Курсовая работа (т): Подготовка землеустроительных дел по описанию местоположения объекта землеустройства

.        Проведения работ по государственному земельному кадастру, землеустройству, межеванию земельных участков, мониторингу земель и координатного обеспечения иных государственных кадастров.

.        Государственного контроля за состоянием, использованием и охраной земель.

.        Проектирования и организации выполнения природоохранных, почвозащитных и восстановительных мероприятий, а также мероприятий по сохранению природных ландшафтов и особо ценных земель.

.        Установления границ земель, особо подверженных геологическим и техногенным воздействиям.

.        Информационного обеспечения государственного земельного кадастра данными о количественных и качественных характеристиках и местоположении земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования и рационального землепользования.

.        Инвентаризации земель различного целевого назначения.

.        Решения других задач государственного земельного кадастра, мониторинга земель и землеустройства.

Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

Геодезической основой межевания земель служат:

)     пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);

2)      пункты опорной межевой сети (ОМС) (опорные межевые знаки - ОМЗ).

Пункты опорной межевой сети (ОМС) (опорные межевые знаки - ОМЗ) служат в качестве исходных данных для:

)     закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;

2)      оперативного восстановления утраченных межевых знаков;

)        решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.

Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от общего числа контрольных измерений.

Расположение и плотность пунктов опорной межевой сети (ОМС) должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.

В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству мо­гут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.

В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают:

)     пункты опорной межевой сети, закрепляемые на долговременную (не менее 5 лет) сохранность;

2)      межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;

)        границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.);

)        границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);

)        пропаханные линии суходольных границ.

Пункты опорной межевой сети (ОМС) размещают равномерно на территории населенных пунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ, сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий. Пункты опорной межевой сети (ОМС) могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка. Их следует размещать на местности с учетом: доступности для геодезических определений при восстановлении положения утра­ченных межевых знаков; защищенности от разрушений в результате хозяйственной деятельности и при­родных явлений.

Пункты опорной межевой сети (ОМС) следует по возможности размещать на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2.1.4 Информационные знаки

Информационный знак - это долговременный знак. Выполняется методом прямого счета, путем умножения стоимости изготовления одного знака на общее количество информационных знаков.

Приказ Минприроды России от 13 августа 2009 г. N 249 "Об утверждении образцов специальных информационных знаков для обозначения границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов"

В соответствии с пунктом 8 Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 января 2009 г. N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 3, ст. 415), приказываю:

Утвердить:

1.   образец специального информационного знака для обозначения границ водоохранных зон водных объектов согласно приложению 1;

2.      образец специального информационного знака для обозначения границ прибрежных защитных полос водных объектов согласно приложению 2.

Примечание:

·    Описание конструкций и материалов:

·        Специальный информационный знак "Водоохранная зона" (далее - Знак) для обозначения границ водоохранных зон представляет собой прямоугольник с соотношением сторон 2:1 со скругленными углами.

·        Размер Знака 500x1000 мм.

·        Знак изготавливается из материалов, обеспечивающих достаточную устойчивость и прочность при эксплуатации к механическому воздействию, ветровой нагрузке, воздействию знакопеременных температур и иным климатическим факторам региона.

·        Информационная надпись выравнивается по центру и наносится на Знак печатными буквами белого цвета.

·        Текст, нанесенный на Знак, должен быть виден в светлое время суток с расстояния 50 метров.

·        Фон Знака должен иметь синий цвет.

Примечание:

·    Описание конструкций и материалов:

·        Специальный информационный знак "Прибрежная защитная полоса" (далее - Знак) для обозначения границ представляет собой прямоугольник с соотношением сторон 2:1 со скругленными углами.

·        Размер Знака 500x1000 мм.

·        Знак изготавливается из материалов, обеспечивающих достаточную устойчивость и прочность при эксплуатации к механическому воздействию, ветровой нагрузке, воздействию знакопеременных температур и иным климатическим факторам региона.

·        Информационная надпись выравнивается по центру и наносится на Знак печатными буквами белого цвета.

·        Текст, нанесенный на Знак, должен быть виден в светлое время суток с расстояния 50 метров.

·        Фон Знака должен иметь синий цвет

2.1.5 Законодательство

Постановление Правительства РФ от 10 января 2009 г. N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов.

Председатель Правительства Российской Федерации В. Путин

Приложение

Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов:

1)   Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством размещения специальных информационных знаков (далее - установление границ).

2)      Установление границ направлено на информирование граждан и юридических лиц о специальном режиме осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира в границах водоохранных зон и о дополнительных ограничениях хозяйственной и иной деятельности в границах прибрежных защитных полос.

)        Установление границ осуществляется:

·    органами государственной власти субъектов Российской Федерации - при реализации переданных полномочий Российской Федерации по осуществлению мер по охране водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением водохранилищ, которые полностью расположены на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации и использование водных ресурсов которых осуществляется для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения 2 и более субъектов Российской Федерации, в соответствии с перечнем таких водохранилищ, установленным Правительством Российской Федерации;

Федеральным агентством водных ресурсов и его территориальными органами - в отношении водохранилищ,

·    которые полностью расположены на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации, использование водных ресурсов которых осуществляется для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения 2 и более субъектов Российской Федерации и которые входят в перечень водохранилищ, установленный Правительством Российской Федерации, а также морей или их отдельных частей.

)     В целях установления границ органы государственной власти, указанные в пункте 3 настоящих Правил, обеспечивают:)  определение ширины водоохраной зоны и ширины прибрежной защитной полосы для каждого водного объекта в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации;

b)      описание границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водного объекта, их координат и опорных точек;)       отображение границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов на картографических материалах;)       установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов непосредственно на местности, в том числе посредством размещения специальных информационных знаков.

5)   Сведения о границах водоохранных зон и границах прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе картографические материалы, в месячный срок представляются в Федеральное агентство водных ресурсов для внесения их в государственный водный реестр в соответствии с Положением о ведении государственного водного реестра, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2007 г. N 253.

6)      Органы государственной власти, указанные в пункте 3 настоящих Правил, обеспечивают размещение специальных информационных знаков на всем протяжении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов в характерных точках рельефа, а также в местах пересечения водных объектов дорогами, в зонах отдыха и других местах массового пребывания граждан и поддержание этих знаков в надлежащем состоянии.

)        Собственники земель, землевладельцы и землепользователи земельных участков, на землях которых находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, обеспечивают беспрепятственный доступ представителей органов государственной власти, указанных в пункте 3 настоящих Правил, в целях осуществления размещения на соответствующих земельных участках специальных информационных знаков и поддержания их в надлежащем состоянии.

)        Образцы специальных информационных знаков для обозначения границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов утверждаются Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации.

В силу статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Ширина водоохранной зоны озера и ширина его прибрежной защитной полосы за пределами территории городов и других поселений устанавливается от соответствующей береговой линии.

Ширина водоохранной зоны озера, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. водохранилище землеустройство кадастр межевание

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, имеющего особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

Таким образом, для Чебоксарского водохранилища ширина водоохранной зоны устанавливается в размере 50 метров.

.2 Основные документы

.2.1 Техническое задание на проведение землеустроительных работ

1.1.   Заказчик работы:

Наименование юридического или физического лица.

1.2.   Исполнитель работы:

Наименование юридического или физического лица.

1.3.   При выполнении работ следует руководствоваться следующими правовыми актами:

o  Земельный кодекс Российской Федерации;

o   Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221 "О государственном кадастре недвижимости";

o   Федеральный закон от 13.05.2008 г. № 66 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

o   Федеральный закон от 18.06.2001г. № 78-ФЗ "О землеустройстве";

o   "Положение о проведении территориального землеустройства", утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. № 396;

o   Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 04.03.2008 г. № ВК/0878 "Об оформлении документов, необходимых для кадастрового учета";

o   Постановление Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 года № 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства";

o   Письмо Федеральной службы земельного кадастра России от 10.04.2003 г. № СС/270 "О проведении территориального землеустройства";

o   Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденные Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 г.;

o   Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 г.

Основные понятия:

Заказчик - лицо (физическое или юридическое), заинтересованное в выполнении исполнителем работ, оказании им услуг или приобретении какого-либо продукта.