Материал: 4405

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Хабаровская государственная академия экономики и права» Кафедра антикризисного управления и оценки собственности

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Программа дисциплины, методические указания и задания по изучению дисциплины, самостоятельной и индивидуальной работе для студентов 3-го курса специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (туризм и гостиничное хозяйство)» очной формы обучения

Хабаровск 2010

1

ББК У9(2)24 Х12

Экономика недвижимости : Программа дисциплины, методические указания и задания по изучению дисциплины, самостоятельной и индивидуальной работе для студентов 3-го курса специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (туризм и гостиничное хозяйство)» очной формы обучения / сост. канд. экон. наук Л. В. Бирюкова. – Хабаровск : РИЦ ХГАЭП, 2010. – 52 с.

Рецензент

С.Ю. Бригидина, генеральный директор

ООО РСО «Кредо»

Утверждено издательско-библиотечным советом академии в качестве методических указаний для студентов

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Программа дисциплины, методические указания и задания по изучению дисциплины, самостоятельной и индивидуальной работе для студентов 3-го курса специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (туризм и гостиничное хозяйство)» очной формы обучения

Редактор Г.С. Одинцова

Подписано в печать ___________. Формат 60×84/16. Бумага писчая. Печать офсетная. Усл. п.л. 3,0 . Уч.-изд. л. 2,2 . Тираж __ экз. Заказ № ___.

680042, г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 134, ХГАЭП, РИЦ

© Хабаровская государственная академия экономики и права, 2010

2

3

Введение

Дисциплина «Экономика недвижимости» – общепрофессиональная экономическая дисциплина, изучение которой предусмотрено государственным образовательным стандартом для студентов 3-го курса специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (туризм и гостиничное хозяйство)» очной формы обучения.

Цель дисциплины – изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности.

Предмет дисциплины – система экономических, организационных и правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами недвижимости и совершение с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого или социального результата.

В дисциплине рассматриваются вопросы, относящиеся к общим проблемам экономики недвижимости, вводятся новые основные понятия, даётся представление о важнейших закономерностях. Наряду с этим данная дисциплина изучает вопросы оценки недвижимости, ипотечно-инвестиционного анализа, проблемы развития рынка недвижимости в России и за рубежом.

Дисциплина «Экономика недвижимости» тесно связана с другими дисциплинами учебного плана по специальности «Экономика и управление на предприятии (туризм и гостиничное хозяйство)», в том числе с таким, как «Менеджмент», «Экономическая оценка инвестиций» и др. дисциплинами.

Для освоения дисциплины предусмотрены аудиторные занятия (лекционные, семинарские и практические занятия), а также самостоятельная и индивидуальная работы студентов в соответствии с заданиями, выдаваемыми преподавателями. Формы самостоятельной работы по дисциплине «Экономика недвижимости»:

–самостоятельная работа, обеспечивающая подготовку к текущим аудиторным занятиям: изучение обязательной и дополнительной литературы; решение задач; подбор законодательных, справочных и аналитических материалов; подготовка иллюстративного материала по дисциплине, докладов по теме семинара; подготовка

кконтрольным работам и др.;

–поисково-аналитическая работа: подбор литературы по темам; написание реферата; аналитический разбор научной публикации по экономике недвижимости; подготовка презентаций и др.;

4

– научная работа: подготовка к участию в научных конференциях, семинарах и др.

Не позднее двух первых рабочих недель семестра преподаватель выдаёт студенту план-график выполнения самостоятельной работы, текущие консультации по выполнению которого проводятся во время плановых

методические указания и задания по изучению дисциплины, самостоятельной и индивидуальной работе. Самостоятельное выполнение предложенных заданий позволит закрепить полученные теоретические знания и сформировать практические навыки работы в области экономики недвижимости.

1 Программа дисциплины

Тема 1. Недвижимость как экономическая категория

Недвижимость как экономическое благо. Способы использования экономического блага. Экономические характеристики недвижимости. Особенности различных способов использования недвижимости.

Недвижимость как товар. Специфические особенности недвижимости как товара. Предмет, содержание и задачи курса «Экономика недвижимости», его связь с другими дисциплинами.

Тема 2. Рынок недвижимости

Рынок недвижимости. Определение рынка недвижимости. Первичный и вторичный рынки недвижимости. Сегментация рынка недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Рынок земельных участков, рынок жилья, рынок коммерческой недвижимости.

Задачи рынка недвижимости. Функции рынка недвижимости. Факторы, влияющие на рынок недвижимости.

Субъекты рынка недвижимости: покупатели, продавцы, профессиональные участники рынка недвижимости, государственные органы – участники рынка недвижимости.

Нормативно-правовое регулирование рынка недвижимости. Виды сделок на рынке недвижимости.

5