Материал: 4417

91

завод принял партию, и оплатил счёт, и отгрузил детали на склад, так как в первом квартале они не являются необходимыми. Автомобильный завод подал иск о взыскании штрафа за досрочную поставку.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача 2. Андреев взял взаймы у Сидорова денежную сумму с обязательством возвратить её через 1 месяц. Но Андреев в свою очередь возложил погашение долга перед Сидоровым на Антонова, который должен Андрееву такую же сумму денег.

Сидоров отказал принять предложение Антонова о возмещении долга.

Правомерны ли в данном случае возражения Сидорова?

Задача 3. Иванов приобрёл мебель в магазине и потребовал, чтобы ему доставили товар домой, поскольку считал местом исполнения собственное

(жильё) место жительства. Магазин отказал ему в этом требовании, ссылаясь на то, что не производит такого вида услуг.

Правомерны ли действия магазина?

Задача 4. Строительная фирма заключила договор с группой архитекторов на составление проекта и разработку необходимой документации будущего здания.

В установленный срок архитекторы предоставили заказчику эскиз, макет и генеральный план будущего здания. Строительная фирма обнаружила, что вся необходимая информация составлена. Архитекторы заявили, что выполнили условия договора полностью, поскольку договором перечень предоставляемых документов и материалов не предусмотрен. Однако они готовы выполнить необходимую часть работ за дополнительную плату. Строительная фирма просит юриста дать консультацию.

Какой совет следует дать?

Задача 5. АО «Вымпел» заключило договор с АО «Весна» на поставку оборудования. В связи с недостаточностью средств для оплаты счёта за оборудование АО «Вымпел» расторгло договор в одностороннем порядке.

Поставщик АО «Весна» не согласился с данным действием, хотя АО «Вымпел» утверждало свою правоту, ссылаясь на то, что предупредило поставщика за 15

дней до оговоренного срока поставки.

Правомерны ли действия АО «Вымпел»?

92

Тема 18. Способы обеспечения исполнения обязательств

Юридический глоссарий Банковская гарантия – один из способов обеспечения исполнение

обязательств ( ст. 368 – 379 ГК РФ). Она представляет собой письменное обязательство банка, иного кредитного учреждения или страховой организации,

которые именуются гарантом, уплатить по просьбе другого лица (принципала)

его кредитору (бенефициару) обусловленную этим обязательством денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о её выплате.

Банковская гарантия является абстрактной односторонней сделкой,

дополнительным (акцессорным обязательством). Однако такое акцессорное обстоятельство гаранта перед принципалом не зависит в отношениях между ними от того основного обстоятельства, в обеспечении исполнения которого банковская гарантия выдана, даже если в самой гарантии содержится ссылка на это обстоятельство (ст.370 ГК РФ). Если принципал не исполнил своего обязательства перед бенефициаром, гарант уплачивает за него денежную сумму в тех пределах, на которую он выдавал гарантию. В этом случае гарант становится кредитором принципала и вправе потребовать от него в порядке регресса возмещения сумм, уплаченных бенефициару по банковской гарантии.

За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение.

Приблизительная схема отношений по банковской гарантии выглядит следующим образом:

93

Вопросы для самопроверки

1.Какие требования предъявляются к форме договора о залоге?

2.Какие выделяют объекты, которые не могут быть предметом залога?

3.Кто может быть залогодателем?

4.Какова ответственность гаранта за просрочку в выполнении обязательства либо за иное нарушение в его выполнении?

5.Какие основания прекращения обязательств гаранта Вы знаете?

6.Является ли перевод долга на другое лицо по обеспеченному поручительством обязательству прекращением данного поручительства?

7.Что признаётся задатком согласно ГК?

8.В каком случае суд вправе уменьшить неустойку?

9.В каком случае залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств?

10.Как происходит процедура залога вещей в ломбарде?

Задания и задачи

Задача 1. ОАО – бенефициар подал исковое заявление в суд, поскольку

гарант – банк отказался от выполнения своих обязательств, ссылаясь на то, что

94

письменное соглашение между ним и принципалом (должником по основному обязательству) не было заключено. Это обстоятельство, по мнению гаранта,

свидетельствовало об отсутствии возникновения гарантийного обязательства перед бенефициаром.

Влечёт ли отсутствие письменного соглашения между принципалом и гарантом недействительность гарантийного обязательства?

Удовлетворит ли арбитражный суд иск бенефициара к гаранту?

Задача 2. Банк выдал принципалу гарантию, в которой не указывалось наименование бенефициара. Впоследствии принципал передал гарантию своему кредитору. После невозврата долга принципалом бенефициар обратился к банку с требованием об исполнении обязательств по банковской гарантии. Банк отказался удовлетворит требования, сославшись на отсутствие гарантийного обязательства перед ним.

Является ли отсутствие в банковской гарантии указания бенефициара основанием для признания её недействительной?

Задача 3. Между банком (кредитором) и заёмщиком заключён договор о предоставлении кредитов. В договоре стороны оговорили способ и порядок исполнения обязательств (на основании письменного заявления заёмщика).

Общая сумма денежных средств, предоставленных заёмщику, не должна превышать 100 000 000 руб. Обязательство кредитора по предоставлению кредитов прекращается через 12 месяцев со дня предоставления первого кредита. В обеспечение договора о предоставлении кредитов банк-кредитор заключил с ЗАО (ответчиком-залогодателем) договор об ипотеке, который был нотариально удостоверен и зарегистрирован. Предмет ипотеки – здание и право аренды земельного участка под ним.

К установленному сроку сумма долга не была возвращена. Банк-кредитор обратился в арбитражный суд города с иском к ЗАО – залогодателю об обращении взыскания на недвижимое имущество – здание, являющееся предметом залога по договору об ипотеке.

Какое решение примет арбитражный суд?

95

Извлечение из ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге

недвижимости)» (ред.30.12.2004 №216-ФЗ).

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

1.В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

2.Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 № 216-ФЗ)

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.

3.Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определённом им порядке.

4.Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит