Материал: Градостроительство, инфраструктура, коммуникации

Э 2593,76 2354,38 239,38 Гкал.

Исходя из анализа полученных расчетных данных, можно констатировать, что в процентном соотношении при установке автоматизированного ИТП экономия тепловой энергии составит 9,2 %. С учетом того, что кроме полученного экономического и энергетического эффекта при автоматизации повышается надежность и реагируемость системы, можно считать полученный эффект от внедрения существенным.

Выводы. В процентном соотношении при установке автоматизированного ИТП экономия тепловой энергии составит 9,2 %. Данный показатель свидетельствует о высокой эффективности реализации проекта по модернизации теплового пункта. За счет автоматизации теплового пункта и обновления устаревшего оборудования достигается значительное снижение потребляемой тепловой энергии системой отопления.

Стоит обратить внимание, что достижение экономии теплопотребления не всегда находится в прямой зависимости от современного оборудования [8–10].

Важную роль также играет надлежащая эксплуатация системы теплопотребления, включающая в себя:

контроль оборудования теплового пункта;

балансировка расхода теплоносителя по стоякам системы отопления;

достаточный уровень теплозащиты обслуживаемого здания и пр.

Автоматизация теплового пункта позволяет снизить нагрузку на обслуживающий персонал, функции которого в итоге сводятся к мониторингу параметров теплоносителя, контролю и своевременной поверке оборудования, предотвращению или устранению нештатных ситуаций.

Библиографический список

1.Исанова А.В., Мартыненко Г.Н. Оптимизация работы теплонасосной пофасадной системы отопления при соблюдении требуемых параметров теплового комфорта жилых зданий // Научный журнал строительства и архитектуры. 2018. № 3 (51). С. 40–47.

2.Исанова А.В., Мартыненко Г.Н., Лукьяненко В.И. Аспекты внедрения теплонасосных систем теплоснабжения / А.В. Исанова, Г.Н. Мартыненко, В.И. Лукьяненко // Физико-технические проблемы энергетики, экологии и энергоресурсосбережения: труды научно-технической конференции молодых ученых, аспирантов и студентов. 2014. С. 82–86.

3.Китаев Д.Н., Мартыненко Г.Н., Лобода А.В. Уравнения характерных значений температурных графиков // Научный журнал строительства и архитектуры. 2019. № 3 (55). С. 21–27.

4.Сотникова О.А., Чудинов Д.М. Использование тепловой энергии солнца в пассивных и активных системах теплоснабжения // Вестник Воронежского государственного технического университета. 2005. №6. С. 56–63.

5.СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов. М.: Минстрой России, 1996. 165 с.

6.ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях. М.: Стандартинформ, 2011. 20 с.

7.СП 131.13330.2018. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*: Введен 2019-05-29. М.: Минстрой России, 2018. 107 с.

8.Уровень снижения температуры теплоносителя в системе отопления многоэтажного жилого дома / Д.М. Чудинов, Т.В. Щукина, Н.А. Петрикеева, Н.М. Попова // Градостроительство. Инфраструктура. Коммуникации. 2020. №1(18). С. 17–21.

9.Оценка технического состояния тепловых сетей в РФ / Н.М. Попова, В.Е. Таран, Н.А. Петрикеева, Д.М. Чудинов // Градостроительство. Инфраструктура. Коммуникации. 2021. №1(22). С. 16–21.

10.Теплопотребление многоквартирных жилых домов за отопительный период / Д.Н. Китаев, А.В. Черемисин, З.С. Гасанов, А.А. Михайлов // Альтернативная и интеллектуальная энергетика: материалы II Международной научно-практической конференции. 2020. С. 249–250.

Для цитирования: Ищенко А.С., Сафонов Н.Е., Колосова Н.В. Повышение энергоэффективности тепловых пунктов // Градостроительство. Инфраструктура. Коммуникации. 2021. № 3(24). С. 6–10.

10

ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

УДК 658.155

КЛАССИФИКАЦИЯ МЕТОДОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПРИМЕНЕНИЯ БАЗИСНО - ИНДЕКСНОГО МЕТОДА

О. А. Зиборова, И. А. Шипилова, Е. О. Благовестная

Воронежский государственный технический университет О. А. Зиборова, студент кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью

Россия, г. Воронеж, тел.: +7(950)7659260, e-mail: ssiborovaolya@mail.ru

И. А. Шипилова, канд. техн. наук, доц. кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью

Россия, г. Воронеж, тел.: +7(473) 207–22–20, e-mail: 9202299190@mail.ru

Е. О. Благовестная, ассистент кафедры теплогазоснабжения и нефтегазового дела Россия, г. Воронеж, тел.: +7(473)271–53–21, e-mail: teplosnab_kaf@vgasu.vrn.ru

Постановка задачи. Необходимо изучить понятие сметной стоимости, рассмотреть на какие виды работ осуществляется составление смет, определить затраты на строительство зданий и сооружений в различные временные периоды. Рассмотреть виды сметной документации, а также существующие методы определения сметной стоимости, определить какой метод является самый востребованный и применяемый, указать его достоинства и недостатки.

Результаты. В работе проанализированы методы определения сметной стоимости, выявлен наиболее применяемый на сегодняшний день.

Выводы. В результате проведенного исследования определено, что базисно-индексный метод является основным при расчете сметной стоимости, изучены его плюсы и минусы. Рассмотрена возможность перехода к ресурсно-индексному методу определения сметной стоимости.

Ключевые слова: сметная стоимость, сметная документация, строительство, ресурсный метод, базисноиндексный метод, ресурсно-индексный метод.

Введение. В современном мире невозможно представить начало организации строительства без составления первичных локальных сметных расчетов. С каждым годом перед предприятиями, коммерческими и некоммерческими организациями возрастает актуальность определения цен на товары, услуги собственного производства. Необходимо отметить, что также все участники строительной деятельности, а особенно заказчики, заинтересованы в установлении наиболее точных расходов на реализацию объекта на протяжении осуществления всех уровней инвестиционного проекта.

Наиболее точно составленная смета с указанием расходов, необходимых для реализации строительства, капремонта и реконструкции объектов, то есть зданий и сооружений, позволяет заказчику сделать правильный, наиболее экономически выгодный выбор решения о необходимости проведения строительных работ.

© Зиборова О. А., Шипилова И. А., Благовестная Е. О., 2021

11

Акцентируемся на следующем: если на первоначальном этапе строительства какоголибо объекта будет наблюдаться занижение сметной стоимости, то это поспособствует необходимости выделения дополнительных средств финансирования, что в дальнейшем на формировании бюджета отразится с отрицательной стороны. В таком случае может прекратиться поступление бюджетных средств в новые проекты, в том числе в те, которые имеют социальное значение.

Таким образом, при составлении смет на строительство, подрядчики и инвесторы стремятся использоваться несколько методов определения сметной стоимости: ресурсный, ба- зисно-индексный и ресурсно-индексный.

1. Сметная стоимость строительства. Цена в строительстве формируется на основе стоимости едины строительной продукции, которая выражается в денежной форме, определяемая количеством труда, необходимым для производства конкретного вида продукции [1]. Сметная стоимость (СС) – конкретное количество денег, требуемых для осуществления строительства зданий и сооружений согласно условиям и положений проектной документации. Учтем тот факт, что непосредственно сметная стоимость является основой для определения и утверждения размера капитальных вложений, средств государственного и коммерческого финансирований.

Сметная стоимость требуется для определения затрат на следующие виды работ [2]:

строительство зданий и сооружений;

реконструкцию зданий и сооружений,

капитальный ремонт зданий и сооружений;

реконструкцию зданий и сооружений;

уничтожение объектов строительства, то есть зданий и сооружений.

Стоимость объектов строительства, указанная в сметах, отображает затраты на строительства зданий и сооружений при осуществлении таких работ, как:

проектирование зданий и сооружений с учетом архитектурно-строительных требований;

составление сметного расчета на демонтаж объектов строительства с указанием стоимости строительных работ;

составление сметы на капитальный ремонт конкретного здания или сооружения с определением ремонтно-строительных работ и их стоимости;

составление сметы на реконструкцию зданий и сооружений, а также на предметы культурного наследия, например, на памятники, дворцы, здания, несущие архитектурную ценность, с определением стоимости ремонтно-реставрационных работ;

указание стоимости оборудования, а также стоимости работ на монтаж и на капитальный ремонт, при необходимости;

стоимость других затрат, например, это могут быть расходы на выплату заработной платы рабочим, на организацию стройплощадок, административно-бытовые расходы и т.д.

Строительно-монтажные работы (СМР) включают составляющие, из которых формируется их стоимость (рис.1).

2. Классификация видов сметной документации. Смета представляет собой перво-

начальный и основополагающий документ определения стоимости строительного объекта. Рассмотрим существующие виды сметной документации согласно положений методической документации в строительстве (МДС) [3]:

1. Локальные сметные расчеты (ЛСР) – это документы, составляемые на различные разновидности работ и на расходы. Количество работ, определяемые при подготовке и разработке рабочей документации, а также при составлении рабочих чертежей являются фундаментом ЛСР. Данная документация подготавливается, когда виды и количество работ, а так-

12

же количество расходов, окончательно не определены и существует необходимость в том, чтобы произвести детализирование согласно рабочей документации, или же когда определить формат работ и способы их реализации на этапе проектирования не представляется возможным, что приводит к уточнению в процессе строительства.

Рис. 1. Составляющие элементы СМР

2.Объектный сметный расчет – соединяет в себе данные на объект строительства на основе ЛСР. Данный вид документации составляется в текущем уровне цен. Объектная смета не составляется в том случае, если стоимость объекта определяется одной локальной сметой. Также в объектной смете отображаются затраты на временные здания и сооружения, и зимние удорожания.

3.Сметные расчеты на другие виды расходов (затраты) – необходимость составления такой документации появляется при определении денежных средств в полном объеме, когда требуется узнать количество денег для покрытия всех затрат (в качестве примера можно привести затраты на землеотвод, перевозку рабочих, командировки рабочих и т. д.).

4.Сводный сметный расчет (ССР) – создается для определения бюджетных средств, идущих на полное завершение строительства конкретных объектов. ССР может служить основополагающим фактором в определении размера капитальных вложений и доступа финансирования в строительство. В данной сметной документации отражаются итоги до поступления расходов на временные здания и сооружения, на зимние удорожания, а также итоги сметных расчетов на отдельные виды затрат.

5.Сводка затрат – составляется в тех случаях, когда наряду с предметами производственного характера составляется сметная документация на предметы, имеющие жилищное

игражданское значение.

3.Способы определения сметной стоимости. В настоящее время применяются не-

сколько методов составления смет для определения стоимости строительства [4]. Классификация данных методов представлена на рисунке 2.

Следует отметить, что базисные цены являются основой сметно-нормативной базы. Базисный уровень цен – это цены, установленные на конкретную дату. Таким образом, установленная дата является неизменной и одинаковой для всех строительных ресурсов [5–7].

13

Рис. 2. Классификация методов определения сметной стоимости

На сегодняшний день самый распространенный и самый применяемый способ определения сметной стоимости строительства – это базисно–индексный. К основным достоинствам данного метода можно отнести доступность и наличие разработанных методик.

Однако, несмотря на востребованность базисно–индексного метода составления локальных сметных расчетов, с учетом того, что он является наиболее простым и не таким трудоемким, данный метод включает в себя следующие недостатки:

применяемые индексы являются слишком усредненными, что способствует

несоответствие действующей сметно-нормативной базы требованиям современным строительным технологиям.

Сделав анализ вышеизложенной информации, можно сказать, что на сегодняшний день актуален вопрос о прекращении работы на основе базисно-индексного метода определения сметной стоимости и введение в применение ресурсно-индексного [8–10]. Согласно положений Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20.02.2021 г. № 6684-ИФ/09 «О переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства», с начала второго квартала 2022 года планируется переход на данный способ определения сметной стоимости строительства, при котором будут использоваться данные о действующих ценах строительных элементов, которые представлены на базе ФГИС ЦС, и индексы изменения сметной стоимости к видам однородных строительных ресурсов, для которых информация о стоимости в текущем уровне цен отсутствует в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве.

14