Материал: z
Коэффициент инфляции за 5 лет – 1,54
-
Определение показателей коммерческой эффективности проекта всм
На этапах обоснования инвестиций пользуются укрупненными показателями стоимости строительства для расчета.
Сводный сметный расчет стоимости ВСМ
Средняя стоимость земли в Кемеровской области приблизительно 40000р - за 100м2
Стоимость разработанного местного грунта в Кемеровской области 1000руб/м3
Определение показателей эффективности ВСМ
Таблица 12
|
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость, тысруб |
Общая сметная стоимость |
|||||
|
Строительные работы |
Монтажные работы |
Оборудование, мебель, инвентарь |
Прочие затраты |
|
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
||
|
Глава 1. Подготовка территории строительства |
|||||||
|
Отвод земли |
|
|
|
13504 |
194237 |
||
|
Возмещение убытков за нанесения урона животному миру |
|
|
|
180733
|
|||
|
Глава2. Основные объекты строительства |
|||||||
|
Земляное полотно железнодорожных путей |
8245720 |
|
|
|
177422676
|
||
|
Искусственные сооружения на железнодорожных путях: Трубы Мосты Эстакады
|
6540000 4000 46200
|
|
|
|
|||
|
Верхнее строение пути |
135026756 |
|
|
|
|||
|
Объекты СЦБ |
14840000 |
|
|
|
|||
|
|
|
||||||
|
Объекты электрификации |
12720000 |
|
|
|
|||
|
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
|||||||
|
Устройство шумозащитных экранов |
2778160 |
|
|
181243073 |
2778160 |
||
|
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплофикации и газоснабжения |
|||||||
|
|
848000 |
|
|
|
848000 |
||
|
Глава 8. Временные здания и сооружения |
|||||||
|
8,2 % от 1-6 |
14861932 |
|
|
|
14861932 |
||
|
Глава 9. Прочие работы и затраты |
|||||||
|
1% от 1-8 |
|
|
|
1961050 |
1961050 |
||
|
Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль |
|||||||
|
0,5% от 1-8 |
|
|
|
990330 |
990330 |
||
|
Глава 12. Проектные и изыскательские работы |
|||||||
|
3% от 1-8 |
|
|
|
5941982
|
5941982
|
||
|
Глава 13. Непредвиденные работы и затраты |
|||||||
|
3% от 1-12 |
|
|
|
6149951
|
6149951
|
||
|
ИТОГО |
|||||||
|
211148318
|
|||||||
Таблица 13
|
Показатель |
Величина |
Шаг расчета (годы) |
|||||
|
0 |
5 |
10 |
15 |
20 |
|||
|
Отток (кап) |
К |
211148318 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Отток (экспл) |
Э |
1327368 |
3766892,9 |
6305071,098 |
10486052,39 |
16148522,02 |
|
|
Всего отток |
К+Э(О) |
213219866 |
3766892,9 |
6305071,098 |
10486052,39 |
16148522,02 |
|
|
Приток |
П |
4620833 |
7116083 |
10958767 |
16876502 |
25989813 |
|
|
Денежный поток (ДП) |
П-О |
-208599033 |
3349190,1 |
4653695,902 |
6390449,61 |
9841290,98 |
|
|
Чистый доход (накопленный ДП) |
ЧД |
-213219866 |
-209870675,9 |
-206521485,8 |
-200131036,2 |
-190289745,2 |
|
|
Дисконтированный эффект |
αДП |
-257638419,4 |
-99559144,19 |
-97461767,75 |
-93782116,35 |
-88276927,64 |
|
|
Чистый дисконтированный доход |
ΣαДП |
-257638419,4 |
-357197563,6 |
-454659331,4 |
-548441447,7 |
-636718375,3 |
|
-
Определение срока строительства
Тс=Тп+Ти+Тзп+Твсп+Тз=5,3+4+3,3+8,7+5,3=27≈2,3 года
Подготовительный период:
Искусственный сооружения:
Верхнее строение пути:
Земляное полотно:
Срок строительства ВСМ – 2,3 года
-
Определение показателей коммерческой эффективности
Таблица 14
|
Показатель |
Величина |
|
Ориентировочный срок строительства |
2,3 года |
|
Ориентировочная сметная стоимость строительства |
211148318 |
|
Стоимость закупки поездов |
4600000 |
|
Итого |
215748318 |
|
Внутренняя норма доходности |
- |
|
Чистый дисконтированный доход |
-636718375,3 |
-
Вывод:
Так как показатель ЧДД является отрицательным, то данный проект является неэффективным. Данный проект является убыточным