Материал: 4417

5.Каковы основания возникновения права общей собственности?

6.Каковы виды общей собственности?

7.Чем вещные права отличаются от обязательственных и исключительных прав?

8.Какова специфика вещных прав?

9.Как определяются доли в праве общей собственности?

10.Каковы права и обязанности участников при разделе имущества,

находящегося в долевой собственности?

11. Каковы права и обязанности участников при разделе имущества,

находящегося в совместной собственности?

12.Что входит в понятие «общая собственность супругов»?

13.Кто имеет право на преимущественное право покупки продаваемой доли и как должен вести себя продавец, решивший продать эту долю?

14.Чем отличается право государственной собственности от права муниципальной собственности?

15.Каковы основания прекращения права собственности?

Задания и задачи

Задача 1. Администрация ГУП на совещании приняла решение о сдаче в аренду неиспользуемых складских помещений, посчитав при этом доход,

который предполагается получить. При заключении договора аренды сроком на

5 лет возник вопрос о регистрации данной сделки. Однако в регистрации было отказано со ссылкой на нарушение законодательство.

Какое законодательство ГУПом было нарушено?

Задача 2. Государственное образовательное учреждение от собственной деятельности получило 3 млн руб. которые были учтены на отдельном балансе

82

этого учреждения. При решении вопроса об их использовании принято решение закупить учебную литературу у индивидуального предпринимателя. Договор был заключён на 3 млн руб.

Вправе ли государственное образовательное учреждение самостоятельно распоряжаться доходом от собственной деятельности? Ответ обоснуйте.

Задача 3. В момент наводнения искусственный пруд на даче Ромашкина,

служащий для разведения рыбы на продажу, оказался соединённым с рекой и его обитатели вырвались на свободу. Там они попали в сети, расставленные Пчёлкиным. Последний отказался вернуть улов Ромашкину, предъявившему свои претензии.

Прав ли Пчёлкин?

Задача 4. Зорькин нашел на улице золотую цепочку и взял её себе. Спустя полтора года против него был предъявлен иск Петряевым, потерявшим эту цепочку.

Что решит суд?

Задача 5. Кошкин поймал гуся, бродившего по улице, и зажарил его себе на ужин. Будучи пойман и уличен хозяином птицы, Кошкин оправдывался тем,

что поступил таким образом, так как думал, что гусь «ничейный».

Прав ли Кошкин?

Извлечение из закона Хабаровского края от 23.04.03 № 115 (в ред. от 28.03.2007) «О приватизации краевого государственного имущества» Статья 11. Порядок принятия решения об условиях приватизации краевого государственного имущества

1. Решение об условиях приватизации краевого государственного имущества в соответствии с прогнозным планом приватизации краевого государственного имущества принимается правительством края или по его поручению специально уполномоченным органом исполнительной власти края в сфере приватизации краевого государственного имущества.

В решении об условиях приватизации краевого государственного имущества должны содержаться следующие сведения:

83

1)наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2)способ приватизации имущества;

3)нормативная цена;

4)срок рассрочки платежа (в случае её предоставления);

5)иные необходимые для приватизации имущества сведения.

2.В случае приватизации имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия решением о приватизации краевого государственного имущества также утверждаются:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия.

3.Со дня утверждения прогнозного плана приватизации краевого государственного имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества краевое государственное унитарное предприятие не вправе без согласия специально уполномоченного органа исполнительной власти края в сфере приватизации краевого государственного имущества:

1)сокращать численность работников указанного краевого государственного унитарного предприятия;

2)совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного краевого государственного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчёта или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а

84

также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5

процентов балансовой стоимости активов указанного краевого государственного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчёта или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

3)получать кредиты;

4)осуществлять выпуск (эмиссию) ценных бумаг;

5)выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а

также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

До момента передачи объектов социально-культурного и коммунально-

бытового назначения в муниципальную собственность обязанность по их содержанию возлагается на покупателя имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия или открытое акционерное общество,

созданное в процессе приватизации имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия, в соответствии с договором,

заключаемым со специально уполномоченным органом исполнительной власти края в сфере приватизации краевого государственного имущества.

Тема 16. Право собственности и другие вещные права на землю

Юридический глоссарий

Сервитут – институт сервитута нашёл своё отражение в первой части Гражданского кодекса РФ (ст.131, 216, 274 – 277, 340). Здесь он назван правом ограниченного пользования чужим земельным участком. Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, здания,

сооружения) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка

(соседнего с соседними) предоставления права ограничения пользования соседним участком, т.е. установление сервитута. Он может устанавливаться :

для обеспечения прохода о проезда через соседние земельные участки;

прокладки и эксплуатации линий электропередач и трубопроводов;

85

обеспечения водоснабжения и мелиорации; обеспечения других нужд собственника недвижимого имущества, которые на могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут может устанавливаться в силу закона (иного нормативного акта), на основнаии решения суда или по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В третьем случае сервитутное вещное право тесно сближается с обязательственным правом. При этом сервитуарий вправе при недостижении соглашения об установлении сервитута или его условиях обращаться в суд с негаторным иском.

Вопросы для самопроверки

1.Что понимается под земельным участком?

2.Что понимается под земельным участком общего пользования?

3.Какие права возникают у собственника при застройке земельного участка?

4.Каковы права лиц, не являющихся собственниками земельных участков?

5.Каковы основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком?

6.Каковы основания приобретения права постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком?

7.Какими правами обладает лицо, являющееся собственником недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу?

8.Каковы последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком?

9.Каковы последствия перехода права на земельный участок при отчуждении находящихся на нём зданий и сооружений?

10.В чём заключается право ограничения пользования чужим земельным участком (сервитут)?