Дипломная (вкр): Проектирование этнокультурного центра
Отвод воды со скатных кровель существующих зданий производится в воронку
под водосточной трубой (Рисунок 24). Такая технология препятствует образованию
луж рядом со зданиями, обеспечивая комфорт пешеходов и защиту фундамента
строения от лишней влаги.
Рисунок 24. Воронка под водосточную трубу
В ходе строительства необходимо очистить территорию от бытовых и строительных отходов, сказывающихся на экологической составляющей.
Для дальнейшей эксплуатации планируется установка контейнеров
заглубленного типа (Рисунок 25). Они отличаются более эстетичным видом, крышки
со специальными механизмами препятствуют раздуванию отходов ветром, технологии
вывоза позволяют избежать лишнего шума и распространения запаха. Расположение
площадки для хранения ТБО представлено на генплане в приложении 3.
Рисунок 25. Контейнеры заглубленного типа
3.2.2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности комплекса
Пожарная безопасность комплекса этнокультурного центра обеспечивается как для его территории в целом и зданий в частности. Нормативный документ - СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений [4].
Для обеспечения пожарная безопасности территории необходимо соблюдать противопожарные разрывы (не менее 6 м между зданиями класса С0). В разрывах запрещается складирование различных материалов и оборудования.
Дороги и проезды должны быть всегда свободны для обеспечения доступа подарных расчетов к месту возгорания. Ширина проезда для данного типа сооружения должна быть не менее 4,2 м.
На территории должны быть установлены пожарные гидранты. Они необходимы для забора воды для пожаротушения. Проектом предусмотрены подземные гидранты. Все вышеперечисленные мероприятия отражены на генплане (Приложение 4).
Обеспечить пожарную безопасность здания на стадии проектирования необходимо с помощью объемно-планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений обеспечить. Необходимо организовать быструю эвакуацию всех групп людей, беспрепятственного доступа пожарной бригады к очагу возгорания, исключить риск возгорания соседних зданий. Для этого в ходе строительства необходимо соблюдать все мероприятия, предусмотренные проектом, соблюдать технику безопасности на строящемся здании, иметь средства пожаротушения для спасения людей и материальных ценностей. В ходе эксплуатации готового объекта необходимо следить за техническим состоянием средств пожарозащиты, не допускать изменений проектного решения без разрешения контролирующей организации.
Так как во вновь возводимых зданиях применяются деревянные конструкции, для них необходима обработка специальными огнезащитными составами которые позволяют перевести древесину слабогорючий (Г1), трудновоспламеняемый (В1) и умеренноопасный (Т2) умеренной дымообразующей способностью (Д2) строительный материал. Позволяет обеспечить класс пожарной опасности К0(30) и К0 (45) деревянных строительных конструкций.
Таким образом, получаем класс конструктивной пожарной опасности зданий С0, степень огнестойкости - I. Минимальное расстояние до соседних зданий принимаем равное 6 м. По классу функциональной пожарной опасности здание можно отнести к Ф 2.1 и Ф 2.2.
Для обеспечения быстрой эвакуации людей в здании зрелищного комплекса предусмотрена ширина лестничных маршей 1,35 м. Ширина лестничных площадок не менее ширина марша. Этажи здания должны иметь не менее 2 эвакуационных выходов. Допускается предусматривать не более 50 % внутренних лестничных клеток, предназначенных для эвакуации, без световых проемов типа Н2 или Н3с подпором воздуха при пожаре. Лестничная клетка типа Л2 допускается в здании до 9 м.
Необходимое время эвакуации непосредственно из здания класса конструктивной пожарной безопасности С0 с залами и высотой до 17 м - 5 минут. Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 1,2 м. Ширина дверей, ведущих на лестничные клетки, должна быть не менее ширины марша лестницы. Двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Расчетное время эвакуации людей из здания определяется по расчету времени движения потоков людей через эвакуационный выход от наиболее удаленных мест размещения людей. План эвакуации приведен в приложении 5.
Ход расчета приведен в СНиП 2. II - 80 [5].
При расчете весь путь разделяется на участки длиной li и шириной δi.
Расчетное время эвакуации определяется по формуле 1.
(1)
гдеtр - это расчётное время эвакуации; н.э - это время начала эвакуации (интервал от возникновения пожара до начала эвакуации)
t1 - время прохождения коридора;
t2 - время прохождения лестничной клетки;
t3 - время прохождения фойе;
t4 - время прохождения дверных проёмов;н.э =1.
. Рассчитываем время прохождения первого участка - фойе 2 этажа по формуле 2.
(2)
где l1 - длина этого участка пути, м;
V1 - значение скорости движения людского потока по горизонтальному пути. Это значение зависит от D - плотность людского потока (м/мин), рассчитываемое по таблице 8.
Плотность людского потока D1 на первом участке пути, м2/м2,
следует определять по формуле 3.
(3)
где N1 - это число людей на данном участке (15 человек);- средняя площадь горизонтальной проекции человека (принимаемая равной 0,1 м2);1 - длина участка эвакуации (9 м);
δ1 - ширина (4 м)
Следовательно, 
Таблица 8 - Плотность людского потока (м/мин)
|
Плотность потока D, м2/м2 |
Горизонтальный путь |
Дверной проем интенсивность q, м/мин |
Лестница вниз |
Лестница вверх |
|||
|
|
Скорость v, м/мин |
Интенсивность q, м/мин |
|
Скорость v, м/мин |
Интенсивность q, м/мин |
Скорость v, м/мин |
Интенсивность q, м/мин |
|
0.01 |
100 |
1 |
1 |
100 |
1 |
60 |
0.6 |
|
0.05 |
100 |
5 |
5 |
100 |
5 |
60 |
3 |
|
0.1 |
80 |
8 |
8.7 |
95 |
9.5 |
53 |
5.3 |
|
0.2 |
60 |
12 |
13.4 |
68 |
13.6 |
40 |
8 |
|
0.3 |
47 |
14.1 |
16.5 |
52 |
15.6 |
32 |
9.6 |
|
0.4 |
40 |
16 |
18.4 |
40 |
16 |
26 |
10.4 |
|
0.5 |
33 |
16.5 |
19.6 |
31 |
15.6 |
22 |
11 |
|
0.6 |
27 |
16.2 |
19 |
24 |
14.4 |
18 |
10.6 |
|
0.7 |
23 |
16.1 |
18.5 |
18 |
12.6 |
15 |
10.5 |
|
0.8 |
19 |
15.2 |
17.3 |
13 |
10.4 |
13 |
10.4 |
|
0.9 и более |
15 |
13.5 |
8.5 |
8 |
7.2 |
11 |
9.9 |
Находим значение скорости движения людского потока на горизонтальном пути V1 исходя из полученного D1.
V1 = 100 м/мин.
Отсюда находим 
2. Рассчитываем время прохождения второго участка - лестницы по формуле
4.
, (4)
где l2 = 7 м2 определяется по формуле 5 для всех
участков пути после первого
(5)
гдеδi, - ширина рассматриваемого участка пути, м;
δi-1 - ширина предшествующего участка
пути, м; i - значения интенсивности движения людского потока по
рассматриваемому пути, м/мин; i-1 - значение интенсивности движения
людского потока по предшествующему участку пути, м/мин;
Получаем V2 = 68 м/мин.
Необходимо проверить, выполняется ли условие 
Для этого значения qmax следует принимать равными:
Для горизонтальных путей - 16,5 м/мин;
Для дверных проемов - 19,6 м/мин;
Для лестницы вниз - 16 м/мин;
Для лестницы вверх - 11 м/мин;
Условие 
соблюдается
После этого считаем: 
3. Рассчитываем время прохождения третьего участка - фойе 1 этажа по
формуле 6.
, (6)
где l3 = 15,2 м
Получаем V3 = 100 м/мин
Условие 
соблюдается
Отсюда 
4. Рассчитываем время прохождения четвертого участка - дверных проемов по
формуле 7.
, (7)
где δд.п - ширина дверного проёма (принимаем равной 1,2 м)
qд.п
- пропускная
способность 1 метра ширины дверного проёма.
Условие 
соблюдается
Отсюда: 
. Определяем расчетное время эвакуации
6. Сравниваем результат расчёта с таблицей 5 СНиП 2. II - 80.
Полученное значение (1,74 мин) соответствует требуемому времени эвакуации (2 мин) из выставочных и других залов при площади помещений менее 5 тыс. м2
.3 Экономическая часть
3.3.1 Теоретические основы ценообразования на продукцию инвестиционно-строительного комплекса
Ценообразование в строительстве - процесс образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке.
Теоретические основы ценообразования в строительстве приведены в таблице
9.
Таблица 9. Теоретические основы ценообразования в строительстве
|
Факторы, влияющие на установление цены |
1. издержки на изготовление и сбыт продукции; 2. конъюнктура целевого рынка и соотношение спроса и предложения на товар фирмы; 3. ценовая политика фирмы. 4. первые два фактора учитываются при ценообразовании. Третий фактор реализуется в зависимости от ценовой политики фирмы. |
|
Цели ценообразования |
1. обеспечение определенного размера прибыли; 2. обеспечение определенного объема продаж; 3. сохранение текущего положения строительной организации; 4. вытеснение конкурентов; 5. внедрение новой продукции на рынок; 6. достижение лидирующих позиций в показателях качества. |
|
Этапы ценообразования |
1. определение спроса; 2. оценка издержек и установление нижнего предела цены; 3. анализ цен и характеристик товаров конкурентов; 4. выбор методов ценообразования и оценка верхнего предела цены; 5. разработка ценовой политики; 6. установление цены на продукцию фирмы на конкретный период. |
|
Особенности ценообразования в строительстве: |
1. Строительные объекты уникальные. Каждое здание имеет свои габариты, площадь, этажность, материалы. 2. В строительной отрасли цены устанавливаются на отдельные виды СМР, поскольку в работе могут принимать участие несколько подрядчиков и субподрядчиков, продукцией которых являются отдельные виды СМР. 3. На стоимость СМР влияют применяемые в строительстве технологии и оборудование. Так как у различных организаций может быть разная стоимость на одинаковые виды работ, при определении стоимости строительства закладываются усредненные нормативные расценки, которые учитывают сложившиеся цены на стройматериалы, уровень заработной платы и распространенные строительные технологии. 4. Строительство имеет продолжительный производственный цикл, поэтому стоит учитывать фактор времени при ценообразовании в строительстве. 5. Необходимо отслеживать цены на стройматериалы и трудовые ресурсы, поскольку их изменение влияет на себестоимость строительной продукции. 6. Окончательная цена на строительную продукцию является компромиссной между проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, поскольку каждый из них преследует свои цели. |
3.3.2 Определение стоимости работ по строительству этнокультурного центра в г. Вологде в базисном и текущем уровнях цен
Для определения стоимости работ по строительству проектируемого объекта используется документ «Укрупненные нормативы цены строительства НЦС 81-02-2014» [6]
Определение стоимости объектов, входящих в комплекс этнокультурного
центра, приведено в таблице 10.
Таблица 10. Определение стоимости объектов, входящих в комплекс этнокультурного центра, приведено в таблице
|
№ |
Наименование объекта проектирования |
Количество единиц |
Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2014, тыс. руб |
Стоимость с учетом поправочных коэффицентов, тыс. руб |
Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01. 2017 г., тыс. руб |
|
|
1 |
06-01-001-02 |
Дом культуры (чел) |
200 |
457,33 |
91466*1,03= 94209,98 |
94209,98*1,1= 103631 |
|
2 |
06-05-001-01 |
Клуб (чел) |
100 |
221,74 |
22174*0,94= 20843,56 |
20843,56*1,1= 22927,9 |
|
|
Итого по общественным зданиям: 126558,9 |
|||||
|
Объекты транспортного хозяйства и связи |
||||||
|
33 |
08-04-001-01 |
Обычная (нескоростная) автомобильная дорога категории V (покрытие щебень) 1 полосная (км) |
0,435 км |
7000,98 |
3045,43*0,97= 2954,1 |
2954,1*1,1= 3249,5 |
|
44 |
08-08-001-02 |
Тротуар с покрытием из искусственной тротуарной плитки (100м2) |
480 м2 |
247,11 |
1186,13*0,97= 1150,5 |
1150,5*1,1= 1265,6 |
|
55 |
12-03-001-01 |
Прокладка линии уличного освещения с воздушной подводкой питания неизолированным проводом по ж/б опорам - АС 25/4,2 (км) |
0,455 км |
811,24 |
369,11*0,89= 292,37 |
292,37*1,1= 321,61 |
|
|
Итого по объектам транспортного хозяйства и связи: 4836,71 |
|||||
|
Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения |
||||||
|
7 |
13-04-003-06 |
Бесканальная прокладка трубопроводов теплоснабжения при условном давлении 1,6 Мпа, температуре 115°С, в мокрых грунтах с погрузкой и вывозом грунта на автотранспортом, стальные трубы в битумперлитовой изоляцией диаметром 250 мм (км) |
0,228 км |
20662,36 |
4711,02*1,02= 4805,24 |
4805,24*1,1= 5285,76 |
|
8 |
14-15-002-05 |
Внешние инж. сети канализации из полиэтиленовых труб, разработка мокрого грунта с погрузкой в автотранспорт, полиэтиленовые трубы диаметром 200 мм и глубиной 2 м (км) |
0,228 км |
2965,86 |
676,22*0,99= 669,45 |
669,45*1,1= 736,4 |
|
9 |
14-14-002-10 |
Внешние инж. сети водопровода из полиэтиленовых труб, разработка мокрого грунта с покрузкой в автотранспорт, полиэтиленовые трубы D=200 мм и глубиной 2 м (км) |
0,228 км |
3076,23 |
701*0,99= 694 |
694*1,1= 763,4 |
|
10 |
15-01-001-13 |
Внешние инж. сети газоснабжения из стальных труб, подземная прокладка, разработка грунта с погрузкой в автотранспорт, стальные трубы диаметром 150 мм и глубиной 1,5 метра (км) |
0,228 км |
1843,32 |
420,3*0,99= 416,07 |
416,07*1,1= 457,7 |
|
|
Итого по наружным сетям и сооружениям водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения: 7243,26 |
|||||
|
Благоустройство территории |
||||||
|
11 |
16-07-002-01 |
Площадки, дорожки и тротуары из плитое тротуарных по песчаному основанию толщиной 10 см (100 м2) |
225 м2 |
237,59 |
534,6*0,99= 529,2 |
529,2*1,1= 582,1 |
|
112 |
17-04-002-02 |
Озеленение межквартальных скверов (1 га) |
328 м2 |
24961,13 |
818,7*0,97= 794,1 |
794,1*1,1= 873,6 |
|
113 |
16-05-001-01 |
Малые архитектурные формы (100 м2) |
121 м2 |
147,51 |
178,5*0,99= 176,7 |
176,7*1,1= 194,4 |
|
|
Итого по благоустройству и озеленению территории: 1650,07 |
|||||
|
|
Итого по смете: 140288,94 |
|||||