11
Задача 2
Торговая организация (покупатель) заключила договор купли-продажи с муниципальным предприятием лесного хозяйства (продавец), по которому продавец принял на себя обязанность доставить покупателю 10 000 ёлок в течение 10 дней после уплаты последним денежной суммы, составляющей стоимость всей партии ёлок. Покупатель 15 декабря представил в обслуживающий его банк платёжное поручение о перечислении на счёт продавца соответствующей суммы, которая поступила в банк, обслуживающий продавца, 17 декабря, но была зачислена на его расчетный счёт лишь 23 декабря.
Через десять дней со дня зачисления денежных средств на счёт продавец сообщил покупателю о том, что он готов отгрузить заказанную партию ёлок. Однако покупатель от товаров отказался и обратился в арбитражный суд с иском о возврате денежной суммы, уплаченной за ёлки, взыскании с продавца убытков, вызванных ненадлежащих исполнением обязательств, а также процентов годовых на всю сумму предварительной оплаты за период с 15 декабря до дня предъявления иска.
В отзыве на иск продавец против исковых требований возражал, ссылаясь на то, что он был готов исполнить свои обязательства в строгом соответствии с условиями договора, но покупатель сам отказался от принятия товаров, поэтому он не вправе предъявлять какие-либо требования к продавцу.
Кто прав? Решите дело.
Задача 3
Предприниматель Егоров и ООО «Волна» заключили договор, в соответствии с которым предприниматель обязался поставить на реализацию свежие овощи, а ООО – оплатить 20% их сразу, а оставшиеся 80% – через месяц. По мнению истца (предпринимателя Егорова), ООО не полностью оплатило поставку, поэтому Егоров обратился с иском о взыскании основного долга и неустойку за просрочку платежа. Ответчик подтвердил, что спорный товар им получен и частично оплачен. Признав долг, ответчик не согласен лишь с повышением предпринимателем в одностороннем порядке цены товара, установленной сторонами в договоре, и с применением к нему санкций в связи с отсутствием своей вины в просрочке поставленных овощей.
Решите дело.
Каков порядок изменения цены в договоре при поставке сельскохозяйственной продукции? От каких факторов это зависит?
12
Задача 4
В соответствии с договором торговая компания «Старт» должна была поставить ООО «Краун» офисную мебель с последующей сборкой на площадях покупателя. Покупатель предварительно оплатил стоимость, транспортировку и сборку мебели, перечислив поставщику денежные средства платёжными поручениями. Вскоре поставщик сообщил, что денежные средства получены, но с опозданием, поэтому и поставка будет осуществлена позднее. Эти обстоятельства послужили поводом для обращения с иском о взыскании стоимости оплаченной, но непоставленной мебели, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решите дело. Какие документы необходимо предоставить сторонам для обоснования и подтверждения своей позиции?
Назовите условия надлежащего исполнения обязательств по договору поставки.
Задача 5
Мышкин приобрёл в хозяйственном магазине стиральную машинуавтомат, снятую продавцом с демонстрационного стенда в самом конце рабочего дня. Продавцы наспех упаковали машину и передали её покупателю. Приехав домой, Мышкин обнаружил, что в техническом паспорте не проставлен штамп магазина и дата продажи. Кроме того, в паспорте не хватало нескольких листов, в том числе и гарантийного талона. Внимательно ознакомившись с техническим паспортом на стиральную машину, Мышкин понял, что присоединение её к водопроводным трубам и подключение к электросети невозможно осуществить собственными силами. Установить же, как это сделать и к кому обратиться было невозможно из-за отсутствия нескольких страниц в техническом паспорте.
На следующий день Мышкин обратился в магазин с требованием заменить технический паспорт на стиральную машину и проставить в нём дату продажи. Администрация магазина отказалась выполнить требования Мышкина, мотивируя отказ тем, что в город поступила крупная партия этих стиральных машин и неизвестно, где он приобрёл свою машину. Но если даже она и была приобретена в этом магазине, то всё равно в магазине нет ни одного лишнего технического паспорта. Не добившись удовлетворения своих требований, Мышкин обратился в суд с иском о расторжении договора и возмещении понесённых убытков.
Основаны ли на законе требования Мышкина?
Вправе ли он обратиться в суд с иском о расторжении договора и возмещении убытков?
13
Тема 4. Аренда, подряд, перевозки Вопросы для самопроверки
1.Какое имущество может быть передано в аренду? Каким образом определяется имущество, выступающее предметом договора аренды?
2.Каково значение срока как элемента договора аренды и каковы правила определения арендной платы?
3.В чём заключаются специальные правила, регулирующие аренду отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, земельных участков и других обособленных природных объектов?
4.Что представляет собой финансовая аренда (лизинг) как особая разновидность аренды?
5.Каковы источники правового регулирования лизинговой деятельности? В чём проявляется роль международной унификации финансового лизинга?
6.Каково понятие и содержание договора подряда? Кто является сторонами договора подряда и возникающего из него обязательства подряда?
7.Как определяются условия договора подряда? При отсутствии каких условий он считается незаключённым?
8.Каковы особенности правового регулирования отношений, связанных с перевозками грузов, пассажиров и багажа различными видами транспорта?
9.Каковы основные черты (признаки) договора транспортной экспедиции?
10.Чем отличается договор фрахтования (чартер) от договора перевозки?
Задача 1
В суд с иском к администрации муниципального района об отказе в аренде дополнительных площадей торговых объектов обратился хозяйствующий субъект, осуществляющий розничную торговлю продовольственными товарами, посредством организации торговой сети.
Ответчик в суде пояснил, что основанием для отказа в заключении сделки явился факт превышения истцом 25 % объёма всех реализуемых продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий финансовый год в границах муниципального образования.
Каким нормативным актом регулируются указанные отношения? Какое решение должен вынести суд?
14
Задача 2
Магазин арендовал у собственника здания подвальное помещение для размещения торгового склада. Через месяц из-за неисправностей канализационных труб, находившихся в подвале, он оказался залитым, и магазину был причинён значительный материальный ущерб. Магазин обратился к собственнику здания с требованием о возмещении вреда. Арендодатель отказался удовлетворить это требования, ссылаясь на то, что подвальное помещение находилось во владении и пользовании магазина и, согласно заключённому между ними договору, производство ремонта обязан осуществлять арендатор.
Разберите требования и возражение сторон. Подлежит ли иск удовлетворению?
Задача 3
Коммерческий банк и торговая организация заключили предварительный договор, где были оговорены все существенные условия договора финансовой аренды (лизинга), который банк и торговая организация намеревались заключить с привлечением производителя холодильного оборудования – завода «ММЗ». Позднее банк заключил два отдельных соглашения – договор поставки холодильного оборудования, в котором был указана в качестве получателя оборудования торговая организация, и договор аренды, по условиям которого поставленное оборудование предоставлялось торговой организации в пользование. Через два месяца эксплуатации холодильное оборудование вышло из строя. Гарантийный срок на него ещё не истёк, и торговая организация предъявила претензию заводу «ММЗ», потребовав заменить оборудование в разумные сроки. Одного завод «ММЗ» отказался удовлетворить требования торговой организации, мотивируя свой отказ тем, что между ними не существует договорных отношений, и поэтому все претензии к нему должен предъявлять только коммерческий банк. Тогда торговая организация обратилась к банку и потребовала заменить оборудование, основывая свои требования на заключённом договоре аренды. Банк также отказался удовлетворить требования торговой организации, указав, что возникшие отношения должны регулироваться нормами о договоре лизинга и, соответственно, банк не может нести ответственность за поставку некачественного оборудования.
Как определяется договор лизинга?
15
В чём заключается сущность лизингового обязательства и как проявляются особенности договора лизинга, лежащего в основании его возникновения?
Решите дело.
Задача 4
Предприятие А заключило договор мены с предприятием Б. Обменялись они специальным оборудованием для отделки мебели. Предприятие А свои обязательства выполнило, передав своё оборудование, а предприятие Б не торопилось. Однако, получив оборудование от предприятия А, предприятие Б поспешило сдать часть его в аренду предприятию В.
Определите, какой из этих договоров недействителен.
Задача 5
ОАО «Горпромстрой» в соответствии с заключённым с ООО «Магазин Престиж» договором строительного подряда обязано было построить склад. Срок окончания строительства определён 30 июня 2009 года. Фактически построенный склад был предъявлен к сдаче 31 июля 2009 года. Связи с этим заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить предусмотренную договором пеню, ссылаясь на то, что задержки в выполнении работ произошли из-за просрочки продажи заказчиком технической документации, внесения в неё в ходе строительства изменений, несвоевременного обеспечения заказчиком строительного оборудования.
Как происходит заключение договора строительного подряда?
Что понимается под технической документацией и каков порядок внесения в неё изменений?
Каков порядок приёмки завершённых строительных объектов? Решите дело.
Тема5. Посреднические договоры, применяемые в торговом обороте Вопросы для самопроверки
1.В чём состоят особенности договора поручения как одной из разновидностей юридического посредничества?
2.Каким образом связаны правила о договоре поручения с институтом коммерческого представительства?