Возрождение родового поместья
Кикоть E.А.,
Козыренко H.E.
ТОГУ, г. Хабаровск, Россия
Аннотация
В статье рассматриваются вопросы формирования родового поместья, основой которого служит земельный участок, причем достаточного размера для обеспечения базовых и предполагаемых его функций. Наличие земли или ее владение не всегда являлось простой возможностью в силу правовых и юридических сложностей. родовой поместье земельный
Однако на фоне нововведений законодательной базы РФ, благодаря предоставленной возможности проекта "Дальневосточный гектар" становится более реальным осуществить возрождение родового поместья. Оно поможет решить экологический баланс среды проживания человека и проблему разгрузки (расселения) жителей городов, что стало необходимостью.
Сложившаяся ситуация требует нового подхода к решению социально-экономических проблем и создания условий для предотвращения социальной напряженности, что может реализовать создания Родовых поместий, совместно с развитием сельского хозяйства, фермерства, и других видов землепользования.
Ключевые слова: Родовое поместье, усадьба, законопроект о земле, жилье, проектирование, типы, формы землепользования, правовой аспект.
Kikot Е.A., Kozyrenko N.Е.
PNU, Khabarovsk, Russia
REVIVAL OF ANCESTRAL ESTATE
The article considers issues of formation of ancestral estate based on land plot which is huge enough to supply basic and supposed functions. The ownership of land was not always a simple possibility due to law and juridical complications.
However, following innovations in legislative framework of RF and "Far East Hectare" it is more real to revive an ancestral estate.
It helps to solve the problem of ecological balance of human living environment and resettlement of citizens, which is necessary.
A current situation requires a new approach to solve socio-economic problems and to create conditions to prevent a social tension, which may realize a forming of ancestral estates in consort with a development of agronomy, farmery and other types of land uasage.
Keywords: Ancestral Home, Cottage, a bill on the land, housing, design, types, forms of land use, legal aspect.
Введение
Современное состояние России диктует необходимость серьезных перемен в ключевом для государства отношении - отношении к земле, как к основе жизни и деятельности. Недооценка важности и комплексности в решении этого вопроса на сегодняшний день чревата прямым сокращением и утратой жизненного потенциала страны.
Развитие Дальневосточного региона затрагивает интересы нашего государства, как одно из перспективных направлений. Возможности нашего региона открываются в огромном количестве пустующих земель. Сотни и тысячи километров не тронутых земель. Освоение их позволит решить уже сегодня множество проблем, к примеру: жилищный вопрос, нехватка качественного продовольствия, занятость населения.
Освоение земель и их включение в общую сеть инфраструктуры региона с последующим развитием личных сфер занятости, нужно не только правительству, но может и должно быть весьма привлекательным для населения России в первую очередь. С этой целью появилась идея, а затем и вступивший в силу закон бесплатного выделения земли в размере 1 гектара каждому жителю Дальнего Востока: и тем, кто живет здесь сегодня, и тем, кто захочет переехать из других регионов. Возрождение родового поместья, в настоящее время, является одним из нескольких путей развития России и решением множества проблем. Образование родовых поселений, их количество, деятельность напрямую затрагивают цели государства. Известно, что возможности расширения посевных площадей в большинстве регионов планеты практически исчерпаны. Россия же занимает лидирующее место в мире по площади и количеству сельскохозяйственных земель. В масштабах страны поставлена цель стать для значительной части человечества гарантом продовольственной безопасности. И реально оценена готовность к дополнительным мерам по повышению эффективности агропромышленного производства, созданию благоприятных условий для доступа сельхозпроизводителей к земле и капиталу. Родовые поместья частично, а в некоторых случаях полностью возьмут на себя обязательство, обеспечить сельскохозяйственной продукцией не только собственные нужды, а излишки могут формировать рынки сбыта.
Следующим немаловажным фактором служит состояние экологического баланса той среды, в которой проживает человек. Загрязненный воздух, грязная вода, химизированные продукты питания не только ухудшили среду обитания, но и подорвали здоровье населения планеты. Мегаполисы и крупные города являются зонами экологического бедствия. Разгрузка и расселение жителей городов становится насущной необходимостью.
И самым лучшим вариантом расселения является создание родовых поместий. Это мероприятие восстановит состояние окружающей среды и самого человека, где возможность жить в окружении природы на чистом воздухе, питаться своими экологически чистыми продуктами и, главное, ощущать себя хозяином земли, ее творцом
Родовое поместье - другой образ жизни
Ситуация сложившаяся на сегодняшний момент благоприятна для возобновления исторического опыта родового поместья и его современного развития в русле новаторских идей и возможностей нашего времени. В разработке территорий и главного дома родовых поместий нашего времени, могут присутствовать предложения новых функциональных зон отвечающих потребностям современного человека (рис. 1). Но не смотря на все перечисленное, всегда основной каркас усадьбы будет заложен на основе исторической усадьбы (рис. 2). В самих словах "Родовое Поместье" заложен весь смысл и первостепенные ценности для каждого человека. Не смотря на сложности окружающей действительности, постоянное решение определенных задач, а где и проблем, заставляет искать или постоянно возвращает человека к его истокам, в "Родное Гнездо". Земля, Родина, Дом, Семья, в совокупности составляют основу, поддержку и силу каждого человека в любые исторические эпохи.
Рис. 1. Пример Генплана современного родового поместья:
1. Жилой дом; 2. Дом охраны; 3. Теннисный корт; 4. Разворотные площадки; 5. Мусоросборник; 6. Декоративный партер перед домом; 7а. Фонтан горизонтальный; 76. Фонтан вертикальный; 8. Водоем; 9. Каскад водоемов; 10. Беседка; 11. Комплекс для отдыха; 12. Бельведер; 13. Зеленая комната; 14. Восточный сад; 15. Гостевой паркинг; 16. Детская площадка; 17. Фруктовый сад; 18. Главный вход-въезд; 19. Второстепенный вход-въезд.
Рис. 2. Пример Генплана исторической усадьбы (музея):
1. Главный усадебный дом; 2. Кабинет медали; 3. Липовая аллея; 4-8. Памятники историческим деятелям связанных с усадьбой; 9. Карамзинские дубы; 10. Марсово поле; 11. Роща;
12. Горбатый мостик; 13. река Любуча; 14. Сосновый бор; 15. Березовая роща;
16. Экскурсионное бюро; 17. Храм Святой Троицы; 18. Строение бывшей суконной фабрики; 19. Здание бывшей школы князей Вяземских.
Образ жизни в родовом поместье отвечает самым современным представлениям о здоровье человека, формировании и укреплении семьи, воспитании полноценного поколения будущего, ответственном отношении к земле, ее природным богатствам, любви к растительному и животному миру, сохранении культурных национальных традиций народов, населяющих Россию, возрождении страны.
В силу перспективной привлекательности такого образа жизни началось инициативное движение населения по обустройству родовых поместий, организации родовых поселений с попытками реализовать идею уже в рамках имеющихся, доступных организационно-правовых форм.
Привлекательность и актуальность родовых поместий не ограничивается несколькими доводами, их много, как в глобальном, так и в менее значительных масштабах. Вот следующие из них:
-- с помощью родовых поместий возможно восстановление и расширение генофонда растительного и животного мира.
— родовые поместья послужат созданию внутренней базовой системой безопасности, включающей в себя территориальную, этническую и культурную целостность народа.
— продукцией родовых поместий является качественное улучшение здоровья народа, что приведёт к повышению работоспособности, материальному благосостоянию и увеличению рождаемости.
— родовые поместья призваны не только улучшать здоровье человека, но и развивать сознание.
— родовые поместья служат причиной создания такого уклада жизни, который бы обеспечивал творческую и коллективную деятельность поселения на протяжении длительного времени.
Все человеческие проблемы связаны с искажением сознания. Только во взаимосвязи с природой формируется естественное мышление. Поэтому настоящей идеологией России будет идеология русского духа, неразрывно связанного с духом Природы. Вся русская культура являет собой единство человека с природой. Многие гении - Л. Толстой, А. Пушкин, М. Лермонтов, И. Тургенев, И. Бунин и целый ряд других русских писателей, поэтов, художников, композиторов, создавших основы русской классической культуры, - были выходцами из родовых поместий дворянского или помещичьего направления. Поэтому можно считать русскую культуру - культурой родовых поместий.
Современные типы усадеб (родовых поместий)
Существует три основных типа усадеб:
— с отдельно стоящими зданиями - жилым домом и надворными хозяйственными постройками;
— со встроенными в дом или пристроенными к дому хозяйственными помещениями;
— с развитой структурой плана, комплекса жилых и хозяйственных помещений, организованных вокруг внутреннего жилого двора.
Общая организация усадьбы оказывает влияние на планировку дома, и в первую очередь на взаимно расположенные в нем жилой и хозяйственной зон. Можно отметить три принципиальные схемы зонирования:
— хозяйственная зона жилья располагается с задней стороны дома;
— с боковой стороны - со стороны улицы, когда подсобное хозяйство или минимальных размеров, или вовсе отсутствует.
По объемно-планировочной характеристике усадьбы могут быть с помещениями в одном и в двух уровнях. И тот и другой вид дополняется вынесенными на участок хозяйственными постройками и помещениями подсобного хозяйства или в одном объеме дома, либо отдельно на спланированной территории.
Нормативная база проектирования. Усадебный дом имеет и свои особенности отличающие его от других типов сельского жилища. Для него большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части. Кухня, кладовая, в том числе и места хранения овощей, летние помещения должны сообщаться с хозяйственным двором.
В отличие от многоквартирных домов, малоэтажных, индивидуальных усадебные дома имеют высокие гигиенические качества, наиболее полно отвечающие требованиям к жилищу. В них обеспечивается хорошая инсоляция и проветриваемость всех помещений благодаря тому, что помещения имеют наибольший световой фронт со всех сторон.
Во всех усадебных домах при проектировании предусматривается возможность присоединения санитарно-технического оборудования к централизованным или местным сетям водопровода и канализации. Отопление в домах должно быть водяным от местной котельной или от автономных устройств, горячее водоснабжение - от водонагревательных колонок на твердом топливе или от газовой колонки.
Учет природно-климатических особенностей места строительства в создании необходимого комфорта проживания - одно из важнейших требований при проектировании жилого дома.
Планировочная структура усадебных домов разнообразна и зависит не только от природных условий. Большое влияние оказывают на проектирование социальные особенности, региональные традиции, бытовой уклад населения, а также конструктивные свойства материалов, из которых строятся сооружения ансамбля или сам дом, методы строительства.
Правовой аспект. Реализация права на родину является одним из главных аспектов содержания гражданства в Российской Федерации, поэтому родовое поместье комплексно отражает их суть.
Родовое поместье - участок земли размером не менее 1 га, бесплатно выделяемый каждой желающей российской семье в пожизненное наследуемое владение для обустройства на нём родового поместья, без права продажи. Родовое поместье и произведённая в нём продукция не облагается никакими налогами. Участок не может быть изъят или отчужден.
Каждая семья имеет право создать или менять своё поместье так, как считает нужным, в соответствии со своими убеждениями и, конечно же, действующим законодательством. Однако необходимо учитывать возможное влияние своих действий на окружающее пространство и своих соседей. Бесплатное выделение земли под обустройство родовых поместий, как способ обретения людьми родины, в пожизненное владение с полным освобождением от налогов, возвращает людям полноценный образ жизни. На этом фоне инициатива по созданию родовых поместий не может остаться незамеченной в юридической и экономической практике, в работе муниципальных и региональных органов власти. Кроме того необходимо учитывать факт появления в стране нового социального "пласта" - собственников родовых поместий, и наращивания потенциала частного землевладения с определенными принципами отношения к земле, экологии, жизни.
Родовое поместье и другие формы землепользования
Особый интерес, как прототип родового поместья, представляет дачное движение. Живая и естественная связь с землей постепенно выходит на первый план. Однако ограничение площади под дачное хозяйство, отсутствие возможности строительства полноценного жилья и регистрации проживания в нем, опять же не комплексность в обустройстве дачной жизни, как формы вынужденного бегства от городской жизни, сказываются негативно.
Дачная деятельность и само понятие дачи служит хорошим примером взаимодействия природы и человека. Тяга последнего к природе велика и неразрывна, так как сам является ее частью. Смысл появление дач связан с работой на участке и, соответственно, получении плодов своей деятельности в виде продукции, а так же в красивом окружении культурно оформленной природы. Это единение с природой, по существу и служит основой родового поместья. Где целью стоит гармоничное сосуществование с окружающей средой, ее окультуривание и приспосабливание без нанесения ущерба, что служит общим мотивом.