ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, в результате проведенного нами исследования особенности правового регулирования договора подряда можно сделать следующие выводы.
Подряд - договор, в силу которого одна сторона (подрядчик.) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Стороны в договоре подряда - заказчик и подрядчик. Заказчиком является сторона, которая поручает другой стороне выполнение определенной работы, а подрядчиком - сторона, которая обязуется выполнить работу. И заказчиком и подрядчиком могут выступать как граждане, так и юридические лица. Выступая заказчиками по договору подряда, и граждане, и юридические лица, как правило, заказывают выполнение лишь таких работ, которые необходимы для удовлетворения их собственных запросов и потребностей. Однако сложившаяся хозяйственная практика показывает, что в ряде случаев выполнение функций заказчика довольно обременительно. Целесообразна поэтому деятельность так называемых профессиональных заказчиков, которые по договору с гражданами организациями принимают на себя выполнение функций заказчика по возведению зданий, сооружений либо выполнению иных работ для третьих лиц.
Нарушение договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы либо в ненадлежащем ее выполнении.
Одним из приоритетных направлений развития гражданского права должно стать дальнейшее совершенствование законодательства, регулирующего право на объекты строительной собственности. Оно должно основываться на соблюдении интересов заказчиков и подрядчиков, а также интересов экономической, технологической и информационной безопасности Казахстана.
Однако необходимо отметить, что в процессе подготовки договоров подряда не всегда учитываются требования бухгалтерского и налогового права РК, что нередко приводит к конфликтам с заказчиками, партнерами, контролирующими органами. Некоторые их этих особенностей, являющихся причинами проблем, следует учитывать при подготовке и исполнении договоров строительного подряда, а именно:
. Необходимо уточнить определение договора подряда, в котором должны быть отражены его существенные, необходимые признаки, в том числе о сроке выполнения работы как существенном условии, и такая особенность, как «выполнение работы своим иждивением и за свой риск». Названные признаки закреплены не в ст.616 ГК РК, содержащей понятие договора подряда, а в других статьях (ст.617, 618, 619 ГК РК). Предлагается следующая дефиниция: «По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) своим иждивением и за свой риск определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять своевременно переданный ему результат работы надлежащего качества и оплатить его». В данном определении отражено, что заказчик обязан оплатить не любой результат работы, а он должен уплатить подрядчику обусловленную цену «после сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок», а не в любой срок.
. Существенными, характерными признаками договора подряда являются следующие:
а) предметом договора подряда является результат работы;
б) подрядчик обязан выполнить работу своим иждивением, то есть из своего материала, своими силами и средствами, если иное не предусмотрено договором;
в) работа должна быть выполнена подрядчиком за свой риск, если иное не предусмотрено законом или договором;
г) заказчик обязан оплатить работу подрядчику при условии, что она выполнена надлежащим образом, то есть доброкачественно и в согласованный срок, а не любую работу.
. Понятия объекта и предмета договора не тождественны по содержанию. Объектом договора подряда является совершение положительных действий подрядчиком, выполнение им определенной работы по заданию заказчика.
Предметом же договора подряда является результат выполненной подрядчиком работы - построенное им здание, сооружение, изготовленная вещь, отремонтированное имущество. Это вытекает из анализа самого понятия договора подряда и других статей гл. 32 ГК РК, где говорится о передаче именно результата работы и оплате заказчиком тоже результата работы (ст.616, 617, 618, 619, 620, 621 ГК РК и др.). Заказчика также интересует результат работы, а не процесс труда.
. Необходимо устранить противоречие между п.1 и 2 ст.617 ГК РК и уточнить содержание п.2 ст.620 ГК РК, в которой закрепить правило о том, что «по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает эту вещь и права на нее заказчику». В п.1 ст.617 ГК РК говорится о том, что договор подряда заключается на изготовление или переработку вещи с передачей ее результата заказчику. Этим результатом может быть только изготовленная или переработанная вещь, а не право на нее. Оно возникнет у заказчика в момент передачи вещи.
.Целесообразно законодательное закрепление обязанности подрядчика в письменной форме сообщить заказчику об окончании работ и готовности их результата к сдаче в общих нормах о подряде ГК РК, в частности, в ст.620 ГК РК, с целью обеспечения возможности их применения ко всем видам договора подряда, если это не урегулировано специальными нормами. Письменная форма сообщения упростит доказывание факта его совершения при разрешении споров в судебном порядке.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1.М.И.Брагинский. Договор подряда и подобные ему договоры. - М., «Статут». - 1999. - 252 с. - С.6.
2.Барон Ю. Система римского гражданского права. Книга IV. Обязательственное право. СПб., 1917. с.10.
.Гражданское право. Часть 2. Обязательственное право. Под ред. В.В.Залесского. М., 1998. С.222-223.
.Завидов Б.Д. Договор: подготовка, заключение, изменение. М., 1997. С.122.
.Гражданский кодекс РК (особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (с изменениями и дополнениями по состоянию на 22.07.2011г.)
.Коммерческое право. Под ред. В.Ф.Попондопуло, В.Я.Яковлевой. СПб. 1998. С.285.
.Гражданское право. Т.2. Под ред. А.П.Сергеева. Ю.К.Толстого. М., 2000. С.308.
.Гражданское право. В 2 т. Том 2. Полутом 1. Под ред. проф. Е.А.Суханова. М. 2000. С.503.
.Курс трудового права.// Под ред. А. С. Пашкова, С. П. Маврина. Е. Б. Хохлова. СПб., 1996. Т. 1 С. 107.
10.М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин. Комментарии к Гражданскому кодексу Республики Казахстан (Особенная часть). Алматы: «Жеті Жарғы», 2005г. с.800
11.Закон Республики Казахстан от 11 января 2007 года № 214-III «О лицензировании» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 11.10.2011 г.) <http://online.prg.kz/Document/Default.aspx?doc_id=30087221>
.Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть), принят Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (с изменениями и дополнениями по состоянию на 22.07.2011 г.) <http://online.prg.kz/Document/Default.aspx?doc_id=1006061&sublink=1360000>
.Временные правила «О договорах подряда на капитальное строительство в РК», утвержденными Министерством строительства, жилья и застройки территорий от 03.03.94г. № 5-5
.Письмо Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли от 26 марта 1999 г. N ШШ-05-5-291 Об определении стоимости проектных и изыскательских работ для строительства
.Басин Ю.Г. Избранные труды по гражданскому праву, Алматы, 2003 г.
.Закон Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей» (с изменениями от 05.07.2011 г.) <http://online.prg.kz/Document/Default.aspx?doc_id=30661723>
.Гражданское право под ред. Диденко А.Г., Басина Ю.Г, Иоффе О.С. Алматы, 1999 г.
.Закон Республики Казахстан от 8 января 2003 года № 373-II «Об инвестициях» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 19.03.2010 г.) <http://online.prg.kz/Document/Default.aspx?doc_id=1035552>