Анализируя таблицу 2 видно, что за начало отчетного периода максимальное количество обращений составило 13 494 910, из которых количество обращений физических лиц, выше, чем юридических и составило 10 377 633 обращений. К концу отчетного периода количество обращений возросло и составило 15 106 756. Ниже приведена статистика обращений на рисунках 2, 3 и 4.
3.2 Анализ общего количества зарегистрированных прав
Рисунок 2 - Количество зарегистрированных прав на начало отчетного периода
Рисунок 3 - Количество зарегистрированных прав отчетного периода
Рисунок 4 - Количество зарегистрированных прав на конец отчетного периода
Согласно отчету, сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав было, принято 34469 сведений о поданных заявлениях на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по Краснодарскому краю. В том числе, о государственной регистрации прав, перехода прав 24583, об ограничении прав, обременений объекта недвижимости 5221, о прекращении прав 1019.
Сведения о рассмотрении заявлений, поданных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав. Принятие решений об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав 8368, принятие решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав 2526, принятие решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав 1352.
Сведения о регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Сведения о регистрации в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества (всего) 321, земельные участки, предоставленные до введения Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства 181.
Сведения о количестве разделов ЕГРН, открытых на объекты недвижимости. Земельные участки 683623, здания 349095, нежилые 101731, жилые 219275.
Сведения о не жилых зданиях. Постановленные на учет и внесенные как ранее учтенные 101731, в отношении которых осуществлены учетные действия 1541, постановленные на учет и внесенные как ранее учтенные 102979, количество зарегистрированных вещных прав на здания 91197.
Сведения о жилых зданиях. Постановленные на учет и внесенные как ранее учтенные 219275, в отношении которых осуществлены учетные действия 1022, постановленные на учет и внесенные как ранее учтенные 220592, количество зарегистрированных вещных прав на здания 231649.
Сведения о сооружениях. Сооружения, постановленные на учет и внесенные как ранее учтенные на начало отчетного периода 49257, сооружения, в отношении которых осуществлены учетные действия в отчетном периоде 390, сооружения, постановленные на учет и внесенные как ранее учтенные, на конец отчетного периода 49641, сооружения, вещные права на которые зарегистрированы на конец отчетного периода 32721. Количество зарегистрированных вещных прав на сооружения на конец отчетного периода 36532.
Границы Краснодарского края
Рисунок 5. Схема расположения кадастровых районов на территории кадастрового округа «Краснодарского края» (23)
Рисунок 6. Территория кадастрового района 23:49 (Кудепста)
Рисунок 7. Кадастровый квартал 23:49:0304025
3.3 Исправление реестровой ошибки
Для более детального изучения рассмотрим на примере процедуру исправления реестровой ошибки.
Собственники земельных участков объектов капитального строения постоянно сталкиваются с неверным отображением границ на кадастровой карте. Проблема выглядит так -- земельный участок или объект капитального строения корректно стоит на кадастровом учете, но его расположение на карте отличается от реальных границ. Пересечение границ и наложение наблюдаются в большинстве населенных пунктов.
Исходя из публичной кадастровой карты и адресам, не правильно установлены границы участков и ОКС. Граница объекта капительного строительства накладывается на границу квартала, в котором расположен данный объект. Номер ОКС 23:49:0020101:241 (Рисунок 8)
Рисунок 8. Не правильно установлены границы объекта капитального строения с кадастровым номером 23:49:0020101:241
Документы необходимые для снятия объекта капитального строения с кадастрового учета:
· Личный паспорт.
· Доверенность, если обращается не собственник.
· Заявление установленного образца.
· Акт обследования (капитальные строения, сооружения, помещения) или акт работ землеустроительного характера (при разделе или слиянии земельных участков).
· Документы правоустанавливающие, если права на недвижимые объекты были зарегистрированы до 01.01.1998.
· Судебное постановление, если объект снимается с учета по решению суда.
Рисунок 9. Акт обследования
Рисунок 10. Выписка ЕГРН
Рисунок 11. Заявление о снятии с кадастрового учета
Рисунок 12. Заявление о снятии с кадастрового учета
Рисунок 13. Заявление о снятии с кадастрового учета
Рисунок 14. Заявление о согласии обработки персональных данных
Рисунок 15. Выписка ЕГРН о снятии
Заключение
При составлении курсового проекта использовались данные из годового статистического отчета «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям на территории Краснодарского края.
В работе приводится информация о распределении земель в Краснодарском крае по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, Краснодарскому краю и муниципальным образованиям, о правовом обеспечении развития земельных отношений в Краснодарском крае, о землеустройстве, государственном кадастре недвижимости, о государственном земельном контроле (надзоре).
В первой главе курсового проекта были рассмотрены теоретические положения государственного кадастра недвижимости в системе общественных и гражданско-правовых отношений. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации, содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Во второй главе курсовой работы было рассмотрено состояние земельного фонда Краснодарского края. Источником данных в это главе являлся Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Краснодарском крае.
Третья глава посвящена ведению кадастра недвижимости в Краснодарском крае, помимо теоретической части на примере подробно рассмотрена процедура снятия объекта капитального строения с кадастрового учета, с внесением в ЕГРН изменений.
Список использованной литературы
1 Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]. - М.: Проспект, 2017. - 192 с.;
2 Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости [Текст]: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ // М.: Проспект, 2017. - 128с.;
3 Российская Федерация. Законы. Об охране окружающей среды [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 10.01.2002, № 7-ФЗ (ред. от 24.11.2014 с изм. от 29.12.2014) // Правовая система «Консультант Плюс»;
4 Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]. - М.: Издательство Омега-Л, 2015. - 192 с.;
5 Российская Федерация. Законы. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 21.12.2004, № 172-ФЗ (ред. от 07.06.2013) // Правовая система «Консультант Плюс»;
6 Российская Федерация. Конституция. Конституция Российской Федерации [Текст]. - М.: Проспект, 2015. - 64 с.;
7 Варламов, А.А., Гальченко, С.А., Государственный кадастр недвижимости [Текст]: учебник / под ред. А.А. Варламова. - М.: КолосС, 2012. - 679 с.;
8 Варламов, А.А. Управление земельными ресурсами [Текст]: электронный учебник / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, М.А. Смирнова, Д.А. Шаповалов, С.И. Комаров. - М.: ГУЗ, 2014.;
9 Варламов, А.А. Система государственного и муниципального управления для вузов [Текст]: / А.А. Варламов. - М.: ГУЗ, 2014 - 213 с.;
10 Варламов, А.А. Экономика и экология землепользования [Текст]: учебник / А.А. Варламов. - М.: ГУЗ, 2015;
11 Рассказова А.А. Прогнозирование использования земельных ресурсов [Текст]: Методические указания для выполнения курсового проекта / А.А. Рассказова. - М.: ГУЗ, 2010;
12 http://www.msko.gks.ru - официальный сайт территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Московской области;
13 https://rosreestr.ru - официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;