Современное проектирование ведется в две стадии. Проектная документация и рабочая документация. Проектная документация - документация, содержит текстовые и графические материалы и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объекта капитального строительства.
Рабочая документация это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и изготовление строительных изделий.
Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Согласно той же статьи Градостроительного кодекса виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Согласно Приказу Министерства регионального развития РФ № 624 от 30 декабря 2009г. (в ред. Приказа Минрегиона РФ от 23.06.2010 N 294) работы по подготовке архитектурных решений, работы по подготовке конструктивных решений входят в перечень работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Поэтому мы нанимаем только проверенные бригады, которые осуществляют строительство домов по плану. Так как важно соблюсти все нормы по ГОСТу. Только в этом случае можно говорить о качестве постройки.
Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо. Для законного ведения строительно-монтажных работ по строительству или капитальному ремонту необходимо разрешение на строительство.
Данное строительство важно получить у соответствующих органов по архитектуре. Важно, чтобы проект был согласован с этой организацией до того, как будет осуществлена постройка. Ведь только тогда можно говорить о ее качестве и надежности.
Разрешение на строительство выдается уполномоченным органом власти и представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В перечень документов, которые необходимо представить для получения разрешения на строительство входит положительное заключение экспертизы проектной документации. Согласно статьи 49 Градостроительного кодекса экспертиза не проводится в отношении в том числе следующих объектов капитального строительства:
Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
Наш дом имеет всего один этаж, который оснащен тремя комнатами. Поэтому он соответствует всем ГОСТам. Важно отметить, что район, в котором находится дом, представлен холмистой местностью. Располагаться дом будет на склоне холма. Поэтому важно правильно расположить фундамент.
Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Важно знать, что в соответствии с пунктом 1.6 приложения «В» СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.
Учтем, что наши дома имеют подвальный и технический этажи. Благодаря этим этажам можно обеспечить правильное расположение дома. Так как благодаря подвалу, есть возможность в более глубоком закладе фундамента. Что же касается технического этажа, то он дает возможность избежать затопления дома, так как в случае с проблемами в кровле будет затоплен сначала технический этаж. А значит, само жилое помещение останется невредимым.
Если, согласно Градостроительному кодексу, можно
обойтись без проектной документации, а в орган власти, уполномоченный на выдачу
разрешений на строительство, предоставляется схема планировочной организации
земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального
жилищного строительства.
4.1 Порядок разработки и состав
проектной документации
Разработке проектной документации должны предшествовать инженерные изыскания. То есть другими словами важно составить все необходимые расчеты. Благодаря расчетам скажем, что нужно знать точные физические законы, которые позволят определить, какова степень усадки фундамента, какие значения имеет усадка всего дома. Также важно знать, какие формулы применить, чтобы добиться правильного расположения строительного материал, проведения теплового оборудования и так далее.
В состав инженерных изысканий входят инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания. Инженерно-геодезические изыскания для строительства - это работы, проводимые для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки.
Инженерно-геодезические изыскания необходимы для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектных решений. Инженерно-геологические изыскания - это работы, направленные на изучение свойств грунтов и грунтовых массивов, используемых в качестве оснований сооружений, среды для устройства подземных сооружений, а также для оценки устойчивости природных и антропогенных грунтовых массивов склонов и откосов.
Инженерно-геотехнические изыскания (как правило, дополнительно или в комплексе с инженерно-геологическими изысканиями) выполняются в случаях: Строительства объектов повышенного уровня ответственности и уникальных объектов; Строительство объектов с заглублением подземной части более 10 м; Строительство объектов в условиях плотной городской застройки; с Троительство объектов на участках с развитием опасных геологических и инженерно-геологических процессов.
Состав проектной документации определяется заданием на проектирование. Содержание проектной документации должно соответствовать требованиям предъявляемым Постановлением правительства от 16.02.2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Поэтому мы учли, что для строительства дома должна быть учтена геодезия дома. Вблизи протекает река, это говорит о том, что важно проверить насколько близко находятся подземные воды. Лишь в положительном случае можно на этом месте возводить постройки. Мы все проверили. Дом строить можно. Даже есть возможность построить подвал.
Также учитывая инженерные характеристики, отметим, что здание должно строиться по последним новинкам. В архитектуре используется современный материал. Это пеноблоки. Благодаря им строительство проходит быстрее и надежнее.
К каждому строение подводятся средства защиты. Для этого используется сигнализация. Она устанавливается как в доме, так и на территории двора у ворот. Благодаря этому можно говорить о защищенности здания от несанкционированного доступа.
Отделочные работы выполняются в японском стиле. Все цвета выбираются постельные, не очень яркие. Поэтому дом смотрится великолепно и пригоден для отдыха. Недаром наша постройка носит дачный характер. Но при этом вся инфраструктура рядом, дом расположен в удобном месте.
Инженерское решение, как мы уже отмечали, выполнено с точными расчетами. Дом - это типичное представление Японии. Оригинальные дорожки, фасад. Благодаря расчетам, можно заранее просчитать, сколько и какого материал может понадобиться. Поэтому инженерное вмешательство просто необходимо.
Также еще отметим, что дизайн выполнен полностью
в японском стиле. Этот дизайн прослеживается по всей постройке, начиная с
ландшафта и кончая внутренней отделкой дома. При этом склон холма, на котором
располагается дом, является прекрасным украшением для постройки. С него
открываются великолепные виды на реку и окружающую природу. Материал для
строительства выбирается только экологически чистый.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Дом - это главный элемент жилища, это та микросреда в которой человек проводит от 40-100% своего времени, в зависимости от периода жизни. Это важный элемент в жизни благоприятствующий развитию и укреплению личности (свобода личности, семейный контакт). При проектировании жилого дома в пределах готовой инфраструктуры была изучена специальная и техническая литература, строительные нормы и прайс-листы на современные материалы.
Спроектированное жилье отвечает санитарно-гигиеническим качествам по теплозащите, естественному освещению и звукоизоляции от шума. Магазины, детский сад и школа располагаются поблизости, при этом у них удобная функциональная схема. Применение облегченной кладки позволяет сократить расход на материалы и время для производства каменной кладки.
Применение эффективных материалов для кровли и гидроизоляции. Позволяет увеличить сроки эксплуатации. Что немаловажно в наше время и позволяет снизить расходы на эксплуатацию зданий.
При выполнении дипломной работы были закреплены знания в проектировании, а также навыки в работе с нормативной документацией. Как видим, проект выполнен в полной мере с использованием всей нужной документации.
Наш дом в стиле Японии порадует глаз любого любителя прекрасного. В этом доме можно не только проводить каникулы и выходные, но и жить круглый год. Благодаря наличию места под огород и сад, есть возможность получить полный набор всех примочек для загородного дома, который при этом располагается на территории города.
Также есть возможность отдохнуть в зоне отдыха, которая предусмотрена в живописном месте на склоне холма, где расположен дом. Отдыхая там, можно додуматься до новых идей, которые позволят создать шедевр в мире искусства или архитектуры.
Все, что нужно сделать, так это просто
реализовать проект, построив дом, которому посвящена данная дипломная работа. А
проект при этом выполнен по последним пискам моды в области архитектуры и
строительства.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Немова Е.М. «Стилистика сада». Издательство: М.: Фитон+, 2001.
. Розмари Александер. «Настольная книга садового дизайнера». Издательство: Бертельсманн, 2008.
. Сычева А.В. «Ландшафтная архитектура». Издание: Издательский дом "ОНИКС 21 век", 2004.
. Сокольская О.Б., Теодоронский В.С., Вергунов А.П. «Ландшафтная архитектура. Специализированные объекты». Издательство: М.: Издательский центр «Академия», 2007.
. Петер Нойферт, Людвиг Нефф. «Проектирование и строительство. Дом, квартира, сад». Издательство: Архитектура-С, 2005.