Дополнительным соглашением от 27.06.2002 стороны изложили пункт 2.1 Договора в новой редакции, исключив из него указание срока выполнения работ.
В ходе выполнения работ стороны заключили также 37 дополнительных соглашений по отдельным видам работ с указанием их объема, стоимости и срока выполнения.
Применительно к договору подряда к числу его существенных условий статья 708 <consultantplus://offline/ref=487750B91DDE4466ADB4A23A9A66017E27BD2C965079947B3DFE4AAC7FE53FE44D8052FFB8CED8VBU5C> ГК РФ относит согласование сторонами начального и конечного сроков выполнения работ.
Поскольку дополнительным соглашением от 27.06.2002 к Договору стороны аннулировали соглашение о сроке выполнения работ, указанном в пункте 2.1 Договора, а нового срока их выполнения не согласовали, суд сделал правомерный вывод о незаключенности Договора...".
Если стороны не согласовали сроков выполнения работ при подписании договора подряда, но впоследствии установили их в дополнительном соглашении, договор является заключенным.
"...Суд первой и апелляционной инстанций установил, что между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) был заключен договор от 17.04.2008 N 2-318/08, согласно которому подрядчик принимает на себя выполнение строительно-монтажных, отделочных работ жилого дома N 17 (с 2 по 14 этажи и чердак) по адресу: Московская область, Щелковский район, д. Медвежьи Озера, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные подрядчиком работы.
Впоследствии стороны заключили дополнительные соглашения к указанному договору от 01.07.2008 N 1, от 15.08.2008 N 2, от 10.10.2008 N 3, которыми увеличили общую стоимость выполненных работ, объем работ и определили сроки выполнения работ.
Статьей 3 дополнительного соглашения от 10.10.2008 N 3 стороны установили срок начала работ - 10.10.2008, срок окончания работ - 30.10.2008.
В кассационной жалобе ответчик не оспаривает решение в части удовлетворения исковых требований о взыскании суммы долга. Ответчик считает, что в данном случае не подлежит взысканию неустойка по причине незаключенности спорного договора в связи с отсутствием согласования сторонами срока окончания работ в момент его подписания.
Между тем, в дополнительном соглашении от 10.10.2008 N 3 к договору подряда от 17.04.2008 N 2-318/08 указан срок окончания работ - 30.10.2008 и изменен срок начала работ - с 21.04.2008 на 10.10.2008.
Пунктом 12.1 спорного договора установлено, что все изменения и дополнения к договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями сторон.
Кроме того пунктом 12.3 спорного договора установлено, что договор действует с момента подписания договора и до полного исполнения сторон своих обязательств.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции правомерно отклонил данный довод ответчика...".
Если в договоре подряда не согласовано условие о сроках выполнения работ, сроки могут быть определены исходя из существа обязательства.
"...Материалами дела и судом установлено, что между сторонами заключен договор N 04/05/М от 14.04.2005, предметом которого является выполнение работ по вывозу грунта с территории стройплощадки заказчика (ответчика) на полигон заказчика. Работы, предусмотренные договором, истцом выполнены, что подтверждается двусторонним актом сдачи-приемки работ N 01 от 25.04.2005 и не отрицается ответчиком. Данное обстоятельство установлено арбитражными судами. Факт несвоевременной оплаты ответчиком выполненных работ также установлен судами обеих инстанций.
Согласно ст. 708 <consultantplus://offline/ref=8BA5CFA753594A2C1B75EF66C426B877A0ECB202E9008E6B55345C75ED55B04692636B446A4F4Ev3WDC> ГК РФ начальный и конечный сроки выполнения работ действительно являются существенными условиями договора подряда.
Между тем, учитывая, что предметом спорного договора являлось выполнение работ по вывозу грунта со стройплощадки ответчика, срок выполнения данного вида работ следовал из существа самого обязательства, с учетом условий п. п. 1.3, 1.4 договора и отсутствовала необходимость в установлении начального или конечного сроков выполнения работ...".
Отдельные арбитражные суды относят к существенным условиям договора подряда также условие о цене работ.
Пункт 1 ст. 709 ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. По всей видимости, формулировка первого предложения п. 1 ст. 709 ГК РФ позволяет судам в отдельных случаях сделать вывод, что цена работ является существенным условием договора подряда.
Однако второе предложение указанного пункта предусматривает, что при отсутствии в договоре согласованной цены работ она может определяться в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.
Таким образом, законодатель предусматривает возможность заключения договора подряда, в котором цена выполняемых работ или порядок ее определения не согласованы.
Поэтому единого подхода по вопросу относительно существенности условия о цене выполняемых работ в договоре подряда в судебной практике нет.
"...Как установлено судом, 07.05.2008 г. между ООО "ПАРТНЕР" (подрядчик) ФГУП "Брянскспецремонт" МЧС России (заказчик) заключен договор N 12\08, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по монтажу пожарной сигнализации на объектах заказчика, а заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором. Материалы и оборудование приобретаются подрядчиком на средства, выделенные заказчиком.
Согласно части 1 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Заключенный между сторонами договор подряда соответствует требованиям действующего законодательства, содержит все существенные условия договора подряда, в том числе о цене, сроках выполнения работ, стоимости, что подтверждается утвержденной сметой, подписанной сторонами...".
По другой позиции цена работ не является существенным условием договора подряда.
"...Как было указано выше, суд первой и апелляционной инстанций признал договоры N 4-02 и 06-74 незаключенными в связи с недостижением сторонами соглашения по существенному условию - о цене.
Согласно статье 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.
При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.
То есть цена подлежащих выполнению работ не является существенным условием договора подряда.
Как указано в информационном письме от 24.01.2000 N 51 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", условие о цене может быть предусмотрено в договоре (пункт 6 Обзора).
Поэтому выводы суда в части признания сделок незаключенными по данному основанию являются незаконными и необоснованными, в том числе в части взыскания неосновательного обогащения...".
Таким образом, если стороны не согласовали предмет подряда, такой договор считается незаключенным и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей (п. 1 ст. 432, ст. 702 ГК РФ). Соответственно, заказчик не вправе потребовать от подрядчика выполнения работы и передачи ее результата, в том числе в судебном порядке обязать подрядчика исполнить договор.
Подрядчик же не вправе будет требовать оплаты выполненной работы, а также уплаты неустойки и процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.рок выполнения работ по договору строительного подряда является его существенным условием. Вместе с тем существующее многообразие способов определения сроков выполнения работ зачастую не позволяет однозначно квалифицировать данное условие как согласованное.
Поэтому анализ и обобщение судебной практики по данному вопросу имеют большое значение как при составлении договора (в целях исключения возможности признания договора незаключенным в будущем, чем может воспользоваться недобросовестная сторона), так и при оспаривании договора на основании несогласованности сроков выполнения работ.
Глава 2. Характеристика отдельных видов договоров подряда
.1 Договор бытового и строительного подряда
Договор подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным. Применительно к форме договора подряда, а также к порядку его заключения, изменения и расторжения в § 1 гл. 37 <consultantplus://offline/ref=758870D9D09C6C2EB3BD39BE5D5C8042C050A92BE236D8D26323133C2CB6303C2DB5D159F423B705a6K0D> ГК РФ также не устанавливается каких-либо специальных правил, поэтому стороны должны ориентироваться на общие правила о форме сделок и заключении, изменении и расторжении гражданско-правового договора (ст. 158 <consultantplus://offline/ref=758870D9D09C6C2EB3BD39BE5D5C8042C050AB2EE533D8D26323133C2CB6303C2DB5D159F422BE07a6K4D> - 165 <consultantplus://offline/ref=758870D9D09C6C2EB3BD39BE5D5C8042C050AB2EE533D8D26323133C2CB6303C2DB5D159F422BE04a6KAD>, 432 <consultantplus://offline/ref=758870D9D09C6C2EB3BD39BE5D5C8042C050AB2EE533D8D26323133C2CB6303C2DB5D159F420B703a6KBD> - 453 <consultantplus://offline/ref=758870D9D09C6C2EB3BD39BE5D5C8042C050AB2EE533D8D26323133C2CB6303C2DB5D159F420B603a6K5D> ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 730 <consultantplus://offline/ref=9D140607D2951339C0965F0BC03C8BC0CF6A076E5AA611D2974F450B1DA694BED3D4B7128606A6L0D6D> ГК РФ по договору бытового подряда (в рамках которого осуществляется оказание бытовых услуг) подрядчик обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.
При этом на стороне подрядчика всегда выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по выполнению соответствующего вида работ.
В качестве заказчика по такому договору может выступать только гражданин, вступающий в отношения с подрядчиком для удовлетворения своих бытовых нужд или иных личных потребностей. В связи с этим к отношениям по договору бытового подряда с участием заказчика-гражданина, не урегулированным параграфом 2 <consultantplus://offline/ref=2CEBC8F6B37DA138097ACDA33566C90833DA6EC14205DC63DEE3BBF8853B399A5EA0DC5B5C18E7H2EAD> главы 37 ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним (пункт 3 статьи 730 <consultantplus://offline/ref=2CEBC8F6B37DA138097ACDA33566C90833DA6EC14205DC63DEE3BBF8853B399A5EA0DC5B5C18E7H2EED> ГК РФ). При этом результат выполненных работ должен быть предназначен для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Таким образом, первой особенностью данного договора является его субъектный состав.
Согласно пункту 2 статьи 730 <consultantplus://offline/ref=DA03E06C552F9783D014A9E9D3294009C46595AA85D47A2EA3CB73805D906877A470344BE743D1N4G4D> ГК РФ к договору бытового подряда применяются правила, установленные статьей 426 <consultantplus://offline/ref=DA03E06C552F9783D014A9E9D3294009C56995AF89D47A2EA3CB73805D906877A470344BE442D4N4G5D> ГК РФ о публичном договоре.
Кроме того, если условия договора бытового подряда определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом, на него также распространяются правила об особенностях изменения или расторжения договора присоединения (ст. 428 <consultantplus://offline/ref=758870D9D09C6C2EB3BD39BE5D5C8042C050AB2EE533D8D26323133C2CB6303C2DB5D159F420B705a6K4D> ГК РФ).
Пункт 3 ст. 730 <consultantplus://offline/ref=170A4026455B5BDD509790BB533B4225F3FD515F047A50C97C62D3982BD847E93F0F147B7D1A31CDNBD> ГК РФ предусматривает, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК рФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с п. 2 ст. 1 <consultantplus://offline/ref=B93ACFA840F0710D43431B3E3BFAF74DCC0A02A79F29A225365229AA29B6A71718241EC11E3ECE66oBQ9D> Закона о защите прав потребителей Правительство РФ вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, о выполнении работ и об оказании услуг).
Так, например, в настоящее время в области бытового подряда действуют Правила <consultantplus://offline/ref=B93ACFA840F0710D43431B3E3BFAF74DC80A0CAB9224FF2F3E0B25A82EB9F8001F6D12C01E3ECCo6Q5D> бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. N 1025. В подобных подзаконных актах могут, например, конкретизироваться правила оформления договорных отношений по бытовому подряду.
В соответствии с пунктом 1 статьи 731 <consultantplus://offline/ref=0CCCE2441E2E278FCA8D081E4CC80132EFCE3775B86F05A432AEECF6446FAED12E4EBAC67D50CEW2W7D> ГК РФ подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги.
В силу п. 1 ст. 732 ГК РФ подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения.
Так, суды установили и материалами дела подтверждается, что в проверяемом периоде Погуралов О.В. (подрядчик) заключал с физическими лицами (заказчиками) договоры подряда на изготовление и установку оконного блока. По условиям договоров заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя работы по изготовлению и установке оконных блоков. За выполненную работу заказчик обязуется выплатить подрядчику денежное вознаграждение, размер которого в договорах указан одной суммой без разделения по видам работ; стоимость работ по установке окон включена в общую стоимость договора.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд установил, что осуществляемая Погураловым О.В. деятельность по изготовлению окон для физических лиц включала в себя снятие замеров, непосредственное изготовление и установку окон; произведенные налогоплательщиком действия, результатом которых явилась установка окон, связаны между собой.
При изложенных обстоятельствах выводы апелляционного суда о том, что оказанные Погураловым О.В. физическим лицам услуги по изготовлению и установке окон по требуемым замерам относятся к бытовым услугам, оказываемым в рамках договора бытового подряда, и в отношении данной деятельности подлежал применению специальный налоговый режим в виде единого налога на вмененный доход, являются правильными.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда российской Федерации, разрешения спор, возникший в связи с утратой или повреждением материала (вещи) заказчика, необходимо иметь в виду, что цена материала (вещи), передаваемого исполнителю, в соответствии со статьей 734 <consultantplus://offline/ref=C60016E2FE7BFF39A9EB183735F9FCCF47FCA88A8ACB69DC44F35CA85DE362697F392A7D092D5F98CBA6F> ГК РФ и пунктом 2 статьи 35 <consultantplus://offline/ref=C60016E2FE7BFF39A9EB183735F9FCCF47FCA88488CA69DC44F35CA85DE362697F392A7D092C5C9BCBAEF> Закона определяется по соглашению сторон и указывается в договоре (квитанции или ином документе, выдаваемом заказчику). Оценка материала, указанная в квитанции или ином аналогичном документе исполнителем, может быть впоследствии оспорена потребителем (заказчиком) в суде.
Статья 735 <consultantplus://offline/ref=9F3717225B2ABE89D44B09316B151AA286C20FFCAC4C09240DFE40053EB4EA4DF7BD26974E2816F3G6I6F> ГК РФ устанавливает правило, в соответствии с которым цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Соответственно и изменение цены работы в договоре бытового подряда может быть установлено только соглашением сторон, при этом размер цены также должен удовлетворять требованиям ст. 735 <consultantplus://offline/ref=9F3717225B2ABE89D44B09316B151AA286C20FFCAC4C09240DFE40053EB4EA4DF7BD26974E2816F3G6I6F> ГК РФ. При этом особенностью бытового подряда является то, что в отличие от многих других договоров цена выполняемых работ является существенным условием, отсутствие которого влечет признание договора незаключенным.
Как разъяснил суд, в силу статьи 37 <consultantplus://offline/ref=5DF737722BDEF8863F800DCBFA23AC0609D1520EB7677AB9DD897C234441D000D444A44F10176274WDD> Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 735 <consultantplus://offline/ref=5DF737722BDEF8863F800DCBFA23AC0609D15F05BC677AB9DD897C234441D000D444A44F11126374W9D> ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.