Материал: Реконструкция городской среды. Чернявская Е.М

При этом ширина передней должна быть не менее 1,4 м; кухни - 1,7 м; внутри квартирных коридоров - 0,85 м. Размеры уборной - не менее 0,8x1,2 м. Открывание дверей ванной и уборной - только наружу, но не в жилые комнаты или игровые холлы. В многокомнатных квартирах ванная, имеющая выход в одну из спален, должна также иметь вторую дверь в общий коридор.

Площадь лоджий и балконов рекомендуется принимать в пределах 15 % от общей площади квартир (не более 10 м2).

Планировочная организация квартир должна обеспечить удобные функциональные связи между отдельными помещениями. Пространственная организация квартиры должна давать возможность объединения помещений, предназначенных для дневного пребывания семьи, и изоляций помещений для сна и работы. В квартирах с числом комнат более 3-х рекомендуется зонирование на зону дневного пребывания (общая комната, кухня, передняя, "гостевой санузел") и интимную зону (спальни, совмещенный санузел, внутренний холл или коридор).

Необходимо снабдить квартиру встроенными шкафами, гардеробной, кладовыми для хранения кухонной утвари и сезонных вещей.

Квартиры рекомендуется проектировать с последующей возможностью трансформации их планировочной структуры с учетом перспектив развития семьи и изменения требований к организации жилища.

Типы квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) в домах жилищного фонда социального назначения рекомендуется принимать в соответствии с рекомендациями СНиП [20], представленными в табл. 8.

Таблица 8

Рекомендуемые площади квартир

Учет требований по инсоляции, ориентации и освещенности помещений квартиры

Инсоляция, т. е. облучение жилых помещений прямым солнечным светом, способствует поддержанию санитарно-гигиенического комфорта жилища.

71

Продолжительность инсоляции во многом зависит от ориентации жилых помещений. Рекомендации на этот счет даны в табл. 9.

В многокомнатных квартирах разрешается ориентация части жилых помещении на северную часть горизонта (за исключением сектора недопустимой ориентации жилых помещений). При этом должно инсолироваться не менее одной жилой комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах и не менее двух комнат и квартирах из четырех и более комнат. Ориентация однокомнатных квартир на северную сторону горизонта исключается. Кроме того, на инсоляцию влияют конфигурация планов, разрывы между зданиями и их высота. Определение фактического времени инсоляции помещений проводится по расчету с использованием инсоляционной линейки.

Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, лестничные клетки, общие коридоры в жилых домах галерейного типа, а также помещения общественного назначения в жилых домах для престарелых и семей с инвалидами.

Отношение площади световых про мов всех жилых комнат и кухонь квартир к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8 для мансардных этажей, при применении мансардных окон допускается принимать отношение

1:10.

Нормы допустимых уровней шума для жилых зданий следует принимать согласно требованиям СНиП [21]. Решение вопросов шумозащиты помещений квартир имеет два принципиальных подхода: архитектурно-планировочный (ориентация общих комнат и подсобных помещений на магистраль, а спальных помещений - во двор); инженерно-технический (устройство тройного остекления окон, использование соответствующих конструктивных и отделочных материалов).

Требования пожарной безопасности

Особое внимание следует уделять мерам пожарной безопасности и эвакуации жителей. При этом следует руководствоваться данными табл. 10, 11.

72

Ширина площадок принимается не менее 1,2 м. Лестничные клетки должны освещаться естественным светом через оконные проемы на каждом этаже.

Всоответствии с нормами в жилых домах секционного типа до 9 этажей устраивается одна обычная лестница. В зданиях свыше 9 этажей проектируется второй эвакуационный выход (либо на лоджию или балкон с глухим простенком размером не менее 1,2 м, либо переход в смежную секцию через балконы, либо на наружную лестницу, соединяющую балкон до отметки 5-го этажа).

Вкоридорных домах до 9 этажей при общей площади квартир на этаже в

500 кв. м и более следует предусмотреть лестницы в обоих концах коридора.

В жилых домах в 10 этажей и выше следует предусматривать незадымляемые лестницы, причем в домах коридорного типа при общей плошали квартир на этаже в 500 кв. м и более следует предусматривать не менее двух незадымляемых лестниц. Половина таких лестниц должна быть с подпором, половина - с переходом через наружный балкон. Во всех типах домов

73

при общей площади квартир на этаже менее 500 кв. м следует предусматривать одну незадымляемую лестницу.

Проектирование лестнично-лифтовых узлов

Важным элементом жилого дома являются лестнично-лифтовые узлы, которые помимо своей основной функции по обеспечению вертикальных коммуникаций выполняют роль ядра жесткости и служат путями аварийной эвакуации в здании. Количество и состав лестнично-лифтовых узлов определяются этажностью и архитектурно-планировочной структурой дома, который в зависимости от конкретных градостроительных условий может быть секционного, коридорного, галерейного, террасного или комбинированного типов.

Лифты следует предусматривать в соответствии с нормами в домах с отметкой пола в квартирах верхнего этажа более 14 метров от уровня земли или в иных случаях в соответствии с заданием на проектирование. Количество и грузоподъемность лифтов следует принимать в соответствии табл. 12. Ширина площадки перед лифтами грузоподъемностью 400 кг - 1,2 м, 630 кг - 1,6 м. Лифтовые шахты не должны примыкать к стенам жилых комнат.

Глава 5. КОМПЛЕКСНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА В ПРОЕКТАХ РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДСКОЙ

СРЕДЫ

Реконструкция городской среды предполагает не только рациональное использование «наземных» городских территорий, но и планомерное, комплексное освоение подземного пространства городов, кратко называемое «подземной урбанистикой».

В условиях быстрого роста городского населения и городских территорий, развития всех элементов современного многофункционального

74