Завдання
57.Директор санаторію “Обрій” своїм розпорядженням дозволив будівництво житлових приміщень працівникам санаторію, які пропрацювали там більше 10 років. При проведенні перевірки дотримання земельного законодавства районною прокуратурою цей факт був визнаний незаконним. Директор санаторію звернувся в юридичну консультацію з питанням щодо правомірності своїх дій.
Надайте правовий висновок.
58.Фермер П. звернувся до сільської ради із заявою про викуп у нього частини земельної ділянки, в межах якої археологічною експедицією було відкрите давнє поховання.
Сільський голова відмовив у задоволенні заяви, посилаючись на те, що вирішення цього питання не входить до його компетенції, і рекомендував фермеру звернутися до райдержадміністрації.
Які особливості викупу земельних ділянок, у межах яких розташовані об’єкти історико-культурного призначення?
59.Сім’я Б. на Закарпатті відповідно до чинного законодавства займається зеленим туризмом. Для забезпечення збільшення обсягу послуг голова сім’ї звернувся із заявою до райдержадміністрації щодо виділення земельної ділянки, яка розташована в межах земель рекреаційного призначення, для створення пункту технічного обслуговування автомобілів громадян.
Який порядок надання земельних ділянок за рахунок земель рекреаційного призначення?
60.У межах заповідника розпорядженням райдержадміністрації працівникам заповідника були надані в 1980 р. службові земельні наділи. У зв’язку з прийняттям Земельного кодексу України право користування названими земельними ділянками було припинено. У рішенні райдержадміністрації з цього приводу зазначено, що чинне земельне законодавство не виок-
45
ремлює такого самостійного різновиду землекористування, як службові земельні наділи.
Вирішіть справу.
61. Житель України переобладнав приватний будинок, який розташований на приватній земельній ділянці в межах земель рекреаційного призначення, у будинок відпочинку сімейного типу.
При укладенні договору купівлі-продажу цього будинку з громадянином Росії нотаріус рекомендував українцю укласти договір оренди земельної ділянки для обслуговування будинку.
Чи правий нотаріус?
Список нормативноправових актів
Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. № 2768-ІІІ
(із змін. та допов.) // Офіц. вісн. України. – 2001. – № 46. –
Ст. 2038.
Про охорону навколишнього природного середовища: Закон України від 25.06.1991 р. (із змін. та допов.) // Відом.
Верхов. Ради УРСР. – 1991. – № 41. – Ст. 546.
Про екологічну мережу України: Закон України від
24.06.2004 р. // Відом. Верхов. Ради України. – 2004. – № 45. – Ст. 502.
Про Загальнодержавну програму формування національної екологічної мережі України на 2000-2015 рр. (з дод. 1-8):
Закон України від 21.09.2000 р. № 1989-III // Там же. – 2000. – № 47. – Ст. 405.
Про природно-заповідний фонд України: Закон України від 16.06.1992 р. № 2456-ХІІ (з наст. змін. та допов.) // Там же. – 1992. – № 34. – Ст. 502.
Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: Закон України від 01.07.2004 р. № 1952ІV (з наст. змін. та допов.) // Офіц. вісн. України. – 2004. –
№ 30. – Ст. 1993.
Про курорти: Закон України від 05.10.2000 р. № 1908-III (з наст. змін. та допов.) // Там же. – 2000. – № 44. – Ст. 1884.
46
Про мораторій на зміну цільового призначення окремих земельних ділянок рекреаційного призначення в містах та інших населених пунктах: Закон України від 17.03.2011 р.
№3159-VI // Офіц. вісн. України. – 2011. – № 28. – Ст. 1153.
Те м а 16. Правове регулювання використання
земель лісогосподарського призначення та водного фонду
Завдання
62.Обласний природоохоронний прокурор подав позов до суду в інтересах райдержадміністрації на ТОВ “П” про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у стан, придатний до подальшого використання.
При перевірці прокуратурою було встановлено, що в межах водоохоронної зони відповідач самовільно зайняв 2 га пасовищ, чим порушив вимоги чинного земельного законодавства. Крім того, ТОВ “П” на зазначеній земельній ділянці збудувало стаціонарну базу відпочинку.
Чи підлягає позов задоволенню? Вирішіть справу.
63.Рішенням райдержадміністрації державному підприємству була надана у користування земельна ділянка із земель лісогосподарського призначення площею 9 га під будівництво тваринницької ферми для відгодівлі худоби. При цьому проект відведення земельної ділянки не розроблявся.
Державний інспектор із використання та охорони земель вважав рішення таким, що суперечить чинному законодавству, і звернувся з позовом до суду про визнання цього рішення недійсним.
Вирішіть справу.
64.К. уклав договір оренди ставка площею 2 га для рибогосподарських потреб на строк до 2010 р. із райдержадміністрацією. При встановленні розміру орендної плати райдержад-
47
міністрація взяла за основу порядок визначення орендної плати за земельну ділянку, вкриту водою.
На думку державного інспектора з використання та охорони земель, здійснення укладеного договору оренди водного об’єкта можливе лише за умови укладення договору оренди і земельної ділянки, яка прилягає до ставка.
Дайте висновок.
65.Для створення штучного ставка приватному підприємцю за рішенням сільської ради в межах села передана земельна ділянка у власність.
Проте підприємець не приступив до спорудження водойми, а продав цю ділянку АТ “Золотий окунь”, вважаючи, що придбану земельну ділянку можна частково використати під забудову. АТ приступило до будівництва виробничих об’єктів в межах цієї ділянки.
Як показала перевірка природоохоронної прокуратури, АТ приступило до забудови без оформлення державного акта на право приватної власності на землю.
Вирішіть справу.
66.Приватне підприємство “Клен” отримало за рішенням сільської ради в тимчасове користування земельну ділянку лісогосподарського призначення для здійснення заготівлі другорядних лісових матеріалів. Директор лісгоспу, в межах якого розташована земельна ділянка, звернувся з листом до районного прокурора, в якому просив скасувати рішення сільської ради про надання земельної ділянки. На думку директора, питання, які стосуються земель лісогосподарського призначення, мають вирішуватися органами лісового господарства.
Вирішіть справу.
67.Приватний підприємець П. звернувся за консультацією до обласного управління земельних ресурсів із такими запитаннями:
– чи необхідно при оренді водойми для здійснення рибництва укладати ще й договір на користування землею, зайнятою водоймою та прибережною смугою;
48
–яким чином реалізується принцип платності у сфері зазначених суспільних відносин;
–яка роль органів Держводгоспу при укладенні договорів оренди земель водного фонду;
–якими нормативними актами регулюються відносини, пов’язані з використанням земель водного фонду, в чому їх особливості?
Дайте відповіді на поставлені питання.
Список нормативноправових актів
Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. № 2768-ІІІ
(із змін. та допов.) // Офіц. вісн. України. – 2001. – № 46. –
Ст. 2038.
Водний кодекс України від 06.06.1995 р. № 213/95-ВР (з наст. змін. та допов.) // Відом. Верхов. Ради України. – 1995. –
№ 24. – Ст. 214.
Лісовий кодекс України від 21.01.1994 р. у новій ред. від
08.02.2006 р. № 3852-ХІІ // Там же. – 1994. – № 17. – Ст. 99.
Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: Закон України від 01.07.2004 р. № 1952ІV (з наст. змін. та допов.) // Офіц. вісн. України. – 2004. –
№30. – Ст. 1993.
Те м а 17. Правове регулювання використання
земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення
( для самостійного вивчення)
1.Загальна характеристика земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
2.Поняття та склад земель промисловості, особливості їх функціонального використання та охорони.
49