Курсовая работа (т): Анализ и прогнозирование временного ряда развития строительства Тюменской области

Анализ и прогнозирование временного ряда развития строительства Тюменской области

КУРСОВАЯ РАБОТА

по курсу: «Анализ временных рядов и прогнозирование»

на тему: «Анализ и прогнозирование временного ряда развития строительства Тюменской области»

ВВЕДЕНИЕ

Строительный комплекс России является стратегическим сектором экономики, обладает одним из крупнейших в мире сырьевым ресурсом и является основой обеспечения экономической безопасности страны.

Тюменская область - один из ведущих регионов России по вводу жилья на душу населения в 2008 году. Кроме того, уверенно набирает темпы строительство производственной и социальной инфраструктуры региона.

Реализация национального проекта “Доступное жилье” придала дополнительный импульс развитию жилищной сферы и коммунального хозяйства региона. Для области характерно интенсивное жилищное строительство с сохранением тенденции его роста. По показателю ввода жилья на душу населения область устойчиво занимает первое место среди регионов УрФО и является одной из ведущих в России».

Только продолжая наращивать объемы строительства, можно добиться прекращения роста стоимости жилья и повысить его доступность для населения.

Особую социальную значимость имеет доступность жилья для молодых семей. В рамках нацпроекта в области с августа 2006 года заработала программа по обеспечению жильем молодых семей. В рамках этой программы около тысячи молодых семей уже улучшили свои жилищные условия, а более 300 молодых семей и специалистов на селе воспользовались государственной поддержкой в виде субсидий из областного бюджета для улучшения жилищных условий. Данная тематика предполагает решение очень важных социальных и экономических проблем, этим и обуславливается актуальность данного исследования.

Анализируя сложившуюся ситуацию и предшествующую этому динамику в строительстве, следует оценить возможные перспективы его развития на предстоящий период.

Изучение, анализ статистических показателей строительства по всей территории Тюменской области за период с 1990-2004гг. является основной задачей поставленной в курсовой работе.

Объект исследования в работе - строительство Тюменской области.

Предмет исследования - статистические показатели строительства Тюменской области за период с 1990 - 2004г.

1. ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

1.1 Организационно-производственная характеристика строительства Тюменской области

Для Тюменской области характерно интенсивное жилищное строительство с сохранением тенденции роста ввода жилья на протяжении последних лет. Тем не менее, речь идет скорее о «компенсационном росте» объемов жилищного строительства, которое «только восстанавливается после глубокого спада 90-х годов».

В 2006 году на территории области интенсивно велось строительство различных объектов производственного и социально-культурного назначения. Объем работ, выполненных собственными силами организаций по виду деятельности "строительство" в 2006 году на 10,1% превысил объем 2005 года и достиг 214,2 млрд. рублей.

В течение года введены в действие мощности: по производству хлебобулочных изделий, по первичной переработке нефти и переработке газа, нефтяные и газовые скважины из разведочного и эксплуатационного бурения. Построены: линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше, трансформаторные понизительные подстанции напряжением 35 кВ и выше, компрессорные станции, новые железнодорожные линии, нефтепроводы и нефтепродуктопроводы магистральные, газопроводы магистральные и отводы от них, автомобильные дороги с твердым покрытием, мосты, радиорелейные линии связи, городские и сельские АТС, торговые предприятия и предприятия общественного питания, объекты агропромышленного комплекса.

Из объектов социально-культурного назначения за рассматриваемый период введены в действие: учреждения клубного типа, театры, библиотеки, дошкольные образовательные учреждения, образовательные учреждения различных уровней, больницы, амбулаторно-поликлинические учреждения, санатории, спортивные сооружения, водопроводные, канализационные, тепловые и газовые сети, гостиницы, бани, и другие объекты.

В 2006 году на территории области организациями всех форм собственности и населением введено в действие почти 24 тыс. квартир, общей площадью 1710,9 тыс. кв. метров (на 29,4% больше, чем в 2005 году). При этом доля жилья, построенного населением за счет собственных и заемных средств, составила 25,0% от общего объема введенного жилья (в 2005 году - 22,5%). Ввод жилых домов на 1000 населения в 2006 году возрос (в сравнении с 2005 годом) на 28,7% и составил 513,1 кв. метров (по России - 355 кв. метров). По данному показателю область находится на 10 месте в России.

Реализация областных и окружных целевых программ позволила решать проблемы обеспечения жильем молодых семей, малоимущих и социально-незащищенных граждан, переселять жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда. В рамках областной целевой программы "Сотрудничество" осуществлялась поддержка инвестиционных проектов областного значения. Велись строительство и реконструкция объектов социальной сферы, обеспечивающих оказание услуг всему населению области.

Если говорить о реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», то объем ввода жилья имеет стабильную тенденцию роста. В 2006 году он возрос на 26% в сравнении с предыдущим 2005 годом и составил 702,2 тысячи квадратных метров. В 2007 году ввод составил 905,6 тысячи квадратных метров, или 129 процентов к уровню 2006 года, за 6 месяцев 2008 года введено 455,5 тысячи квадратных метров, или 128 процентов к соответствующему периоду 2007 года. Как наметилось ранее цель национального проекта «Доступное жилье» - увеличить объемы жилищного строительства и ипотечных кредитов, обеспечить жильем молодые семьи.

Тюменская область входит в десятку ведущих регионов России по вводу жилья на душу населения наряду с Москвой, Московской областью, Санкт-Петербургом, Республикой Татарстан. При этом, как отмечается в мониторинге Федеральной службы связи и информации, рост цен на жилье в Тюменской области наименьший.

К 2010 году объем ввода жилья планируется увеличить до 1 350 тысяч квадратных метров. А значит, Тюменская область уже выходит на реализацию задачи национального проекта - удвоения ввода жилья в 2010 году по сравнению с 2005 годом и достижение ввода не менее 1 квадратного метра на жителя в год. Эта задача в 2007 году уже выполнена по областному центру.

На сегодняшний день есть едва ли не единственная возможность сделать жильё дешевле, а именно, за счет ускоренного оборота средств. Для этого необходимо отказаться от идеи высотной застройки. Ведь 3-5-ээтажные дома строятся гораздо быстрее, нежели 10-этажные или 20-30-ээтажные: 3-4 месяца и 1-2 года, соответственно. Себестоимость малоэтажек к тому же ниже высотных домов даже в расчете на квадратный метр жилой площади - $500. В то время как себестоимость квадратного метра в многоэтажных домах не опускается ниже $800.

Источниками инвестиций являются и средства предприятий, и средства населения, и бюджетные средства, и инвестиции из-за рубежа (их в общем объеме инвестиций не менее 10%).

В 2007 году объем инвестиций в основной капитал по югу области составил 113,8 миллиарда рублей, или 116% к уровню 2006 года. В 2008 году тенденция роста инвестиций сохраняется - за 6 месяцев в область поступило на 20% инвестиций больше, чем за такой же период 2007 года.

Последние события на мировых финансовых рынках не могут не отразиться на жилищном секторе. В частности, по словам Владимира Путина, многие банки уже объявили об увеличении процентных ставок по ипотечным кредитам. Вместе с тем он напомнил о принятом решении поддержать ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и увеличить его уставный капитал на 60 млрд. руб.

По словам премьера, с жилищным вопросом тесно связана и другая, «без преувеличения, центральная проблема современной России» - демографическая ситуация в стране. В последние два года мы наблюдаем очень неплохую динамику в этой сфере. Так в 2007 году число родившихся превысило 1,6 млн человек, а в первом полугодии 2008 года прирост рождаемости составил 8,3% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Существуют также и другие наиболее острые проблемы строительства в Тюменской области. Особенностью региона является полное отсутствие на его территории ресурсов щебня, который приходится завозить из Свердловской области и частично - из Ямало-Ненецкого автономного округа. Кроме того, полностью привозными являются металлопрокат, цемент. Недостающую часть строительных материалов строительные организации завозят из других регионов: кирпич завозится из Свердловской, Курганской, Омской, Московской, Пермской областей, цемент - из Свердловской, песок - из Свердловской, Курганской, Омской областей.

Решается этот вопрос путем поиска и разработки имеющихся на территории сырьевых ресурсов (песок, глина), а также путем разработки новых технологий строительства, с применением новых или забытых материалов (древесина, ячеистый бетон и другие).

Серьезная проблема - недостаток земельных участков для строительства в городах и населенных пунктах. Одновременно в области проведена большая работа органов исполнительной власти и органов местного самоуправления по прохождению исходно-разрешительной документации на строительство в целях сокращения сроков оформления такой документации и документов ввода объектов.

Еще одна проблема - технологическое подключение объектов капитального строительства к системам жизнеобеспечения.

Кроме того, в связи с возросшими объемами строительных работ наблюдается дефицит профессиональных строителей всех категорий. Строительным организациям для соблюдения сроков строительства приходится использовать иностранную рабочую силу. В Тюменской области насчитывается более двух десятков крупных иностранных строительных компаний с иностранными инвестициями. Основной штат сотрудников - иностранные работники (до 90 процентов от общей численности).

корреляция ряд динамика статистический

1.2 Анализ динамики экономических показателей строительства Тюменской области

.2.1 Сопоставление уровней и смыкание рядов динамики

Для того чтобы динамические ряды были построены, верно, необходимо соблюдать определенные правила. Основным условием для получения правильных выводов при анализе рядов динамики и прогнозирования его уровней является сопоставимость уровней динамического ряда между собой. Статистические данные должны быть сопоставлены по: кругу охватываемых объектов, времени регистрации, территории, методологии расчета и ценам.

Сопоставимость по кругу охватываемых явлений означает сравнение совокупностей с равным числом элементов. При этом необходимо учитывать, что сопоставляемые показатели динамического ряда должны быть однородны по экономическому содержанию и границам объекта, которые они характеризуют. Однородность может быть обеспечена одинаковой полнотой охвата разных частей явлений. Несопоставимость может возникнуть в результате перехода ряда объектов из одного подчинения в другое. Сопоставимость не нарушается только в том случае, если в отрасли в строй введены новые предприятия или отдельные предприятия прекратили работу.

Сопоставимость по времени регистрации для интервальных рядов обеспечивается равенством периодов времени, за которые приводятся данные. Для приведения рядов динамики к сопоставимому виду вычисляют среднедневные показатели по декадам, кварталам, месяцам, которые затем сравнивают. Для моментных рядов динамики показатели следует приводить на одну и ту же дату.

Сопоставимость по территории предполагает одни и те же границы территории. Вопрос о том, является ли это требование непременным условием сопоставимости уровней динамического ряда, может решаться по-разному, в зависимости от целей исследования.

Сопоставимость по методологии расчетов характеризуется тем, что при определении уровней динамического ряда необходимо использовать единую методологию их расчета.

Сопоставимость по ценам. При приведении к сопоставимому виду продукции, которая была измерена в сопоставимых показателях, трудность заключается в следующем:

во-первых, с течением времени происходит непрерывное изменение цен;

во-вторых, существует несколько видов цен.

Для характеристики изменения объема продукции должно быть устранено влияние изменения цен. Поэтому на практике количество продукции, произведенной в разные периоды, оценивают в ценах одного и того же базисного периода - неизменных (сопоставимых) ценах.

Следовательно, прежде чем анализировать уровни ряда динамики, необходимо, исходя из цели исследования, убедиться в их сопоставимости. Если данные несопоставимы, необходимо добиться их сопоставимости, прибегнув к дополнительным расчетам.

Так смыкание рядов динамики представляет собой прием обработки рядов динамики, с помощью которого в ряде случаев может быть устранена несопоставимость. Он позволяет преодолеть несопоставимость данных, возникшую в результате изменения во времени круга охватываемых объектов или методологии расчета показателей, а также получить единый сравнимый ряд за весь период времени. Однако при этом следует иметь в виду, что результаты, полученные путем смыкания рядов, являются приближенными, т. е. содержат некоторую погрешность.

Для проведения смыкания рядов динамики в смыкаемых рядах находится временной момент (дата, период), когда имеются сведения об изучаемом признаке, как в прежних, так и в новых условиях. Такие два ряда с одинаковой базой сравнения заменяются одним сомкнутым, по данным которого и производится последующий анализ динамики.

Можно применить и другой способ смыкания рядов динамики, дающий результат в относительных величинах - приведение рядов к одному основанию. Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда собственными силами и (или) по государственным контрактам, заключаемым с заказчиками, включает стоимость строительных и монтажных работ (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение и др.), работы по капитальному и текущему ремонту и прочие виды пусконаладочных, гидронамывных, буровзрывных, культуртехнических работ. В статистическом ежегоднике 2005 года приведены следующие данные об объеме работ, выполненных по договорам строительного подряда, в Тюменской области (табл. 1.1):

Таблица 1.1 Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда (млрд. рублей, с 1998г. - млн. рублей)