Материал: Управление имущественным комплексом. методические указания к выполнению курсового проекта для студентов направления подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры». Баринов В.Н., Трухина Н.И

Условия его применения:

существование законодательно оформленной развитой системы регистрации и регулирования создания, доведения до коммерческого использования, оборота ОИС,

активное и эффективное функционирование рынка создания и оборотов ОИС;

наличие на рынке ОИС аналогичного назначения и сравнимой полезности;

достаточное количество платежеспособных участников рынка, имеющих возможность принимать независимые индивидуальные решения, заинтересованных в продаже, приобретении или ином обороте ОИС;

возможность получения всей необходимой и достоверной информации

оценах продажи и условиях сделок всеми заинтересованными лицами;

знание о влиянии отличительных особенностей ОИС на их стоимость. Область применения: программные продукты и другие объекты ав-

торских прав, товарные знаки.

Сравнительный подход к оценке стоимости объектов интеллектуальной собственности включает методы:

стоимости приобретения (создания);

сравнительных продаж (сделок);

параметрической оценки;

специфические методы оценки неотделимого от предприятия объекта интеллектуальной собственности — гудвилла;

бухгалтерский метод;

метод избыточных прибылей;

формульный метод.

МЕТОД СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ (СОЗДАНИЯ)

Метод применяется для оценки вновь образованных ОИС и других нематериальных активов (например, товарных знаков, патентов, которые зарегистрированы, но еще не используются в производстве). Оценка стоимости объекта НМА в рамках данного метода представляет собой оценку затрат, необходимых для создания оцениваемого актива, при этом должны быть учтены прибыль предпринимателя и накопленный износ (нематериальные активы подвержены всего двум типам износа — функциональному и внешнему износу).

На практике данный метод можно использовать лишь в случаях, когда нет возможности применить другие методы к оценке объекта НМА. Это связано с тем, что:

понесенные затраты не гарантируют отличную от нуля величину рыночной стоимости нематериального актива (например, патент или технология может не приносить предприятию экономических выгод, и вследствие этого, иметь нулевую рыночную стоимость);

16

величина прибыли от использования ОИС во многих случаях напрямую не связана с величиной затрат на его создание.

МЕТОД СДЕЛОК

Метод сделок является основным методом сравнительного подхода. Он предполагает, что объект интеллектуальной собственности приобретается на рынке по цене, отражающей его рыночную стоимость. Рыночная стоимость объекта оценки определяется на основе пересчета рыночной стоимости аналогичного объекта интеллектуальной собственности внесением поправок, обеспечивающих сопоставимость аналогов, имеющихся на рынке, и оцениваемого актива. Общая формула расчета:

где PVp — расчетная величина рыночной стоимости оцениваемого актива, Sc — скорректированная величина стоимости сопоставимого

аналога на дату оценки; Пс — общая (совокупная) величина поправок к скорректирован-

ной величине стоимости сопоставимого аналога, трансформирующих количественные и качественные характеристики сопоставимого аналога в характеристики оцениваемого объекта.

При использовании метода сделок производятся следующие действия:

собирается информация о купле-продаже аналогичных активов, при этом информация может собираться по стоимости приобретенных (метод стоимости приобретения) или проданных (метод сравнения продаж) аналогичных нематериальных активов;

определяются и обосновываются характеристики и показатели, по которым будет проводиться сопоставление оцениваемого нематериального актива с выбранными аналогами;

проводится корректировка стоимости аналогов переводом значений показателей, принятых для сравнения, объекта-аналога в показатели оцениваемого актива;

определяется стоимость оцениваемого актива на основе корректировки данных объектов-аналогов в данные оцениваемого нематериального актива.

Отличие стоимости оцениваемого объекта интеллектуальной собственности или какого-либо другого нематериального актива от стоимости выбранных аналогов обусловлено различием их характеристик. С помощью введения соответствующих поправок, учитывающих качественные различия между оцениваемым активом и его аналогами, показатели и характеристики аналогов приводятся к показателям и характеристикам оцениваемого объекта.

Основное правило корректировок при реализации метода сравнения продаж: корректируется цена сделки сравниваемого объекта (объекта-

17

аналога). Оцениваемый объект никогда не подвергается корректировкам. После каждой корректировки цена продажи сравниваемого объекта пересчитывается заново.

В качестве основных элементов сравнения могут рассматриваться:

объем прав, составляющих основу исследуемого объекта и передаваемых в сделке;

отрасль, где используется объект;

стадия его жизненного цикла при заключении сделки;

дата осуществления сделки и т. д.

Величины корректировок цен определяются, как правило, следующими способами:

прямым попарным сопоставлением цен аналогов, отличающихся друг от друга только по одному элементу сравнения;

прямым попарным сопоставлениям доходов (выгоды) двух аналогов, отличающихся друг от друга только по одному элементу сравнения;

путем определения затрат, связанных с изменением характеристики элемента, по которому аналог отличается от объекта оценки;

экспертным обоснованием корректировок цен аналогов. Скорректированную величину стоимости аналога PVCKOp можно рас-

считать способами:

1) по оставшимся периодам:

2)

, ( 10)

где — стоимость оцениваемого объекта на дату продажи объекта-аналога;

— стоимость оцениваемого объекта на дату его продажи; Т1 — оставшееся время действия прав на НМА (патента) на дату

продажи оцениваемого объекта; Т2 — оставшееся время действия прав на НМА (патента) на дату

продажи объекта-аналога; Тобщ — общий срок правовой защиты (действия патента) оценива-

емого объекта;

— стоимость объекта-аналога;

Ki — коэффициент инфляционной корректировки;

2) скорректированная величина стоимости аналога Sc при выделении начисленной амортизации оцениваемого актива определяется по формуле

где А — величина начисленной амортизации за период с даты совершения сделки с объектом-аналогом до даты определения стоимости

18

оцениваемого объекта интеллектуальной собственности или нематериального актива.

Амортизация определяется по формуле

где куА — коэффициент устаревания для расчета амортизации:

где Т2 — дата совершения сделки с объектом-аналогом; Т1 —дата определения стоимости оцениваемого объекта (в месяцах).

Величина общей (совокупной) поправки (Пс) к скорректированной величине стоимости сопоставимого объекта-аналога, учитывающей количественные и качественные различия между характеристиками оцениваемого ОИС и НМА и сопоставимого объекта-аналога является функцией:

где Гв — страна, где зарегистрирован или каким-либо образом юридически оформлен объект интеллектуальной собственности или нематериальный актив;

Оэ — отрасль экономики (сектор рынка или промышленности) или область применения объекта интеллектуальной собственности или нематериального актива;

Ви — вид изделия, созданного на основе или производимого с использованием объекта интеллектуальной собственности или нематериального актива;

Ппр — полнота прав, (исключительная, неисключительная) передаваемая по лицензии или другому договору;

Пп — наличие правовой охраны (охранного документа); Фп — форма платежа (паушальный, роялти, комбинированный);

SД — территория действия охранного документа или лицензии; Юс — юридический срок действия охранного документа или лицензии; Спп — срок действия предоставляемых прав; Вс — степень влияния объекта интеллектуальной собственности

или нематериального актива на разработку и создание или производство новой, совершенствование существующей продукции или на вывод ее на новые рынки.

Платежи лицензиата лицензиару осуществляются по лицензионному договору в виде фиксированных паушальных, периодических, выраженных в процентах от результатов экономической деятельности, роялти или комбинированных, паушальный и роялти, платежей.

19

Пример:

Определить рыночную стоимость изобретения «Механизм», по которому 01.05.2009 подана заявка для получения правовой охраны. Оценка требуется для внесения в уставный капитал открытого акционерного общества. Дата оценки: 01.01.2010. В процессе подготовки данных для оценки проведен анализ информации о патентах на изобретения и полезные модели в РФ (данные Роспатента). Анализ показал, что оплата за использование объектов интеллектуальной собственности осуществляется отчислением определенного процента от выручки от реализованной продукции, работ и услуг. На основании проведенного анализа выявлен объект-аналог, о котором имеются данные о его характеристиках и рыночной стоимости. В качестве объекта-аналога выбран патент на изобретение «Насос» (патент РФ №..., приоритет от 08.12.2002), стоимость которого по состоянию на 01.01.2006 составила 1690,0 тыс. руб.

Решение:

1. Скорректированная стоимость прав на использование изобретения «Механизм» на дату оценки (01.01.2010) определяется с учетом поправки на индекс инфляции за период с даты совершения сделки с объектоманалогом до даты определения стоимости оцениваемого объекта интеллектуальной собственности и начисленной амортизации:

1 690,0 * 1,09 * 1,119 * 1,1133 * 1,088 = 2496,8 (тыс. руб.), где поданным Госкомстата РФ:

к2006 =1,09, к2007 =1,119, к2008 = 1,1133, к2009 = 1,088.

Амортизация начисляется из расчета 20 лет срока действия патента на изобретение объекта-аналога. С даты приоритета до даты продажи патента на изобретение объекта-аналога (на дату оценки 01.01.05) прошло 37 месяцев, с даты продажи патента на изобретение объекта-аналога до даты определения стоимости оцениваемого объекта прошло 48 месяцев:

Тогда, оставшийся экономический срок службы активов (срок действия охранного документа):

Скорректированная величина стоимости сопоставимого патента на дату оценки:

2. Такой же результат получится при определении скорректированная величин стоимости сопоставимого патента на дату оценки при расчете

20