защитного слоя на отдельных участках; биоповреждения (мох, лишайники) на многочисленных участках; единичные сколы бетона на глубину до 15 мм. Необходимо отметить, что выявлено скопление листвы на кровле, а также складирование строительных материалов и бытового мусора. |
30 |
|||||||
|
6 |
Полы бетонные с различными типами покрытия (линолеум, керамическая плитка, доска обрезная шпунтованная). |
В результате обследования выявлены: разрушение линолеума на отдельных участках; истирание верхнего слоя на многочисленных участках; расхождение стыков полос линолеума на многочисленных участках; полное разрушение линолеума на отдельных участках; выцветание линолеума на многочисленных участках; истирание верхнего слоя досок на отдельных участках; истирание окрасочного покрытия на многочисленных участках; трещины по доскам, шириной раскрытия до 1,0 мм повсеместно; щели между досками на величину до 3,0 мм на многочисленных участках, на отдельных участках - до 5,0 мм; отсутствие отдельных фрагментов плиток (участки площадью до 500х500 мм) на отдельных участках; отслаивание плитки на отдельных участках; многочисленные трещины по отдельным керамическим плиткам, шириной раскрытия до 1,0 мм на многочисленным участках; сколы и выбоины размерами до 40х50 мм на многочисленных участках; разрушение верхнего слоя бетона на глубину до 4,0 мм на многочисленных участках; единичные трещины по бетонному полу, шириной раскрытия до 2,0 мм; разрушение и просадки пола на участках расположения ворот (участки площадью до 1,0 м2 ), размораживание бетона на глубину до 10 мм на отдельных участках. |
30 |
|||||||
|
7 |
Оконные блоки деревянные.2 |
В результате обследования выявлены мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами; истертость оконных блоков, щели в притворах; частично отсутствуют штапики; трещины в стеклах; мелкие повреждения отливов. 3 |
30 |
|||||||
|
8 |
Двери деревянные. |
В результате обследования выявлены мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, истертость дверных полотен и щели в притворах. |
30 |
|||||||
|
9 |
Отделочные работы |
В результате обследования выявлены: отставания штукатурного слоя; трещины, загрязнение и обрывы обоев на отдельных участках; вздутие обоев на многочисленных участках; разрушение дереворазрушающими грибами (сухая гниль) листов ДВП на отдельных участках; загрязненность листов ДВП на многочисленных участках; истирание листов ДВП на многочисленных участках. |
40 |
|||||||
|
10 |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства |
В результате обследования выявлены ослабление прокладок и набивки запорной арматуры; нарушение окраски отопительных приборов и стояков; ослабление сальниковых набивок, прокладок кранов и запорной арматуры; в некоторых смывных бачках утечка воды; повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах. |
30 |
Лестницы: - лестница при входе в подвал из сборных ступеней, ступени - монолитные бетонные; - стальные лестницы башни. |
В результате обследования лестницы при входе в подвал выявлены многочисленные дефекты и повреждения: единичные трещины, шириной раскрытия до 1,0 мм; размораживание бетона на глубину до 10 мм на многочисленных участках; сколы бетона на величину до 40 мм на многочисленных участках; выкрашивание цементного камня на глубину до 10 мм на отдельных участках; высолы на отдельных участках. В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения стальных лестниц: разрушение защитного слоя элементов лестниц на отдельных участках; неравномерная поверхностная коррозия на глубину до 0,2 мм на участках отслаивания защитного покрытия; прогиб отдельных ступеней лестниц на величину до 15 мм. |
30 |
||||
|
12 |
Отмостка - двух типов: асфальтобетонная, бетонная |
В результате обследования выявлены: разрушение отмостки на всю ее толщину на отдельных участках; просадки отмостки на отдельных участках; отслаивание отмостки от наружных стен здания на многочисленных участках; трещины различного характера, шириной раскрытия до 5,0 мм на многочисленных участках; выкрашивание цементного камня на глубину до 10 мм на многочисленных участках; биоповреждения (мох, прорастание растений) на многочисленных участках. |
40 |
|||||||
|
13 |
Козырьки |
В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения: оголение и пластинчатая коррозия высокой степени интенсивности рабочей арматуры на отдельных участках; оголение и неравномерная поверхностная коррозия арматурных стержней на отдельных участках; отслаивание бетона защитного слоя на отдельных участках; единичные поперечные трещины, шириной раскрытия до 10 мм длиной до 1,0 м; единичные наклонные трещины, шириной раскрытия до 1,0 мм длиной до 0,5 м; размораживание бетона на глубину до 20 мм на отдельных участках; сколы бетона на величину до 30 мм, на отдельных участках - до 100 мм; единичные вырывы бетона на глубину до 10 мм на многочисленных участках; биоповреждения (мох) на отдельных участках; следы коррозии арматуры по нижней поверхности козырька на отдельных участках; разрушение окрасочного слоя по нижней поверхности козырька на многочисленных участках; шелушение окрасочного слоя по нижней поверхности на многочисленных участках; следы увлажнения по нижней поверхности козырька на отдельных участках. |
40 |
|||||||