6
помещение склада и прилегающего к нему торгового зала магазина, отдельные товары были испорчены и непригодны для использования.
Кроме того, провалилась балка при входе в склад, где находились продавец и один из покупателей, который получил тяжёлые увечья. Он предъявил к магазину иск о возмещении ущерба, причинённого здоровью.
Администрация магазина просила привлечь к ответственности ЦУМ, поскольку он – арендодатель – не обеспечил своевременный ремонт крыши, и взыскать с него убытки, причинённые магазину. Убытки выразились в порче и гибели части товаров, а также в упущенной выгоде.
Какие обязательства возникли у сторон в данной ситуации и из каких предусмотренных законом оснований? Какие решения должны быть приняты по каждому из требований, указанных в ситуации?
Торговая организация осуществляет продажу товара индивидуальному предпринимателю. При этом предприниматель получает товар сам либо передаёт полномочия на получение товара другому физическому лицу на основании доверенности, которая содержит только права представителя и подпись предпринимателя. Доверенность не заверена его печатью. От предпринимателя получено письмо, где указано, что предприниматель работает без печати, с указанием ОГРН, ИНН, расчётного счёта, паспортных данных индивидуального предпринимателя.
Правомерна ли деятельность предпринимателя без печати с точки зрения действующего законодательства?
ОАО «Русское золото», являясь учредителем ООО «Алмаз», в качестве вклада в уставный капитал передало имущество на праве оперативного управления, в связи с чем все сделки с этим имуществом должны производиться с согласия учредителя, о чём имеется запись в уставе.
Основана ли эта позиция на законе? Можно ли в данном случае руководствоваться уставом?
Может ли учредитель (ОАО) передать учреждённому им ООО
имущество на праве оперативного управления им хозяйственного ведения? Обоснуйте ответ. Если нет, то каковы последствия передачи?
7
ОАО «Пивзавод» (продавец) и магазин (покупатель) заключили договор, в соответствии с которым продавец принял на себя обязанность доставлять покупателю производимое им бутылочное пиво, а покупатель обязывался его оплачивать в течение 5 дней после получения каждой партии. Условия о количестве, наименовании и ассортименте пива в тексте договора не были предусмотрены. Текст договора содержал лишь пункт о том, что указанные условия будут предусматриваться в спецификациях, которые покупатель должен предоставлять продавцу за 5 дней до наступления каждого определённого месяца.
В ходе исполнения договора часть переданного покупателю пива последним не была оплачена. Продавец предъявил иск о взыскании с покупателя предусмотренной договором неустойки за неоплату товара.
Покупатель в отзыве на иск просил требования продавца отклонить и предъявил встречный иск о признании договора незаключённым.
Решите дело.
Тема 2. Договорной режим торговой деятельности Вопросы для самопроверки
Магазин получил от завода письменное предложение приобрести у него партию товара по указанной в предложении цене. Нуждаясь в таком товаре, магазин немедленно послал телеграмму о принятии предложения завода.
8
Однако по вине отделения связи телеграмма была доставлена заводу только спустя две недели. К этому времени завод, не получив от магазина телеграммы своевременно, продал товар другому покупателю и никакого ответа на телеграмму магазину не послал. Через три недели после отправления телеграммы магазин направил арендованные им машины с грузчиками на завод за товаром, предварительно перечислив на счёт завода его стоимость. Когда автомашины прибыли на завод, представитель магазина узнал о случившемся.
Можно ли считать договор между сторонами заключённым?
При заключении сторонами договоров купли-продажи, поставки товаров, которых не было в наличии на момент оформления договоров, в них не была определена цена товаров, поскольку трудно было подсчитать, во что обойдётся изготовление или приобретение и доставка их покупателю.
После исполнения договоров между продавцом и поставщиком возник спор о цене товаров, по которой они должны быть оплачены.
Как определяется в договоре цена товара? Может ли она устанавливаться государственными органами?
Как решить спор о цене, если в договоре она не указана?
В процессе обсуждения условий договора аренды нежилого помещения под магазин, собственник помещения настоял на включении в договор условия о возложении на магазин как арендатора обязанности по производству как текущего, так и капитального ремонта помещения. Магазин, срочно нуждаясь в помещении, вынужден был согласиться с этим, хотя для него это влекло значительное увеличение расходов. При наступлении определённого договором срока производства капитального ремонта помещения собственник предложил арендатору его произвести. Магазин, сославшись на то, что по закону это входит в обязанность самого собственника, отказался от проведения ремонта.
Правильно ли поступает магазин?
К какому виду условий договора относится обязанность арендатора о проведении капитального ремонта?
9
Предприниматель Павлов заключил с ООО «Плодовощ» договор, в соответствии с которым обязывался отгрузить ООО «Продукты питания» согласно спецификации товаров и цен, составляющей приложение №1 к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью», а ООО – принять и оплатить поставленные продукты в течение 3 дней с момента приёмки. По указанному договору Павлов на следующий день после его заключения отгрузил 14 800 банок томатов импортных и 16 350 банок зелёного горошка импортного. Товар был принят представителем покупателя на складе третьего лица, указанного продавцом и вывезен покупателем. В назначенный срок деньги на счёт Павлова не поступили.
Павлов направил ООО претензию с требованием об уплате покупной цены принятого товара согласно выставленным счетам, которую ООО
отклонило, ссылаясь на то, что, поскольку спецификация товаров и цен, предусмотренная договором, сторонами не согласовывалась, договор нельзя считать заключённым.
Решите дело.
При заключении договора поставки продукции для государственных нужд возникли разногласия в определении его условий. Будущий поставщик настаивал на включении в договор следующих условий:
1)в случае выставления покупателем отгрузочных разнарядок в пользу третьих лиц оплату товара будет производить не покупатель, а непосредственный получатель либо государственный заказчик;
2)государственный заказчик признаётся поручителем по обязательству покупателя оплатить поставленный товар;
3)если поставщику в связи с исполнением государственного контракта будут причинены убытки, то они возмещаются не покупателем, а государственным заказчиком.
Покупатель отказывался включать эти условия в договор, ссылаясь на то, что они имеются в законе, а первое из них частично противоречит закону. Поставщик не согласился с доводами покупателя и обратился в арбитражный суд с иском о понуждении покупателя к заключению договора на выработанных им, поставщиком, условиях.
Решите дело.
10
Тема 3. Важнейшие виды договоров в торговой деятельности Вопросы для самопроверки
1.Каково понятие и содержание договора купли-продажи? Кто является сторонами договора купли-продажи?
2.Как определяются условия купли-продажи, при отсутствии каких условий он считается незаключённым?
3.Как определяется момент возникновения права собственности у покупателя и кто несёт риск случайной гибели проданного имущества?
4.Как оформляется передача недвижимости? Назовите причины, по которым договор купли-продажи недвижимости может считаться незаключённым?
5.Что такое договор контрактации? В чём его отличия от других видов договора купли-продажи?
6.Назовите существенные условия в договоре купли-продажи предприятия?
7.В чём особенности договора поставки товаров для государственных и муниципальных нужд?
8.Могут ли участвовать в договоре мены государственные и муниципальные унитарные предприятия?
Задача 1
Аптека приобрела у фармацевтической оптовой торговой организации крупную партию отечественных лекарственных препаратов. По мере их реализации было выявлено, что на лекарства истёк срок годности. Продажа указанных препаратов была аптекой приостановлена. Проведённая экспертиза подтвердила, что срок годности на лекарства истёк через месяц после их приобретения у торговой организации. Все лекарства, относящиеся к данной партии, были уничтожены, что удостоверено соответствующим актом.
Аптека предъявила иск к торговой организации о взыскании убытков, составляющих стоимость всей партии лекарственных препаратов, а также расходы на проведение экспертизы и на уничтожение лекарств.
В отзыве на иск фармацевтическая торговая компания возражала против исковых требований, ссылаясь на то, что партия медикаментов была продана аптеке в пределах сроков годности, установленных государственным стандартом.
Решите дело.